Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

抽選外れた人はけっこう逃げそう。

でも、値段の階差が小さくなったから、抽選外れたら上の方の階に移動しようと思ってます。

今日MR行かれた方、黄色い花はどれ位付いてました？

まあ1期がいつまで続くか見届けて2期から参加すればいいと思う。

最近、オリゾン・ガレリアの中古がかなり出てますね。
何か動きがあるのでしょうか。

ローンとランニングコストが払えなくなったんじゃないかな？

今日登録する人もいるので、まだ安心できないよ。

まぁ第一希望しか希望出さなかった人はだいたい当たるんだけどね。

もうすぐ、登録終わりますね。
うちの間取りは、そこまで人気はないみたいだから大丈夫と思いますが
ALL現金の人とか被ったら嫌だな〜 夜までドキドキです。

>662
おめでとうございます！

うちも当選。
そもそも抽選したのかも疑わしいけど。
とりあえず良かったのかな？

うぉー、まだ電話ないよー…。

私も当選でした。
本当に抽選はあったのかな？

皆さん、おめでとうございます。
抽選の場にお出かけになった人は少ないんでしょうかね？
平日だし。

665です。

さっき電話あって外れました…。5倍だったとか。
外れた人向けの所から考えるかぁ。
プランセレクトしたかったのもあるし…。

>>665
5倍ですか。。。それは残念でしたね。
会員向けできっとリベンジになりますように。

うちは倍率1.0倍だったから、16時ごろに当選の電話かかってきたよ。
最高で10倍の物件があったらしい。

どの部屋が人気だったんだろう。

良い雰囲気ですね。
うちも抽選なしでした。
ようやくマンコミュ卒業です。
いままでお世話になりました。
住民になられる皆さん、これからもよろしくお願いします。

本当にここ買ってもいいんですか？

凄い人気みたいですね～。
こりは第一期＋救済措置で意外と３００戸超えるかもね！
やっぱり、有明の底力は凄いッスー！！

最初230戸で、外れた場合は救済措置。
確かに上手い方法かも知れないと思う今日このごろ。
BMAで学んだことが生かされてる感がありますね。

カモねぎは簡単に騙せる。

はい、空気読めない人はスルーで。

当選したけど、修繕費やら固定資産税が高いのでやめようか、思案中。。

抽選外れてよかったと思う日が絶対きますよ

HPやCM見るとテンション上がるが、現地に行くと激しくテン下げｗ

あぁそれわかります。
あの世界観は好きなんだけど、現地行くと辺鄙だったりするわけで・・・

倍率が高かったのは最安フロアだと思う

これから出来上がる街ですからね。
出来上がった後では、こんなに安くかえないでしょう。

>>684
でも出来上がるまで我慢しないといけないのが最大の弱点
出来上がる保証もないし。

南角は凄い人気ですね。ほとんど売れちゃいましたね。
価格が不自然に抜けている所（たしか、F、D、M、Lタイプの18F～22F）は、当初一期では販売予定になっていなかったから、そもそも申し込めない状況だったので、そこは救済用である程度埋まると考えると、南東中層70平米前後も時間の問題ですね。
引渡し1年前にしては、それなりに順調だと思いますよ。

そこがメリットであり、デメリットであるわけですね。
一から計画され作られた街だから緑が豊かで道も広くて、そして今も発展の途上も途上だからこの値段で手に入る。
反面、これからの発展は未知数。
まぁ現状の晴海の活気とひしめき合いを見ると、長期的には有明に人が流れてくるのは不可避という気はします。
シンボルの売りがそれですよね。晴海の「最後の場所」。

その保証がないのを含めてのこの値段なんですかね。
成田・羽田へのアクセス、都心へのアクセス、グローバルな観点からこの立地に期待する人も多いかもしれませんね。

売れればこの地域の発展に勢いがつく気がします。

この値段で売れる、売れないは神のみぞ知る。
経済って面白いですね。

↑豊洲ね

>>689
フォローありがとうございます、豊洲の間違いでした。

出来上がった豊洲は坪300超えですから。
ここも出来上がったら…というポテンシャルは感じます。

申し込みましたが、外れてしまいました。。。
気に入ってたんですが、これも縁がなかったということですかねぇ。。。

救済のお部屋の価格を聞いて撤退するか考えます。

>>692さん
あれ？契約時に一期会員向け価格表もらいませんでした？
ハズレた時用の。

自分の部屋は倍率高そうだったんで、すでに次どこにするか決めてありますけど…。

どなたか南東１ＬＤＫを購入された方いますか？
その倍率はどのくらいでしたか？

＞692
救済のお部屋は総じて高いですよ。
価格表もらわなかったのですか？
二期の部屋にわずかに低価格のものがあるけど、一期にはかなわないですよ。
これだけのお買い得物件は今後滅多に出ないですよ。

＞694
南東1ＬＤＫは部屋数が少ないので全部屋10倍超えてます。
二期以降は高層階ばかりなので少々高めですね。

隣はレンタカー取り次ぎやってないのに、ここはパンフにあるけどできるの？

救済の部屋は、多くの場合で外れた部屋よりも上階にあがることになるのでどうしても値段はじりっと上がりますね。

694です。
696さんありがとうございます。
10倍超ですか～　すごいですね。
ほしいなぁ・・・

有明のポテンシャルに期待する中で、ここの立地が気に入りました。
有明テニスの森駅、国際展示場駅は問題なし、なんとかお台場海浜公園駅もっていう微妙な所が良いです。
BASより西（東建住友タワーとか）だと、有明テニスの森、国際展示場が厳しくなるし、
BASより東だと、お台場海浜公園がは厳しくなるので。
私は、頑張ってお台場海浜公園駅から、ゆりかもめ通勤します。
夜、お台場海浜公園駅から歩くと、左に東京タワーが凄く綺麗に見えますよ。

BASからCTAに流れてるというレスがあったけど、実際は違ったんでしょうか。
住友の営業には、BASから流れてきてますよ、CTAは北西に建物が建つ可能性はまずほとんどないのでこの眺望は得がたいですよ、とアピられたんだけど。

ここは事実上、街作りは凍結状態なんですよね・・・・・

それは、すみふ営業のいつもの手です。ＣＴＡの前が一番立ち易いでしょう。一番端で遮るものはないのですから。
駅から超遠くてもそれが売りになりますよ。
ＣＴＡは売れてないから騙されないように！

BASからCTAなんて聞いたこと無いけど…。
シンボルからBASは自分もそうだけどね。シンボル高すぎだったから。
CTAも1年前に検討して、その時すでに有明TTの情報あったから
スーパーあって国際展示場駅近い方がいいなぁってのでCTAやめました。

それにしても、フロア間価格差大きいですよねぇ。
ハズレたから上のフロアになるんで、その分南東だと海が見えるようになるけど…。
南東は低いフロアでも良かったんだけどなぁ。

ちょっと遠出してテニスの森で犬の散歩してた時に、BMA住人の人と話す機会があって、
その人は南東の高層階をすごくおススメしてたのは気になってます。
船の光が綺麗だから高層にしなさい！ってさんざん言われたけど、
高いですって返答しました（笑）

＞697
歩いて２～３分のゆりかもめの高架線下のタイムズでカーシェアリングやってますよ。

当選された方の、ネガティブキャンペーンは終了モードですね。
本当に倍率下げる効果があったかどうかはわかりませんが（笑）
今まで我慢していたポジティブコメントが炸裂してますね。

ここは事実上、街作りは凍結状態なんですよね・・・・・

＞ここは事実上、街作りは凍結状態なんですよね・・・・・

それが豊洲とは違うところ

>>704
>>710
なにこれｗ

大事なことだから二回言ったんでしょうかねww

>709
そうなると、今後のネガは、あそこの営業中心か

ネガティブなコメントを書いている方は
なぜ具体的なこと書かないんですかね？

私も当選組ですが、
有益な情報もなくネガティブなことを
書くだけでは、ただただ不愉快です。

営業必死すぎw

当選組の皆さん、おめでとう。
なんだか今日は雰囲気が良いですね。

フロア間の価格の値上がり方みると、13Fはお得だったんですよね。
当選した人がうらやましいです。

当選後の値引交渉の仕方を教えて下さい。

>>715
ＵＲ都市機構はもう街づくり事業はしないことになったそうです。というのを聞きました。

なんだこの流れはw 客同士の・・というシナリオ？

ははは、無理でしょ。
買いたい人が大勢いるんだから。

ここの土地は権利関係は複雑でないから、
その分コストが抑えられているって営業の人が言ってました。
なので、こんな買物は滅多にできないですよってね。

だから事実上、凍結状態なんですね。
しばらく有明は道路が整備されるくらいかな。

URがここに手を出すのはどうだろう。
住宅の供給数が増えると値崩れしかねない、民業圧迫だ。

街づくりは凍結状態なので、この街の発展はおそらく期待できないけど、現状で満足できるならOKでしょうね。

URって賃貸だけじゃなくて街づくりもやってるんですよ。
でももう新しい街づくりはやらないことになり既存事業だけをやるそうです。

亀井さんが沖縄にカジノ作ろうとしてるから、
そうなると、お台場カジノ構想も復活する可能性もある。
そしたら、ハンパなく開発進むでしょ。
いろいろ可能性秘めてるよここは。

発展途上だけにポテンシャルが高い！

「凍結状態」を連呼してる「匿名さん」が一人で目立っている件。。。

みなさんどこでローン組んでるんですか？
三井住友？みずほ？フラット？？

URなんか、どうでもいい。

何でもありだねこのギョーカイw

一期申し込みして、当選落選した人の観想 vs 急に開発凍結とか言い始めた他社営業(一人)

ファイッッッ！

う～ん、さすがにこの状況だと他社営業（一人）が哀れに思えてくる。

読んでいくとネガの方が具体性がある思うけどポジの具体的なところって何？
不確定な将来以外見えない
他のマンションを検討していると現状でいろいろでてくるけどここはなんで？
隠されたポジを知りた～い

「有明をよくする会」っていうのがあって、実体は「UR都市機構」でしたよ。確か。
もう街づくりをしないということは「有明をよくする会」はなくなったということなのかなぁ？

当選しました。
海や大きな公園があって、道路も広い。
意外と交通の便もいいし、都内でこんな広々した街はなかなかないんじゃないかな。
のんびりとした毎日を過ごせそう。

「有明をよくする会（実体はUR都市機構）」に関する書き込みです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60654/res/671

確かこの住民説明会のあとの3月にURは新規街づくりはやらないと方針が決まってしまったんですよね？

日経平均上がってきましたね。
我々がローン組むときの実行金利は上がってるかもですね。

5~3倍が数件、 ２倍が多数、10倍もあり
と1期は以外に人気となった様ですね。
これからもじわじわと人気が出そう。

また販促CMバンバン流したら、GWは客多くなるだろうな
20万オプション券も５月までだし

ここはバルコニーで喫煙しても良いのでしょうか？
ちなみに非喫煙者です。
現在住んでいるマンションはバルコニーでの喫煙は禁止なのですが、BASはどうなんでしょうか？