パークホームズ上板橋ってどうですか？

上板橋の将来性が乗っかって420と予想します
急行が停まるのは大きい

>>21 名無しさん

準急

71D-2タイプ、3LDKのを見ています。

収納が広くていいですね。
柱のでっぱりですが、多少はありますが極端ではないので、主寝室もそこまで気にならなさそう。
LDK横のストレージ（納戸？）も0.6畳あるので広いですし。割と収納が多いので使い勝手よさそうだと思っています。

柱はほとんど気にならないくらいですね。
寝室の一角のみですし、これくらいなら全然許容範囲だと思いました。
確かに収納もたくさんあってかなりゆとりのあるプランですね。

4月中旬販売予定
2025年7月下旬予定
まだまだ先の話のように感じるけれど、購入から入居まではあっというまに時が過ぎてしまうのかな。
でもすぐにでも引っ越ししたい人には、待ち遠しい計画ではあるなと思います。
価格だけでも知ることができれば検討するかどうかが絞れるのになと思うのですけど。
ベッドルームの柱は、ベッドを置く場所とウォークスルークローゼットの出入り口との関係に影響しなければいいなとは思います。

Xで防水パンを推していることを取り上げられてましたね。まぁ、別にいいんじゃないかなと思うのですが。

>>26 マンション掲示板さん
築20年超のマンションから買い換え検討中なので、足高式の防水パンを初めて見て「ほほう」と感じたクチです。Xでホザいてる弱小マンクラ（この件がプチバズりして驚喜してますが）は広い知識を持ってない方なのでしょう。

知人が板橋区に住んでいますが、子育てしやすくて住みやすいよ～と言ってました。
このマンション付近も便利な立地な割には静かそうで住みやすいかなと思います。
価格がかなりいくとは思いますが希望が大きいことあるので、多少は安くならないでしょうか。
坪単価４００までだといいなとは思いますが、難しいかな。

>>28 匿名さん
板橋区ってそんなに狭い？一括りにしないでほしいです

上板橋に準急が止まるようになってから、駅前に人が増えました。
新しい居酒屋や東京ラスク等新しいお店がどんどんできました。これからスミフが再開発で駅前マンション出しますがスミフはまちがなく高値で売り出してきます。上板橋は東上線なら間違いなく周りのマンションはつられて相場は上がるでしょう。

準急の本数は多くはありませんが、池袋からのJR線や丸の内線への乗り換えには、東武東上線は西武池袋線等よりスムーズに乗り換えが可能なのがメリットです。駅構内をほとんど歩くことなく乗り換え可能です。

またマイナーなので知られていませんが、実はかなりの桜の名所です。駅南側は桜川というアドレスがあり、春は通学路や城北中央公園が桜でいっぱいになります。気になる方はこれから桜川アドレスにも三井がマンションを建設しているようなのでチェックされてはどうでしょう。駅と公園の間の貴重な立地です。公園にはドッグランやテニスコートあり、犬好きの方やスポーツをされる方も多く住まわれています。

再開発はあと残りの半分がまだ決着がついていませんがあと1つの地権者で大方決定するようです。

このマンションは立地的には公園寄りではないので上板橋の中では最良という訳ではありませんがOKストア等もあり名より実を取るならよいと思います。大変に住みやすいと思います。

立地がブランド性に欠けるので掲示板は盛り上がりませんが、前回のレジデンシャル上板橋パークゲートも3LDK6500万円位～と高額ながらあっさりと完売していました。再開発で注目されるようになれば、価格が上がってしまうかもしれませんね。販売中のクリオはまた違った立地環境です。現地へ行けば分かります。

共用施設がもったいない。
ウッドラウンジなんていうフワっとした概念じゃなくて、最初からテレワークスペースとラウンジをしっかり分けないと。どこのマンションでもラウンジで学校終わりの小学生が遊び回ってテレワークどころじゃなくなるのは明らか。三井さん配慮不足が過ぎるのでは。。。

>>32 マンション掲示板さん
その考えなら、自室でのテレワークができないなら、そもそもファミリーを対象にしてないマンションへのお引越しか戸建がいいかと。(注文住宅でもいいと思いますよ。)

>>32 マンション掲示板さん

いやわかります。
テレワークや将来子どもが勉強集中できるスペースにしてほしかったですよね。
これだったらラウンジに特化してもいいような気がしました。

>>33 評判気になるさん
いるよね。限りあるスペースを有効に使おうって話をしてるときに「じゃあやめたらいいじゃないですか」っていうアタマのひと。

>>35 匿名さん
いるいる。しかもそれに「参考になる」を8つも付けちゃう層。
子持ちで物心共に余裕ないなら埼玉へ行けばいいのに。
ここは価格的に33みたいなのは入って来ないから大丈夫だと思いたいです。

逆に子供をラウンジに逃して、
自分たちは家の中で仕事とかする
までありそうだなと考えたけど気のせいかな？

ラウンジでテレワークは、大体会議禁止だから自宅より難しいですね。カフェ行った方が捗りそう。

>>36 匿名さん
埼玉が上板橋より下とひとくくりに言うような物言いをしちゃうのは…。(浦和や大宮の方が上板橋よりさ上だと思いますが、違いますかね汗)
35の方もそうですが、そのような言い方こそ子持ちで物心共に余裕ない人の考えになってしまうのかなと。(誤解されないように前もっていいますが、あなたがそうだと言うことではないです。)
33の方は特にキツイ事を言ってるわけではないと思いますが…。何故そんな過敏にヒステリックな反応するのかよくわからないです。

>>36 匿名さん
別の選択肢を提示しただけで他人を貶すとか、人としてどうなんでしょう？子持ちで物心共に余裕がないと決めつけるあたり、余裕がないのはあなたな気がします。