Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

後は不人気の売れにくい部屋が残るから、2期から値下げっぽいですよね。

>>903
南西20F 坪225~230位
一部売れないのラインはあるみたいだけど、
満遍なく人気なので竣工までは値下げは期待できないと思います。

バーナー広告にまだ出てるけど、
２LDK 3500万台、 3LDK 4500万台は速攻で売り切れたんじゃないの？

HPから物件価格に関する情報が削除されてますね。
物件情報も、2800万～2億（予定）という表示に戻ってる。

販売価格を高くするつもりだな・・・・

値上げやめてくれーーー
CTAもそうだった様な・・・

購入者の希望的観測が多いけど第1期は完売していないんだよね？
今後値上げするほど人気ならばたった230戸位即日完売になってると思う。

完売できるところを売り出したので、基本的に1期１次は完売ということで広告すると思われます。

この出だしで「こける」ことは許されないので

このはじめの売り出しは慎重に安めに設定しているようです。でなければ、あんなに、価格を前面に出して公告はしないでしょう。

これから、よっぽど景気がまた悪くなれば値下はありえるでしょうが、、、


しばらくは、この完売という事実で簡単に安売り戦略はとらないと考えるのが妥当かな？

第一期が終わったんだから、完売にせよそうでないにせよ価格表を下げるのはまぁ当然かなと思う。
そもそもあんな風にPDFで当期の販売住戸全室の価格をどかんと出すこと自体珍しい。

次は会員一次があって、いよいよ第二期ですね。
また価格表出すのかな。

＞＞903

隣より１割安い定価なので値引きはなさそうですね。竣工後、隣に残っていた部屋はお見合いで小さい間取りか、プレミアムの馬鹿高い部屋か低層階でしたから希望の部屋を逃す覚悟はいるかなと思いますよ。

隣の住民です
東京建物の企業体質は最低です
いずれ近いうちに住民の反発を招くでしょう

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

普通の不動産やじゃん。これくらいどこも変わらないから。

あとは売れなさそうな部屋ばかりだから、値下げしないとＣＴＡみたいになっちゃうよ

914さん
よその掲示板まで浸食しないでもらいたいね。
東京建物の物件はここだけでやってよ!!

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>917
親切に教えてくれてるのに

会員一次申し込みで、一期販売分の残ってるところあれば…っていくつかの間取りで
聞いたけど、残ってるとこなかったよ。

やっぱりみんな見る所一緒なんだなぁって思ったよ。

具体的にTTのどう問題かがまったくわからない。
エレベータ、駐車場などのできあがりが予想とちがうというのはなんともいえないが、

前に建物が建つことがどうも問題だというのが一番のもめていることのように思う。

ただ、あんなに敷地があるのだから、TTじゃなくても、どこかが立てるくらいの予想はつけて買いそうなものだが、、、

918
それは親切って言うの？　単なる自らのパラノイアの押し売りにしか見えないけど。

結局、値上げも値下げもなさそう。

お隣の事はBMAのレス頑張って読めば経緯が大体分かるよ。

>>920
過去レス読んだらわかるよ。

団地使用のチープなエレベーター、ジムのライトはパンフと全然違ってダウンライトじゃなくて細長蛍光灯
ってのだけは前に書き込みでみたことあります。
あとはよくしらないので頑張って過去レス読んでみてください。

とにかくＢＭＡは色々と団地仕様になってて揉めてた気が。
改善求めてもＴＴはほったらかしなんだよね？
ＢＡＳだけ改善されてたらＢＭＡ住民の反発をかいそうなので、ＢＡＳも団地仕様のエレベーターとかになるのかな

TTがBMAのイメージ映像やカタログ等で、一部住民の許容範囲を超えるような壮大な演出をした、ということだろうね。
一部が半数程度なのか7、8割相当なのかは知りようがないけど。
BASの購入を考える際には、その辺りを踏まえて慎重であるべきだということでしょう。

実際、各住戸については図面で詳細な内容が把握できるから問題ないとして、共用部分の詳細は把握できない。
エレベーターの図面があるわけじゃないし、ジムやプールの図面があるわけじゃない。
どこにどのような照明が付くというような具体的な内装に至っては全く把握しようがない。
その上で、完成後CG合成によるイメージ、がどこまで実態に則したものでないといけないのかは微妙だと思う。

ここも期待しちゃいけないということですね

南東側で当選したので、来年が楽しみです。
今日も重説があったみたいですし、さらに盛り上がってほしいです。

入居までかなり期間があるので、テンションが下がるようなことがないとよいです…

隣が団地仕様は入居前のかなり以前から分かっていたよ。
なんであの値段？って思ったけど不動産がプチバブルなんだと後で知った。2007年と2008年は2割増だったんだから8掛けぐらいで見たら納得いくんじゃないかな。お隣も＠200なら悪くないと思うよ。
ここも隣が＠200って考えたらいいじゃないかな。

お台場海浜公園駅から、ゆりかもめ通勤を予定してます。
通勤時や帰宅時の混み具合はどうでしょうか？

朝は座れないですね、有明テニスの森からだと座れますが遠回りになります。　夜は比較的座れます。

帰りは座れる時もあるんですか、快適ですね。
朝も混んでなさそうですね。

ありがとうございます。

私も値下げは当分ないと思います。
今回売れ残った部屋は、ほぼ高層階みたいですよ。
当選してからローンが通らなくてキャンセルになったりはあるみたいですけど。

1期でたった230戸だったら値下げしないと売れないんじゃない？
あとは多分要望書すら集まらなかった部屋だろうから。

仮審査から本審査まで時間があくと結構ローン審査通らない人も出てくるみたいですね。
お隣が大打撃を受けたみたいですが。

会社が赤字の人はご注意ですね。

仮審査から本審査まで時間があくと何で通らない人が出てくるの？
その間に一体何が起こるんだろうか。

リストラされたらもちろムリだろうけど、他の要素が浮かばない。

もちろん銀行は誰にでもお金貸すわけじゃないですからね。

4月になって、3月より審査内容が厳しくなったらしい。

民主党が国民新党と一緒になって、馬鹿な法案通したせいだ。

HP更新されましたね。
２LDK,3LDK　共に最低価格上がってます

お得な基準階は、北西と南東はほぼ残ってない模様

各間取りの一番安い部屋は売れるに決まってるので最低価格が上がるのは当然だけど
それでも３ＬＤＫ4600万円台～って超安いですねー。

確かにやすいね。
これから値下はないでしょう。ここで値下すると第三期はまだ下がる？と思われて更に買い控えされることはわかっているので、値下するくらいなら広告を増やすなどのほかの戦略をとるでしょう。

値下は本当に売れ残った、最後の最後の売れ残りくらいだとおもわれます。

今から安易に値下するようじゃ。とてもカイシャとしてやっていけないでしょう。その辺りにある、個人の会社経営じゃないんですからね。

今他に検討できるマンションないしな…３Ｌ4600とか隣より１、２割安いな。

こんなにも安い部屋がまだまだ残ってるんだな

この値段は安い部屋がまだまだ残っているからか、値下げされた値段かどっちがわかないけどめちゃ安いね。

安いんじゃなくて、これが有明のリーズナブルな価格。
隣のプチバブルマンションはただのボッタクリ。

その通り。
隣がトンデモ価格だったからお安く感じるだけ。
これもトータテマジック！

といってもここが有明の適正かと言ったらこれまたどうだろう。

値段だけみたらアウトレットマンションかと思うくらい安いけど、有明にしては高すぎるねー

ここの掲示板に書き込む人は、基本的にこのマンションに興味があり、買うかどうかを検討しているので

ここで高い高いという人は、
値下を待って買いたいということ？

まぁ、興味の無い人は書き込む訳はないので、このマンションの潜在的な購入需要は結構ありそうですね。

どうなんでしょう。高いと書き込む人たちの理由の真実を知りたい。

このあたりの読みを誤ると、損しそうなので。

みんな激安って書いてるよ、価格自体は