パークホームズ上板橋ってどうですか？

2期は結構な値上げになりそうですね。

東京のマンションは大抵、昔に販売されたものより、仕様が下がって、値段が上がっています。
ですから、新築はコスパ悪いですよ。

天井高2.5という高さなので、平均の天井よりも若干高めになっていることによって、
視界が広くなって部屋が広く感じるというメリットがあるようですね。
天井の高さって重要ですし、
圧迫感が出にくくなるので暮らしていて空間が広く感じるというのはストレスが少なくなるのはいいと思います。

>>600 マンション検討中さん
当物件からは離れてますが、中央図書館の地下駐車場は豪雨で一時閉鎖したらしいです。

>>604 評判気になるさん
ありがとうございます。
駅北口側では、その他いくつかで浸水があったようですね。
今のところ、南口側では確認できなかったので、一安心です。

2週間前にYOUTUBEで公開された板橋区公式チャンネルの上板橋駅南口の再開発に関する説明です。思ったより、素敵な場所になりますね。動画の18:0０から再開発のイメージが確認できる図あるのでご参考してください。

2週間前にYOUTUBEで公開された板橋区公式チャンネルの上板橋駅南口の再開発に関する説明です。

>>607 マンション比較中さん

ありがとうございます。見てきました。個人的には再開発と言われてもやっぱり寂しい開発レベルですね。。

再開発で盛り上がればいいですが、そこまで盛り上がらない可能性だってありますもんね。。。
現地を見ましたが、上板橋駅ってどうなんでしょう。東武東上線ってそこまで注目されていないので、どうなのかなといった気持ちも。便利になるならいいですよね。

>>609 匿名さん
長年付近に住んでいますが、駅(というか鉄道)としては遅延や見合わせが多いです。
一方で駅周辺の環境としては付近の駅と比べると飲食店や教育施設、公園などは充実しており、生活には便利かと。
車がなくても自転車があれば、ほとんど困ることはないです。(坂の多い北口方面は要注意)

鉄道に関しては、自転車で氷川台駅を利用するのも、検討してみてもよいかもしれないですね。

ウィキペディアで駅の利用状況を調べてみたところ、2022年度の1日平均乗降人員は45,028人だそうで年々増えていっているようです。
駅周辺の飲食店は豊富でファミリーにも単身者にも利用しやすい店舗があるみたいですね。

台風が近付いてきて、ふと思ったのですが、電気室や駐車場が地下にあるのって、もしもの浸水での停電などは大丈夫なのでしょうか？

記憶に新しいパークシティ武蔵小杉ステーションタワーの台風被害は、電気室が地下3階だったりハザードの条件も色々異なりますが、つい心配になりました。

>>613 匿名さん
おっしゃる通り、パークシティ武蔵小杉ステーションタワーの中古物件も高値で出ていますし、水害で資産価値に影響はなさそうですね。

心配だったのは、このところ経験のない大雨が頻繁にあるので、地下に電気室があると、浸水して停電が起きたりしないのかな？という点です。暑い時期の停電は命に関わるので。
三井さん、せめて一階に置いてくれていたらなぁ！

>>614 通りがかりさん

非常用発電設備ってのが屋上にあって、停電時に電力を供給するみたいですよ。

>>615 口コミ知りたいさん
停電時に消火設備を稼働させる目的みたいです。設備の電力全てを確保するためではないようです。
ま！心配ばかりしてはキリがないですね。

契約された皆さんは、どんなオプションを付けられたのでしょうか♪

コンセント付きカップボード
洗面台の曇りガラス
お風呂ドアのバー追加
ピクチャーレール
ハンガーかけ
をオーダーしました！

某タワマンの中古物件は高値で取引されているんですか！？
何だかとても意外でしたが水害履歴を上回る資産性があるということでしょうか。
それともあの後何かしら水害対策を取られたんでしょうかね？

>>618 匿名さん
あの後、色々と策は講じたようですね。
立地は良いですし、高級タワマンではあるので、資産性は落ちないのでしょうか。。
ちょっと検索しただけでも1億5千万の中古物件があるようです。実際売れるかどうかは分かりませんが。

1期5次の価格表見ましたが、値上げきましたね。それでも売れるんでしょうね

>>620 マンション検討中さん
どの程度値上げしていますか？5%くらい？