口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 16:58:05
パークホームズ上板橋についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
交通：東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～89.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2205/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154772
総戸数：138戸（一般販売対象戸数136戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
用途地域：第１種住居地域、近隣商業地域
駐車場：総戸数 138戸 に対して 敷地内機械式 24台
敷地内平面 10台(身障者用駐車場1台、清掃車停車スペース1台含む)
駐輪場：総戸数 138戸 に対して244台
バイク置場：総戸数 138戸 に対して13台
竣工時期：2025年6月下旬予定
入居時期：2025年7月下旬予定
販売予定時期：2024年4月中旬販売予定
バルコニー面積：6.30平米～14.66平米
敷地面積：4,339.37平米
建築面積：2,221.52平米
延床面積：12,320.03平米
未来を紡ぐ杜
Next Traditional Residence
それは、その地の歴史を美しく継承する住まい。
御屋敷を囲む瑞々しい樹々、街角で穏やかに交わされる挨拶や会話---
古くからこの地に根づく記憶、愛すべき街の原風景を敬い、受け継ぎながら、
特別な風合いと温もりを醸す空間へと昇華させたのが、この新しい住まいのこだわり。
従前地の樹木や庭石をオブジェやマテリアルに活かしつつ、
目指したのは、お住まいになる方々が心地よく触れ合い、自然とつながれる場所づくり。
輝かしい未来をしなやかに紡ぐ「パークホームズ上板橋」誕生。
- 再開発事業が進行する東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分 (約430m)
-「城北中央公園」 「中央図書館」 「教育科学館」徒歩圏に充実の子育て環境
（徒歩10分/約790m）（徒歩12分/約960m）（徒歩10分/約770m）
- 閑静な住宅街における総開発面積約4,339平米、総戸数138邸の大規模プロジェクト
- 全23タイプの豊富なプランバリエーション
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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今月の気になるマンション（2023年11月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/90418/
[スレ作成日時]2023-10-21 21:51:56
パークホームズ上板橋 [第1期6次]
-
所在地：東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
-
交通：東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
- 価格：8,198万円～1億258万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.85m2～85.91m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 138戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区上板橋２丁目316番1（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上板橋」駅徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.27m2〜85.91m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
138戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC9階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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パークホームズ上板橋口コミ掲示板・評判
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243
評判気になるさん
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244
匿名さん
東上線は遅延しててもすぐ次が来るからあまり待つことは無いよね。
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245
検討板ユーザーさん
>>242 坪単価比較中さん
やはり遅延が多い点じゃないですか？
毎年、人身事故20件オーバー、月2ペースと考えると忙しい方はイラッとされるかと……
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246
マンション検討中さん
もう少しで抽選ですね。当たることを祈って過ごしてます。
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247
匿名さん
上板橋はあまり遅延の影響受けないんですよ。住んでみれば分かりますよ。
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248
名無しさん
>>246 マンション検討中さん
分かります。
登録はモデルルームでされますかね
時期値上げはほぼ確実そうなので、
14日になるべく倍率の低い階を選ぼうと思っています…
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249
検討板ユーザーさん
>>246
>>248
我が家は角部屋でもルーバルでもない部屋を希望してますが、複数組重なってるって言われたので避難予定です^^;
みなさん当選できたら良いですね！
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250
名無しさん
>>248
私は決めてるお部屋があるので、そこからブレずにメールで登録しようかなと思ってます。
>>249
当たるといいですね。一期二次もあるので、ダメならそこもチャレンジしようかなと。
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251
評判気になるさん
>>249 検討板ユーザーさん
抽選ないお部屋が希望の範囲にあれば動きたいけど、
我が家の希望範囲はどこも抽選なので、とりあえずそこでトライします！
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252
口コミ知りたいさん
>>249 検討板ユーザーさん
希望の部屋が2倍になりそうですが、動いても2倍になりそうなので、我が家はこのままステイします。
ここに書き込まれているみなさん当たりますように…
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253
マンコミュファンさん
>>249 検討板ユーザーさん
動いた先でも抽選だと意味ない気がしますが、
抽選にならない部屋に動くってことでしょうか？
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254
マンション掲示板さん
>>253 マンコミュファンさん
14日の夕方にモデルルームに伺えばどの部屋に何件申込みが入っているか見ながらの申し込みが可能なのだと思います。
おそらくですが、その時点で無抽選の部屋、もしくは出来る限り倍率が抑えられる部屋に申し込むという意味かと。
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255
eマンションさん
>>254 マンション掲示板さん
きっとそうだと思います。
日曜日の遅めに予約してあって、最後の方で安牌を狙う感じなのかなって解釈しました。
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256
匿名さん
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257
口コミ知りたいさん
>>256
これで高いと言っていては、もう23区内では新築マンションは買えぬ。
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258
匿名さん
かなり安いと思いますよ。次期は値上げだと思いので買うなら急いだ方が良いです。
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259
評判気になるさん
>>258 匿名さん
かなり安いとまでは言えないと思います。
上板橋ですし…
ここは大幅値上げしたら諦めてしまう人も多そうなので、そこまで大きな値上げは無いと思いますよ。
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260
匿名さん
大幅値上げしても買いたい人多いんじゃないですかね。周辺の再開発も控えているので数年後には地価もかなり上がってると思います。
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261
匿名さん
>>259 評判気になるさん
和光市価格かと。かなりかどうか知らんが、安いから人気がある。
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262
名無しさん
抽選を申込済みの方はローンの本審査を終えているのですか？
パークホームズ上板橋 [第1期6次]
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所在地：東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
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交通：東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
- 価格：8,198万円～1億258万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.85m2～85.91m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 138戸
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