ドレッセ世田谷松陰神社ってどうですか？

日経新聞に路線価、2010年以降で上昇率最大との記事がありました。
円安、資材高、人件費上昇、地価等も上昇
インフレに拍車がかかっている印象。
円安阻止のために日銀が利上げするかもしれません。
でも住宅ローン破綻を頻発させるような利上げは無理なのではとの見方もあります
どうなるでしょうね。
アメリカのFRB次第でしょうか、数年後の答え合わせが楽しみです

>>39
周辺中古との差がありすぎて怖くて手が出せないですね。
周辺中古なら坪450も出せば同程度の仕様の物件ありそうですし。
何なら昔のほうが仕様はいいかもしれません。

サンルームやウォールドア、マルチスペースなど、
間取りの仕様としては好みなのがあって気になるところです。
駅近でもありますし、いいとこですね。

個人的にはメゾネットが憧れますね。
ただ賃貸物件だったら良いなと思うかもしれませんが、
例えば老後まで住むとか考えると、やっぱり一般的なタイプの方が良いんですかね。
子供とかできたら気をつけなければならない事もいろいろありそうですし。

アメリカのどの不動産がどの程度下落していますか。誤解されているのでは？

>>43 匿名さん
メゾネット（庶民向け）はリセールが悪いので避けるが吉ですよ。
賃貸ならありですが。
嘘か本当かは不動産仲介会社に聞いてみてください。
中古でディスカウント狙うならワンチャンありかもです。

>>25 マンション検討中さん
予想通り、金利上がり始めてマーケット大暴落が始まったようですね…
最後の高値掴みババ抜き合戦がスタートしました！

政策的に円安インフレより経済低迷を選んだようですね
日銀は利上げしましたが金利は大幅に低下し、株式は暴落。
これはもう２度と日銀が利上げできないと思われているからかも。

若い方々には最初の経済的な試練が訪れるかもしれません
不動産市況以前に雇用の面でも影響があるか気がかりです
住宅ローン破綻世帯雄が続出しなければ良いですが。。

33戸はあり得ません。

以前近くに住んでいました。
タクシーの運転手さんが嫌がるので有名なエリアですね。
行き止まり、細道、クランクなどの入り組んだ道が多くて。

それと、豪邸があるようなエリアではないですよ。
所詮、若林です。賃貸アパートがあったり、ミニ戸があったり。

この物件は坂の途中ですが高台が良いのであれば、わりと近くで大和ハウスと東京建物が大企業の社宅跡地をマンションにするようです。
まだ工事中ですからわからないことも多いですが、分譲だった場合はそちらも面白いかも。

売れてますか

売れ行きは芳しくないようだ。竣工から一年以上が経過したにもかかわらず、依然として多くの物件が売れ残っている。住環境自体は悪くないが、世田谷線は田園都市線や小田急線といった主要路線に比べると利便性に欠け、特に通勤において不便さを感じる面があるため、価格設定が市場ニーズに合致していなかったと言わざるを得ない。

タクシーの運転手さんが敬遠するエリアであれば車の運転は難しい環境ですか？
公式ホームページの方には『目的地や天候、その日の気分に合わせ、電車やバス、車などの移動手段を使い分けられるポジション。』とは書いてありますが車は厳しめですかね？

この物件の立地的には車の場合、世田谷通りへの出入りは思ったより楽です。
環七からだとイエローハットの手前を入って最初の十字路を左折するだけなので、どちらからも問題は少ない場所ですかね。
さらに内部に入っていくと狭い道はありますね。
自家用車で通勤、通学や社用車で通勤するレベルの方なら、慣れれば悪くはないのかなと思いますけど。

個人的には、以前この地域に借家で居住して自家用車で通勤していました。
三軒茶屋から首都高に乗れますし２４６にも出れて用賀の東京インターにも行ける。
環七からは中央道の高井戸、永福にも行けるので便利は便利です。
ちなみに車種はベンツのＣクラスでした。あれくらいが丁度いいサイズかなと感じていました。

あと稀にバスに乗っての通勤もありましたが朝のラッシュ時には２４６はバス専用レーンができるので意外と渋谷までは早かった印象はありますね。

見た目も内装も良くて、いいなぁと思ってたけど価格見て即撤退(いまでも広告が出てくる)。世田谷線よく知らないけど、物件自体は良さそうだし欲しがる人いると思ってた。坪550ならあえてここを選ぶ理由が薄いか？

もともと地縁があって実家が近いとかじゃないと積極的に選ぶ理由は無いですね
逆に言えばこれくらいの戸数なら長く売ればそういう需要で埋まりそうです

所詮世田谷線。田園都市線沿線だったら、とっくに完売した。

駅近や周辺環境における利便性の点で言えばいいところなのですが、
路線でみるとなんとも言えないところはありますね。
仕様の点でいえばメゾネットはちょっといいなと思います。

ファミリー層だとメゾネットタイプは良かったりしますよね。
小さいお子さんがいるご家庭ですと足音を気にする事は往々にしてあるかと思いますが、
上の階に子供部屋を作ったりすればその点の心配が減りますね。