パークホームズ浅草橋ってどうですか？

>>160 匿名さん
さすがに20代で坪700万円は厳しいのでは？

>>161 周辺住民さん
そうか？
新卒で年収1000万なんて当たり前というか普通ですよ(笑)
逆にそれ以下の賃金なら東京で働く意味なんてないのでは？
立ちんぼでするのか？

>>162 周辺住民さん
おっしゃる通りです。
この国の女は主張はするけど働かないんですよ。文句ばかりで。
立ちんぼが一番稼げるから就業したい仕事No.1なんでしょうねぇ。
知らんけど。

こんなわかりやすい自作自演、今まで見たことない

ずっと静かだったのに、急に荒れだした

浅草橋付近にもう8年くらい住んでて検討してましたが、この値段なら上野で買ったほうがマシですね
付近のマンションの値段の推移見れば分かりますが、かなりいい物件でも5年で横ばいがいいとこで、大体値下がりしてます
浅草橋のいいところは、何も無いので人が来なくて静かなところくらいなので(笑)
最近は外国の方が異様に増えて来て唯一のメリットも減ってきてますが..

台東区の相場だけでなく、今後下がるでしょう。
と言うか、今までが異常です。
建設関連業務経験から、今の不動産販売会社が建設費や人件費向上理由で儲けすぎだと思います。
都内の不動産は今後10年では、多分、１割２割下がると踏んで、購入した方が良いです。
儲けるのは、今の販売業者。
タワマン以外の、今1億のマンションは5～ 6千万に下がっても、良いと考えて購入すべき事態かと思います。
要は、売却でなく、自身が永く住みたいと思う地の利、マンションに住めばと。

公開している1LDKタイプも全て食洗機付。
あと、全体的に1LDKの数が多かった。
北向きも２列？が１LDKだった記憶あり。
この値段なら日本橋側かなーが正直な感想。

浅草橋は外国人観光客が増えすぎかな。
以前より騒々しさは増した感じ。
ちょっと前にホテルが乱立した影響かと。

>>166 周辺住民さん

値下がりしてる物件なんてありますか？

こちらの販売はいつから開始するのかご存じの方いらっしゃいますか？
https://skyskysky.net/construction/202621.html

施工はともかく、デベロッパー名もないな。

天井高やスペックを考えるとクレヴィア新御徒町はコスパ良かったな

ほかの単価高いマンション見ると、スペックも納得できるように頑張ってるけど、ここは単純に単価高くするだけですね。

やっぱり資材も高騰してるし、2024年問題もあって人件費も高くなってるんだろうな。建てるのに数年かかるし、この原価上昇局面では建設会社も安易に安く引き受けられないんだろう。

立地も仕様も良いですよね。倍率高くなりそうな気がします。

１番多い1LDKが他に比べて単価安いですね
。狭い方が単価高い物件が多いのに、何ででしょうか。

>>173 eマンションさん

新御徒町と浅草橋だとどっちが資産価値高いの？

>>177 マンション検討中さん

確かに。
>>143 さんの価格が全部同じ8階のものとするとちょっと不可解。
狭い部屋は低層メインで広い部屋は高層メイン、の場合は広い部屋の方が坪単価高いというのはありなんだけど。

>>179 匿名さん
1LDKは投資用の仕様に下げる、とか。
駅近でも日当たり無く、3LDK等ファミリーには厳しいと判断してるんですから。

>>176 匿名さん
仕様は良くないでしょう。坪200のと比べても勝てないと思う

最近の皆さんは、何処から金額や住戸の位置などを知られたのでしょうか。
エントリーされた特別な方が詳細情報など観られたのかな？
少なくも、現在の仮の販売情報？では、
3LDK PREMIUMプランの住戸位置概念図
所謂立面断面図から推定される
北側1LDKは、北西角の17戸。あとは、1LDKや2LDKらしき小さなものは東か南向きに有るらしいと見えます。
南は自らの敷地空間と２階建て木造2軒で、公道も有り、視界は良いかと。
価格のみならず、スペックや広さも何もかもが真偽の程が？
なので、どなたかではないですが、批判せずに、
公式販売予定の5月迄様子みたいと思います。

>>182 都内マンション調査中さん
オンライン面談の情報ですよ

2ldk狙ってたけどまさかこんな高いとは…
他行きます…

本当に50㎡チョッとの８階で1億300万円としたら、同じ三井不動産レジの
パークシティ高田馬場の2LDKで味をしめたかな。
敷地面積や総戸数等、規模も、サービス環境も大幅格段に違うのに、億ションばかりでも売れてるみたい。
勘違いしているかと、売れないよキット。

>>185 都内マンション比較検討中さん
あー賃上げないんですね。どんどん買える層増えてますよ。毎年世帯年収がベアだけで100万単位で上がる時代ですよ。

>>186 マンション掲示板さん

浅草橋駅の北側の台東区でこの値段はありえないと言ってるだけでしょ?
その値段なら神田川の向こう側の千代田区や中央区のマンション探しますが、ちょうど神田川沿いに阪急阪神不動産がマンション建築中なので、ジオブランドで出さないか、期待しているところです。

>>187 検討板ユーザーさん
先ほどのエリアでこれから出てくる物件はもっとしますよ。このエリアなら妥当かと。
高いと思うなら新築ではなくすぐ中古行った方がいいですよ

マンションの価格を気にされる方は、
今は、購入せずに数年後の価格ダウン時を狙うべきかと。
∵ 今後金利が上がるとマンション購入者が減りますから、不動産会社として、価格を下げて売却するか、建設を控えるかに成るとメディアで流れてます。
このマンションに1億円以上出すかは、当人の自由。
都内に急いで住みたい方は、今の価値とか将来の価格上下を気にせずに、
住みたい街を熟慮して購入したら良いかと思います。
その結果がコレ買いならそれはそれで。

今残っているデベは保有物件も増やしていて
無理に売る必要はないので下げるなら自社保有にすると思いますよ。
賃料も上がってますし。
ほぼ寡占市場で供給量もあえてみんな増やさないようにも見えるし。

>>189 マンション価格調査中さん
本気で言ってるならもっと勉強したほうがいいと思う。
人気下げのためならわからなくも無いけど、騙される情弱可哀想

やっとonlineメール着て予約しました。皆様の高値情報で、興味↓ですが。

今見たら、もう全枠埋まってるんですが…。

>>188 マンコミュファンさん
10年ほど前にこの辺りでマンション買って住んでいる者としては、この物件の値段はまだ信じられないんですよね。
この物件の近所のオーベルアーバンツ秋葉原ももうすぐ価格が判明しますが、このエリアの相場がおっしゃる通りなら、住み替えを諦めますかね。

オンライン面談した人は対面予約もしてるんですか?

仕様良いとか、建築費高いとか言ってたヤツ、この坪150の新築と比べてみてください。
https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/equipment.html

つくばと比べろと言われましても…

事前案内会を聞いた限り、物件自体は悪くないです。
周辺と比べて割高であることも営業側認識しているようだが、ランドマークとして安売りしない！ってよくわからない姿勢で販売予定らしい。。。
まぁ、抽選に参加してみますかね

ランドマークって、、、
浅草橋はタワマン出来るから、ここがエリアNo.1にはならないですよね

>>199 マンション検討中さん
天井の低さや、プレミアム部屋数で比べるとエリアNo.1かもしれませんね。

今さらだけど

今の新築って建設コスト増でかなり割高感あるけど２０年後の資産価値って維持できるんかね。たとえば２０年経てば築３０年と比べてそこまで築年数の優位性なんてなくなるだろうし
現時点だと中古の築浅の方が圧倒的に安いよな。今の新築の水準に中古が上がるのか中古の水準に新築が落ちるのかって言われると後者な感じがする。

この可価格で買ったら高値掴みですね

倍率を下げたいのか、ネガティヴな書き込みが目立ちますね。
倍率は高すぎても良くないと思うので賛成！

3Fと10Fの地権者住戸がプラン乱していて価格に反映されていそう。
イレギュラー多いと無駄も多くなる。
地権者いないマンションか、そんなに我儘言わない地権者のマンションがええ

東商センタービルのタワマンの販売開始は夏～秋くらい？そもそも分譲されるの？
個人的には川やスカイツリーの見える東商の方が魅力的だけど、値段はこの物件に引っ張られるのかな…。

なんで1LDKが割安なんですか?

>>207 マンション検討中さん
1L割安というか、2L3L割高。

管理費も470円/㎡らしいですね・・
自分はもう買う気ないですが、どれだけ売れ残るのか逆にちょっと楽しみになってきました

2LDKと3LDKは希少性あるからこの価格でも売れるみたいなのTwitterにあったけど、そもそも需要がないから今まで全然無かっただけではと思うんだが…今まで散々あった小規模でも作ろうと思えば作れだんじゃないのかね