プレシス浦和元町ってどうですか？

クイーンズ伊勢丹好き

このマンションの場所から北浦和までって結構遠い感じがするのですが、
徒歩10分なんですか…あくまでこれは不動産の決まりごとの中での所要時間で、
実際に歩くと15分弱くらいはかかるかもしれませんね。
それでもまだ、歩いて行ける範囲ではありますが。
自転車使えると一番よいのだけど、駅の近くに停められるかどうか。

>>24 匿名さん
Googleマップで計ると800mですから10分で間違いないですね。

Googleマップって便利だなっていつも思うんですが、あれって坂道とか考慮されてるんでしょうか？単純に距離と時速の計算みたいな感じなのかな？
ちなみに航空写真も見てみたら、みごとに建物が広がってます。いつの写真かわからないけど高さの高い建物はほとんど無い感じでもあります。
坂道も見たところ無い感じでずっと平坦に見えるので、単純計算で10分は妥当かもしれません。

平均坪単価300万位？

坪単価、どれくらいい、いきますかね…^^;
今、本当に浦和エリアは特にめっちゃ高い印象。
少し前のニュースで、
子どもの教育に熱心な人たちがさいたま市に移り住んでいる、というのを見て
だからファミリー向けマンションがこんなに増えているのかと思いまして。
人気があるならば、値段も上がりますね。

１期分の価格帯出ましたね。
５，４００万円台～７，８００万円台のようです。
平均坪単価は３００では足りないくらいなのではないでしょうか。
北浦和まで徒歩圏だから、妥当な価格設定のように思います。

＞子どもの教育に熱心な人たちがさいたま市に移り住んでいる

そうなんですか、知らなかったです。
良い学校とかがあるんでしょうか。
さいたまの格も上がっていきそうですね。

3LDK・4LDKのみのマンションだからファミリーが中心になるんでしょう。
ただちょっと狭めな感じかな都内のコンパクトよりは広いけど。

>>30 匿名さん
このマンションの地区って訳ではないです。
同じ浦和区の岸中学校と常盤中学校は、抜群の人気です。子供の小学校入学タイミングで、その学区に転入する人が多いと、昔から言われています。
ここのすぐそばの、市立浦和中高も人気です。入学には受験をくぐり抜ける必要ありですが。　

さいたま県は昔から教育レベルは高いですよ。特に公立の中学や高校は偏差値が高いです。
全国学力テストもほぼすべての教科で平均値を上回っているそうですから、教育に力を入れていることは確か。
中学受験をするお子さんも多いので塾へ通っている子供も多いと思います。

>>29 匿名さん
学区要素を考えると決して高くないなあ。このご時世で西川口駅距離12分超の新築も6300万円～になっているんだからなあ。

地域的には良さそうだなと思いますが
間取りがあまりにも狭すぎて・・・なのに価格は高めの設定。
４人で住むのであれば、７０平米以上はないと無理かと感じます。
４ＬＤＫで６０平米台とは、、、もうちょっとどうにかならなかったんでしょうか。

すごい、3LDKで60㎡台で3人暮らしでもきついと考える人が多いのに、4LDKで60㎡台とは。プランのページには今現在掲載はされていないみたいですが、そういうプランがあるのですか？
掲載中のプランの中の4LDKは80㎡弱なので、4人暮らしでもなんとかなりそうですし、リビングダイニングを広くするために洋室2を開放して、実質3LDKのようにしても良いでしょうか。

億ションばっかりの時代やあ

今出ている間取りのHタイプは4LDK、74㎡台ですが60㎡台もありました？
それはそうと、こちらの3LDKは62～63㎡台で少し狭いように思いますが3人家族であれば問題ありませんかね。

>>37 匿名さん
Hタイプで60平米台はありませんでしたね

3人家族での入居ですが、63㎡台の間取りを見ましたが2つの居室にウォークインクローゼットがついていますし廊下にファミリークロークつきで収納面は問題ないように感じます。
とりあえず子供さんが小さい間は生活に不便はないのではないでしょうか。

いい