パークホームズ浅草橋ってどうですか？

高くないって言ってる人たちはまあ単身1LDKおじさんたちでしょ
3ldkで高くないって言ってる人は浅草橋の地縛霊かマンション検討エアプか

第二期の値段設定、近隣新築の値段設定次第で、高い安いの意見がかなり変わりそうですね。

>>463 評判気になるさん
3ldkならこれから中野のあるし湾岸タワマンもあるし普通ならそっちに行くか。

中野はもっと高くないですか？浅草橋の方がコスパが良いと思います。

>>466 匿名さん
ランニングコストが悪いのもこの物件を避ける人が出ている原因になってるかもしれないですね。

>>466 匿名さん
中野の方が見た目の価格は高いけど相場的に妥当性ある価格
浅草橋は中野より見た目の価格は低いけど相場的に妥当性が全くない価格

ってこんなこと散々Twitterでも言及されてただろｗ
何を持ってコスパ良い判断かは分かれるけど、少なくとも浅草橋のコスパはかなり悪いというのが大多数意見

>>466 匿名さん
中野の方が安いよ調べたらわかるでしょそのくらい
仮に中野の方が高かったとしてもパフォーマンスの部分は大差で中野の方が上だからコスパで浅草橋が良いとはならないし

中野の方が高くないですか？ここは中野ほど高くないですよ。

>>470 匿名さん
間取り次第では安いんでしょうか？1LDK見てないから分からず…3Lは中野の方が圧倒的にお得感ありますね。不動産価格ではなくランニングコストの方です。

ただ、中野はまた色々賛否両論あるのでここで話す内容ではなさそうですね。比較対象にはならないかも。

>>468 マンション掲示板さん
そうですね、管理費などのランニングコストはちょっと高過ぎますよね。物価高騰という理由では理由になっていないと思います。

妥当とか高くないって言ってる人たちってやっぱり1LDK検討者なんだな
そりゃ1LDKは食器棚もないしトイレも賃貸仕様だし狭いしで安いというかグロスは抑えられてるでしょとしか

>>473 マンコミュファンさん
そうだと思います。東商もありますし三井にこだわりなければ待つでしょうね。

なんだか雰囲気悪くなってきましたね。
買いたいと思ってて買うのも正解だし、パスしようと思ってエントリーしてない人も正解なわけで。

この物件は間取り毎の単価も違うし、そもそも買う理由なんて人それぞれなんだから自分の判断軸だけで他者の判断をとやかく言えるものじゃないでしょうに。
自分はこういう軸で判断したからこういう結論になった、というコメント以上の内容を投稿する人の気持ちは私にはわならないですねー

>>470 匿名さん
これBOTか？(笑)
単なる金額の大小でしか判断出来ないならマンションなんて手を出さない方がいいよ

>>475 eマンションさん

時期、の問題でしょう。
抽選外れた申込者が、当選者のキャンセルを願ってるタイミングだから。

明らかにここを検討対象にしていないマンクラたちが高いって言ってるのにキャンセル願いとか検討外れすぎる

>>477 匿名さん
そう思わんとやってられんのか？
抽選当たってもキャンセルされたらかなわんもんなー

１期２次は６月中旬か。売れ行きはいいようだね。

推奨側、反対側、どちらとも過激派のコメントがきついって話でしょ笑
物件に対するコメントじゃなくて他人の判断への評価は誰も求めてないんじゃないの。

買った方がいいと言ってる人も買わない方が言ってる人もいなくないか
価格が妥当って言ってる人と高いって言ってる人がいるだけで
買ったこと自体を否定してる人はいないし、典型的な藁人形論法の詭弁だな

まぁ第一期売り残しがないし、
買った人とM井が皆ハッピーで、買わない人もハッピーでいいじゃない

こういう物件を買ってくれる人たちのおかげでM井様は爆益で総合職年収20M超えて自分たちはパークコート買えるんだよなあ
地価と人件費と建材費の高騰ですって言いながらあの利益率

マンション高騰の表の理由は経費高騰として世間に言い訳け。裏の理由は高くしても買ってくれると踏んで過剰な利益追求のために庶民は切り捨て外国人や富裕層を対象にした。神の見えざる手はこの業界からも消えた。

中野とかほぼ郊外だしなあ
通勤大変すぎて再開発目当てにしても筋が悪いよね

>>486 eマンションさん
頭浅草橋になると路線図も見れなくなったり、乗換案内すら使えなくなるのかな？

>>482 マンコミュファンさん
まぁ最近若干雰囲気が悪くなってきてるのは事実かと。無駄に棘のある言い方をしてる人が一定程度いて。
私からすればその藁人形論法という指摘も一部分を否定する揚げ足取りの所謂ひろゆき論法にしか見えないや。

妥当と言ってる人と高いと言ってる人の「意見交換」ではなく、「煽り合い」もしくは「一方的な煽り」になってることを憂いているということかと。

>>487 こういうのとかね。

>>488 口コミ知りたいさん
煽り合いもしくは一方的な煽りというのは思い込みでは
ひろゆき論法にしか見えないや←こういうのが雰囲気の悪化を助長しているとは自分では気づかないのかな。気づかないんだろうな。

自治厨が1番きついな
高い安いくらい好きに言えばいいのに

ここは1LDKが多すぎるからマンションの治安が気になるんだよなあ
一般論としてファミリー向けの方が治安は良くなる傾向はあるし
このスレの治安が悪いっていうのも、まあそういうことでしょ

盛り上がってきた。2期が楽しみです！

>>490 マンション掲示板さん

流石に厳しいって。笑

2期は間取り悪すぎるから1LDK狙いの人は慎重になったほうがいい

冷静な立場を装って煽り合いするなって言ってる人は高い買い物だからネガ要素出されたくないんだろうな
自分の判断に自信持てばいいのに

自分の予想はこれだった
>>12

大体合っていたようだが、1L,2L,3Lの価格差は予想外だったな。

これで2期値上げしてきたらすごいな
特に1LDKはもう残ってる間取り全部効率最悪なのに

人気があって2期で値上げしたい時ってデベ側からはなんて説明するもんなんですかね？
そのまま言っても誰も納得しないような気がしていて。
同じ物件なのに、人件費が資材が～、というのも説明としてよくわからないだろうし。

>>503 口コミ知りたいさん
初心者な質問で申し訳ありません。
これまで三井さんの物件の2期以降分はどれも値上げ傾向にあるのでしょうか。その時はどのような理由でされるのでしょうか。

>>481 通りがかりさん
そうですね、みんな欲しいけどただただ高いから買える人が買えばいいという物件ですね。
普通に立地はいいですし。

みんな欲しいのか
3LDKで中野選ぶ人って浅草橋高くて買えなかったんだな可哀想に

>>506 eマンションさん
ネガティブコメントありがとうございます！！
興味持って頂けて嬉しいです！
嫌なこと言う人は興味あるからですもんね。
ありがたや。反応はなんでもうれしい

単純に疑問なんだけど浅草橋が立地いいってなにを根拠に言ってるんだろう
東京生まれにはわからない感覚だな
地方出身で東京駅に直線距離が近いのが嬉しいとか？（もしそうならなんで日本橋とか八丁堀のマンション買わないんだろう）

同一人物なのかどうかはおいておいて、ネガティブコメントの言い回しのひねくれっぷりがすごいなw

ネガティブコメントありがとうございますはバケモンすぎて草
雰囲気の悪化ってこういうタイプの煽り方のせいだよなほんとやめてくれ

>>505 検討板ユーザーさん
それは違うんじゃない？
みんな欲しいと言ってるけど、買えるならGCTとかアトラスタワーとかパークコートの方が欲しいでしょ普通
そういう高級マンション買えないからここしか買えないが正解なのでは

>>503 口コミ知りたいさん

以前行った三井ではない別デベの、別エリアのマンションMRで担当営業さんが
「売主に、値上げする根拠を説明して欲しいと、進言したのですが、答えていただけなくて。」
と客に言っていたら、いつの間にやらそことは別な物件に飛ばされました。