パークホームズ浅草橋ってどうですか？

Name: パークホームズ浅草橋
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 15:59:10

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パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸に対して敷地内機械式 22台敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR 総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR 総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20

パークホームズ浅草橋 [第2期3次]

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）

交通：総武線浅草橋駅徒歩2分

価格：5,950万円～1億3,740万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：32.92m2・67.78m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 121戸

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パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判

401 匿名さん 2024/05/17 17:47:27
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本当に希少性があるならすでにもっと値上がりしてる
何を持って希少性と言いたいのかわからないけど浅草橋という土地自体はそこまで価値が高いわけではない
希少性が高い立地なんてほとんどのマンションで営業トークに使われる言葉だよ
402 匿名さん 2024/05/17 20:11:55
- 削除依頼
マンマニさんの記事を読むと、10年後みたいな将来的な値上がりは期待できないって事ですかね。
結局、台東区であることが残念です。
403 通りがかりさん 2024/05/18 01:10:26
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値上がりを期待して買うマンションじゃないでしょどう考えても
値上がり期待するならスカイデュオとか豊海とか浦和とか他いくべき
- 非表示
- 1
404 口コミ知りたいさん 2024/05/18 01:58:44
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>>400 口コミ知りたいさん
周辺にいくらでも分譲の箱はあるけど…用地取得は関係ないよ
御徒町や浅草橋含めてここら一帯は単身向け間取りばっかりでしょ、つまりそういうことですよ
405 マンション掲示板さん 2024/05/18 05:23:26
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周りにこれからできる分譲マンションも多いんだよなこの辺り
あと賃貸マンションも多いから出口戦略として賃貸で家賃どれだけ取れるかはだいぶ怪しい
406 名無しさん 2024/05/18 05:48:28
- 削除依頼
>>405 マンション掲示板さん
賃貸の出口は怪しいですね。
ちなみに第一期の販売分は全戸完売だそうです。
マンマニさんの言う通り「買うしかない」状態
407 マンション掲示板さん 2024/05/18 06:00:46
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そりゃ念入りにアンケートとって販売する住戸決めてるだろうから完売は当然では。
抽選もあったでしょうしね。
408 通りがかりさん 2024/05/18 06:19:09
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浅草橋でこの値段で完売か。。もう訳わからないです。
台東区なのに
409 eマンションさん 2024/05/18 06:26:55
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1LDKは31Dと35Aと38Tって条件いい住戸全部今回でなくなったけど次期以降も普通に売れるんだろうな
北向きになる上にクソ間取りなんだけど今の市況だと値上げして出てくるとかなくはないよなあ
410 マンション掲示板さん 2024/05/18 08:41:47
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某言いたい放題ブログでも高い高い言われてて草
411 検討板ユーザーさん 2024/05/18 09:37:37
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次期の価格上がるんかな。。。
412 マンコミュファンさん 2024/05/18 13:27:24
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値段の割にタンクレストイレじゃないし、トイレリモコンはスティックタイプじゃないし、シャワー水栓もダサいし、玄関電池錠でわけわからん費用かかるし、コストカットの跡がすごい
413 匿名さん 2024/05/18 13:28:22
- 削除依頼
立地良いですからね。全然高い感じはしない。むしろ割安では？
- 非表示
- 1
414 評判気になるさん 2024/05/18 13:43:53
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次期値上げ or 同等で出てきたら、第一期の部屋はお得だったことになりますね。
どうなるか全くわからないけど。
- 非表示
- 1
415 口コミ知りたいさん 2024/05/18 13:53:14
- 削除依頼
>>413 匿名さん
高い高い言う人はどこなら納得するんでしょうね、今の時代の新築で。
416 匿名さん 2024/05/18 13:54:19
- 削除依頼
ここはむしろ安い部類だと思う。実際売れてますからね。
417 匿名さん 2024/05/18 13:54:49
- 削除依頼
>>398 eマンションさん
ホームページはそのままランドマークとなっていますね、期間限定だけど
418 eマンションさん 2024/05/18 14:07:22
- 削除依頼
ネガキャンするやつは買わなきゃええねん。
さようなら。
- 非表示
- 1
419 匿名さん 2024/05/18 14:08:06
- 削除依頼
売れ行きがいいということは、これで妥当な価格だということだろうね。
台東区恐るべし。
420 マンコミュファンさん 2024/05/18 14:19:54
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>>418 eマンションさん
ほんとそれですね。ここも見なきゃ良い。
パークホームズ浅草橋 [第2期3次]
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2024-04-17 01:32:37

100万円単位の予定価格

【1LDK】

31Dタイプ　31.17㎡
4階　5000万円台　坪単価530万円

35Aタイプ　35.34㎡
4階　5700万円台　坪単価533万円

【2LDK】

53Bタイプ　53.01㎡
4階　10000万円台　坪単価623万円

55Eタイプ　55.95㎡
4階　10000万円台　坪単価590万円

【3LDK】

P-75Lタイプ　75.98㎡
16階　16300万円台　坪単価709万円

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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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パークホームズ浅草橋 [第2期3次]

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）

交通：総武線浅草橋駅徒歩2分

価格：5,950万円～1億3,740万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：32.92m2・67.78m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 121戸

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価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	121戸
販売戸数	未定
完成時期	2025年11月下旬予定
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC19階建敷地の権利形態：所有権の共有

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