ドレッセ世田谷松陰神社ってどうですか？

売れてますか

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売れ行きは芳しくないようだ。竣工から一年以上が経過したにもかかわらず、依然として多くの物件が売れ残っている。住環境自体は悪くないが、世田谷線は田園都市線や小田急線といった主要路線に比べると利便性に欠け、特に通勤において不便さを感じる面があるため、価格設定が市場ニーズに合致していなかったと言わざるを得ない。

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タクシーの運転手さんが敬遠するエリアであれば車の運転は難しい環境ですか？
公式ホームページの方には『目的地や天候、その日の気分に合わせ、電車やバス、車などの移動手段を使い分けられるポジション。』とは書いてありますが車は厳しめですかね？

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この物件の立地的には車の場合、世田谷通りへの出入りは思ったより楽です。
環七からだとイエローハットの手前を入って最初の十字路を左折するだけなので、どちらからも問題は少ない場所ですかね。
さらに内部に入っていくと狭い道はありますね。
自家用車で通勤、通学や社用車で通勤するレベルの方なら、慣れれば悪くはないのかなと思いますけど。

個人的には、以前この地域に借家で居住して自家用車で通勤していました。
三軒茶屋から首都高に乗れますし２４６にも出れて用賀の東京インターにも行ける。
環七からは中央道の高井戸、永福にも行けるので便利は便利です。
ちなみに車種はベンツのＣクラスでした。あれくらいが丁度いいサイズかなと感じていました。

あと稀にバスに乗っての通勤もありましたが朝のラッシュ時には２４６はバス専用レーンができるので意外と渋谷までは早かった印象はありますね。

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見た目も内装も良くて、いいなぁと思ってたけど価格見て即撤退(いまでも広告が出てくる)。世田谷線よく知らないけど、物件自体は良さそうだし欲しがる人いると思ってた。坪550ならあえてここを選ぶ理由が薄いか？

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もともと地縁があって実家が近いとかじゃないと積極的に選ぶ理由は無いですね
逆に言えばこれくらいの戸数なら長く売ればそういう需要で埋まりそうです

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所詮世田谷線。田園都市線沿線だったら、とっくに完売した。

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駅近や周辺環境における利便性の点で言えばいいところなのですが、
路線でみるとなんとも言えないところはありますね。
仕様の点でいえばメゾネットはちょっといいなと思います。

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ファミリー層だとメゾネットタイプは良かったりしますよね。
小さいお子さんがいるご家庭ですと足音を気にする事は往々にしてあるかと思いますが、
上の階に子供部屋を作ったりすればその点の心配が減りますね。

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メゾネットタイプがまだ1戸残っているんですね。
1階2階合わせて80.75m2は広くて良いなと思いましたが、間取りを見ると居室が少ないので家族それぞれに個室を持つのは難しそうですかね～。

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メゾネットタイプは思うに、来客が多い方向けなんじゃないかなぁ。
プライベートスペースとフロアできっちり分けられるし、
リビング自体の広さがしっかり確保されているので、
ホームパーティーとかが多い場合は対応しやすいように感じられます。
ただ先に触れている方が書かれている通り、ファミリーもよさそうだし
フレキシブルには対応できそう。

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確かに来客向けに良さそうですね。
あとは個人的に将来的に親と暮らすとかなった場合にも
棲み分けに良さそうな印象を受けました。

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メゾネットは来客向けというよりも、子供がいらっしゃる方で戸建てかマンションか迷っている方向けなのでは？
部屋も１階と２階で分かれているので、プライバシー性も高くなるので子供がいるご家庭は暮らしやすくなりそう。
戸建てのように自分で管理しなくても良いので、戸建て感覚で管理はすべて任せられるというのは楽に暮らせるなと感じます。

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メゾネットはリセール的に絶望ですので、避けておいた方が良い。

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