口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-03-01 15:59:10
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871
総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
パークホームズ浅草橋 [第2期3次]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
-
交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分
(2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分
(3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
(4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分
(5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん 2024/02/25 15:37:09
30平米4200万円なら買います。
てか1ldk30平米とか狭すぎないですか。
一昔前の40平米1ldkのマンション狙います
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122
名無しさん 2024/02/26 12:53:29
>>121 さん
>>121 マンション検討中さん
最小の1LDK 31.17㎡は、約19畳なので、
独身なら十ニ分な広さと設備内容です。
昔、会社の独身寮生活では、和室の四畳半でした。
トイレも洗面所も部屋の外、風呂は寮の外の会社の社宅の風呂、食事は寮の共同食堂。
と言うのを考えたら、夢の様な広さです。
要は、使い方次第かと。
この広さで価格が4,000万円を何処まで越えて、MAX何処まで抑えられるかかと。
流石に、5,000を越える物件では無いかと。
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123
マンション検討中さん 2024/02/26 14:34:26
45Cの２LDKはあるはずなのにHPに掲載されていない理由は何でしょうかね？ご存知の方がいらっしゃいますか。
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124
マンション検討中さん 2024/02/27 02:53:55
オンライン商談会、争奪戦ですね…
メールが来る順はエントリー順なんですかね？
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125
マンコミュファンさん 2024/02/27 02:54:34
>>123 マンション検討中さん
18種類の部屋のタイプが有るとHPに記載有り。多分、モデルルーム絡みで表示されているのかなと。絵的に、
45㎡の部屋は多分ビルの南向きの真ん中あたりの何処かかと。
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126
eマンションさん 2024/02/27 03:39:18
>>121 マンション検討中さん
4200はまずありえない。
周辺相場を見た方がいい、100% 5000万超えになります。
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127
匿名さん 2024/02/27 08:26:10
>>119 マンション比較中さん
台東区のマンションでいえば池之端の上野公園ビューがナンバーワンじゃないですかね。
地価的には上野駅前、御徒町駅前、秋葉原駅前が高いですが、その辺りは大規模再開発が行われていないのでシンボルとなるようなマンションがありません。
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128
匿名さん 2024/02/27 23:51:45
池之端公園ビューの新築マンションが今あったら坪700-800の世界だろうからね。ここはそこまではいかない。
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129
匿名さん 2024/02/27 23:56:25
総武線なので錦糸町や亀戸あたりが競合じゃないかな？
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130
eマンションさん 2024/02/28 08:43:11
>>129 匿名さん
隅田川越すのは対象外かと。
川を越すと価格は２～３割下がります。
-
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131
買い替え検討中さん 2024/02/29 11:33:27
上野ブリリアの1ldk(35㎡)が坪450~520なんで地価低い浅草橋31㎡で5000越えとか無いでしょう
同単価でも4600～4900くらいですよ
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132
マンション比較中さん 2024/03/01 09:12:07
事前オンライン案内会ですが、なぜメール来ないですかね。
エントリ・アンケート全部やったのに
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133
マンション検討中さん 2024/03/01 10:19:31
>>132 マンション比較中さん
豊海みたいに、予約が取れないって人気っぷりを見せつけるため小出しにしてるんじゃないかな。
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134
マンション検討中さん 2024/03/01 10:19:31
>>132 マンション比較中さん
豊海みたいに、予約が取れないって人気っぷりを見せつけるため小出しにしてるんじゃないかな。
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135
マンション検討中さん 2024/03/01 15:08:17
この事前案内会の予約を取れないと、買えないですか？
買う権利さえないことでしょうか？
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136
マンション検討中さん 2024/03/03 01:21:35
え、もう案内来てる人いるんですか？来てないっすわ、困るなあ。困るっていうか悲しい。
-
137
匿名さん 2024/03/04 12:01:05
ホームページの間取図から55㎡の角部屋2LDKが消えている。どうしたのかな。
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138
マンション比較中さん 2024/03/08 07:29:03
-
139
マンション検討中さん 2024/03/08 09:38:24
>>138 マンション比較中さん
1LDKと2LDKはどのくらいでしたか?
まだオンライン取れなくて、教えてください
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140
マンション比較中さん 2024/03/08 10:04:50
>>139 マンション検討中さん
１Lと２Lの価格は見れなかった。
仕様もかなり低いのでがっかりしました。
天井高2450、下がり天井、柱、各階ゴミ置き場なし、１L多いマンションで豊海・勝どきのタワーより単価高いのは納得できないですね。
ランニングコスト知らないですが、恐らく600ー700円／㎡になるかと予想しています。
三井もスミフ化しているので、最新のマンション市場は本当におそろしい！
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
パークホームズ浅草橋 [第2期3次]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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