パークホームズ浅草橋ってどうですか？

Name: パークホームズ浅草橋
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 15:59:10

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パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸に対して敷地内機械式 22台敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR 総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR 総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20

パークホームズ浅草橋 [第2期3次]

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）

交通：総武線浅草橋駅徒歩2分

価格：5,950万円～1億3,740万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：32.92m2・67.78m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 121戸

[PR] 周辺の物件

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パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判

302 名無しさん 2024/04/23 08:06:50
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ここで坪600万も700万も出すのがアホらしくなるね
周辺相場見る限り、それだけ出すなら東商センタービル建替え買えるでしょ
こっち買う理由は三井以外に無いｗ
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303 マンション検討中さん 2024/04/23 08:08:01
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ここの管理費っていくらくらいが相場でしょうか？
304 名無しさん 2024/04/23 08:17:16
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IoTに魅力感じてる人はいるのでしょうか？
305 匿名さん 2024/04/23 08:24:58
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東商センタービル跡地物件のいいところは川沿い物件の弱点である河川決壊時の浸水や、地震による地盤の弱さなんかの自然災害対策を税金で賄えるところかな。
物件から直で隅田川の遊歩道に出れるので、ランニングが趣味だったり犬を飼ってる人は凄くよさそう。

ただし3年後のマンション相場なんて誰も読めないので、全く手が届かない金額になってて3年前にパークホームズ浅草橋買っておけばなあなんて状況になる可能性は普通にあると思う。
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306 マンション検討中さん 2024/04/23 12:18:35
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大人気ですね。案内会全然予約できない。
307 通りがかりさん２ 2024/04/23 12:18:40
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日曜日現場に行きました、周辺は静かです。３階位の配筋迄出来ているかと。あと、16階分、なかなかですね。
来年の春頃には躯体は完成かなと。
若い夫婦が赤ちゃん連れて写真撮ってました。買うのかな？と。
都内の駅近且つ三井のマンションは魅力なんでしょうね。
308 都内マンション検討中 2024/04/23 13:11:14
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東商センタービル跡地の34階タワマン、イメージ出来ました、ワンフロアー8室、東西南北各２部屋位。
隅田川沿いは２～３戸/階かな。
商業区域の裏なのでここは日中でも比較的静かです。
但し、近隣には大手スーパーは無いので食料品などの買い物は、15分くらいみないと。
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309 マンション検討中さん 2024/04/23 23:11:03
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北向きの部屋、めっちゃ凸凹だね
310 マンション検討中さん 2024/04/23 23:56:03
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東商センターは駅遠いから、いまいちです。
タワーならとなりの三菱さんのほうがまだまし
311 匿名さん 2024/04/24 00:43:10
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デベが日鉄興和と東京建物だと、価格には期待できるかも。
駅距離もあるのでここよりはかなり安くなるかもしれんね。高層階はそれなりだろうけど。
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312 デベにお勤めさん 2024/04/24 06:26:49
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まあタワマンの方のデメリットとしては首都高近くにあるから結構空気が悪いというか吸気口とかススが溜まる。隅田川通る船の音とかクソうるさい。周りに遮蔽物がないから救急車のサイレンとかすげえ響くとかある。それでもリバービューは結構いいよ。
313 買い替え検討中さん 2024/04/24 06:55:12
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秋葉原、浅草橋エリアで1LDKを検討しています。

ポジ；立地、規模感、三井ブランド。1LDKにしては仕様良好？

ネガ；　北向き１Lは使いづらい間取り。
浅草橋エリアは築浅賃貸物件豊富。
これといった共用施設がない分譲1LDK（35平米以下）で18万円以上の家賃は厳しい。投資目的には向かなそう。

その他候補；オーベルアーバンツ秋葉原（価格間取り発表4月下旬？）

神田川沿い大和ハウス物件（ロイジェント賃貸？）

阪神阪急不動産（千代田区秋葉原駅至近、好立地）

ブリリア浅草橋近く、株式会社プロパストデザイナーズマンション？

NEW！　東商センタービル跡地の34階タワマン。

販売時期がかぶりそうな近隣分譲予定物件は他にありますか？
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314 匿名さん 2024/04/25 09:20:08
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まとめていただきありがとうございます！
そういえば秋葉原エリアに多いなと思っていたので、すごくわかりやすくなりました。

東商センタービル跡地の34階タワマンもあるんですね。

ネガとして、間取りを見ているんですが、1LDKは床暖はついていないですか？35A、1LDKで角住戸で貴重だと思ったんですが、設備仕様がそこまで惹かれないなと思ってしまった部分がありました。共用施設が少ないのも投資向きではないようです。
315 マンション比較中さん 2024/04/25 12:36:13
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>314 匿名さん

生活マン族より投資の視点重視族なら。

東商センタービル跡地タワマンが良いかなと思います。
価格間取りも不明ですがｗ

浅草橋エリアは小さな古い雑居ビル、
駐車場がたくさん残っているので。
これからも小規模のマンションはでてきそうです。
クリオ、ライオンズ、ルフォンさんなどが。
シコシコ土地仕入れ交渉してますね。

ただ、今回のパークホームズ浅草橋のような
規模感は駅チカではなかなかでてこないので、
期待していましたが、悪くはないけどなあ。

はて？という印象です(^^)

パークホームズ浅草橋の1LDKの設備仕様は、
ここ数年の分譲マンション（1LDK）では上位クラスだと思います。
タワマンだと狭い部屋は大概、仕様を落とすので。
１Lの数が多くて販売大変なので価格を落とすか、仕様を上げるか？
後者の戦略をとったと予想。

本日、
オーベルアーバンツ秋葉原の一部間取が公開されましたね。

個人的には、こちらの1LDK間取りのほうがパークホームズ浅草橋よりも好みです。
アルコーブ、戸別宅配ロッカーがついているのが高評価。
ネガは線路沿い、交通量の多い道路沿いの騒音。

価格次第で浅草橋と迷う方も多くなりそうです。

みなさんはどちらのMadoriがお好きですか？

https://www.ober.jp/urvanz-akihabara/plan.html
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316 eマンションさん 2024/04/25 20:26:07
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>>315 マンション比較中さん

オーベルアーバンツの間取りいいですね…

三井よりも安くなりそうですかね。
317 都内マンション検討中 2024/04/26 00:08:21
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オーベルアーバンツ秋葉原(OA)は、立地は良いと思います。
但し、線路沿い、清洲橋通りは騒音や車の油煙は避けられないですね。
清洲橋通り沿いにはOAと似たようなマンション多数有ります。
OAのプラン観ると、清洲橋
通りの西側に３部屋以上で、総武線線路側の南側は、3LDKプランから想像すると、
外壁がフラットでなく、一部凹んでいそうです。
全体平面図が無いので？
風呂の広さが、2LDKでは、
1317か1418の違い有ります。
PHO浅草橋とOA秋葉原とは、
規模(敷地面積、最高高さ等)と周辺状況が違うので、比較対象かは？
OAが低価格ならば、大成建設絡みのマンションなので、普通に良い物件かと。
318 マンション検討中さん 2024/04/27 06:24:28
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物件自体はいいと思います。
立地も悪くないし、価格は台東区だから期待してしまったけど、今の市況考えたら妥当とも言える。と思えたらタワマンやオーベルを待つ必要はないのかな。
南側にホテルがあることだけちょっと気になりました。
319 通りがかりさんTHAAD 2024/04/27 08:02:19
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南東のICIホテルは、出張会社員や旅行客用の普通のホテルです。
PHO浅草橋の南東角から多分30メートル位離れてますから視界等は気にする程では。
タワマン以外で、
19階建てマンションで南面向き多いのは類を見ないビルなので、
周辺からはかなり目立ち、駅２分、買い物等生活し易い利便性有る良い物件と思います。
高い、安いは購入者次第かと。
周辺環境考えずに、単に川沿いのタワマン住みたい方で浅草橋周辺に住みたい方は東証待ちですね。
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320 マンション検討中さん 2024/04/29 14:00:46
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ここを検討している客層ってどんな属性なんでしょうかね。
正直この予算なら中央区のタワマンとか、状態の良い板マンもそこそこあると思うし、港区のリビオ等や中野区なんかも選択肢に入ってくると思うのですが。

東側だとパークハウス富岡門前仲町とかのほうが便利な気がするんですけどね。
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321 デベにお勤めさん 2024/04/30 10:17:17
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門前仲町と浅草橋は雰囲気全然違うからな
322 マンション検討中さん 2024/04/30 11:40:34
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全くノーマークでしたが、門前仲町で三菱地所が分譲してるんですね。値段もこちらよりマイルドそうですね。
台東区ではなく江東区アドレスですし、東京駅、大手町にもアクセスしやすいですね。

でも浅草橋のほうが規模も大きいし、三井なので良き気がします。JR秋葉原駅まで歩けますし！
323 匿名さん 2024/05/01 04:12:26
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JR秋葉原駅(山手線ホーム)と日比谷線秋葉原駅とが微妙に離れているんですよね。
でも物件概要の徒歩分数に書かれているのは、日比谷線の方だけ。
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324 マンション検討中さん 2024/05/01 08:51:55
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マンマニの記事化遅いな
325 都内マンション調査中 2024/05/01 09:27:46
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徒歩分数の計測点は駅舎の出入り口で、地下鉄駅の場合は地上出入り口。
つまり駅舎が広大だとホームまでは遠いのは当たり前ですね。
要は、駅近当然で、駅のみならず、その周辺が生活し易い様々なサービスが整っている程良いマンションかと。
326 通りがかりさん 2024/05/01 09:29:35
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>>324 マンション検討中さん
ヒント：おすすめ出来ないマンションは記事お蔵入り
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327 マンション検討中さん 2024/05/01 15:11:34
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台東区で600万越えって、もうどうかしてますよね。
Deep東京案内のサイトのイメージなんですが、浅草橋って。
昔と変わったんでしょうか。
328 マンションチェック中 2024/05/02 13:35:21
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この付近に親戚が居ました。
タワマンでもなく大規模開発でもなく、田舎でもなく、この手のマンションで、総戸数１２１戸、敷地面積1,000㎡以上で、珍しい１９階建て、南面開放視界、三面接道、山手線秋葉原駅から１０分位で、最寄駅から徒歩２分なのは、都心では皆無ですね。
小規模マンションは無数に有りますが。
価格は正直かなり強気の高めかと思いますが、兎も角も、地理的と生活利便性が此ほどなのはまれかと。
将来の価格下落は少なめとは思いますが予想不可能。
何を買いのポイントにするかは、購入者次第かと、住めば都とも。
個人的には、間取りもスペックも標準以上と思います。
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329 検討板ユーザーさん 2024/05/02 21:51:01
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>>328 マンションチェック中さん

天井高2.45で諦めた。
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330 マンション調査中 2024/05/03 00:48:44
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皆さん、天井高さは、法的居室は2.1m以上です。
うちの今のマンションは、LDが2.54m、和室は2.37m、洋室1は2.48m、
洋室2は2.54m、廊下2.2m、
30年間何も圧迫感感じたことは無いです。
各居室に窓が有るからかもですが、
最近のマンションの寝室には窓が無いプランを多く見かけます。その場合は高い方が良いかと。
PHO浅草橋は、一部下がり天が有っても問題ないかと。高ければ良いものでも、無いかと思います。コストは別として。
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331 マンション比較中さん 2024/05/03 01:03:36
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>>330 マンション調査中さん

2.45 よりも高い物と比べて、圧迫感感じなかったと言われてもねえ…
2.45なんて賃貸マンションクラスですよ。
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332 匿名さん 2024/05/03 01:06:26
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天井高は2.45あれば十分ですよ。それより立地のが良い物件を買う方が遥かに大事だと思う。
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333 匿名さん 2024/05/03 04:54:16
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>>328 マンションチェック中さん

日比谷線秋葉原駅の出口から10分を
山手線秋葉原駅から10分と思いたい人多過ぎ。
334 マンション検討中さん 2024/05/04 15:24:49
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近くに分譲予定3つあるみたいです。
オーベル以外わかりませんが。
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335 eマンションさん 2024/05/04 15:33:07
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>>294 評判気になるさん

まじでそれ。こういう物件が出てくることで供給済み物件の価値が上がる。みんなハッピー。
336 マンコミュファンさん 2024/05/04 23:20:03
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>>330 マンション調査中さん
身長も違うのにそんなもん個人差ある話でしょ。
150の人と170の人じゃ感じ方違うのは当然。

そして天井高なんて高ければ良いのが世間一般常識だけで、高くて悪いことって何があります？
まさか冷暖房費が掛かるとかいう貧乏臭い話でもするつもり？
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337 マンション掲示板さん 2024/05/05 07:01:12
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気になった物件なので登録したけど

>敷地内機械式 22台

ポルシェのカイエン2.5tくらいがとめられなくて諦める事になりそう。最近のPHEVやBEVは2.5t超えが多いので、駐車場がかなり限定される。
338 マンション比較中さん 2024/05/05 12:06:04
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>>335 eマンションさん

いつの日か、買い手が減った時は
中古供給過多エリアと成り、価値は下がってアンハッピー。
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339 マンション検討中さん 2024/05/06 02:26:27
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1LDKは要望が結構入ってると営業から聞きました。
価格はお高いと思いますが、案外動き早かったですね
340 名無しさん 2024/05/08 00:17:53
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門仲のパークハウスに外れたら、中古だけど同じ門仲で築浅の中古買おうと思ってたけど、浅草橋もありですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74806053/

門仲でこの値段ってのも・・でも江東区だから門仲のほうが価値上がりそう。

浅草橋ってそこまで良いイメージないけど、これ以上価値上がりますかね？
341 マンション比較中さん 2024/05/08 01:49:07
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>>340 名無しさん
売れるわけないでしょう。
342 匿名さん 2024/05/08 01:56:19
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＞江東区だから門仲のほうが価値上がりそう

なんか区のイメージって人それぞれだね。
自分は台東区の山手線内側に住んでたこともあり、台東区の資産価値は結構高いと思っている。江東区はよくわからない（申し訳ないが埋め立て地というイメージしかない）。
343 匿名さん 2024/05/08 02:22:39
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私なんかは隅田川を渡ったら、ゼロメートル地帯ってイメージですけどね。
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344 eマンションさん 2024/05/08 07:59:59
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価格って発表されました？
345 マンション検討中さん 2024/05/08 12:54:20
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>>342
台東区で内側ってほぼ谷中しかないけど、どのへん？正直、そんなに地位の高いところではないよね
江東区にマウントとれるほどのものでもないですし、江東区と台東区の全体論のなかで狭小のエリアの話をされてもねぇ
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346 eマンションさん 2024/05/08 22:39:38
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>>345 マンション検討中さん
台東区の山手線内側ではなく、台東区と江東区で比較してるよ。ちゃんと読もうね。
そもそも江東区って隅田川の外側なのに坪◯◯◯万円と揶揄される地域でしょ。
347 匿名さん 2024/05/08 23:51:47
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>>345 マンション検討中さん
>ほぼ谷中しかないけど、どのへん？

池之端。あまり台東区を知らないようだね。
別にマウントを取るつもりはないけど、江東区というと山手線エリアから離れた埋立地というイメージだったので、

>でも江東区だから門仲のほうが価値上がりそう

という340さんのコメントに「ほう。そういう資産価値イメージがあるのか」とちょっと新鮮だったということ。

千代田区、中央区との比較で「だから台東区のここより価値上がりそう」ならわかりますがね。
348 マンション検討中さん 2024/05/09 13:43:56
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結局車のナンバーのイメージって結構大事だと思うんですよね。
台東区だと足立ナンバーだからごめんダサい。
江東区はタワマンのイメージがついて江東ナンバーができてある意味ブランド化されているのが強い。
個人的に浅草橋は千代田区と中央区のほぼ区界でいいところだと思っているので、台東区だということだけが残念。
でもそんなこと気にしてたら一生買えない。
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349 マンコミュファンさん 2024/05/09 13:57:25
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地位の話題でそれぞれ面白いです。
区割りはさておき浅草橋は雑然感がすごくて都心にありながら異界のイメージです。
歩くとまた不思議で秋葉原方面、蔵前方面、両国方面、東日本橋方面と見る景色や雰囲気が違います。さしづめ結界のような街かと。
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350 マンション検討中さん 2024/05/09 14:53:32
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うーん申し訳ないけど、台東区よりは江東区の方が地位は上だと思ってしまうね私は
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351 デベにお勤めさん 2024/05/09 23:32:54
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江東区って深川エリア湾岸から南砂潮見大島とかほんとピンキリだからどこらへんイメージするかによって全然違う　
352 匿名さん 2024/05/09 23:40:48
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江東区がいいと思うならそれでいいのでは？
価値観は人それぞれだねと言ってるだけで、人の価値観を否定する気はないよ。

ただ、
>台東区よりは江東区の方が地位は上

これはいただけないなあ。地位ってピンポイントで違うからね。
品川あたりでも港南(港区)と御殿山(品川区)では地位が違う。
ちなみに池之端は旧岩崎邸があったり東大のそばだったり、地位はそれなりに高いと思っています。
353 匿名さん 2024/05/09 23:47:59
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ちなみに自分の居住歴は
南池袋（豊島区）→　御殿山（品川区）→　池之端（台東区）
区にはこだわらずいいと思う場所を選んできました。
354 デベにお勤めさん 2024/05/10 01:05:10
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上位都心５区（港、新宿、中央、千代田、文京）と下の５区（足立、江戸川、板橋、葛飾、北）を除けば江東区も台東区も墨田区も足して変わらん
355 匿名さん 2024/05/10 01:26:55
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っていうか、このスレはポジもネガもいるのに
あちらのスレは圧倒的にポジが多いのが理解できません。
31戸しか無いなら、ポジして新しい購入希望者が参入してくれば倍率も増え、
ポジしてる本人たちは買えなくなってしまう可能性が高いのに。
自分で自分の首を絞めているような感じ。
356 匿名さん 2024/05/10 01:32:38
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>>354 デベにお勤めさん

上位５区は、文京ではなく渋谷でしょう。
思い出しましたが過去に、三菱さんの中でもやり手だという営業さんが、
渋谷の新築物件を売る時に「都心５区」と言っていました。
357 マンション掲示板さん 2024/05/10 03:34:22
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京浜東北線から東側なんて地位語るほどの差なんてないでしょ…銀座や日本橋ですら明治以降の発展でしかない単なる商業地だし

日本橋◯◯町から連なって浅草橋も問屋街で、そもそも住居地の歴史なんて浅々なんだから、そんな中でましてや地位なんて駅力も弱いし語るほどもない
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358 匿名さん 2024/05/10 09:45:20
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販売開始したので申し込みました！
倍率上がると困るので他の人は、川向こうの門仲でもどこでも他のマンションを買ってください。
お願いします！
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359 マンション検討中さん 2024/05/10 12:49:11
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案内会まったく空席なくて、予約できず困るよ
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360 匿名 2024/05/10 14:13:21
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なんだかんだ投稿が動いているということは良くも悪くも気になる人が多い物件ということ。僕は入ることにしました。ネガキャンも関心があるからするということなので嬉しい限りですね。高くて無理という人は他探せば良いだけ。
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361 マンション検討中さん 2024/05/11 05:17:55
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池ノ端で、いきり散らしてるみっともない人がいるようですが、浅草橋のスレでなに暴れてるんでしょうかね。
362 匿名さん 2024/05/11 05:20:41
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>>361 マンション検討中さん

ごめん。気に障ったなら謝る。
363 マンション検討中さん 2024/05/14 09:41:12
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なんか業者が複数の申し込みしたから倍率上がったとかなんとか連絡ありましたが。。。
言葉通り受け取っていいのでしょうか。
ちゃんと抽選してくれるのかな。
364 マンション検討中さん 2024/05/14 11:49:37
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>>363 マンション検討中さん
どういうこと？
どこかの法人が投資目的で何部屋にも申し込んだってこと？
365 評判気になるさん 2024/05/14 12:01:58
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>>364 マンション検討中さん
その様です。
366 マンション検討中さん 2024/05/14 13:57:19
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こちらも電話で言われました。倍率上がったみたいです。
もしかして営業トークかなぁと思いました。
367 マンコミュファンさん 2024/05/14 14:08:11
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>>366 マンション検討中さん
同じ担当とは限りませんが、営業トーク感ありましたね。。。
だとしても今そのようなトークをする理由は何でしょうね。
業者も欲しがる良い物件と思わせる→キャンセル防止、なんでしょうかね。
368 マンション検討中さん 2024/05/14 14:52:01
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結局、説明会参加できませんでした…。インフォメーションデスクってどこだろ？オワッタ…

ご縁が無かったと思って潔く諦めます
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369 評判気になるさん 2024/05/14 16:30:12
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仮に業者が申し込んでいたとしてもそれを言うのって守秘義務的にどうなんだ、、、
「申し込み多数のため倍率が上がっております」っていうだけで良いしそもそも倍率が上がってるって申込者に連絡する必要ないだろ
やり方がなあ
370 匿名さん 2024/05/15 07:27:53
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>>369 評判気になるさん

大人気
371 ほんの通りがかりさん 2024/05/15 08:12:44
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第１期販売戸数42戸で、タイプと金額がHPに発表されてます。
5月17日登録抽選。
北側は未だみたいですね。
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372 匿名さん 2024/05/16 01:40:52
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結局大人気ってことか。
やはり駅２分、秋葉原徒歩圏は強いな。
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373 通りがかりさん 2024/05/16 02:10:11
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周辺にまともな築浅マンションないからな
374 マンション検討中さん 2024/05/16 02:16:23
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オーベルアーバンツと東商センタービルが来る前にさっさと売りたいというのはあるだろうね
375 匿名さん 2024/05/16 06:10:16
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106戸しか無いんだから、サッサと全戸を発売しちゃえばいいのに、と思う。
二期の小さい部屋を値上げしたいのかな？
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376 匿名さん 2024/05/16 06:40:39
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>>371 ほんの通りがかりさん

2024年5月17日（金）～2024年5月17日（金）
受付時間
10時30分～13時30分　最終入館12時30分
抽選日
2024年5月17日（金）
抽選時間
14時30分

ってHPに書いてあるんですが。
説明会には全く参加しなかった担当のいない人でも現金買いなら、いきなり17日に行けば
登録できてしまうって事でしょうか？
なら行きますけど。
377 匿名さん 2024/05/16 07:10:01
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もちろんできますよ。
以前某物件の登録期間初日に初めてMR行ってそのまま登録したことがあります（ローン買いでしたが笑)。かなりの倍率でしたが結局当選して、今やかなり値上がりしてるんで本当にラッキーでした。

ただここの場合登録期間1日だからキャッシュ買いじゃないと無理かな、きっと。
378 マンション検討中さん 2024/05/16 08:08:20
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2LDKはともかく、1LDKの価格は本当に妥当でしょうかね
379 口コミ知りたいさん 2024/05/16 08:37:15
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理屈としては手付金が払えるなら当日申し込みのローン買いでもいいはず
380 マンション検討中さん 2024/05/16 09:06:38
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すいません、ここは免震ですか？
381 マンション掲示板さん 2024/05/16 09:13:05
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>>380 マンション検討中さん
いえ、耐震ですね。
この規模だとあまり免震はあまりないような。。。
382 マンション検討中さん 2024/05/16 10:59:05
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>>381 マンション掲示板さん
ありがとうございます、物件概要を見ても記載がなかったのでやはり耐震でしたか。耐震だと結構揺れますね。
383 マンション検討中さん 2024/05/17 01:14:56
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いよいよ登録ですね。
果たしてどのぐらいの倍率になるでしょ
384 匿名さん 2024/05/17 02:48:02
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19階建てで耐震だと、揺れるでしょうね。
パークホームズなんだからせめて制振にはしないと。
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385 口コミ知りたいさん 2024/05/17 02:53:51
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細かい仕様で微妙なところ多いんですよねここ
刺さる人には刺さる立地だけど箱のクオリティはそこまで高くない
386 匿名さん 2024/05/17 06:57:07
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抽選終わったのでは。
申し込んだ皆さん、当選しましたか？
387 マンション検討中さん 2024/05/17 07:29:07
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当方は当選しました。
マンションマニアの記事も先程アップされたので、気になる方読んでください。
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388 評判気になるさん 2024/05/17 07:57:26
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高い高い書かれてて草
そりゃそうだよなこの価格帯で広域検討できるなら
よほど浅草橋にこだわりないときつい
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389 検討板ユーザーさん 2024/05/17 08:22:14
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マンマニさんの記事ついに出たね
実際ここはスペックに対して高いよな
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390 名無しさん 2024/05/17 08:32:01
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どうなんでしょうね。
都心へのアクセス、駅近、真南、部屋の形、ブランドの条件をまたすところがなかなかないと思い申し込みました。
台東区と考えると高いかもですね。。。
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391 名無しさん 2024/05/17 08:35:46
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>>390 名無しさん
どうなんでしょうというか、今時点で高いのは間違い無いですよ議論の余地なく
今後の資産性等はまた別の話ですが
392 マンション検討中さん 2024/05/17 08:43:33
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2LDKや3LDKは確かに高いですが、この辺りでは希少性があるのでどうでしょうかね。
1LDKは相場通りではないかと思いますし、後発のタワーなどはもっと高くなるでしょ
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393 マンション検討中さん 2024/05/17 08:50:09
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>>392 マンション検討中さん
希少性はありますよね。
駅チカ、都心への行きやすさと値段のバランスは悪くないような。
西側の区にいけばそりゃ立地、アクセスはよくなるけど値段もそれ以上になるし。
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394 匿名さん 2024/05/17 09:23:58
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後発のタワーはリバービューで規模も違いすぎる
自分が買ったことを後悔したくなくて購入を正当化できる理由を探したいのかもしれないけど、納得して買ったならそれでいいじゃん
ただ高いか低いかで言うとマンションマニアも高いよねというだけで
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395 周辺住民さん 2024/05/17 09:34:47
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立地は間違いなくよいですね。三井ブランドだし、東商ビル後みたいに川の近くは雨の日とかに匂いますからね。ただアドレスが台東区になるのがね......千代田区とか中央区だったらとも思います。でも、この好立地の19階建てでランドマークでもあるから、素敵です！当選された方、おめでとうございます！
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396 匿名さん 2024/05/17 11:50:53
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1LDKの38Tタイプ売りに出てたんですね。間取り良いから欲しかったな～
397 匿名さん 2024/05/17 11:56:26
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浅草橋は利便性高い割に安いから暮らしやすいエリアですよね。
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398 eマンションさん 2024/05/17 12:08:20
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ランドマーク期間1年もないけどね
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399 名無しさん 2024/05/17 12:48:07
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>>392 マンション検討中さん
希少性とニーズは全く違うんだよなぁ
ニーズあるんだったら今までも作られてるはずだし、ここもこんなに坪単価の安い1LDK多くする必要ないよ
400 口コミ知りたいさん 2024/05/17 16:08:21
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>>399 名無しさん
作りたくても用地取得に時間を要する場合もあるし、一概にニーズがなかったからというのは別かと。
勿論、千代田港中央が値上がり過ぎているので他に逃げるしかないというのはあると思いますが。
401 匿名さん 2024/05/17 17:47:27
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本当に希少性があるならすでにもっと値上がりしてる
何を持って希少性と言いたいのかわからないけど浅草橋という土地自体はそこまで価値が高いわけではない
希少性が高い立地なんてほとんどのマンションで営業トークに使われる言葉だよ
パークホームズ浅草橋 [第2期3次]
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パークホームズ浅草橋 [第2期3次]

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）

交通：総武線浅草橋駅徒歩2分

価格：5,950万円～1億3,740万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：32.92m2・67.78m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 121戸

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物件概要
所在地	東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番）
交通	(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分 (2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分 (3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分 (4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分 (5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	67.78m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	121戸
販売戸数	未定
完成時期	2025年11月下旬予定
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC19階建敷地の権利形態：所有権の共有

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

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パークホームズ浅草橋