ビギナーさん
[更新日時] 2010-04-15 03:20:36
Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-03-11 20:44:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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370
匿名さん
購入価格の３％をその営業マンに支払うと思うと悔しいね
ダメな人はやっぱＮＧ出しましょう
６０００万円で１８０万円
購入までに１０回会うとして１回当たり１８万円
それに見合う営業マンを要請しましょう
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371
匿名さん
ホント↑↑頭の悪い人の計算する人だね。。
1人の営業がそんなに＄＄もらってたらもっと死にモノ狂いで契約取りにくるでしょ。
営業を変えてもらうのは賛成だし、良い買い物をするには営業を味方に付ける事だよ。
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372
匿名さん
誤：ホント↑↑頭の悪い人の計算する人だね。。
正：ホント↑↑頭の悪い計算をする人だね。。
私が頭の悪い人でした～。
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373
匿名さん
芝浦アイランドの住人ですが、これだけ大きなマンション２棟分の需要があれば十分採算成り立つと思いますから、心配しないで良いと思いますよ。さらに増えてくるわけですし。
芝浦のピーコックはアイランド住人でいつも賑わってます。
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374
匿名さん
うちも若造営業マンでした。
口調だけは丁寧だったけど、経験不足感がすごくあり「この人から買うのはちょっと・・・」と思いました。
その人はとても必死で、最後には将来は親の遺産が入るから心配しなくていいみたいなことまで言われました。
最初は買う気マンマンだったのに、すっかり購買意欲はなくなりもう検討も止めてしまいました。。。
営業担当って大事だなと思いました。
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375
匿名さん
隣の住民さんＡさんから、ここを買う人は貧乏人発言が出てますね。
隣と仲良くできるのだろうか？
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376
369
確かに若い営業も多かったですね。
うちの営業はおじさま世代です。
腰は低く丁寧ですが経験値が高そうで逆に怖いです。
常に疑ってかかってる自分がいます。
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377
匿名さん
371さん
銀座で飲んで50万円払ったってホステスに50万円入るなんて誰も思わないよ
ただ50万円払う価値のあるホステスは期待したい
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378
366です
私の営業マンは、不安点を説明すると完全否定し
他の契約者さんの内情をベラベラ・・・
ローンの知識も私より詳しくなさそう・・・
と愚痴ってしましましたが、BASは気に入っています。
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379
匿名さん
↑と愚痴ってしまいましたが
の間違いです,すみません
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380
匿名さん
>>378
＞私の営業マンは、不安点を説明すると完全否定し
うちも全く同じでした。なんか完全否定されるとすごくテンション下がりますよね。
いいことしか言わないのでなんか不信感でいっぱいになってしまいました。
＞ローンの知識も私より詳しくなさそう・・・
うちもそうでした。的確なアドバイス受けたいのに、こちらの質問には答えられず（知識不足）
とにかく変動金利で買わせようとしてきます（経験不足）。
信頼できるような営業マンから買いたいと真に思いました。
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381
匿名
販売員ごときに何を期待してるんだか。
あっちもアンケートの予算見て担当決めてるよ。
担当がいやなら、上司だせ！で、そのあとチェンジでおしまいじゃん。
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382
匿名
東京建物は完売するまで物件を所有するんでしょうか？
つまり売却するまで東京建物が責任を持って管理費や修繕積立費を払うのでしょうか。
例えば仮に、全く売れず、ゴーストタウンのように空き部屋がいっぱいある状態であった
として、まさか居住戸で管理費を頭割りにしたりしませんよね？？
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383
匿名
東建がいつまで負担するかは、重説に書いてあるので、担当営業に聞いてみれば？
まっ、普通は売り主負担だよね。
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384
匿名さん
南東はやっぱり音の問題がありそうですね。
一方、北西は日が入らないから相当暗いですよね。
ここはバルコニーがあるからDWよりももっと日が届かないだろうし。
どっちにするか迷います。
そもそも、エントランスを北西側に持ってきた理由は何なんでしょう。
何となくですが、エントランスを南東にするほうが自然な気がしませんか？
北西にエントランスを持ってくるなら逆にガーデンは南東に持ってくるのが普通というか。
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385
匿名さん
>>384さん
BMAとの位置関係と、あと将来的にはにぎわいロード側が通勤のメイン道路という考え方なんだと思いますよ。BMAも北西側に大きなエントランスがありますよね。
BASがBMAに比べてテニスの森よりなのは、北角や東角の日当たりを考えてだと思います。
いまの位置関係ならBMAの影にならないので。
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386
匿名さん
タワーパーキングなんですが、いくつかはEV対応パレットとかにならないですかね？
将来的にはEVも普及してくるだろうし、もし駐車場が余るならEV推進してる自動車メーカーに
カーシェアとか運営してもらって（経費はメーカー持ち）宣伝の一つに…とかも
考えれると思うんですけど。
EV対応パレットの経費は90万円/1パレットぐらいみたいです。
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387
匿名さん
>>384さん
BMAの北西を見に行きましたけど、明るくてまぶしいくらいでしたよ。
暗いというよりも、直射日光が入らないと考えたほうがいいと思います。
直射日光が必要かどうかは、人によりけりでしょう。
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388
匿名さん
>>386さん
いいですね～
でも、タワーパーキングは埋まったほうがよく、下手にカーシェアリングを導入して
パーキングスカスカ(修繕積立が足りなくなる！)＆肝心のカーシェアは頭数足りなくてぜんぜん取れない
となると、新たな火種になるような気がします。
近くのレンタカー屋と契約してコンシェルジュ経由もしくは住民用イントラネットでワンクリック予約
可能にして「カーシェアリング風」に対応してもらう、というのが関の山じゃないでしょうか。
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389
匿名さん
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