プラウド府中グレイスについての情報を希望しています。
所在地：東京都府中市宮西町一丁目15番20(地番)
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.06 m2 ～ 65.76 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116720/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-23 10:09:38
私も101さんと同じ意見です。
販売対象物件が変わって、以前よりも高めの階や広めの間取りが選択されているだけじゃないですかね…
この後は、どれくらいまリーズナブルな物件が残っているのか。
まだ最後の方まで取ってありそうな感じもするのだけど。
マンションってリーズナブルだと上から、
価格が高いと下の階から（コスパがよいところから）売れていくという話は耳にしたことがあります。
ここだと利便性はいいが値段はするし
コスパが良いところが残っているのは可能性としてはあまり高くないのでは…
期待しすぎず、話を聞きに行くくらいでいいと思います
ここまで駅に近くて、しかも物件価格が全体的に高いマンションだと下からでしょうね、売れていくのは・・・それでもとてもいいお値段ですが^^; コスパがいいところは後まで残しておくものだと思っていたんですが、全体的な流れを見ているとそういうわけでもなかった？ 値段が上がっているという指摘もあるくらいなので
治安が悪い
56㎡台しかないのに収納が充実している点はすごいと思いますが、ウォークインクローゼット、ワイドクローゼット、シューズインクローゼットの面積とキッチンや洗面所、廊下など居室以外の面積を確認しておきたいところですね。
目黒とか港区とかキラキラしたところ？に住むのも憧れますが、長く住むことを前提とすると、結局は都内にほどほどな時間で行ける郊外がいいなと思うので、府中近辺エリアは魅力的だと思いました。
国際通り側のアトラス目の前の駐車場に10階建てマンション立つみたいですね。
107さんの言われること、なんとなくわかるような気がしました。キラキラが常に続くのって疲れることあります。生活は少し落ち着いた感じがちょうどいいかなというのもありますね。キラキラした場所にはたまに刺激をいただきに行く程度でいいかなとか。それに、同規模のマンションなら倍以上のお値段だったりすると思うんです。経済的にもゆとりのある暮らしを考えると、選択肢は絞れてくるかなと。
工事幕の一部が外されてましたね。曲線のガラス面がカッコよかったです、借地権じゃなければよかったなぁ
建築計画看板の写真のアップをありがとうございます。
年末施工開始で10階建のプラウドシティが計画されているんですか…。
この位置だとアトラスタワーのバルコニーからの視界が遮られる配置になりそうですね。
これは建築主がプラウドシティに住んでいるということです。個人が建築主なので賃貸マンションになるのではないでしょうか。
>>目黒とか港区とかキラキラしたところ？に住むのも憧れますが、長く住むことを前提とすると、結局は都内にほどほどな時間で行ける郊外がいいな
すごくよくわかります。
キラキラしたところは、夜にOFFになりにくい気がします。
あと、食費が高そう。
府中の暮らしやすそうなイメージはいいですね。
「都内にほどほどな時間で行ける郊外」、私も好きです。
野村は管理会社が 割としっかりしていると思いました。
メンテナンスも 迅速に対応してもらいました。
他の大手と比較してないので何ともいえませんが・・・
すくすく育ってます！
ここの販売状況はどうなのでしょうか。
まだ第一期ってことは全然売れてない？まだ全部屋売る気がない？のどちらかですかね。
誰が教えてください、、、
118番さんのお写真より、工事幕が取れてる部分増えてました
モデルルーム行く前に行くとイメージ掴めそうですね
裏側もすくすくしています！
お写真ありがとうございます！通りがかりさんのマンションがすくすく育つという表現がいいですね。
マンションの検討とは全く関係ありませんが、サッシは割れやすいので一番最後に入れるものかと思えば、階ができる毎に入れていくものなのですね。
サッシもそれなりに丈夫にできているのでしょうね。地震や台風、完成後の日常に耐えうる強さは当然あるのだろうと思います。考えてみるとすごい技術ではありますね。
まだ1期ではありますけど、第5次。その前に、先着順で6戸あります。1次ごとの販売数とか、1次の販売開始時期にもよると思いますが、完成が今年11月予定、12月には入居開始予定ですから、それまでに完売を目指す感じでは？あるいは、完成後も販売を続ける予定かしら。
入居までにどれくらい販売が進むか…ですよね。
既に契約された方にしてみたら、おそらく入居してからも見学者が来るよりは、
入居までに売り切れてくれた方がいいのだろうなぁと思う。
デベがあとはどの程度考えているのかでしょうか。
売り急いでいない感じは見ていてするのですけれど。
価格が控えめで気になってます。
でも地代が高いんですか？
そう言われてみれば物件概要に地代の記載がありませんが月々どのくらいになりますか？
個人的な感想としては価格は控えめですが、管理費が少し割高になるかな？と感じました。
府中駅の新宿行ホームから見えました
地代は6000円程度～でした。
管理費が少し高いのではという印象でしたが、他の方もそう思うのですね…なんでお高めなんだろう?
お寺さんなので地代がぐんと上がることはないと思いたいですが、どうでしょうか
総戸数55戸でディスポーザーが付いてるのが原因の一つかもしれませんね。
東京都国立市富士見台二丁目 |
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3990万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～80.65平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米・58.80平米 |
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総戸数 40戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
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4590万円・5490万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.82平米～62.02平米 |
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総戸数 58戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41平米～80.90平米 |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3700万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
