Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

>>599
説明能力がないあなたも、、、

５９９
＞金利上がらないって誰も言ってないでしょ。

金利上がらないと思うから変動にするって書いてた人けっこういたと思うよ

俺は599だが、593ではない。
連続レス乙

603
あなたも乙
金利上がらないって誰も言ってないことないよ。
金利上がらないと思うってここで言ってる人多い。

この不穏な空気はなんだ？
倍率下げ作戦か？

なんか殺伐としてる空気の中で、笑ってしまいました。
ほとんど一人で書き込んでいるっぽいキモイ人が居て、こんな人と同じマンションに住みたくないと思ってしまいました。
倍率下がったかも（笑）

そういうマンションなんだよ

登録終了まで、あと２日。
最後まで悩む人・投資目的の人は
最終日に集中するし倍率はあとちょっと上がるかな〜

603
２ちゃんねらーっぽいですね

私は抽選外れたらもう買わないです。第一希望以外に住みたい部屋がないから。
そういう人が多かったら第一期の販売数は230戸をずいぶんと下回っちゃいそうですね

資料請求しただけで、何度も電話がかかってくる。

営業さんもたいへんですね。
最初のモデルルームオープン時は大盛況ですごい人だったのに、結局は来場したけど買わなかった人がほとんどだったんですね。

新CTAはもう確定なんですかね？
豊洲ザ・シンボルや新CTAの値段を見たいという人もいるのかな。

新ＣＴＡは2014年1月竣工だったと思います（多分）

今日現在、自分しか申込ないらしい。
全体的に人気なさそう。

この物件は いやこの地区は眺望が命
そして観光地
無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ

今日MR行った人、花の状況どんな感じでした？

低金利はここ１２、３年くらい続いてますので、１２年前全額固定にした人はリスクを相当被ってしまいましたね。

＞無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ
その結果ローンが破綻して一家離散ですが・・・・。
デベは売れさえすれば客がどうなっても関係ないんでしょうけどね。

周辺住民さん
　その話題に触れると、変動金利反対派連続書き込み男に絡まれますよ～
　僕に絡まないでね、変な人と関わりたくないので（汗）

あ、遅かった（笑）

金利はローン期間にもよるんじゃない？
たとえ４％に上がっても今が１％でローン期間が２０年で20年後に向けて平均的に上がっていったら固定３％より得になる
ローン期間が３５年で８％に向かって平均的に上がっていくなら固定のが得
ローン期間３５年なら固定にしておいたら？
今の固定で払えなかったら変動にしておいても払えなくなる時期が来るよ

ちなみに私は景気後退→売上減少→固定費削減→人件費削減→年収８％ダウンでついに１０００万円切ってしまった

低層階でも景色は結構楽しめますぞ。
屋上もあるし、バーもある。

>>620
変動金利推奨派連続書き込み２ちゃんねらー男＆必死営業さんが登場するんじゃない？？

固定から変動に組みなおすために、ローンコンシェルジュ
なんてぼったくりする輩も現れて手数料をかすめとる。

自営業している友人は、ローン組み替えのために
利益を上げたら、税務署に入られた。

最初から変動金利にしておけば、いはずもがなかな。

>>622
そもそも変動金利3％も上昇したら、日経3万円の世界だよ。
そんなに株が上がるなら不動産もバブル期並みの値段だろうし
変動とか固定とか考える間もなく転売で大儲けだろうね。

たまにハイパーインフレで金利大幅上昇って言う人もいるけど
ハイパーインフレになった場合も、これまた不動産どこの騒ぎじゃなくなるわけだが。

>>622
私もそう思います。
短めの期間なら変動もありだと思うけど、35年も借りるなら固定の方がいいと思われます。

実際、収入は景気が悪くて減ったりしてるんですね。
うちはＩＴサービス業？だからか特に景気に左右されることなく実感がなかったです。
勉強になりました。
ただうちも年収1000万からあまり増えず・・・。

サブプライム問題さえなかったら、日経平均三万円いってたかも

>>628
無理だったと思う。もうゼロ金利解除した辺りで既にヒーコラ言ってた感じだから。
もしこれから無事景気が回復していったとしても、次にゼロ金利解除される時に
また困難が待ち構えているだろうね。

ホリエモンの時代また来てほしいな

私ももうちょっと金利や経済の勉強したいですが、どうしたらよいでしょうか？？

そもそもハードカレンシーである円がハイパーインフレなんか起こしたら
世界規模で大混乱になるからありえない話なんだけどなぁ。
ハイパーインフレ連呼とか、よく言うよw

それにしてもネガさんは追い込み大変ですね。

円のハイパーインフレはありえないことはない。


ありえないというのは、希望的観測でしょう。


ありえないんだったら、誰も国の借金を気にしない。
過去にも日本でも、外国でもよくある話です。
日銀の通貨の番人としての機能が緩むと危険。


国の借金が増えるのを懸念するのは、最悪のハイパーインフレが起こることを懸念することとイコールです。


将来の増税程度を気にしているのではないです。

よく言う、
借金を将来の子供の世代に残すとか残さないとかの問題ではないです。


そこまで考えて、現金よりも金、不動産の現物資産を買うかどうか。


マンション買うことに別に否定していませんよ。


ハイパーインフレが起こったら、現金以外の現物資産だけを持って、貧乏人も金持ちも日本国民が同じスタートラインに立ちます。

金利上昇＝分譲マンション買うな？
金利が上がれば家賃も上がるでしょ？

変動金利3％で日経3万円ねえ～
まあアメリカが元気なってからだけど
2年前の経済成長状況つまり18000円ぐらいの経済状況と同じ経済成長で3％の国なんていくらでもあるけどな～
低金利なんてある意味銀行救済なんだからもうその役割は終わったでしょ
金利5％で設備投資できない会社は3％でも設備投資はできないでしょ
逆に設備投資をするのであれば5％でもするでしょ
在庫処理も終わって設備処理も終わりつつあるから後数年したら設備投資開始じゃない
5年後ぐらいには金利は動くよ

そういえばここって似たような間取りが多いけどなんでそんなに急いで買うの？

今日のモデルルームは混んでますか？

今日は駆け込み申込で予約一杯ですよ。

ほほぉー。
それでは、近々ホームページには「第一期完売！」の文句が華々しく謳われますね！！

まぁ、国債発行してる分、日本は外国債大量にもってたりするしね。

ついに明日結果でるかー。ドキドキ。

外国国債大量にもっているといってもせいぜい、何十兆くらいじゃないですか。桁が違いますよ。

国の資産ってどれくらいですか？
負債ってどれくらいですか？

わかっている人いたら、数字で教えてください。

日本の徴税権ってかなりの資産でしょ。
数字では表せないけど。

逆にいくらまで借金できるんでしょうね。

それとも、実は、日本という国は無制限に借金ってできるもんでしょうか。

それなら、まったく心配しなくていいんですが、、、

Good　Question！　文芸春秋3月特別号の野口悠紀雄先生の論文「ついに国債破綻が始まった」を読めば、日本の現状が手に取るようにわかるよ。

まあどうなろうと韓国も南米も乗り越えてきたし今度はギリシャも乗り越えるんじゃない？
ただ緊縮財政にはなるだろうね
第一期の売れ具合で今後の販売戦略が変わるかもね？
他の売れてるマンションの3年前との価格差を見るとここはＢＭＡの2割ダウンじゃないと厳しいんじゃないかな？

隣の住民でしたｗ

抽選前日なのに、盛り上がらないね。
人気無いんでしょうか？
今後の値下げリスクの可能性を占うために、抽選行く事にすれば良かったかな。
抽選参加される方いたら、情報よろしくお願いします。

凄い倍率ですね！
明日はのホームページには「第一期完売！」の文句が華々しく謳われますね！！

今日行ってきましたが閑散としていてちょっと不安になりました・・・

抽選外れた人はけっこう逃げそう。

でも、値段の階差が小さくなったから、抽選外れたら上の方の階に移動しようと思ってます。

今日MR行かれた方、黄色い花はどれ位付いてました？

まあ1期がいつまで続くか見届けて2期から参加すればいいと思う。

最近、オリゾン・ガレリアの中古がかなり出てますね。
何か動きがあるのでしょうか。

ローンとランニングコストが払えなくなったんじゃないかな？

今日登録する人もいるので、まだ安心できないよ。

まぁ第一希望しか希望出さなかった人はだいたい当たるんだけどね。

もうすぐ、登録終わりますね。
うちの間取りは、そこまで人気はないみたいだから大丈夫と思いますが
ALL現金の人とか被ったら嫌だな〜 夜までドキドキです。

>662
おめでとうございます！

うちも当選。
そもそも抽選したのかも疑わしいけど。
とりあえず良かったのかな？

うぉー、まだ電話ないよー…。

私も当選でした。
本当に抽選はあったのかな？

皆さん、おめでとうございます。
抽選の場にお出かけになった人は少ないんでしょうかね？
平日だし。

665です。

さっき電話あって外れました…。5倍だったとか。
外れた人向けの所から考えるかぁ。
プランセレクトしたかったのもあるし…。

>>665
5倍ですか。。。それは残念でしたね。
会員向けできっとリベンジになりますように。

うちは倍率1.0倍だったから、16時ごろに当選の電話かかってきたよ。
最高で10倍の物件があったらしい。

どの部屋が人気だったんだろう。

良い雰囲気ですね。
うちも抽選なしでした。
ようやくマンコミュ卒業です。
いままでお世話になりました。
住民になられる皆さん、これからもよろしくお願いします。

本当にここ買ってもいいんですか？

凄い人気みたいですね～。
こりは第一期＋救済措置で意外と３００戸超えるかもね！
やっぱり、有明の底力は凄いッスー！！

最初230戸で、外れた場合は救済措置。
確かに上手い方法かも知れないと思う今日このごろ。
BMAで学んだことが生かされてる感がありますね。

カモねぎは簡単に騙せる。

はい、空気読めない人はスルーで。

当選したけど、修繕費やら固定資産税が高いのでやめようか、思案中。。

抽選外れてよかったと思う日が絶対きますよ

HPやCM見るとテンション上がるが、現地に行くと激しくテン下げｗ

あぁそれわかります。
あの世界観は好きなんだけど、現地行くと辺鄙だったりするわけで・・・

倍率が高かったのは最安フロアだと思う

これから出来上がる街ですからね。
出来上がった後では、こんなに安くかえないでしょう。

>>684
でも出来上がるまで我慢しないといけないのが最大の弱点
出来上がる保証もないし。

南角は凄い人気ですね。ほとんど売れちゃいましたね。
価格が不自然に抜けている所（たしか、F、D、M、Lタイプの18F～22F）は、当初一期では販売予定になっていなかったから、そもそも申し込めない状況だったので、そこは救済用である程度埋まると考えると、南東中層70平米前後も時間の問題ですね。
引渡し1年前にしては、それなりに順調だと思いますよ。

そこがメリットであり、デメリットであるわけですね。
一から計画され作られた街だから緑が豊かで道も広くて、そして今も発展の途上も途上だからこの値段で手に入る。
反面、これからの発展は未知数。
まぁ現状の晴海の活気とひしめき合いを見ると、長期的には有明に人が流れてくるのは不可避という気はします。
シンボルの売りがそれですよね。晴海の「最後の場所」。

その保証がないのを含めてのこの値段なんですかね。
成田・羽田へのアクセス、都心へのアクセス、グローバルな観点からこの立地に期待する人も多いかもしれませんね。

売れればこの地域の発展に勢いがつく気がします。

この値段で売れる、売れないは神のみぞ知る。
経済って面白いですね。

↑豊洲ね

>>689
フォローありがとうございます、豊洲の間違いでした。

出来上がった豊洲は坪300超えですから。
ここも出来上がったら…というポテンシャルは感じます。

申し込みましたが、外れてしまいました。。。
気に入ってたんですが、これも縁がなかったということですかねぇ。。。

救済のお部屋の価格を聞いて撤退するか考えます。

>>692さん
あれ？契約時に一期会員向け価格表もらいませんでした？
ハズレた時用の。

自分の部屋は倍率高そうだったんで、すでに次どこにするか決めてありますけど…。

どなたか南東１ＬＤＫを購入された方いますか？
その倍率はどのくらいでしたか？

＞692
救済のお部屋は総じて高いですよ。
価格表もらわなかったのですか？
二期の部屋にわずかに低価格のものがあるけど、一期にはかなわないですよ。
これだけのお買い得物件は今後滅多に出ないですよ。

＞694
南東1ＬＤＫは部屋数が少ないので全部屋10倍超えてます。
二期以降は高層階ばかりなので少々高めですね。

隣はレンタカー取り次ぎやってないのに、ここはパンフにあるけどできるの？

救済の部屋は、多くの場合で外れた部屋よりも上階にあがることになるのでどうしても値段はじりっと上がりますね。

694です。
696さんありがとうございます。
10倍超ですか～　すごいですね。
ほしいなぁ・・・