シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

迷ったけど、結局モデルルームすら見に行かなかった口です。

ところで、ここの物件買った人って、どういう人達？
駅前の三井や野村を買うような人とは社会階層が違うんだろうけど、一方で阿佐ヶ谷の賃貸アパート暮らしの貧乏人とも違うだろうし。
ファミリー向けの部屋が多いみたいだけど、子1人あり団塊ジュニア夫婦で、年収7〜800万円くらいで、預金500万〜1000万円程度＋親からの贈与1000万円とかそんな感じ？

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159です。160さんありがとうございます。

キャンセル出ました！と他物件ではよく葉書がくるので、キャンセルはよくあることなのかと思いきや、物件によるのですね。

ハズレ3番まであったら、さすがに自分の番など回ってきませんね。

密かにローンが通らなければ、順番が廻ってくるかもと淡い期待をしておりました。

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>>162
160です。
いえいえどういたしまして。
やっぱ人気の部屋はどうしてもそうなってしまうようです。（私も前のところはハズレ3番でした・・・）

抽選に申し込んでいる方はローンの仮審査までは通っていると思うので本審査のが通らない事もマレだと思います。
やはり竣工まで時間があるのでその間に転職、転勤や家族の都合等でキャンセルする場合が多いみたいです。

>>161
モデルルーム見に行ったら、来ている人は皆そんな感じ。

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>>161
聞いてどうするの？
人ん家の家計簿なんか気にしているヒマがあるならMR行って営業に返済プラン立ててもらったら？
よっぽど今後の購入プランの参考になると思います。

＋親からの贈与1000万円とかそんな感じ？　にかなりのヒガミ根性がにじみ出てますよ。

世の中平等じゃないんです。　平等なのは時間だけです。　他人を気にしてるのは時間の無駄です。

>>165

こわっ。>>161じゃないけど、貴方怖いです。もう少し優しく接したら？大人なんだし。

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親から援助を受ける人は、親が泊まりたいと言ってきたら断れない感じ？

うちは親からまったく援助を受けられないので解らないけど、義両親から受けてしまった後の関係が想像つかない一般庶民です。

(そんなとこ気にしないで、ぱっと出してくれる実家なのかな)

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161さん、自分は親からの援助は受けませんが、世帯年収は、1500ぐらい。しかし貯金は悲しいほどです。
自分は30代前半ぎりぎりですが、阿佐ケ谷の新築はこれくらいの年収世帯が多いみたいですね。
まあ駅前はもっともらってるのでしょうが。
皆さんはどのくらいですかね？

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>>168
お金持ちですね〜。
我が家は1馬力ということもあって、ギリギリです・・・。

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168
現実は一人分の750くらいの一馬力が多いかと。
この年収で二馬力なら、駅前の野村三菱いけるんじゃないの。

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入居予定の皆さん、この物件に決めた理由は何ですか〜？

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>>171
このマンションのモデルルームを半分冷やかしで訪れるまでは、阿佐ヶ谷は一度も来たことはありませんでしたが、モデルルームの帰りに周辺を探索したところ、いい町だなあと思いまして。これも何かの縁ですね。

>>172
うちもギリギリです・・・。
ローン破綻しないよう、頑張らないと。

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>>174
消防署が近いって、消防車のサイレンうるさくてデメリットなのでは。

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警察署が近いだけでなく、近所を警察官がウロウロしてくれたら治安の面で安心ですね。

>>175
火事になったとき、消防署が近いと助かりますよ。
ないにこしたことはないんですが・・・(笑)

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そういえば、南阿佐ヶ谷駅と荻窪駅の間にある区立図書館って徒歩で通える距離ですかねえ？
駐輪場の台数の制約で自分の自転車は諦めざるをえないし、周辺エリアの移動は徒歩にならざるをえないかなあと。

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もうみなさん契約終わりましたか？
キャンセルを虎視眈々と狙ってます((笑))。
なんとかキャンセル出ないかなー。
今のところ空いてる部屋じゃあ狭すぎてなー。
メゾは老人にはきついしな。
とにかく皆さんが羨ましいー。

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>>180
情報ありがとうございました。
意外と遠いんですね。

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中央図書館は確かに荻窪よりですね
歩いて行けないとは思いますが、そこそこ距離はあります

地元が阿佐ヶ谷でしたが、とても良い街ですよ。
住んでよかった街ランキングでも、トップ１０に入っています。
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
周辺の、中野、高円寺、荻窪、西荻窪、吉祥寺、三鷹も、個性があって、とても良い街ですので、阿佐ヶ谷はお勧めですね。

来週はいよいよ契約です。
人生初の大きな買い物にわくわくしています

これが最後の大きな買い物にならないように、数年したらシェは賃貸に出してもう一件買いたいな。

こんなふうに考えている人はいる？

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>184
結構いると思うよ。それができる値段設定なのは大きい。
ギガイーサ対応が高層階含めて普及する頃にはね。

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買い増すとは皆さんお金持ちですね。

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確かに。
将来的に買い増そうなんて余裕があるなら、
ほかの物件買ったほうがいいんじゃないのと思う

>>187
買い増すくらい余裕があるなら、駅前の三井を買った方がいいですね。
デベとしては微妙な土建屋のマンションより、財閥系で駅前の高級マンション、しかもニュースになった話題の物件だし、今後の資産価値を考えると明らかにあっちの方がいいでしょう。

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三井じゃなくて三菱ね。

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〉189

いや、資産とも考えても、ここは悪くないはずです。
次に買う人や賃貸で借りる人はやはり駅前物件に手が出せないクラスのはずだし。

我が家もしばらく住み、子どもの進学先如何では賃貸に出そうと思っています。
残りのローンは居住者に払ってもらうつもりです。

阿佐ヶ谷駅徒歩4分の物件だからこそ可能かと考えております。

逆に言えば、売却はなしです。売るのではなく貸すことに意味があるでしょう。

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>>191
確かに賃貸用にはいい物件ですね。駅近という強みがありますし。
特に独身・DINKS向けの1LDKや地下住戸だと、投資額が少ないだけに、利回りは高そうです。
ただ、このご時世に不動産投資そのもの是非については微妙ですが。

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>>193
赤羽や蒲田の方が住み良い街なんですねw

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賃貸用に貸し出したら需要は高そうですね

>>194
みんながそれぞれの町に住んで比べたわけじゃないだろうし、人口によって左右されるんじゃない？

みなさんは第一希望の部屋をかえましたか？

買えなかった人はどうしたんだろう。

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うちは子供がいるのですが、階下への足音がを心配しています。

友人宅はマンション購入後すぐに階下から苦情がはじまり、管理組合巻き込んでノイローゼ気味状態。

シェは大丈夫かなあ。

お子さんいらして足音が心配なかたおられませんか？

皆様すでに契約完了されました？

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走り回るのを前提にするのではなく、工夫する必要があるのでは？
って言っても、子ども相手だと難しいですよね…

>>202
そうですね、子供いない世帯ですとわかってもらえない事多いですね。
苦情するってぐらいなので相当なのだと思いますが。

でもマンション購入時にはそこまで床が響くとか下の階が神経質な人だとかまで調べられないので難しいですよね。

うちも小さいのがいてもちろん気をつけますが、ノイローゼになるぐらい他人の苦情なんて気にしないです。
別に訴えられたりはしないだろうし、追い出される事もないだろうし、ちょっと絨毯やらマットとかひくぐらいの対策でいいんじゃないですかね？

子ども一人ならまだしも、二人なら尚更足音が気になりそうですね。二人で遊びますし。

どんなに言い聞かせても、通じない部分が出てくるのでは？と心配しています。
階下の方になるべくご迷惑をおかけしないようにしなければ。

大丈夫かなと、ここが一番心配しているところです。

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迷っているのですが、皆様は有償オプション追加されますか？

今電子コンベックと食洗機とトイレの鏡の取付けとセパレート食器棚、マッサージシャワーが気になっています。

ですが全部付ける予算はないし、マッサージシャワーは、旅行に行ったときに自分の家よりグレード落ちのシャワーだったらがっかりするし、トイレの鏡は無くても困らないしと色々考えてしまってます。

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>>205
手間はかかるかもしれませんが、ハッキリ言って後付の方が安上がりです。（ちょっとではなくかなり）

なのでよっぽど入居時に必要で後付けが難しいもの以外はオプションでつけないほうがいいと思います。

例えばトイレの鏡は後からでも十分です。
マッサージシャワーも後からすきなグレードにするといいと思います。
食器棚は後からつけると周りの壁やパネルの色とまったく同じものにはならない場合があります。
電子コンベックも後からできない事もないですが、寸法などの関係で調整が必要になるかも知れないので難しいところですね。

ここの営業ではないですが、他デベの営業もオプションは頼まず後付で正解ですって言われました。
もちろん品はいいものなので、予算がある方はつけて全然問題ないと思います。

2戸売りに出ていますね。
どちらも地下住戸のようですが。

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今時、若者の車離れが話題になっていますけど、駐車場がないマンションって評価としてはどうなんでしょうね？
管理費負担は減るメリットはあるんでしょうけど。一方で、中古で売りに出す場合、車持ちは敬遠するでしょうから、駐車場なしは人気マイナス要因？
また、資産価値の面ではどうなんでしょう？

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今更ながらフィナンシャルプランナーにアポをお願いするつもりなのですが、これだけは聞いてよかった、といったことはありましたか？

質問事項を羅列しておりますが、何か抜けてそうで心配です。

もし何かあれば、教えていただけませんか？

よろしくお願いします。

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