Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

BMA住民ですが70へーべー4820万で買いましたよ。

安いと思うけど、落とし穴があるような気がする。
交通手段は勤務地は大崎なので問題ないし、スーパーもできる。
南東なら眺望問題も関係ないし。

隣と比べるとスパがほしいくらいかな。

あとは発展とまつのみ？街としてね。

なんか困ることか？「有明」で。
で、「どこ？」って話題でひともりあがり。

普通の人はここに張り付いてる廃人みたいにネガネタ持ち合わせてないし、
ビックサイトのとこなんだ「ちょっと遠いね。」くらいだし。

有明ってそんなにイメージ悪いんですか？

まだ、何にも無いところなので、真っ白な状態なのですが、、、テニスの森、くらいのイメージですね。

逆にどこだったらイメージいいんでしょう。
検討しますのでお勧めの街、教えてください。評判がまったく気にならない訳ではないので。

結局、気長に発展を待てる人が買うマンションなんでしょうね。
そして仮に発展が成れば、転売するに賃貸に出すにも十分ペイすると思います。
これからの街。
ある意味ギャンブル。
マンションに一歩入ればアーバンライフそのものでしょうが、外に出ると空き地に倉庫ばかり、実際以上に辺鄙な場所という感覚に陥る。
ただ、ゼロから設計され、開発がされていく都市とはこういうものでしょう。
道は広いし、豊富な緑はよく整備されているし、都心にも近い（電車利用だと交通費がかかるけど車・自転車ならかなり便利な場所）。
が、しかし。発展するかどうかは未知数。ゴーストタウン化する可能性はないとは言えない。
まぁゴーストタウンになっても、今がそんな感じだから今以下はないとも言えるかも。

シンボルが「豊洲最後の場所」をアピールしてるように、豊洲にはもう大規模分譲の高層MSは建たない。
となると次は晴海か有明かということになる、・・・かも知れない。
その辺りを考慮すると妥当な価格のような気もする。
URが開発から手を引いたのも気になります。吉と出るか凶と出るか。
UR住宅が大量に供給される地域は需給バランスからMS相場が下がると思います。
一方URが開発に携わることで発展は加速する。

ここ安いと言ってるのは坪単価と一戸当たり価格を混同してる。ここは一戸当たり面積を小さく切ってあるから安く見えるだけ。
坪単価にすれば結構いい値段だろ。
もちろん、西角などはbmaより坪単価安いが眺望考えれば当然だ。

967さん
なかなか、的確なご意見だとおもいます。

ギャンブルですかぁ。夢ありますね。

URが撤退したことがどれくらい影響があるかわからないですが、
個人的には、空き地はまったくきにならないのですが、道路を整備してほしいですね。電柱地中化も。
このあたりは、URとはまったく関係なく。国（都？）がやってくれるんでしょうかね。

↑そんなあなたはどちらにお住まいで？

有明のイメージに人が暮らす街というのがないよね。
ビジネスマンなら展示会に行ってサクっと帰っちゃう場所。
テニス好きなら試合を見て帰る場所。

だから「有明？」という感じにはなると思う。
それ気にするなら板橋区とか世田谷区辺りがいんじゃないの？特に悪いイメージはないし賛否が別れない。
湾岸はどこも住宅地としては新参者だから「高層ばっかりの？」だの「埋立てたところ？」だの言われかねない。
中央区や港区の湾岸と違ってここは江東区だし。

＞＞９７０

まったく意味わかんねー

「有明」で気まずくなる理由がわかんない。
参考のため教えてね。子供だからわかんない～

９７０さん

匿名の掲示板なんですから、もっと、はっきり具体的に書いてくださいよ。

イメージは人それぞれなんで、どういう悪いイメージか知りたいだけですよ。

>969
道路は環状2号線と築地移転先から新CTAの予定地付近に伸びる道路（←名前失念）が付く計画ですよね。
個人的にはそれで十分じゃないかと思いますが、どうなんでしょうね。
築地が移転してきたら、この2本の交通量も相当になるでしょうね。

書き込む前に書いてもらいましたね。ありがとう御座います。

人が住むイメージがないということですね。

コレは私も一緒ですね。ただ、最近、ここに人住んだら面白そうかもという感じはしています。

世田谷区は確かに世間的なイメージは問題ないですね。
ただ、迷路みたいな道路がちょっと抵抗あるもので。個人的にはごちゃごちゃして息苦しいイメージはありますね。いろいろ個人的な感覚もあるので、参考までに伺いました。ありがとうございました。

車がメインの生活だから世田谷とか渋谷とか吉祥寺みたいな所は絶対住みたくないんだよなぁ。
車好きにとって有明は最高です。駐車場も安いし道は広いしアクセスも超便利。

会員一時応募したけど、フロア上がって物件価格が上がったので
ローン仮審査からやり直し。すぐ通るかな？前の時は4日ぐらいで返事あったけど。

プチバブル後のマンションを待った方が…って意見も見れるけど
ローン減税がどんどん減額して行くのを考えると、タイミング的には難しいと思うなぁ。

今年だと10年で500万減税。来年だと10年で400万減税（ここはコレに該当）
あとは1年おきに100万ずつ減ってく訳だし。
ローン減税受ける為にはそれなりにローン残高が必要なので
10年後まである程度繰り上げしないで待つ為には金利が低い今の方が有利。

その辺り考えると今欲しい間取りで買えるなら…って感じですね。

自分の場合はそれに加えて結婚のタイミングと勤務地が近いのでここにしました。

それ、わかりますね。
あと、車好きなら、レインボーブリッジわたって帰るって結構そそられるんじゃないですか。純粋に楽しそうですもんね。