Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

>>715
ＵＲ都市機構はもう街づくり事業はしないことになったそうです。というのを聞きました。

なんだこの流れはw 客同士の・・というシナリオ？

ははは、無理でしょ。
買いたい人が大勢いるんだから。

ここの土地は権利関係は複雑でないから、
その分コストが抑えられているって営業の人が言ってました。
なので、こんな買物は滅多にできないですよってね。

だから事実上、凍結状態なんですね。
しばらく有明は道路が整備されるくらいかな。

URがここに手を出すのはどうだろう。
住宅の供給数が増えると値崩れしかねない、民業圧迫だ。

街づくりは凍結状態なので、この街の発展はおそらく期待できないけど、現状で満足できるならOKでしょうね。

URって賃貸だけじゃなくて街づくりもやってるんですよ。
でももう新しい街づくりはやらないことになり既存事業だけをやるそうです。

亀井さんが沖縄にカジノ作ろうとしてるから、
そうなると、お台場カジノ構想も復活する可能性もある。
そしたら、ハンパなく開発進むでしょ。
いろいろ可能性秘めてるよここは。

発展途上だけにポテンシャルが高い！

「凍結状態」を連呼してる「匿名さん」が一人で目立っている件。。。

みなさんどこでローン組んでるんですか？
三井住友？みずほ？フラット？？

URなんか、どうでもいい。

何でもありだねこのギョーカイw

一期申し込みして、当選落選した人の観想 vs 急に開発凍結とか言い始めた他社営業(一人)

ファイッッッ！

う～ん、さすがにこの状況だと他社営業（一人）が哀れに思えてくる。

読んでいくとネガの方が具体性がある思うけどポジの具体的なところって何？
不確定な将来以外見えない
他のマンションを検討していると現状でいろいろでてくるけどここはなんで？
隠されたポジを知りた～い

「有明をよくする会」っていうのがあって、実体は「UR都市機構」でしたよ。確か。
もう街づくりをしないということは「有明をよくする会」はなくなったということなのかなぁ？

当選しました。
海や大きな公園があって、道路も広い。
意外と交通の便もいいし、都内でこんな広々した街はなかなかないんじゃないかな。
のんびりとした毎日を過ごせそう。

「有明をよくする会（実体はUR都市機構）」に関する書き込みです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60654/res/671

確かこの住民説明会のあとの3月にURは新規街づくりはやらないと方針が決まってしまったんですよね？

日経平均上がってきましたね。
我々がローン組むときの実行金利は上がってるかもですね。

5~3倍が数件、 ２倍が多数、10倍もあり
と1期は以外に人気となった様ですね。
これからもじわじわと人気が出そう。

また販促CMバンバン流したら、GWは客多くなるだろうな
20万オプション券も５月までだし

ここはバルコニーで喫煙しても良いのでしょうか？
ちなみに非喫煙者です。
現在住んでいるマンションはバルコニーでの喫煙は禁止なのですが、BASはどうなんでしょうか？

>>750
私も気になっていましたが、
重説案をパラパラ捲って見る限りでは記載なし

以前、ブリマーレ有明を見学した時、営業さんはバルコニーでの禁煙は禁止と言っていました。

>>750
>>751
ありがとうございます。
記載はないですか・・・・
入居後に管理組合で決めるとなると時間も手間もかかると思うので入居前に決まっていると良いと思ったのですが。
ところで、重説案はいつ受け取れるのでしょうか、登録時でしょうか？
重要事項説明会は第一期の方だと8、9日ですよね？

>>748
ただ人気があったのは一部住戸だけなので、２期からは人気のなかった住戸が残る形になるので
これからは苦戦しそうだと思ったりします。

>>752
ＢＭＡはベランダ喫煙はＯＫのはずですよ。
禁止する動きが組合の方であるのかもしれませんが、、、

>756
「普通」を言うならベランダでは吸わない、が今の普通だと思う。
自分の家＝住戸内で吸うのがイヤだからベランダに出て吸う、
家族には煙を吸わせたくない、
家に臭いをつけたくない、
家を汚したくない、
その代わりに隣に煙が行こうが、
隣の住人が窓を開けることができなかろうが、気にしない。
その利己的な身勝手さが指摘されて久しい。

割り込み失礼します。
BMAですが、ベランダ喫煙は禁止ですよ。

でも、ＢＭＡ住民さんからのコメントは参考になりますし、ありがたいですよ。

それにしてもフロア間価格差おおきいなぁ…。
一期会員向けでどこ申込むか悩む…。

【一部テキストを削除しました。管理人】

何が本当か、そこを見極める目が要りますね。
すぐにはわからないことも多いし。

ベランダ喫煙禁止は最近の分譲MSでは当たり前になってると思います。
BASが例外でないといいけど、はっきりしたことはまだわかりませんね。
BMAが禁止なら同じだと思いますが、重説案には載ってないとありますし気になります。

３倍でハズれました・・・
当選者の皆様おめでとうございます。

会員販売でも第1希望のハズレ２名が同じ部屋を希望しているとのことでちょっと不安です(´・ω・｀)
会員販売も外れたら諦めるかな～

ここのネガる部分はあまりないと思う。
隣に比べて価格、管理費、修繕積立金などなどかなり改善されているから高値つかみもない。
内廊下も綺麗に作ってあるし、外廊下も明るい作りになっている。浄水器も付いてる。
明かりが入らない部屋があるのちシンクが小さいのとフードがステンレスじゃないとこが気になるぐらいであとは満足。

凄い人気ですね。
まさか、値上げされることは無いですよね。

ブリリアマーレも最初は「人気」のはずだったのに、いつの間にかアウトレットマーレに・・。
戸数が多すぎるんだろうか。

当たってしまったけどやっぱり辞めようか悩むなぁ〜

隣は高すぎたんだよ。
残ってる部屋はどれも億前後だし。
共用設備の利用しやすさは隣の方が上だが、価格的にはこっちが適正価格かと思う。

すごいですね、ここもネガポジ問わず注目度は隣に劣らずといった感じですね。
いやいや掲示板の反応が速くて驚きました（笑）

まぁ更新数からみても人気はあるみたいだね。
抽選外れたしＷ

坪200くらいが適正だって!!高値掴みになるけどこのまま契約して後悔しないかなあ？

適正価格なんて誰にもわからない。
（買いたい人がいる時点でそれ以上の価格）
自信の無い人、キャンセル待ちの人に早めに渡してあげましょう。

後ろ込んでますよぉ。

ここの期割は、売れやすい所から出している様なので
好きな間取り・カラー重視なら早めが○
人気の中層も同じく早め○ (南角はもう遅いみたい）

坪200程度は竣工後の、余程の売れ残りが有った場合に期待していますが・・・
うちは要望書の出具合を見て判断しますよ。

なぜそんな質問するの？

有明だから

抽選 終わった夜からボジ、レス急増

有明は思った程、悪くないようだ

>>758
ＢＭＡ、ＢＡＳ両方検討しているものです。

隣のことだからここには直接関係ないけどＢＭＡは現在ベランダ禁煙じゃないと営業から伺いました。
組合規約に変更でもあったのでしょうか？

禁止だから吸わないとかでなく。

他人に煙が行くような場所でタバコを吸うのはやめましょう。そういうマナーのある人たちがいいですね。

営業さんからはっきりベランダは禁煙だと聞きました。人によって言う事が違うのでしょうかね？

私も営業から禁煙と聞きました。私は東京建物販売の営業のレベルはとても低いと感じていました。

南東70平米位　中層階でいくらくらいですか？　まだ残ってます？

ＢＭＡの住民スレでベランダ喫煙についてアンケートを取ったとかいうレスが２月末ごろに投稿がありましたヨ
ということはまだ喫煙可能だということだと感じましたが。

喫煙についてはＢＭＡの組合管理事務所に電話して聞いてみれば？

住民じゃないと問合せできないかな…

以前営業マンの話ではＢＭＡはベランダ喫煙不可ですよ。共用部も。

ベランダ禁煙ならＰＣＴみたいに喫煙室が欲しいな

>>808
うちの中は鬼嫁がいるから無理です。
喫煙室もなくベランダ禁煙になりそうならこのＭＳは検討対象外にするしかないですね。

タバコ煙にはごみ焼却炉からでる濃度の3～10倍のダイオキシンが含まれているそうです。

毒性の最も強い2.3.7.8ー塩化ダイオキシンも含まれており人に発がん性を有し、

2.3.7.8ー塩化ダイオキシンは遺伝子障害によるイニシエータとしてでなく、
がん細胞の増殖を助け、がん組織に導くプロモータとしてがん発生を高めると考えられている。


以上参考記事です。

他人に煙のかかるところでの喫煙はやめましょう。

部屋で吸う気はゼロでマンションを買う人がいるんですね。
バルコニーでしか吸う気かないという…
恐ろしい。

キッチンの換気扇前で吸えばいいのでは。

残念ながら1000戸もあるとマナーの悪い人もいるのは仕方ないです

落選された方、もう会員向け募集の申し込みってされました？
渡しは明日の予定なんですが、どうやって振り分ける予定なんですかね？
抽選無しになるように調整するみたいですが、被ることだってあるでしょうし…。

はじめから抽選なしで北西を選んだ方っていますか？
それは抽選から逃れたかったからか、北西がもともと希望だったからかどちらでしょうか。

北西は買わないほうがいいよね

南東が良いような雰囲気になっていますが、それらに惑わされることなく自分自身の価値観で選んだほうがよいと思います。
北西から見える都心の夜景は言葉では言い表せないくらい見事なものです。そして夜景だけではなく、朝昇ってくる太陽の光がビルにあたり、ビルが金色に見える朝焼けも夜景に負けないくらい綺麗です。
2年後には新ﾀﾜｰができるため、虹橋はいずれ見えなくなりますが、それまでの間は十分に楽しめます。
何年この景色を見られるかは賭けになりますが・・・

マンション購入で注意しなければいけないことは様々ありますが、
その中の一つに「前が空き地」というのがあります。