パークホームズ浅草橋ってどうですか？

Name: パークホームズ浅草橋
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 15:59:10

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パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸に対して敷地内機械式 22台敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR 総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR 総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20

パークホームズ浅草橋 [第2期3次]

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）

交通：総武線浅草橋駅徒歩2分

価格：5,950万円～1億3,740万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：32.92m2・67.78m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 121戸

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パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判

481 通りがかりさん 2024/05/21 05:13:07
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推奨側、反対側、どちらとも過激派のコメントがきついって話でしょ笑
物件に対するコメントじゃなくて他人の判断への評価は誰も求めてないんじゃないの。
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- 5
482 マンコミュファンさん 2024/05/21 08:56:05
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買った方がいいと言ってる人も買わない方が言ってる人もいなくないか
価格が妥当って言ってる人と高いって言ってる人がいるだけで
買ったこと自体を否定してる人はいないし、典型的な藁人形論法の詭弁だな
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- 1
483 マンション検討中さん 2024/05/21 09:24:57
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まぁ第一期売り残しがないし、
買った人とM井が皆ハッピーで、買わない人もハッピーでいいじゃない
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- 3
484 評判気になるさん 2024/05/21 10:11:47
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こういう物件を買ってくれる人たちのおかげでM井様は爆益で総合職年収20M超えて自分たちはパークコート買えるんだよなあ
地価と人件費と建材費の高騰ですって言いながらあの利益率
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- 3
485 eマンションさん 2024/05/21 10:43:09
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マンション高騰の表の理由は経費高騰として世間に言い訳け。裏の理由は高くしても買ってくれると踏んで過剰な利益追求のために庶民は切り捨て外国人や富裕層を対象にした。神の見えざる手はこの業界からも消えた。
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- 1
486 eマンションさん 2024/05/21 10:56:13
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中野とかほぼ郊外だしなあ
通勤大変すぎて再開発目当てにしても筋が悪いよね
- 非表示
- 1
487 名無しさん 2024/05/21 12:23:59
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>>486 eマンションさん
頭浅草橋になると路線図も見れなくなったり、乗換案内すら使えなくなるのかな？
488 口コミ知りたいさん 2024/05/21 12:30:53
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>>482 マンコミュファンさん
まぁ最近若干雰囲気が悪くなってきてるのは事実かと。無駄に棘のある言い方をしてる人が一定程度いて。
私からすればその藁人形論法という指摘も一部分を否定する揚げ足取りの所謂ひろゆき論法にしか見えないや。

妥当と言ってる人と高いと言ってる人の「意見交換」ではなく、「煽り合い」もしくは「一方的な煽り」になってることを憂いているということかと。
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- 2
489 488 2024/05/21 12:31:46
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>>487 こういうのとかね。
490 マンション掲示板さん 2024/05/21 12:43:52
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>>488 口コミ知りたいさん
煽り合いもしくは一方的な煽りというのは思い込みでは
ひろゆき論法にしか見えないや←こういうのが雰囲気の悪化を助長しているとは自分では気づかないのかな。気づかないんだろうな。
491 マンション掲示板さん 2024/05/21 12:49:42
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自治厨が1番きついな
高い安いくらい好きに言えばいいのに
492 マンコミュファンさん 2024/05/21 13:03:18
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ここは1LDKが多すぎるからマンションの治安が気になるんだよなあ
一般論としてファミリー向けの方が治安は良くなる傾向はあるし
このスレの治安が悪いっていうのも、まあそういうことでしょ
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- 2
493 評判気になるさん 2024/05/21 13:31:21
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盛り上がってきた。2期が楽しみです！
494 マンコミュファンさん 2024/05/21 13:42:52
- 削除依頼
>>490 マンション掲示板さん

流石に厳しいって。笑
- 非表示
- 1
495 通りがかりさん 2024/05/21 13:43:56
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2期は間取り悪すぎるから1LDK狙いの人は慎重になったほうがいい
496 評判気になるさん 2024/05/21 13:45:01
- 削除依頼
冷静な立場を装って煽り合いするなって言ってる人は高い買い物だからネガ要素出されたくないんだろうな
自分の判断に自信持てばいいのに
497 管理担当 2024/05/21 23:07:57
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
499 匿名さん 2024/05/22 01:16:52
- 削除依頼
自分の予想はこれだった
>>12

大体合っていたようだが、1L,2L,3Lの価格差は予想外だったな。
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- 1
パークホームズ浅草橋 [第2期3次]
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2024-04-17 01:32:37

100万円単位の予定価格

【1LDK】

31Dタイプ　31.17㎡
4階　5000万円台　坪単価530万円

35Aタイプ　35.34㎡
4階　5700万円台　坪単価533万円

【2LDK】

53Bタイプ　53.01㎡
4階　10000万円台　坪単価623万円

55Eタイプ　55.95㎡
4階　10000万円台　坪単価590万円

【3LDK】

P-75Lタイプ　75.98㎡
16階　16300万円台　坪単価709万円

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パークホームズ浅草橋 [第2期3次]

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）

交通：総武線浅草橋駅徒歩2分

価格：5,950万円～1億3,740万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：32.92m2・67.78m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 121戸

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価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	121戸
販売戸数	未定
完成時期	2025年11月下旬予定
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC19階建敷地の権利形態：所有権の共有

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