世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

はじめまして、以下の内容で検討中なのですが、
如何でしょうか？

●夫（33歳）中小企業　年収440万円
●妻（23歳）専業主婦　年収0万円　子供が小学校に上がればパートをする予定
●子（３歳、０歳）2人
●物件価格:2800万円
●頭金:500万円（諸経費別）
●ローン:2300万円
●貯蓄:200万円

今後ある程度の年収アップはあまり見込めません。

銀行の審査も通るか分かりませんが、
そもそも、購入自体無謀でしょうか？
また、返済方法でベストなものは何になりますでしょうか？
ご教授の程、お願いいたします。

子供が一生いなければギリギリ可能ですが、二人も子供がいれば絶対無謀です。

968です。

>969 さん

早々のお返事有難うございます。
やはり厳しいですよね。

私の家族構成で、今回の物件では
年収おいくらなら理想となりますでしょうか？
ご教授いただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

年収440万で子供が二人もいれば、ローンは1000万が限界ですよ。

968さん

大丈夫！俺なんて年収400万のときに2400万のマンション買って2000万のローン組んで10年でローン返済できそうだよ。今の年収は500万はあるけど子供2人だし嫁は専業主婦だし条件似たようなもんでしょ？

奥さん若いケースが続いてる(°□°;)

>972
それは税込み年収ですか？
だとしたら凄いですね！

972です。税込ですよ。節約はしていますが人並みだと思います。

968です。

>972　さん

お返事有難うございます。
とても心強い経験談で嬉しい限りです。
保守的に動くかアクティブに動くか。
悩んでますが、良い方向に頑張ってみます。

どうにもならない場合は、
妻は看護師資格を持っておりますので
妻に働いてもらおうかと思ってます。

ご意見、有難うございました。

※コピペ後の修正漏れにより、妻の年齢間違えました。妻　26歳です。

971さんの基準だと一生賃貸ですね。

年収440万で子供二人いたらローンは1000万が限界て、お金の使い方がどれだけ出来てないねん(笑)

とか言い始めると身の丈に会わない
教育費ごたごた並べてくる人が毎度でてきますから・・・。

1000万、10年で返そうと思ったら月10万の返済ですよ。
年収440万で手取り月30万、維持費固定資産税もあるし、住宅関係以外に残るのは20万もない。

30歳で購入したら、人生でもう一度建て直すか買い替えなきゃいけない。
老後資金も必要だし、どうみても1000万ローンでも厳しいでしょ。

968です。

>980　さん

厳しいご意見有難うございます。
確認したいのですが、
あなた様が試算されたキャッシュフローをご教授いただけませんか？
私が調べたキャッシュフローでは、確かに2300万の借入は厳しいのは理解しています。
とは言え、借入1800万くらいがそれなりに暮らせる生活だと考えておりました。
お手数をおかけして申し訳ございませんが、ご教授いただけると有難い限りです。

また、前回も説明させて頂いておりますが、
妻も６年後にはパートなりで働く予定（年収100万　予定）です。

現在、家賃8万の生活をしております。
ローン返済も月々8万前後であれば何とかなるかと思ったのですが。。。
もう少し考え直さなければならないですね。。。

■世帯年収
　本人　　税込430万円 　公務員
　　
■家族構成　
　本人　　30歳
　配偶者　29歳
　
■物件価格
　3500万円

■住宅ローン
　・頭金　700万円（諸経費別途200万円の用意有り）
　・借入　2800万円
　・変動　0.875

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円
　　
■昇給見込み
月5000位　

■定年・退職金
　60歳。
　退職金1500～2000万円位

■その他事情
　・車あり
　・子供の計画あり（1人欲しい）
　・現在の賃貸家賃43,000円（かなりけちけち生活ですが月11万円は貯金できてました）

980に答を期待しても無駄。
何でも批判してれば自分が賢く見えると勘違いしてる典型だから。
立ちすくんで何も行動できない人だよ。

>980
なんで１０年で返さなきゃいけないんですか？建て替え買い替えは一戸建ての話ですよね？

10年で1000万て根拠は？

何故看護師が、数年の専業主婦を経て、大学教員になれるの？

気になる

３０００万円位が無難かと

大学教員になるとか、お母さんのへそくりとか、よくわかんないけど、現状の貯金が夫婦600万円で、ご主人年収600万円、奥様無職ならローンは3000万円程度が無難かと。

９８６です。

皆様、ご返答を賜りまして、誠にありがとうございました。

９９０様がおっしゃるように、私の勤務が安定してから、マンション購入しても遅くはないと思いますので、
当面は、現状維持で、貯蓄を増やしていこうと思います。

皆様のご教授をもとに、今後のことを再検討したいと存じます。

今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

大学教員の件、わからずじまいで残念

９９４は、９９７様という数字が間違っています。

この句読点の多い書き方、どこかで見たような・・・
院卒の看護師さんとは珍しいですね

>>997
この掲示板では名物な人だよね。

国立大の大学院を出て、論文を書き溜めながら、看護師をしているの？
インテリ看護師ですね。

インテリではありませんが、夫婦で、勉学に投資をし過ぎました。なので、貯蓄は少ないです。

大学院へ行く看護師は、全体の１％ぐらいですかね。
毎年、何万もの、看護師、保健師、助産師、養護教諭をうみだしていますから。院卒の教員の需要は多いです。

子供の予定なし　って方ちょいちい見かけるけど

いらないのか出来ないのか
どっちなのかな？

どっちでもよくない？

貧乏なうちに生まれて来て子に後悔されても困るでしょ。
これからの未来は暗いからです。

いみわからん

予定がないんだからそんな心配は不要

院卒の教員の需要はそれほど多くないと思いますよ

学科にもよるのでしょうが、うちの兄は物理系で博士課程まで院に通いましたが
上（おじいちゃん教授）が詰まっていて教員の枠は本当に少ないと言っていました。
いつまで経っても研究生止まりで、お給料なんて出ないに等しい。
50を過ぎても助教授、なんて人も多いようです。

研究系の学科でなければ需要は多いのでしょうかね？

まあ、お兄さんの話をしているぐらいだから、あなたに言っても駄目だわ。

うわ

逃げた・・・

>インテリではありませんが、夫婦で、勉学に投資をし過ぎました。なので、貯蓄は少ないです。

？
学費を自分で払っていたって事？
結婚してからもお勉強していたって事？
＞986さんですよね？
なんだか話のつじつまが合わなくなってきていますよ

そもそも最初からツジツマが合ってないから大半の人がスルーしてるのでは。

私が大学院生のときは社会人入学、結構いましたよ。むしろ現場で働いてからだと研究テーマもしっかりしていてすごくいい影響を受けました。私自身、結婚してから資格を増やすため、もう一度大学に行って卒業しました。私は法律畑ですが、医学系の教育者は少ないのは本当です。

すてき

１０１０に同感。

>1009
>そもそも最初からツジツマが合ってないから大半の人がスルーしてるのでは。

なるほど
納得

９８６です。

昨日は、私の軽率な書き込みで、大変ご迷惑をお掛けいたしました。
建設的なご意見をいただきました方に、お礼申しあげます。
このような形で、知らない方にご相談を申し上げることが初めてであったため、
軽い気持ちで、全体的に言葉が足らず、大変申し訳ありませんでした。
今後は、書き込み、閲覧を控えさせていただきます。
ありがとうございました。

年収580万。
フルローンで3500万。

皆さんすごいですね。
いよいよ引き渡しなので今更何を行っても仕方ないけど、いざ時が来てみたら家計が大丈夫かビクビクしています。

夫38歳年収490万円（手取り24万円）
妻32歳年収80～100万円（扶養内パートで手取り5～8円）
子供6歳4歳（第一子は来年小学生）

物件価格1880万円
諸費用190万円
自己資金600万円
借入1470万円
住宅ローン月々3万円ボーナス払い79000円フラット35s使用
残貯金100万円

夫の昇給はあまり見込みがないので、妻の私が子供の成長に合わせてフルタイムなど当然考えていますが、賃貸の気楽さもまたつくづく感じております。
皆さん凄いなと思います。