口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-05 00:41:22
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871
総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
パークホームズ浅草橋 [第1期5次]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
-
交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.64m2～71.92m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分
(2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分
(3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
(4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分
(5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
32.64m2〜71.92m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万5470円〜3万4090円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8320円〜1万8340円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
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646
eマンションさん
>>645 マンション検討中さん
53Bは15階一戸有り、
あとは、45Cが13階以下に有りそうですよ。
55Eは、残り6階以下の低層階に。
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647
通りがかりさん
>>646 eマンションさん
情報ありがとうございます。
1期2次の2LDKの価格はもう出てるのでしょうか？
55E見送って2期の45C待ってるので、1期2次の55Eの価格気になってます。
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648
通りがかりの気になる人
>>647 通りがかりさん
45Cの13階は、過去の同じ階辺りから、
その販売価格から推定して、
多分、7～8千万円辺りかと。
南向きのそこそこ言い部屋かと思います。
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649
匿名さん
45Cの13階は、8千切らないかな～と予想しています。
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653
周辺住民さん
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654
マンション検討中さん
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655
マンション探し人
クリオ浅草橋ザ・グランは、
柳橋の旧花街に在ります。
ここは、浅草橋駅と江戸通りからは離れていて、比較的静かです。
夜は、全体的に暗く人通りがないので女性はチョツト気を付けないと。
こことの比較は、パークホームズ浅草橋ではなく、東商跡地タワマンかと。
東は開けて隅田川ですが、北と南はビルが隣接、西は通りを挟んでビルが。
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656
評判気になるさん
販売期間が長いので市況が大きく変わることがない限りは竣工前完売が見込める物件だと思います。第1期2次の販売で成約率6割くらいでしょうか。
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657
契約者さん
先日こちらを契約しました。
決め手は①立地②売主③外観です。
立地は駅徒歩2分と山手線から1駅を評価しました。
逆に妥協したポイントは間取りです。各階宅配ボックスも必要ないので各階ゴミ置き場か全戸トランクルームをつけて欲しかったです。
同坪単価では高田馬場、大森、豊海あたりが被るとのことでした。
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658
口コミ知りたいさん
1期２次は2戸で絞ってきたね
1102号室 6200万 32.83平米 坪単価630万円
1502号室 10790万円 53.01平米 坪単価629万
1期より上がってますね 階数差を考えたら妥当？
一方で
1702号室（3LDK／71.92㎡／P-71 Kタイプ）
15,100万円台 坪単価698万円
1002号室（2LDK／58.05㎡／58Uタイプ）
11,000万円台 坪単価 632万円
605号室（2LDK／55.95㎡／55Eタイプ）
10,300万円台 坪単価614万円
702号室（2LDK／53.01㎡／53Bタイプ）
10,100万円台 坪単価636万円
3ldkは730万円ぐらいだったからあげると思ったけどそうでもないのかな？
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659
評判気になるさん
>>658 口コミ知りたいさん
予定価格出したから値上げは公取違反だから今の相場的には安いよね
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660
通りがかりのマンション査定
第１期１次の11階の価格は、
1103室 1LDK.38.61㎡は
坪単価 約591万円、
1104室 1LDK.31.17㎡は
坪単価 約568万円、
1105室 2LDK.55.95㎡は
坪単価 約625万円なので、
今回の同じ階の、
1102室 1LDK.32.83㎡の、
坪単価 約624万円は、高いのではと思います。
様子観ながら、
少し上げつつ有るかなと。
将来の3LDKは坪700万はゆうに越えますね。
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661
匿名さん
タワマンの話ではあるが、沖さんの23区超過値上がり率
>4位の中央区36.2％に肉薄するのは、5位台東区で35.2％。秋葉原駅・上野駅・浅草駅・浅草橋駅のピン立地なら、都心3区と並ぶ値上がりとなっている
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662
日本橋近辺マンション検討中
今日が１期２次抽選日ですが、倍率等何か情報有ったらお願いします。
ちなみに、今日以降残りは、62戸。
多分、
1LDKが３０戸、内北向２９戸。
2LDKが２０戸、
3LDKが１２戸、内南向き３戸。
3LDKは坪750万円前後なら
何とか手が届くのは南向きの2LDKかな。小出し販売は止めて欲しい。
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663
マンション検討中さん
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664
マンション検討中
先ず、売残りが62戸の話ではないかと。
各販売戸数が分割の少ない戸数だと言う話。62戸は此れから販売ですよ。
何故今回２次がたったの２戸かは意味不明？
業務上の関係ではと。
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665
通りがかりのX
ここは、北側は？ですが、南向きは完売するでしょうね。
この規模、日本橋近くで、駅から２分の19階建て121戸と仕様では、
300戸以上のタワマンや大規模シティマンション以外では他に類をみない物件と思ってます。
浅草橋は、豊洲や浦安と違い、地震によるインフラ路面・砂地盤の液状化現象は起きないし。
都内有っても小規模且つ西向きやら北向きで、南向きは直ぐ目の前にビルが建っているか、建設予定なので興味無し。
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666
マンコミュファンさん
>>663 マンション検討中さん
いっぺんに全部は売らないので。
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667
口コミ知りたいさん
>>666 マンコミュファンさん
引渡しまで21ヶ月あるから早く売る意味がないですよね。三井のわりには優しくないですが。
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668
デベにお勤めさん
3LDKとか誰が買ってんだよ。年収１５００以上あるけど70m2のマンションに1．５億とか手が出せないわ
パークホームズ浅草橋 [第1期5次]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.64m2～71.92m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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