パークホームズ浅草橋ってどうですか？

現地歩くとわかるけど秋葉原、特にJRは普段使いできますよって営業トークは無理あるよなあ
特に夏は絶対無理

どうしても浅草橋に住みたい人は東商センタービルを待ってみては
リバービューで部屋によっては花火大会も見れそうだし計画見ても相当気合い入れて建てるんだろうなと思われる

JRからライフまでだったとしても徒歩はちょっとしんどい。徒歩時間は相当大事。

なんで第一期が完売した後、盛り上がってきたのが不思議..

>>515 口コミ知りたいさん
市場評価として立地が良いってなら、元々坪400万円台とかで収まってたのと矛盾することになる
不動産は立地と言うなら、そんな安い値段で買えてたのが裏付け
よってここは極めて市場評価から乖離した物件ということね

>>525 通りがかりさん
あーたしかにですね。。
逆に、第二期とか後続のマンションが同じような値段で売れたら中古相場も上がるかもですね

>>524 マンション検討中さん
ババ抜きでもパパ引いたら盛り上がるじゃん？

立地が便利かどうかは個人差があるよね。
自分は御茶ノ水勤務だったんでここに住めばとても便利だな。

ここ高かったのに第一期は完売したのですね。
もちろん住戸アンケート取りながら価格設定と供給部屋は吟味していると思いますが。
いくつか抽選にもなっているので、売主としては値上げしたいところでしょうが、落選組以外に検討者が少なければ第一期より安くなることも十分考えられるでしょう。

>>529 通りがかりさん
今の市況で値下げはほぼ100%ないかと
売るのに時間かかってた他のマンションもだいたい値上げしてますよ

今回の第一期は順調に売れた、という認識でokですよね？？

>>529 通りがかりさん
そんなことしたら条件のいい南向きから売った意味ないじゃん
条件悪いくそ間取りのオンパレード北向きを同じ価格か高くして売るのが常套手段よ

>>532 マンコミュファンさん
北向きほんとに別物件なんだよな
これで値上げしたらよほど余裕ある人じゃないと買うのは躊躇った方がいいレベル
まあ余裕ある人は他の物件買ったほうがいいけど

駅前で立地が良いですからね。坪単価も高くないので人気になるのも分かる。

>>534 匿名さん
坪単価は高くないですか
2l3lは

>>535 匿名さん
高いです。でも明後日契約しに行きます。価値観は人それぞれなのでよく買ったな、というご意見もあると思いますがそんな人間もいるんだと分かってもらえたら。入居する方はこれからよろしくお願いします。

>>536 口コミ知りたいさん

自分も第一期で契約します！
周りの意見とか口コミとかも気にならないわけではないけど、別に売り貸しメインで考えてるわけではないので自分が住みやすければいいかなという判断です！
第二期以降が高くなればそれはそれで嬉しいですが。笑

>>537 契約予定者さん
自分も一期購入組で、これから本契約です！
色んな意見があるのは承知してますが、自分の中では、買えて良かったと心の底から満足しています。今後出来るであろう住民スレで、雑音なく話しができれば嬉しいです。

好事家というのは古今東西いるものだから別におかしいとは思わないだろ1LDKなら相場的にも普通だし
3LDK買った人にはわりとマジで理由聞きたいわ経済合理性を覆す理由があるってことだから

高い高いって言われるのに必死に反論する人たちいるなと思ったらやっぱり購入者層で草

2期値上げしても1期で買えてよかったねとはならない気もする
1期も高かったし2期も高いねとしかならない

ここいいね～
買えるなら買いだ！

>>540 匿名さん
高いという指摘への反論投稿者と購入者層が一致しているというロジックめっちゃ気になる！！
個人的には高いと思うが、買う人は買う人なりの理由があって総合的な判断で買うわけだし、なんなら高いけど買うという投稿もあるけど、もしかして私の考え方おかしいのかな？
それとも購入者にはとりあえず困っていて欲しいのかな？

ポジコメに購入者認定して高値掴み乙というやつ
ネガコメに落選者認定して嫉妬乙というやつ
どちらもめちゃくちゃキモいな笑

どこまで戦っても答えは出ないんだから、自分の判断軸とそれを踏まえた評価、結果的にどうしたか等だけ意見交換できれば有意義なんだけどなぁ

というか、当選者ってもうキャンセル期限来てる？
まだだったらそもそも購入者必死というのも若干的外れな気が。

>>544 名無しさん
無料の匿名掲示板が有意義になるわけないでしょなにを求めてるのこんな掃き溜めに

>>543 名無しさん
そんなよくわからないコメントに必死に返信してるのはおかしいかも
無視したらいいのに

>>546 マンション掲示板さん
いや、全くもっておっしゃる通りだと思いました。お恥ずかしい。

意味のない発言が多いですね。
第一期完売したら次期は値上げというのがほとんど、
購入者おめでとう御座います。

>>549 マンション検討中さん

その発言に意味はあるの？

>>545 名無しさん

キャンセル期限というか、契約したらその後はキャンセル料(普通分譲価格の10%)を取られるのでキャンセルは難しくなる。
契約会はコメントをみると今週末あたりらしいね。

浅草橋は立地が良いですからね。今期は価格も安かったですし次期は値上げでしょうね。

二期、二期って言ってる人たちがいますが
次は一期二次ですよね。

>>553 匿名さん
僕も間違えてました。
どういう販売計画なんだろ。

外観が素敵ですね！
所有欲を満たしてくれそうです。

立地も仕様も素晴らしい物件だと思います。

ip同じ人が連投してるな
なんの工作だよ

>>554 通りがかりさん

1期2次、3次と売っていくのは普通ですよ。
人気物件だと、1期2次は1期1次での抽選漏れの人用だったりしますね。

>>557 名無しさん

555書きましたが556ではないです。
仕様がいいとは思いません。

浅草橋エリアは再開発予定とかないから後が続かないんだよな
東商センタービル跡あるとはいえエリア一体開発がないと相場は上がりづらい

ただでさえ花粉症酷いって近頃の状況なのに、なんでエントランス前にわざわざ杉植えるのここ

>>561 評判気になるさん
杉選んでるのはほんとにセンスないだけ

>>561 評判気になるさん

これ杉なんですね、、

私は、住むなら、線路際でない、南向きを探していました。
この物件は、総戸数121戸の内
南が約78戸有ることに成ります。
此だけでも、１棟だけでは、
最近のマンションには無い物件かと。
タワマンでも、仮に300戸有っても、南は４分の１の75戸。
更に、他に無い、約20メートル先まで近くには南側の視界を大きく遮るビルが無いので陽当たり良好。
そして、立地や設備や植樹がどうのより、駅２分や５分は魅力です。

今回１期２次は、プランが、
K、B、E、Sとなっているので、
C-2LDK(多分)は次回かと。
ここまでが全て南向き。北東と北向きは次回かその後？
18種類と謳っているので、
次回以降残すタイプはあとは、販売状況観て小出かと。

>>565 通りがかりの検討中さん
1期2次の坪単価は、1LDK～3LDKまで、どれも1期1次から値段は上がってなさそうでしょうか、、？

>>563 マンション検討中さん
オンライン商談の説明ムービーで「周辺の雰囲気に合わせて杉を植栽に取り入れました」って言った時、思わずはぁ？って言っちゃったわｗ

普通に苦情入って切り倒すことになるかもね

杉って住宅地に植えるような杉は無花粉の杉だと思いますよ。

>>568 匿名さん
仮にそうだとしても、一般的なイメージは杉＝花粉＝悪となってる以上、外見的イメージは最悪ですよ。
花粉症が無くならない限りは原因の一つとしてイメージする人は少なくない。
これは無花粉杉です！って立て看板でも建てれば違うでしょうけど。

>>569 名無しさん

スギはスギでもヒマラヤスギと説明受けました。調べてもらえばわかりますが、花粉は発生しません。