シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社
[スレ作成日時]2010-03-11 16:14:13
激安スーパーかはわかりませんが、西友と、パールセンターにあるピーコック、ユータカラヤなどは阿佐ヶ谷に住んでいる人は利用するのではないかと思います。
あと、北口にもうすぐイトーヨーカ堂が出来るみたいです。
ここの配水管って塩ビニですよね？
その他仕様も含め、耐久性が気になるのですが・・・。
耐久性って50年くらいもてば御の字だろ。
その間に排水菅取り替えることもあるんじゃね。
週刊東洋経済の今週号の不動産・建設会社ランキングに載っていましたねえ。
残り5戸最終分譲が発表されましたけど、
はたして全て無事に売れるのか！？
モデルルームと同じＩタイプが３つも残っているのは不思議。
最終用に残していたわけないですよね。
我々入居予定者が、売れ残り分の管理費・積立金を
負担するのだけは避けたいので、伊藤忠さんにはぜひ頑張って欲しいです。
値引きには応じてもらえないのかな？
マイナー系なわりには高すぎるし、
もっと安ければ立地もいいし検討するんですが。。。
螺旋階段の部屋、売れちゃったみたいですね。
興味があったのですが、残念です。
多少の値引きなら応じてくれそうな気もしますが
ほかにも検討しているところがあるなら、強気で攻めてみるのも一つの手ですよね
強引に行って嫌われたら買わなければいい訳だし
Ｉタイプがあんなに売れ残っているのはなんでですかねえ？
シングルには広すぎ、ファミリーには狭すぎて、半端だから？
それにしても売れないのは不思議です。
すでに購入した我々も値引き交渉の余地ありですかね？
なんかずるくない？
だって値引きしてもらえたら、オプション代に回せるし。
本当に購入者だとしたら、きつすぎる。
試すのはタダ。
駄目で元々。
Let's TRY!
>>937
まだ5軒も売れ残っているということは、デベは2億5千万円前後取りっぱぐれているわけで、しかも原価の大部分である土地の仕入れはリーマンショック以前の土地バブル期の高値掴みだろうと推測されるわけで、売上も利益も想定より少ないだろうから、既に違う予算から、つまり建物のコストを下げなきゃならないだろうから、手抜き工事されないか心配だなあと思います。
まだ9月だし、あまり心配しなくてもいいのでは？
たかだか2億ちょっとぐらいでしょう？
売れ残り感が鮮明になってくるとコストダウンをしなくてはならず、工事にコストダウンを要求しそうだから心配は心配。
今売れなくても、余り焦らないかなとも思います。
完成してから、実際の部屋をモデルルームにして売れるし。
確かに。
実際にできた部屋見たら意外とすぐに売れるんじゃない？
別物件の伊藤忠ハウジングの営業さんから聞きましたが、この物件、値引き枠、ほとんどないそうです。最初に安い部屋を売って、不人気住戸が残っているらしく、これから厳しいんじゃないかと話してました。
でも、ずーっと売れ残ったら安くはするでしょ
モデルルームの家具付きだし、買う人いるよ。
たかが数万円分の家具が付く程度で高い買い物するでしょうか？
家具全部なら、100万相当とかうたい文句がつくだろうな。
でも、多少はお得かな。ここ、余り最初からついている装備がないからなぁ。
地下と1階のメゾネットで、中層・高層階と比べても割高なタイプなんて、なんであんなもの企画したのか不思議に思う。
ところで、売れ残っているのは、あと何件？
まだ5件？
ここは人気があるんだかないんだかよくわからんですね
>>954
メゾネットや半端な間取りの住戸なんて作らずに、全部真っ当な間取りで売りに出せば、売れ残りどころか、全住戸即日完売の人気マンションになりえたかもしれませんね。
立地は素晴らしいだけに残念な感じ。
ひさしぶり！
メゾネットがいやだと、しきりに言ってる人がいるけど、人それぞれじゃね？
うちは姑と暮らしてるからメゾネットはウエルカムだし。
メゾネットも普通も、色々で楽しいじゃないですか？
もちろんニーズが偏ってしまった感はありますが（笑）
そのうち売れますよ、立地良いですから！
IタイプとJタイプの売れ残りって何階ですか？
実質1階の2階とか地下住戸でしょうか？
値下げま〜だぁ？
大幅値下げしたら買ってやらんこともない
しきりに売れ残り、売れ残りと書きこむのは慎んでください。
まだ販売中ですし、そもそも物件自体も出来てはいません。
エコポイント半分になっちゃいますね。
ショックです。。
エアコン4台買わなきゃいけないのになあ、残念。
ルンバ持ってる人います？
ハイ 持ってます。
オススメです。
ベランダタイルどうしようかな。避難ハッチの場所がはじ嫌だぜ。
せっかくタイル敷いてもカッコ良くなぃぜ。
5月入居だから、エアコンやテレビ、冷蔵庫を新調する方は、エコポイント間に合わなくて残念ですね。
エアコン3〜4台にテレビ、冷蔵庫付けるなら、下手すれば、15〜20万円分のポイントを貰い損ねるわけで。
エアコンは、契約したみなさんは結構購入するだろうから、エコポイント貰えないのは残念ですね。
ちなみに、住宅エコポイントはつくマンションですか？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
