パークホームズ浅草橋ってどうですか？

というか、中野で坪６００とか高すぎ。少し前の森ビルより高い。
中野、結構条件悪いでしょ。南側は大量の線路、北側は壁ドン

あと、浅草橋と中野だったら浅草橋に軍配。
基本的に西高東低は続くだろうけど、アキバから銀座までは別格になってくるとオモ。

つーか、マネタリーベースで見ても今の日本のマンション高すぎるのよね。
バブルと言って差し支えないし、円高に振れたら一気に崩壊すると思う。

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中野で坪600なら全然安いのでは？勝どきとか湾岸人気エリアはもっと高いし、駅前再開発としてはかなり割安感のある水準。

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>>262 匿名さん
まあ、安いと思うなら、遠慮なく爆買いしてモロテ。。。。

後背地が狂乱相場で値を上げて、得するのは都心のパコホルダーの俺だから。。。

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どこも高くなってますからね。ここみたいに立地の良い物件はまだまだ上がると思います。

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>>261 販売関係者さん
販売関係者名乗ってくるくせにエリア間比較全然出来てなくて草
他エリアに依存したおんぶに抱っこの何もないエリアより再開発ど真ん中エリアの方が堅いに決まってんだろｗ

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>>261 販売関係者さん
西高東低と言っても、
東、は隅田川から東側のことでしょう。
ここは西でも東でもなく中央と言っても良いのでは。

確かに、マンション高過ぎますよね。
だけど、持たざるリスクもあるわけで、賃貸に住んで家賃を払い続けるのもどうかなと。

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>>251 販売関係者さん

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オンラインで詳細間取図見せてもらったら下がり天井キツくて萎えました

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間取り良いと思うんですけどね。駅2分もレアですし、浅草橋はリセールも良好なエリアなのでネガの少ない物件だと思いますよ。

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2m未満ガッツリよ

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ここの下り天井は標準的なものですよ。ネガになるような点ではないです。

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>>271 匿名さん
郊外の標準であっても、この価格帯の標準ではない
もう少しマンションのこと勉強しなさい

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郊外の方が空間設計は広く取れますよ。都心の方が土地の制約厳しいですので。ただ正直、普通に暮らす分にはほとんど気にならないです。それより立地が良いところに暮らす方がはるかに重要です。

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駐車場は35,000円で周囲より多少安い
ただ税別かどうかは不明なので、消費税を加えると相場並み

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>>273 匿名さん
君にはコストと価格という概念がないの？
急に論点すり替え始めるし出来の悪いAI投稿かもしや

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中野は、パークタワー西新宿の下位互換だし、
浅草橋は、パークホームズ日本橋◯◯の下位互換と言えるかな。共に今の相場だと、三井の値付け通りでしょうね。

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>>276 通りがかりさん
中野のスペックも価格は西新宿より確実に高いんだけど…どこ見てんの？

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ここ立地いいよね。駅まで2分なのに、閑静な住宅環境

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中野のスレに
パークホームズ浅草橋は安い
って書かれてますが本当に安いんですか？

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来月から販売開始という段階で、
これだけのカキコミがあるというのは検討している人が多いということですね。
アクセスの良さは申し分ないのと、外観もこの規模のマンションとしてはおしゃれ。
一番広いプランでどれくらいの価格帯になるでしょう。そろそろ価格出ますかね。

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オンラインじゃなくて
日本橋サロンへの案内申込は、もう始まっているんですか？

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>>281 匿名さん
何週か前からやってるよ

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>>282 匿名さん
なるほど、ありがとうごさいます。

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標準スペックを少しずつグレードアップしているようです。最終的には、５月販売見ないと分かりませんが。

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グレードアップで、価格もアップですかね？

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>>285 さん

>>285 匿名さん
多分、口コミやオンラインなどの情報で様子見ながらスペックを変えているかと、
価格も設定維持か下げるかも。
下げは期待半分。

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Twitterで高いで断じられて意見統一されてしまったから、三井も何らかの手段を取ったということかな

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オーベルアーバンツ秋葉原ってライバルが出てきたからかも。

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意外と安いね。相場的に

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>>289 検討板ユーザーさん

無理すんなよ。

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>>290 eマンションさん
どこが無理ですか？
周辺相場と比較して、新築としては安い方だと思います。

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>>291 匿名さん
1LDKはまぁ妥当だけど、2LDKと3LDKは浅草橋で見ても他のエリアと相対的比較で見ても残債割れリスクすらあるレベルで高いよ。

少なくとも全てのプランにおいて安いという感想はあり得ない。笑

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>>292 マンション掲示板さん
まぁ、安いか高いかは販売状況を見れば、すぐ分かるよ。
ここで張り合っても、どうしようもない。
ただ、掲示板で価格があーだこーだ騒いでも、デベは値下げしてくれないと思うよ。笑
まして、この不動産絶好調のご時世に

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この価格で捌けるなら他のエリアの人と三井が大いに喜ぶ
買えた人も買えて気持ち的に嬉しい
みんなハッピー

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所詮は台東区ですものね。
台東区の中心部は上野や浅草。だから浅草橋は端っこ。
昨日の昼の番組の、浅草を紹介する番組で浅草橋の店を紹介していました。
浅草のオマケみたいな感じじゃないの？

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>>296 匿名さん

確かに。
ここの2L,3Lが南池袋と同レベルというのはちょっと驚いた。

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ついに東商センタービル跡地動き出しましたね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000366.000001379.html

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東商　東京建物　34階　タワマン　6分を待つか

チョコ型　パークホームズ　4分を買うか

タワマンで隅田川前で永久に眺望確定

住宅地で昔から人が住んでいた場所に住むか

迷う～

値段は一緒くらいなのかな

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>>299 マンション検討中さん
ここのランニングコストが３４階タワーより高いので、タワーが良いです！

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もうこの物件は地域のシンボル～みたいなのは無理だな。

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ここで坪600万も700万も出すのがアホらしくなるね
周辺相場見る限り、それだけ出すなら東商センタービル建替え買えるでしょ
こっち買う理由は三井以外に無いｗ

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ここの管理費っていくらくらいが相場でしょうか？

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IoTに魅力感じてる人はいるのでしょうか？

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東商センタービル跡地物件のいいところは川沿い物件の弱点である河川決壊時の浸水や、地震による地盤の弱さなんかの自然災害対策を税金で賄えるところかな。
物件から直で隅田川の遊歩道に出れるので、ランニングが趣味だったり犬を飼ってる人は凄くよさそう。

ただし3年後のマンション相場なんて誰も読めないので、全く手が届かない金額になってて3年前にパークホームズ浅草橋買っておけばなあなんて状況になる可能性は普通にあると思う。

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大人気ですね。案内会全然予約できない。

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日曜日現場に行きました、周辺は静かです。３階位の配筋迄出来ているかと。あと、16階分、なかなかですね。
来年の春頃には躯体は完成かなと。
若い夫婦が赤ちゃん連れて写真撮ってました。買うのかな？と。
都内の駅近且つ三井のマンションは魅力なんでしょうね。

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東商センタービル跡地の34階タワマン、イメージ出来ました、ワンフロアー8室、東西南北各２部屋位。
隅田川沿いは２～３戸/階 かな。
商業区域の裏なのでここは日中でも比較的静かです。
但し、近隣には大手スーパーは無いので食料品などの買い物は、15分くらいみないと。

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北向きの部屋、めっちゃ凸凹だね

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東商センターは駅遠いから、いまいちです。
タワーならとなりの三菱さんのほうがまだまし

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