口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 23:03:49
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871
総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
パークホームズ浅草橋 [第2期]
-
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
-
交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分
(2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分
(3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
(4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分
(5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜67.78m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万5600円〜3万2130円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8390円〜1万7280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
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382
マンション検討中さん
>>381 マンション掲示板さん
ありがとうございます、物件概要を見ても記載がなかったのでやはり耐震でしたか。耐震だと結構揺れますね。
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383
マンション検討中さん
いよいよ登録ですね。
果たしてどのぐらいの倍率になるでしょ
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384
匿名さん
19階建てで耐震だと、揺れるでしょうね。
パークホームズなんだからせめて制振にはしないと。
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385
口コミ知りたいさん
細かい仕様で微妙なところ多いんですよねここ
刺さる人には刺さる立地だけど箱のクオリティはそこまで高くない
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386
匿名さん
抽選終わったのでは。
申し込んだ皆さん、当選しましたか？
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387
マンション検討中さん
当方は当選しました。
マンションマニアの記事も先程アップされたので、気になる方読んでください。
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388
評判気になるさん
高い高い書かれてて草
そりゃそうだよなこの価格帯で広域検討できるなら
よほど浅草橋にこだわりないときつい
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389
検討板ユーザーさん
マンマニさんの記事ついに出たね
実際ここはスペックに対して高いよな
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390
名無しさん
どうなんでしょうね。
都心へのアクセス、駅近、真南、部屋の形、ブランドの条件をまたすところがなかなかないと思い申し込みました。
台東区と考えると高いかもですね。。。
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391
名無しさん
>>390 名無しさん
どうなんでしょうというか、今時点で高いのは間違い無いですよ議論の余地なく
今後の資産性等はまた別の話ですが
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392
マンション検討中さん
2LDKや3LDKは確かに高いですが、この辺りでは希少性があるのでどうでしょうかね。
1LDKは相場通りではないかと思いますし、後発のタワーなどはもっと高くなるでしょ
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393
マンション検討中さん
>>392 マンション検討中さん
希少性はありますよね。
駅チカ、都心への行きやすさと値段のバランスは悪くないような。
西側の区にいけばそりゃ立地、アクセスはよくなるけど値段もそれ以上になるし。
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394
匿名さん
後発のタワーはリバービューで規模も違いすぎる
自分が買ったことを後悔したくなくて購入を正当化できる理由を探したいのかもしれないけど、納得して買ったならそれでいいじゃん
ただ高いか低いかで言うとマンションマニアも高いよねというだけで
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395
周辺住民さん
立地は間違いなくよいですね。三井ブランドだし、東商ビル後みたいに川の近くは雨の日とかに匂いますからね。ただアドレスが台東区になるのがね......千代田区とか中央区だったらとも思います。でも、この好立地の19階建てでランドマークでもあるから、素敵です！当選された方、おめでとうございます！
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396
匿名さん
1LDKの38Tタイプ売りに出てたんですね。間取り良いから欲しかったな～
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397
匿名さん
浅草橋は利便性高い割に安いから暮らしやすいエリアですよね。
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398
eマンションさん
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399
名無しさん
>>392 マンション検討中さん
希少性とニーズは全く違うんだよなぁ
ニーズあるんだったら今までも作られてるはずだし、ここもこんなに坪単価の安い1LDK多くする必要ないよ
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400
口コミ知りたいさん
>>399 名無しさん
作りたくても用地取得に時間を要する場合もあるし、一概にニーズがなかったからというのは別かと。
勿論、千代田港中央が値上がり過ぎているので他に逃げるしかないというのはあると思いますが。
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401
匿名さん
本当に希少性があるならすでにもっと値上がりしてる
何を持って希少性と言いたいのかわからないけど浅草橋という土地自体はそこまで価値が高いわけではない
希少性が高い立地なんてほとんどのマンションで営業トークに使われる言葉だよ
パークホームズ浅草橋 [第2期]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～67.78m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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