パークホームズ浅草橋ってどうですか？

>>748 匿名さん

構造上、分マンより賃マンの方が梁や下がり天井は出にくいです。
ヒドいには同意ですが住めないほどではないですよ。

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私的には良いマンションだと思います
順調に問題無く売れていると思うし
もう少し安ければね

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人形町も候補でしたが、
パークワンズ日本橋人形町が
あまりにも高額(2億越え)なので
ビックリです。
昔、子供の頃住んでいたエリアで
街の雰囲気は好きでした。
しかし、中央区日本橋とは言え、
下町人形町の商店街の
12階建て45戸の小さなビルが、
坪740万円～1,010万円以上とは？
チョツトエリア変えて、
ここ、浅草橋駅近のPH浅草橋が、
坪510万円～760万円は、
安い方なのかと驚きでした。

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>>751 日本橋付近マンション検討中さん

坪510じゃ買えないですけどね。

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>>752 eマンションさん
２階 31D(31.17㎡)の部屋は
販売価格4,800万円でした。
なので、坪単価は、509万円でした。
ちなみに、４階 45.5㎡が、
坪単価590万円でした。
面積、階数次第で価格は変わりますが。
ご参考までに。

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>>751 日本橋付近マンション検討中さん
1LDKは買い、2LDKはぼった、3LDK超ぼった
人形町はくそぼっただから、相対的には確かに安く見えるかもだけど、あくまで人形町と浅草橋を比較した時の話

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人形町と浅草橋を比べないで。
中央区と台東区では格が違う。
都心からの距離は変わらないけどね（笑）

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こんなにちまちま売ってるのも珍しいけど1年半で43戸捌けばいいから余裕を持って高値追求したい思惑もあるんですかね。なんだかんだで3年後、安いとは思わなくても妥当だったと思う物件になるのかな。

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1LDKはおいくらでしょうか

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>>757 口コミ知りたいさん
過去の販売価格から推定。
南の３階31Dが、4,950万円
13階31Dが、5,500万円。
同じ階の、35Aが6,240万円なので、
今回の32Hは、北向き
３階～１９階なので、
5,400万円～6,900万円位かと。
もうすぐ、価格判明しますね。
極端な値上げ無ければですが。

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>>758 名無しさん

31平米は抽選もありましたからね。
予測通りの価格であれば許容できるでしょう。
もちろん安くはないですが建築費はまだまだ上がります。

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第２期販売住戸詳細出ました。
#758名無しさん推定額より安め。
32.92㎡は、3F.5,080万円～
19F.6,310万円。10戸。
最後の南面が、7,620万円～
9,820万円。５戸。
他のマンションが、販売毎に、
価格上げていると言われてますが、
今の所、この物件は、過去の販売
価格調べてもアップはしていませんね。
順調に売れているのと、
元々、高目だからですからね。
残す販売戸数は、
1LDK北の10戸と3LDK北東の9戸。
来年販売ですね。

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最近の相場を見てると安くはないけど安いっていう印象ですね。駅距離と東京駅までの距離考えるとしばらくこの価格帯出てこないのでは？と思ってしまいます。

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現場は、12月7日(土)には、
14階の躯体工事と
2階～11階の仕上工事中と
電光掲示板に表示有りました。
道路の反対側から見上げると
かなりな圧迫雰囲気有ります。
完成が楽しみな物件かと
思います。

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>>762 日曜日 通りがかりさん

遅くとも来夏には上棟でしょうがそこから入居までが長いですね。

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これくらいの戸数だとありがちなデザインになりそうですが、
外観デザインがスタイリッシュで素敵ですよね。

駅に近いので車は不要かとは思うのですが
自転車は必須。総戸数の分しかないのですが足りるのかな。
案外自転車も乗らない人が多いのでしょうか。

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近辺に親戚が長年生活してるので。
駅近で、商業圏なので、通常は徒歩圏内で、日常の用は充分に事足ります。
自転車が有れば、上野、御徒町、駒形、日本橋、神田、人形町等々
行動範囲は広がりますが、
徒歩１～２分にめぐりんも有るので、無くても問題ないかと。
まして、昨今自転車も規制厳しいので。
尚、駅１分のヒューリックビルの地下に駐輪場も有ります。

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ここは値上げも値下げもしないのでしょうか？
2LDKは完売でしょうか？

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北向き３Lは値下げ。残りの1Lは値上げ予定と聞きました。

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通勤ついでに撮りました

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