パークホームズ浅草橋ってどうですか？

江東区って深川エリア湾岸から南砂潮見大島とかほんとピンキリだからどこらへんイメージするかによって全然違う　

江東区がいいと思うならそれでいいのでは？
価値観は人それぞれだねと言ってるだけで、人の価値観を否定する気はないよ。

ただ、
>台東区よりは江東区の方が地位は上

これはいただけないなあ。地位ってピンポイントで違うからね。
品川あたりでも港南(港区)と御殿山(品川区)では地位が違う。
ちなみに池之端は旧岩崎邸があったり東大のそばだったり、地位はそれなりに高いと思っています。

ちなみに自分の居住歴は
南池袋（豊島区）→　御殿山（品川区）→　池之端（台東区）
区にはこだわらずいいと思う場所を選んできました。

上位都心５区（港、新宿、中央、千代田、文京）と下の５区（足立、江戸川、板橋、葛飾、北）を除けば江東区も台東区も墨田区も足して変わらん

っていうか、このスレはポジもネガもいるのに
あちらのスレは圧倒的にポジが多いのが理解できません。
31戸しか無いなら、ポジして新しい購入希望者が参入してくれば倍率も増え、
ポジしてる本人たちは買えなくなってしまう可能性が高いのに。
自分で自分の首を絞めているような感じ。

>>354 デベにお勤めさん

上位５区は、文京ではなく渋谷でしょう。
思い出しましたが過去に、三菱さんの中でもやり手だという営業さんが、
渋谷の新築物件を売る時に「都心５区」と言っていました。

京浜東北線から東側なんて地位語るほどの差なんてないでしょ…銀座や日本橋ですら明治以降の発展でしかない単なる商業地だし

日本橋◯◯町から連なって浅草橋も問屋街で、そもそも住居地の歴史なんて浅々なんだから、そんな中でましてや地位なんて駅力も弱いし語るほどもない

販売開始したので申し込みました！
倍率上がると困るので他の人は、川向こうの門仲でもどこでも他のマンションを買ってください。
お願いします！

案内会まったく空席なくて、予約できず困るよ

なんだかんだ投稿が動いているということは良くも悪くも気になる人が多い物件ということ。僕は入ることにしました。ネガキャンも関心があるからするということなので嬉しい限りですね。高くて無理という人は他探せば良いだけ。

池ノ端で、いきり散らしてるみっともない人がいるようですが、浅草橋のスレでなに暴れてるんでしょうかね。

>>361 マンション検討中さん

ごめん。気に障ったなら謝る。

なんか業者が複数の申し込みしたから倍率上がったとかなんとか連絡ありましたが。。。
言葉通り受け取っていいのでしょうか。
ちゃんと抽選してくれるのかな。

>>363 マンション検討中さん
どういうこと？
どこかの法人が投資目的で何部屋にも申し込んだってこと？

>>364 マンション検討中さん
その様です。

こちらも電話で言われました。倍率上がったみたいです。
もしかして営業トークかなぁと思いました。

>>366 マンション検討中さん
同じ担当とは限りませんが、営業トーク感ありましたね。。。
だとしても今そのようなトークをする理由は何でしょうね。
業者も欲しがる良い物件と思わせる→キャンセル防止、なんでしょうかね。

結局、説明会参加できませんでした…。インフォメーションデスクってどこだろ？オワッタ…

ご縁が無かったと思って潔く諦めます

仮に業者が申し込んでいたとしてもそれを言うのって守秘義務的にどうなんだ、、、
「申し込み多数のため倍率が上がっております」っていうだけで良いしそもそも倍率が上がってるって申込者に連絡する必要ないだろ
やり方がなあ

>>369 評判気になるさん

大人気

第１期販売戸数42戸で、タイプと金額がHPに発表されてます。
5月17日登録抽選。
北側は未だみたいですね。

結局大人気ってことか。
やはり駅２分、秋葉原徒歩圏は強いな。

周辺にまともな築浅マンションないからな

オーベルアーバンツと東商センタービルが来る前にさっさと売りたいというのはあるだろうね

106戸しか無いんだから、サッサと全戸を発売しちゃえばいいのに、と思う。
二期の小さい部屋を値上げしたいのかな？

>>371 ほんの通りがかりさん

2024年5月17日（金）～2024年5月17日（金）
受付時間
10時30分～13時30分　最終入館12時30分
抽選日
2024年5月17日（金）
抽選時間
14時30分

ってHPに書いてあるんですが。
説明会には全く参加しなかった担当のいない人でも現金買いなら、いきなり17日に行けば
登録できてしまうって事でしょうか？
なら行きますけど。

もちろんできますよ。
以前某物件の登録期間初日に初めてMR行ってそのまま登録したことがあります（ローン買いでしたが笑)。かなりの倍率でしたが結局当選して、今やかなり値上がりしてるんで本当にラッキーでした。

ただここの場合登録期間1日だからキャッシュ買いじゃないと無理かな、きっと。

2LDKはともかく、1LDKの価格は本当に妥当でしょうかね

理屈としては手付金が払えるなら当日申し込みのローン買いでもいいはず

すいません、ここは免震ですか？

>>380 マンション検討中さん
いえ、耐震ですね。
この規模だとあまり免震はあまりないような。。。

>>381 マンション掲示板さん
ありがとうございます、物件概要を見ても記載がなかったのでやはり耐震でしたか。耐震だと結構揺れますね。

いよいよ登録ですね。
果たしてどのぐらいの倍率になるでしょ

19階建てで耐震だと、揺れるでしょうね。
パークホームズなんだからせめて制振にはしないと。

細かい仕様で微妙なところ多いんですよねここ
刺さる人には刺さる立地だけど箱のクオリティはそこまで高くない

抽選終わったのでは。
申し込んだ皆さん、当選しましたか？

当方は当選しました。
マンションマニアの記事も先程アップされたので、気になる方読んでください。

高い高い書かれてて草
そりゃそうだよなこの価格帯で広域検討できるなら
よほど浅草橋にこだわりないときつい

マンマニさんの記事ついに出たね
実際ここはスペックに対して高いよな

どうなんでしょうね。
都心へのアクセス、駅近、真南、部屋の形、ブランドの条件をまたすところがなかなかないと思い申し込みました。
台東区と考えると高いかもですね。。。

>>390 名無しさん
どうなんでしょうというか、今時点で高いのは間違い無いですよ議論の余地なく
今後の資産性等はまた別の話ですが

2LDKや3LDKは確かに高いですが、この辺りでは希少性があるのでどうでしょうかね。
1LDKは相場通りではないかと思いますし、後発のタワーなどはもっと高くなるでしょ

>>392 マンション検討中さん
希少性はありますよね。
駅チカ、都心への行きやすさと値段のバランスは悪くないような。
西側の区にいけばそりゃ立地、アクセスはよくなるけど値段もそれ以上になるし。

後発のタワーはリバービューで規模も違いすぎる
自分が買ったことを後悔したくなくて購入を正当化できる理由を探したいのかもしれないけど、納得して買ったならそれでいいじゃん
ただ高いか低いかで言うとマンションマニアも高いよねというだけで

立地は間違いなくよいですね。三井ブランドだし、東商ビル後みたいに川の近くは雨の日とかに匂いますからね。ただアドレスが台東区になるのがね......千代田区とか中央区だったらとも思います。でも、この好立地の19階建てでランドマークでもあるから、素敵です！当選された方、おめでとうございます！

1LDKの38Tタイプ売りに出てたんですね。間取り良いから欲しかったな～

浅草橋は利便性高い割に安いから暮らしやすいエリアですよね。

ランドマーク期間1年もないけどね

>>392 マンション検討中さん
希少性とニーズは全く違うんだよなぁ
ニーズあるんだったら今までも作られてるはずだし、ここもこんなに坪単価の安い1LDK多くする必要ないよ

>>399 名無しさん
作りたくても用地取得に時間を要する場合もあるし、一概にニーズがなかったからというのは別かと。
勿論、千代田港中央が値上がり過ぎているので他に逃げるしかないというのはあると思いますが。