埼玉の新築分譲マンション掲示板「オーベル大宮プレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 大宮区
  7. 大宮区
  8. オーベル大宮プレイスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 15:08:52

オーベル大宮プレイスについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1他(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩22分
  【バス利用の場合】
  「三橋一丁目」バス停まで徒歩2分
  「三橋一丁目」バス停より「大宮駅西口」バス停までバス約11分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:55.00平米~83.69平米
売主:大成有楽不動産株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):大成有楽不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

公式URL:https://www.ober.jp/omiya62/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154782

総戸数:62戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域
駐車場:機械式駐車場26台
自転車置場:100台(平置64台、スライドラック36台)

竣工予定時期:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年2月下旬

バルコニー面積:7.27平米~17.05平米
サービスバルコニー面積:1.47平米~2.29平米
ルーフバルコニー面積:19.23平米~25.46平米
敷地面積:2,133.78平米
建築面積:1,243.35平米
延床面積:4,845.10平米

大 宮
進化する街に、美学ある邸を。

首都圏有数のビッグターミナル「大宮」駅最寄り。
再開発で生まれ変わる、「大宮」駅西口エリア。
IAO竹田設計起用のデザイナーズレジデンス誕生。

モダニズムと四季の憩いを纏った、洗練の佇まい。

iSM
進化する街に、美学ある邸を。

- JR京浜東北&埼京線始発、16路線利用可の「大宮」駅最寄り
-「東京」「新宿」「池袋」「渋谷」へ直通
- IAO竹田設計起用のデザイナーズレジデンス
- 全18タイプ、55.00平米~83.69平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-07 22:35:58

[PR] 周辺の物件
アンビシャスガーデン鶴瀬
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベル大宮プレイス口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    >>74 マンション検討中さん
    出口戦略をどう考えているか次第。
    永住目的だったら戸建でもマンションでも好きなの書いなされ。
    永住目的ではないなら駅近マンションしか選択肢はない。

  2. 82 マンション検討中さん

    >>79 匿名さん

    何部屋か出てるけど

    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/

  3. 83 匿名さん

    >>79 匿名さん
    大宮は駅前が再開発準備だらけで今現在ほとんど新築マンションの供給がありません
    もう完売していますが西口のサクラスクエアに2億の部屋がありましたので、もし中古で出てくるなら2億5千万くらいで出てくるかもしれません

    あとはそのサクラスクエアの西隣に計画されているタワマン
    東京建物主管なので恐らくプラウドブランドになるかと
    28年辺りに竣工予定
    今の相場観から言うと多くの部屋が億越えになるかと

  4. 84 評判気になるさん

    >>83 匿名さん
    東建がプラウドというのは始めて聞いた。

  5. 85 マンション検討中さん

    >>84 評判気になるさん
    ブリリアの間違いでしょう

  6. 86 匿名さん

    エリア内に新築マンションが出ないと中古の需要が高まり価格も上がるのですね。
    駅近であれぱ20年、30年と築年数が経っても売りやすいでしょうし、マンションを検討するなら駅近一択になってきそうです。

  7. 87 マンション掲示板さん
  8. 88 匿名さん

    モモレジさんのブログを読ませていただきました。
    やはりマンションの売りとなる大きな特徴が無いのでいまひとつ決め手に欠けるように感じます。
    駅から距離があるので価格に反映するとか、他にはない施設やサービスを導入していれば検討者の評価も変わっていたかもしれません。

  9. 89 匿名さん

    そうなんですよね。
    ここまで駅まで遠いと、値段にかなり期待してしまう部分は大きいのですが
    意外とそうでもない、となると難しいのかなぁって。
    駅までは絶対に路線バス利用になりますし、
    永住目的の方が多くなってくると思うので、設備面も大切だとは思うけれど…。

  10. 90 匿名さん

    坪単価で考えると、立地の割に高いような気がする…
    物件概要の一番価格が低い数値と、一番専有面積が狭い物件の数値で計算してみただけですが。
    駅まで路線バスを挟まなければならない分、
    設備とかグレードに関しては頑張っているのかなとは感じられますが。
    もう少しせめてリーズナブルならば。

  11. 91 匿名さん

    総戸数62戸-先着順3戸-1期2次以降49戸=10戸売れた計算。

    1期1次から先着順が出ているので慎重な検討者が多い感じです。
    ここがこの調子だと日進町の某物件はどうなるのでしょうね?

  12. 92 ご近所さん

    >>91 匿名さん
    延期ばかりで一向に販売開始しないですね

  13. 93 匿名さん


    間取りのプランが豊富でどのプランにするか迷ってしまいそう。
    洋室とリビングがスライドドアになっているタイプは今は主流なのでしょうか。搭載されているマンションが多い気がします。
    スライドドアも収納できるタイプであれば、空間を広く使えそうでいいです。

    立地は大宮駅から距離があるので、バス利用で行く点は不便さを感じるかもしれません。

  14. 94 匿名さん

    >>93 匿名さん
    バス便だから資産価値がね、、、

  15. 95 匿名さん

    予定最多価格帯が4,800万円台になってます。
    少し値下げしたのか、それとも狭い部屋や条件の悪い部屋が多いのか。

  16. 96 匿名さん

    駅まで路線バス利用。長い目で見ると資産価値としては低くなる点は気になる。
    バスありきの生活になるということを考えるとこれから将来バス便は運転手不足・バスの維持で本数が減っていく可能性も高い。
    それに加えて乗車料金の大幅な値上げもあり得るということを考えるとバスを利用するというのも難しくなってくる可能性もあるので、
    将来性としてはデメリットが多い。
    ただ、大宮という立地は便利な場所なのでそこはいいのかもしれませんが。

  17. 97 匿名さん

    鴻巣で最多4700万だとか久喜で最多5300万とか見るとココがまともに思えてくるわ。

  18. 98 匿名さん

    広さのバリエーションが豊富ですし、色々な世帯が混在するマンションになりそうです。
    広めの部屋もあるので、子供数が2人以上いる方はそちらを検討されるのかな。
    個人的に水回り等がまとめられているので、家事が少し楽になるというのは良いと思った点です
    収納力はもう少しあるとよかったという感想です。

  19. 99 匿名さん

    バスバス言ってるけどチャリじゃだめなの?

  20. 100 マンション検討中さん

    チャリでもいいけど大宮駅に停めるところが少ない。道も狭くて危なっかしい。

  21. 101 匿名さん

    夏時期とかチャリでも暑くて嫌になっちゃいますよ
    日焼けするには最高だけど
    バスも遅れるから待ってる間のバス停で汗びしょびしょになりそう。
    駅遠い所に住んだ事ないから知らんけど
    てか住みたくない

  22. 102 マンション検討中さん

    チャリなら駅まで9分。10分歩くのと変わらんのよね。

  23. 103 口コミ知りたいさん

    毎日晴れていればいいですけどね。雨や雪の日も自転車で同じように駅に行けますか?

  24. 104 匿名さん

    天気が良ければ自転車で、雨が降って徒歩でもさほど負担感はない、というかんじに考えるか、
    自転車も徒歩も所要時間変わらないんだったら
    最初から歩いて行ってしまうよ、と考えるか
    …人それぞれかなぁ、この辺りは。
    帰りに買い物の予定があるならば、自転車はあった方がいいし。

  25. 105 周辺住民さん

    スーパーバリュー大宮三橋店がロピア化すると人気がでるかな

  26. 106 匿名さん

    スーパーバリューは、現状でも生鮮食品とか全体的に価格は抑えてあるので、
    このままでも特に不満はないカナ~。
    ロピアはロピアで、また別の業態というか
    和製コストコっていうかんじで楽しみ方が違う感じがする。
    普段使いを最優先で考えれば、やっぱりスーパーバリュー!!

[PR] 周辺の物件
バウス新狭山
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73平米~70.50平米

総戸数 191戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3980万円~4280万円

3LDK

59.93平米~69.67平米

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18平米~67.88平米

総戸数 45戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2丁目

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山二丁目

3398万円~6898万円

2LDK~4LDK

62.67㎡~100.20㎡

総戸数 206戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町五丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83平米~88.44平米

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2丁目

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09平米~73.29平米

総戸数 44戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢一丁目

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52平米~82.38平米

総戸数 81戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸