シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

ファミリー向けの部屋が多いですけど、小さな子供がいる家族が多く入りそうですか？
ドタドタ騒音とかあるのは嫌だなあ。

>>79　
営業は仕事なんだからおつかれでもなんでもない、いちいちその為だけにコメント記入している方が（笑）だよ。

>>77
最近は必ずしもそうではないみたいですよ。デベが負担するとこも多いみたいです。

>>81
子供はいつまでも子供ではないです。永住や長期滞在を予定ならそんなにこだわらなくてもいいのでは。

阿佐ヶ谷一帯って、中古も新築も全然まともな物件が出てこないですね。

新築は出ても駅前の三井や野村とか高すぎて手が出ないし、そもそもあれなら阿佐ヶ谷じゃなくて都心を買うよと思える価格だったりするし。一方で、中古は駅徒歩12分とかありえない立地のものばかり。

このマンションみたいに60平米5000万円台と手頃な価格帯で、阿佐ヶ谷駅か南阿佐ヶ谷駅から徒歩数分圏内で、計画中の物件ってないですか？

>>83
高円寺や荻窪まで範囲を広げればあるとは思うけど、阿佐ヶ谷のあの立地はもう土地がないし、今後も出ないのでは。

大きな土地がある邸宅が家主が亡くなってデベが買い付けるパターンくらいしかないだろうね。

ちなみにこのマンションもそのパターンですかね？

阿佐ヶ谷駅の北は大きな家が多いですからね

>83
最後の大型物件は阿佐ヶ谷団地ですかね。
でも停滞しているのか動きが見えないですけどね。


駅前三井物件の営業が、あの土地は地主達と10年近く交渉したって言ってたのはあながち大げさではないんでしょうね。

阿佐ヶ谷住宅は、現住民が死に絶えるまで動きはなさそう。あと、20年くらい？

東中野

>>87
言い方悪いけど本当そう。

しかもなにが気に入らないのかわからん。
日照権？
今現在既にたいして日差しさしてなさそうな一軒屋も「建設反対」ののぼりあげてるけど。

立退き料？
結局金か？

騒音？
建設時はするかもしれないけど、できたら近辺活性化するし、いいと思うけど。　
あのまま壊れそうな建物とか草ボーボーとかあまりいい環境じゃないんじゃないかな。

スレ違いですが、すみません。

ここの売主＝施工の情報がないんだけど評判はどうなんでしょう？
特にクオリティやスケジュールについて。

>>90
このスレの1ページ目へGO

ここって、フレンチレストランみたいな名前ですね

>>92
この売主はフレンチレストラン経営をサイドビジネスで手掛けていますからねえ。

同じ名前のレストランが横浜にありましたよ
www.chaifleurs.net/

花の家でしたっけ

フルールって電話とかで聞き返されそう・・・

モデルルーム見に行くべきか迷う。
値段の割には会社が微妙だし、建物のイメージ図が安っぽいしなあ。

松尾工務店(http://www.asagaya-4min.com/)のサイトにもありましたが、昨日から第1期の登録受付が始まっているみたいですね！間取りが何タイプもあって個人的にはけっこう悩みますよ…
このメゾネットタイプって実物はものすごいのでしょうか。

今週末見に行こうかな

阿佐ヶ谷駅近くにまたマンションが出るんだって？
来月上旬発表だとか
どうしようかな

>>98
メゾネットいいですね。
実物はまだ出来ていないので見られませんけど。

モデルルームはぜひ見に行ったほうがいいでしょ
よっぽど家から遠くない限りは

モデルルームまだ訪れてないし、営業とも話していないんだけど、飛び込みで応募、抽選参加ってありかな？
パンフレットなどの資料と建設地は一応見てはいます。
そういうのってありえない？

>>103
現金一括で購入するなら有りだと思います。

ローンなら、個人でローン銀行探すならともかく提携ローンを利用なら仮審査を通ってないと応募できないと思います。

ここ買う人ってどういう人達？
ディンクスか幼児1人抱えた30代夫婦とか？
夫の年収は7〜800万円くらいで、共働き、世帯収入は1000万円余りくらいかね。
ファミリー向けみたいな部屋が多いし、独身者はいないか。

ここって、東向きと西向きしかないですよね？

まあ、南向きだと近隣の民家に接するから、東西道路に面する方が日当たりも確保できるし、プライバシーも守れて、いいということか。

ここのように地下住戸ありのマンションって、世田谷区などみたいに地下住戸が禁止されたら、建替えの際には地下住民には金を払って出ていってもらうか、専有面積を削って地下住民に与えなくてはならないわけで、資産価値下落のリスクを抱えてしまうわけですが、皆さんどう思いますか？

１００さん、阿佐ヶ谷駅近マンションについて情報をご存知でしたらお願いします。
（販売会社、場所、規模など）

南阿佐ヶ谷駅近くの新築の噂は聞いたが、阿佐ヶ谷駅近くの話は聞いたことないなあ。

>>100
PH裏ですか？
どのみちスレ違い。

地域スレ行って自慢しておいで。

>>110
パークハウス裏にまたマンションできるんですか？
そんな土地ありましたっけ。


確かこのスレに書き込まれていたけど、近くの質屋の前の戸建分譲地、結構広いけど、7軒くらい建てられるのでは？
詳細知っている人いますか？
施工は近所の細田工務店

地下住戸のテラスって、壁面がタイルなので、騒音が上層階まで反響しそうなのが気になる。

リビオ阿佐谷南が発表されましたけど、どっちにしようか迷います。
8月下旬に完成して、9月下旬販売、入居は翌1月中旬。
なんだかスケジュールが変ですけど、実物をチェックした上で購入できるのはメリットですね。
しかも、今住んでいる賃貸マンションの家賃4ヶ月分こっちの方がお得。
阿佐ヶ谷駅利用もいいけど、新高円寺駅も悪くないしなあ。

今週末締め切りだけど迷うな〜。
リビオもそうだけど、入居が来年5月末とまだ先だし、それまでに他にもっといい物件出たらと思うとね。

区役所に地域におけるマンション建築予定って聞けるものなの？

>>114
仮に聞けてもデベが公表しない限り仕様もたいしてわからないから立地ぐらいしか検討できないのでは。

個人的には立地はこっちの方がいいと思います。

リビオのHPに4駅4路線使えるって書いてあるけど、阿佐ヶ谷、高円寺と南阿佐ヶ谷、新高円寺は同じ路線って言わないんですかね？
4駅だけならわかるけど同じ線の駅両方使えてもたいしてうれしくないし、用は駅から離れてるってことでしょ？　

杉並区阿佐ヶ谷南アドレスも押しているけど、それって、、、、大事(笑）
つまんないこだわりだけど成田や天沼より阿佐ヶ谷住所に住みたいです。

でも価格もまだなら今現在比較対照にならないですね。

１１１さん、細田工務店に問い合わせてみました。
質屋の前の土地はもともと借地だったところで地主さんと折り合いがついて
所有者もう決まっているらしい、との話でした。
それに施工の細田工務店は埼玉にある「有限会社　細田工務店」でまったく関係ない会社だそうです。
残念でしたね、何でも聞いてみるものですね！細田工務店の方から折り返しすぐに連絡くれて親切でした。
細田工務店の戸建も見てみようかな、なんて気になりましたよ。

>>118
それに施工の細田工務店は埼玉にある「有限会社　細田工務店」でまったく関係ない会社だそうです。


これは意外！！
阿佐ヶ谷に住んでいるばっかりに細田工務店っていったらあそこだと思ってしまう先入観がありました。

>>116
丸ノ内線、中央線、総武線、東西線の4路線だから、特におかしくはないです。
そのうち3路線は一部区間が重なるので、あまりありがたみはないですけど。

>>120
あそ、そういう事。
でもそれって阿佐ヶ谷南だったら殆どどこでもそうですよね。
まぁいいけど。見る人全員が杉並の人じゃないしね。
あの位置からJRの駅はちょっと遠いと思うけど、まぁバスもあるし。

それよりシェフルールはどうなんですかね？

メゾネットタイプやルーフバルコニーの部屋が戸数に比べて多い印象だけど、人気はどうですか？
メゾネット買うくらいなら戸建ての方がいいし、ルーフバルコニーなんて値段が高いだけで使えないしなあ。

>>122
ルーフの部屋が一番いいけど、高すぎて買えませんね。
バルコニーの分、1千万円くらい追加で高くなっちゃいますし。

>>123
ルーフバルコニーで1000万は高すぎでしょ。

>>124

ルーフバルコニーの部屋って6000万円台だから、1000万円くらい高いのでは。

デベが微妙なのでスルーしていたけど、明日モデルルーム寄ってみようかな。

リビオと迷う〜。
職場が霞ヶ関の方なので通勤は丸ノ内線の方が便利だしなあ。

シェフって略称面白いですね。

シェ（家）＋フルール（花）
でしたっけ？

倍率はどんな感じですか？