パークホームズ浅草橋ってどうですか？

浅草橋住民だけど、治安はそこそこです。
最近外国人の増え具合はやばいです。
体感的に、日本人なんかよりは、圧倒的に外国人の数が多いです。

民度と言う観点から、1LDK多いのは私も気になっていました。ホームページのプレミアムの中の住戸位置概念図の部屋の形から推定して、121戸の半分が2LDKと3LDKで、半分が主に独身向けの1LDKと思われます。
1LDKでも、4,000万円前後以上と結構な値段に成るかと思われるので、購入可能なレベルは高い方かと。此をどう捉えるかですが、地の利を考えると直ぐに売れてしまうかと。

どう見ても高級路線とは思えないマンションですね。

>>42 マンション検討中さん
今の市況で1LDKで4,000万前後はない気がします、最低4500ではないかと。

>>25 匿名さん
図面左側は非常用エレベーターだと思います。
普段の出入は「非常用EV」を使うつもりですか？
使わないと、1基で考えた方が良いです。

>普段の出入は「非常用EV」を使うつもりですか？

もちろん。普通に使ってるでしょ、どのマンションでも。

気になって高級路線って何か調べてみました。
１位東急田園都市線、４位の京王井の頭線の次が都営浅草線でした。
総武線の浅草橋駅でなく、徒歩４分の浅草線と捉えたら？
選定基準は地の利、ブランド、仕上がり絵且つ建設方位とソコソコ高い価格かと。坪500万円～600万円なら仕方ないのかなと。
因みに、ホームページの内容からエレベーターは2台共に日常使えるかと。
121戸で且つ19階で1台はあり得ないですね。

>>44 口コミ知りたいさん
余裕の5000万超えと予想してます。
4000万台があっても4980マンのパンダ部屋ぐらいかとおもいます。

売り出し中のライオンズミレス蔵前1LDKで5700万ですよ？
こちらは戸数が多いといえど上の階は5000万台でしょうね。

>>40 マンション検討中さん
戸数が多いと修繕積立が楽ってどういうこと？

修繕積立金は、仮に10年後に大規模修繕予定で費用が約２億円とすると。
購入住戸の占有床面積の総延べ床面積に対する比率で、計算されるかと。
従って、住戸数が多ければ、比率が下がるので、負担が減ります。
仮に、延べ床面積9,500㎡で占有面積が67㎡なら、比率0.705%で、10年割る12ヶ月で月約１.２万円と。
同様に毎月の管理費も毎年の保全・委託費用の比率で負担。
建設費や人件費高騰で、見直しも発生しますね。うちも30年経過し最近、月の負担が約3,000円上がりました。
既に２回ほど大規模修繕しました。

>>46 匿名さん
エレベーター2基が連動する仕組みですか？
ボタンはそれぞれ設置された場合、誰が非常用ELVを押すかね？恥ずかしいかもしれません

なんか意味不明だな。
マンションに住んだことないのかね、こういう人は。

非常用エレベーターには非常用発電機から電気が供給されます。
火災、地震等の緊急時には、普通のエレベーターは停止します。直近階自動停止機構が働くので箱内乗用者は停止階から脱出します。非常用エレベーターは、各階のそのELVホールが耐火区画装置が働き自動的に封鎖されます。人はその区画の防火ドア等から非常用エレベーターに乗車して避難階の１階に脱出します。消防士等もこのエレベーターを利用します。
てな、システムかと。
普段は、2台とも利用可能です。

非常用エレベーターは非常時しか使えない使っちゃいけないと勘違いしてて、
今までマンション住んでたとしたら馬鹿というか凄い損してますよね。

このマンションは、山手線内サークル内では無いですが、東西の川を超えず、日本橋に近いので、販売価格とモデルルーム次第かと。
他にも、都心から30分程度の物件は無数に有るので、様子見かと。

ゴミ抱えてエレベーター乗って捨てに行くのが面倒じゃなかったり、
タワーマンの豪華エントランスが不要であればいいんじゃないの？

全戸スカイツリー見えないですか？

>>58 マンション比較中さん
スカイツリーは、ビルの北東方向なので、多分、北東～南東の位置の部屋で、且つ16階以上でないと見えないかと。隅田川花火も同様かと。
観たいときは屋上テラス(屋上北、東に非常発電機らしき物や設備機器が有るので？)。

>>59 eマンションさん
屋上テラスの写真でもスカイツリー映ってないので見えないと思います。