シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社
[スレ作成日時]2010-03-11 16:14:13
確かにファミリーは自転車がないと不便です。子供の送り迎えとか。
うちは近隣ですが、小学校に上がるまでは親の自転車。小学校に上がってからは親は自転車なし、そのかわり子供の自転車を！と各住戸一台でも何とか対応しました。
ただ子供が二人とかになれば大変ですが。
ちなみに地下は全部売れていると聞きました。
各住戸一台しかないですが、自転車要らないと言う世帯もあるでしょうし、上手く必要数を割り振れるといいですね。
皆さん歩きましょうよ。
健康にもいいですよ。
散歩するにも楽しい街ですし。
西荻－吉祥寺間は遠いですね。
中野－荻窪までは一駅が短いんですけどね。
成田や羽田までのリムジンバスは阿佐ヶ谷からでてますかね？
阿佐ヶ谷から新宿までのバスがないのには驚きました。
>286
リムジンバスなんて常識的に考えてあるわけないでしょ。荻窪にだってないのに。
誰が乗るの？
新宿までだって電車で一本なのにわざわざバスに乗る理由が分からん。
あ、バスなら無料の老人様ですか？
ここは若いファミリー向きのマンションですので他を検討されたほうがよいのでは。
笹より桜がいいですね。
しかし七夕には住民で願い事を書き、七夕祭りが出来ますね。
素敵ですね。
皆が気持ち良く住めるマンションにしたいですね。
ファミリーも多く、若い世帯も多いみたいですし。
マンションの住人同士仲良くして行きたいです。
今晩は入居前祝いです
家族ですき焼きパーティーをしました。心から入居が楽しみです。
ところで皆さんはなぜこの物件に決めましたか？
我が家は駅から4分という距離と中央線、そして間取りです。
阿佐ヶ谷についてはあまり知らないので、商店街や釣堀など、引越してから楽しみです。
最寄りのコンビニって、どのくらいの距離ですか？
中杉通りの細田工務店あたりにセブンイレブンがあった気がしますが、徒歩5分くらいの距離でしょうか？
自転車置き場がないのを今頃気付いた人達はもうふて寝しちゃったんですかね？（笑）
>>292
選んだ理由は、阿佐ヶ谷の町を気に入ったのと、駅近（しかも3路線も）かつほどほどに閑静な立地、手頃な価格あたりですかね。
一方で、躊躇したマイナス点は、デベの信用、あまりに小規模過ぎる点、さっき皆さんが議論していた駐輪場問題、駐車場がないことでしょうか。
>>297
そうですね、あの辺はもう住宅街に入っちゃってるのでお店は5分ぐらいいかないとないですね。
そうはいってもでも5分ですからね、いい立地ですよ。駅からの帰り道に寄れるし。
昔はもう少し近くに違うファミマとかもあったので今後できる可能性もあると思いますよ。
このスレ読んでると阿佐ヶ谷にもともと所縁がある方が多そうですね。
さっきリムジンバスについて質問したものですが、阿佐ヶ谷から新宿までと、阿佐ヶ谷から吉祥寺までタクシーで行くのとどちらが安いかわかりますか？
ググっても解らんかったです。
いや実は来春空港ちかくの勤務を打診されそうなんで、動揺してるんですよ。
と言っても期間限定なんですが、しばらくは毎日のことなんで、阿佐ヶ谷から直通があったら楽だなと。
この物件に決めた理由は、安い割に駅から近かったからですね。
現在の職場まで通いやすいというメリットもあったのと、杉並区という点です。
タクシーサイトでググってみますね！
ありがとう！
いろんな方々が入居なさるんですね。
駅もコンビニも近いですし、商店街は色々様変わりしてますが、面白いです。
マイナスポイントあげればそれはそれで沢山あるかもしれませんが、せっかく購入したのだからポジティブに行きましょう！
皆さんと仲良くなれると嬉しいです！
ここ、そんなに安いですかね？
立地はいいにしても、デベ・施工はブランド力はないし、パンフレット見る限り高級感はない庶民派仕様だし、地下室・空堀マンションだし。土地の仕入れがリーマンショック以前の高値掴みだったからでしょうけど、内容の割には割高だなあと。
地下住戸完売ですか！！
あとはメゾネットと第2期分譲ぶんのIタイプになるのかな。
あと何戸残ってるんだろう。
どうか早く完売しますように。
地下の竹のところかエントランスにベンチがあるといいですね。
わたしも皆さんと仲良くなりたいです。
>>308
阿佐ヶ谷は需要に比べて物件がなかなか出てこないから、新築・中古とも完全に売り手に足元見られていますね。
阿佐ヶ谷住宅がやっと動き出しましたが、あそこに500戸余りもド〜ンと出ると需給が一気に崩れて、このマンションめ含め阿佐ヶ谷のマンション相場は崩れてしまうでしょうね。
奥さんが室内では許してくれないからベランダでタバコ吸われて迷惑。とmixiの日記に書いている人がいました。
隣部屋の迷惑も考えずそんなことする人がいるんですね。驚きます。
隣部屋に煙や灰が流れてきて、迷惑ですよね。
苦情を入れたら神経質と罵られたそうです。気の毒に。
タバコは換気扇の下ですかね（笑）
角部屋でとかならベランダ、テラスわかりますが。ただ上階の方の迷惑もあるでしょうから難しいですね。
>>311
これは勘弁して欲しいですね。
以前住んでいたマンションで、上階の方がベランダでよく喫煙していて、階下にタバコの吸殻や灰を捨てていたらしく、1階住戸の庭で吸殻が発見されたり、低層階のバルコニーで干していた衣服や布団が汚れてしまったりして、大問題になったことがありました。
このマンションでは大丈夫かと思いますが。この世代は喫煙者少ないですし、価格や地域性を考えると、そうおかしな人は住まないでしょうし。
〉〉311
昔ほたる族ってありましたね。
さすがにベランダでタバコは無しでしょう。
隣住戸があれば普通思いつかないはずです。
ところで、ベランダで蚊取線香や風鈴はあり？
自分は蚊取線香はあり、風鈴はうるさいので無しです。
>>312
ご自宅のトイレで吸えばいいんじゃないですかねえ。換気扇ありますし、消臭剤や芳香剤があるでしょうし。
バルコニーは廊下と同じく共用部分、パブリックスペースですから、喫煙禁止にして欲しいです。
風鈴なんて風情がありますね（笑）
たまに綺麗な音がするくらいなら、素敵！と個人的には思いますが、うるさいと感じる方もいるでしょうね。
蚊取り線香はテラスやルーフバルコニーを使用する際にですかね？
毎日ベランダで使用は嫌がられるかもですが、たまにの使用なら大丈夫では？
何でもかんでもダメと縛りつけてしまっても何だか窮屈ですし、ある程度の裁量で、良識ある判断を皆さんがすればいいですね。
>>310
あそこは立ち退き料等含めて立地といい安くなる要素がなにもないです。（消費税もその頃あがっているだろうし）
そもそもそこができたぐらいで相場下がらないでしょ。
なんかここ自転車ぐらいで資産価値がどうこう言っていた人がいるから変な事書かない方がいいですよ。
埴栽は何が植えられるのかな、ご存知の方がおられます？
自分はオリーブやラベンダーなど銀葉系だったらいいなと思ってます。
ラベンダーなら虫除けになるし落葉しないし、剪定時に住人で分けても素敵だし、オリーブはいづれ実がなるので楽しめます。
ある伊豆のマンションではではこぞって生垣にオリーブの木を植え、それが町中に広がったと聞きました。
目隠しの生垣だけど、住民で収穫、オリーブの酢漬けを作るとか素敵です。
それに銀葉は明るく品があり、他の生垣と差異が出るので、物件を引き立ててくれそうです。
まぁまぁ、皆さん仲良く行きましょう。
自分は、タバコを吸いますが、今も台所の換気扇の下オンリーです。最上階角部屋で隣住戸にベランダは面してないですが、ベランダでは吸いません。下の階に迷惑かかるかと。
やっぱり大事なマンションで、安い買物ではないから、色々と細かな事まで皆さん気になると思います。
うちは子供がいますので、騒音等の点を特に神経質に気をつけなきゃいかんと思っております。
皆さん子供にある程度理解ある方なら本当に有り難いですね。
>>319
虫が付かないのが本当にいいです。
素敵なアイデアですね。希望等出せるならいいですよね？
いくつか提案して貰った中から選べたり。
ちなみに全然別の話ですが、管理組合の理事長とかはどのように決めるのでしょうか？
友人の新築マンションは最初はデベから指名を受けたと…
>>321
想像ですが、入居前か後の居住者顔合わせで、恐らく誰か名乗りでないか募って決めるんじゃないんでしょうか。
デベの指名ですか！？
なかなか決まらないのに業を煮やした管理会社の社員が、やってくれそうな人に頼み込んだとかそんな感じですかねー。
>>322
有難うございます。
今賃貸なもんで、管理組合と言うものに縁遠く、心配は募るばかりでした。
色々と詳しい方がいらっしゃって、そういう方がリーダーシップをとってくれると有り難いですね。
>>324
すいません、言葉足らずでした。
役員にまかせっきりにするつもりはもちろん有りません。
そういった詳しい方がいらっしゃると心強いなぁと思い書きましたが、
上手くお伝えできず申し訳ありません。
きちんと参加致します！
管理会社との契約年数を確認したほうがよいですね。
まれに10年契約になっておることがあります。
通常は2年のようです。
またでぺと契約か、管理組合との契約かも確認しないと。
こちらもまれに、デペからじゃないと契約が解除出来ない契約になっているばあいがあります。
CG写真見たら、マンションまわりに植えられるのは椿のようですね。
椿は昔から花ごとぼとりと落ちる様が、首が落ちる様子と重なることから縁起もわるく、墓場によく植えられてますね。
いやだなあ。
松尾さん、椿だけはやめていただけませんか？
なんとかお願いします。
おはようございます。
暑いですねぇ。
今ちぃ散歩で浜田山やってますが蛇や棄て犬ならぬ棄て鶏がいるんですね。
阿佐ヶ谷住宅の辺りにも蛇がたくさんいそう。
蛇は見たことないけどカエルはたまに見ますよ。どこからでてくるんだか・・・
地下の駐輪場から外に自転車を出し入れするのはエレベーターを使用するみたいですが、そういうのってよくあるものなのですか？
エレベーターのキャパなんて、自転車と人で2組くらいだろうし。朝の混んでる時間だとエレベーターは大変そう。
よくあることではないと思います。
地下のある住宅自体めずらしいですからね。
先着順のＤＭきました。ロータリー前の物件といいこちらといい
阿佐ヶ谷って人気あるんですねぇ。（ちなみに私はロータリー前物件で
抽選落ちました。）
そのせいか契約済みの方も皆マンション管理などに熱心で良いですね。
その方が治安上も安心ですよね。
良いマンションと信じましょう！
少しずつ建って行く様子がわかるから楽しみも膨らみます。
このマンションの名前ですが、住所を書くとき、「シェ・フルール」と書くべきか、半角または全角スペースを入れて「シェ フルール」と書くべきか、それともそのまま繋げて「シェフルール」と書くべきか、悩ましいです。
パンフレットなど公式資料では半角スペースみたいですが、手書きで書くなら中黒「・」ですかね？
全部売り切れましたかね？
まだ全部は売れてないと思います。
第2期のアイタイプが残っていると思います。
モデルルームのタイプです。
みなさんすでにフローリングやドアの色を決めましたか？
バスルームどうしましたか？
モデルルームのカーテンのデザインいいですね。
キッチン、食器棚どうします？
そろそろ色々締切ですね。
選べるのでうれしいです。
気がつくと、いつの間にかスレが一気に進んでる！
>>311
今さらながら遅レス。
下記スレによると、ベランダで煙草どころか、ＢＢＱやる人も結構いるみたいですよ～笑
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45747/all
BBQはやめて欲しいです。タバコも、騒音も有り難くないです。
結論はテラスやルーフバルコニー、ベランダでは何もしない、出来ない、やらないって結論でしょうか…。ガーデニングを楽しむなどでしょうか。
ペットをだすのもやめて欲しいです。
自分は動物ｱﾚもちなんです。
ペット出さないもですね。夜のテラスやルーフでのビールで乾杯ももちろんダメでしょう。
日中のお茶はあり？
地下は声が響くからなし？ルーフは大丈夫？ガーデニングは虫が発生するから沢山はやって欲しくないです。
ちなみに、テラスやルーフは、逆に何をするならありですかね？一応ついている皆さんはたしか使用料が発生してたような。
ただ静かに洗濯物を干すだけも、何だかかわいそうな気が…。余計なお世話ですが。
ダメな事は皆さんがよく書きこんで下さりますが、承認するような意見もあると良いです。
規則にもの凄く厳しいマンションという印象を持ちました。
>>348
規則に厳しいも何も、数人があれこれ言っているだけですから(笑)
しかも、本当に住人になるかも確認しようがないですし。
基本的なルールは管理規約に載っています。ペットは屋内のみ、バルコニーやテラスに出すのは不可などは、明記されていますよ。
それ以外は常識の範囲内でいいのではないでしょうか。杓子定規にはかれないものですし。
例えば、テラスでは、日中お茶する程度なら大丈夫でしょうけど、早朝や夜間に酔っ払って大騒ぎなんてするのは一般的な社会常識では不可とされると思いますよ。
管理規約といえば、ピアノなど楽器の演奏していい時間も書かれていましたね。では、時間内ならブブセラや和太鼓などを大音響で鳴らしてもいいかといえば、たぶん駄目でしょうし、常識的な判断が求められます。
もちろん、そういうマナーに対する感覚というのは個々人によって差はありますけどね。
自戒の意味も込めて、自分中心の考えで独りよがりにならず、想像力を働かせ、近隣住人への思いやりができるコミュニティになればいいなあと思います。
ここって購入層が若そうですよね。
ＰＨの掲示板はどっちかと言うと一通り売れるまでの検討者だけで盛り上がっただけで今はあまり動きないのに対しし、こっちはベランダがどうしたとか、組合がどうしたとか、同じマンションヨロシクとかなんか、色々書き込みがありますよね。
ここは３０戸弱で向こう１００戸強って考えてもあっちの方が断然世帯数は多いのにこれってやっぱ向こうは購買層が高いからこういう掲示板やったり書き込んだりしない人が殆どなんだろうなっと
逆にこっちはきっと30-40代のインターネットバリバリ世代なんでしょうね。
なんかこういう所に差がでるの面白いなっと思って。
>>346
ガーデニングは、階下に葉っぱや水が落ちなかったり、非常用梯子の隙間から下の階に水が滴り落ちなければいいんじゃない？
あとは、怖いのがバルコニーの排水口。ガーデニングの土などが詰まってしまって、バルコニーがなみなみと水が溢れてしまい、部屋の中に流れ込んだり、下階住戸に流れ込んだりなんてこともあるそうですし。
先日記事になっていましたが、高輪台の億ションに住むタレントの西川史子先生も同じく酷い目にあったらしいです。バルコニーの排水口が詰まっていたところに豪雨があって、ベランダから溢れ出た水が室内に流れ込んでしまい、帰宅したらリビングや部屋が床上浸水。二重床の底までやられたので、大変だったみたいです。
入居予定者は、30代中心で世帯所得も家族構成も似ていると聞いています。
だからファミリータイプから先に売れちゃったんでしょうね。
そういう我が家もネットバリバリ世代の30代です。
いつのまにかこんなに書き込みが！
ベランダでお茶はありだと思いますが話し声には配慮したいですね。
匂いが発生するバーベキューはよくないと思います。
ペットも毛が飛ぶのでバツです。時折、ベランダでペットのブラッシングをする人がいるらしいですが、持っての他だと思います。
昆虫ならベランダ飼育でもいいのでは？
鳥かごはやめて欲しいです。
ただ隣に隣接していないベランダなら、また状況が違うので、状況によって判断したらいいのでは？
タバコも隣がなければご勝手にどうぞです。
>>355
昆虫も鈴虫など夜間鳴く虫は騒音の元ですから勘弁して欲しいです。
バーベキューは、火の問題もありますし、臭いや脂分、煙などが近隣で干してある洗濯物や布団についてしまいますから、もちろん論外です。ベランダで七輪で秋刀魚の塩焼きも嫌ですね。
こういうのってとりあえず建ってから管理組合で話し合えば？
でもそういう場だと誰も発言しないんですよね。
タバコだBBQだ虫だ風鈴だって、大変だ～。
中々初対面で、いきなり発言等はしにくかったりもしますしね(笑)
ちなみに、前に住んでいたマンションは景観の問題で、布団等もベランダに干せませんでした。
色々問題は有りますが、許せる範囲の事は、広い心で認めてあげて（子供の遊ぶ声等も許容範囲で）
マンションの他の住人、近隣住民に配慮する形で、規則も決めていけばいいのではないでしょうか。
煩い、汚い、常識がない、迷惑がかかる！とダメ項目を増やすより、発想の逆転で、このくらいであれば認めらられるとか、こういった方法を取ればOK！を増やしていけばいいのではないでしょうか。
縛り付けられると憂鬱ですが、ある程度、認めてもらえると、その中できちんとマナーを守ってやろうと思うのではないでしょうか。
30代ファミリー層が多いなら、同世代同士で幼い子を持つ親同士だから仲良くなれるだろうし（他の世代やDINKSを排除するという意味ではなく）、知らない間柄よりも、お互い知っている方が、子供の騒音など許容できるんじゃないでしょうか。
とはいっても、バーベキューなんかは不可ですが(笑)
私も30代ファミリー世帯です。貧乏共働き世帯ですが、こちらのマンションの一員になれる事を凄く嬉しく思っています。
色々情報交換出来れば有り難いです。
お互いのプライバシーを守り、保ちながらも、同じ住人として、上手に楽しく暮らして行きたいですね。
まるでアンケートの用に皆答えているけど、誰もBBQするなんて言ってなくない？
早く入居したいです。
今の家は不便で。
みなさんもうオプション決めましたか？
うちは夫婦で希望色が分かれて、決めかねています。
夫はシックで落ち着いた濃い色が希望ですよね。
オプションこの前出しちゃいました･･･。
ダークブラウンのモデルルームと同じやつです。
ただ、うちは私がこの色、主人がグレーとやはり分かれました。
悩みました。と言うか、実際まだ悩んでます･･･。
浴槽は流行のオーバルです。
グレーは珍しくていいですよね。
明るい感じのナチュラルカラーも捨てがたくて
浴槽はモデルルームと同じタイプにしたのですが、ワイドも捨てがたいです。
内見時、皆様のお部屋を拝見させていただきたいです〜。
早く引っ越したいです〜。
次はオプション説明会みたいなものが9月くらいにあるのでご連絡しますと言われました。
その際に皆さんにお会い出来ますかね。
楽しみです！
あれ？オプションの説明会の締切って7月いっぱいじゃなかった？
9月でもいいならゆっくり決めたい。
あ、まちがえた。
オプションの説明会の締切じゃなくて、オプションの申し込みが7月いっぱいだった。
オーバルってなに？
オーバル＝楕円形の、卵型の
モデルルームの浴槽がそれ
∪〉〉374 ありがとう。
はじめまして。こんなサイトがあったのですね。
ワタシもガーデニングが楽しみです。
グリーンをおいて、ベンチも置いて本でも読みつつお茶を嗜んだりと、一人でのんびり過ごしたいです。
と言っても主人や子供がいますし、一人の時間なんてありませんが・・・・
のんびりお茶タイム良いですね。何だかホッとするひと時って感じで。
旦那様やお子ちゃまがいても、僅かでも、そんな穏やかな時間を持ちたいですね。
私も同じです！
私はガーデニング初心者なので、今から何をベランダに置いたらよいか考えるだけで楽しめます。
春夏は色々思い付くのですが秋冬はさっぱり。
ミニ菜園も作りたいな。
区役所みたいにゴーヤやキュウリで緑のカーテンにしようかな。
なんでここはこんな平和なんだろ？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
