物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 (※1) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (※2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月中旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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80
契約
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81
契約者さん2
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82
契約済みさん
相見積もりし、もっと安い他の大手に頼むことにしました。
さらに安い、大手ではない業者は不安な点があり、今回はやめておきました。
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83
契約者さん1
だいぶ強気な見積金額出してきていますが皆さんは引越業者アートを選ばれますか?
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84
契約者さん1
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85
住民さん2
>>84 契約者さん1さん
アート高いですよね。わが家も他社に相見積を取る予定で何社か問合せしましたが、まだ時期が早いので日を改めて連絡して欲しいと言われ他社見積も取れない状況です。
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86
契約者さん6
需要期とあって引越し会社は強気で見積もりを断られることもありました。相見積もりして結局アートにします。
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87
住民さん
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88
契約済みさん
バイク置き場が3人乗り自転車置き場と兼用になりましたね、柔軟な対応すばらしいです。
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89
契約者さん7
引越業者について、
アートと他社で見積比較した結果、
アートは使わないと連絡した方おられますか?
幹事会社の反応が気になります。
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90
契約者さん8
>>89 契約者さん7さん
連絡しましたよ!
アート見積30万
他社見積12万
でした
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91
契約者さん7
>>90 契約者さん8さん
だいぶお安くなりましたね。
過去経験してきた引越と比較しても高いなあ
という感覚です。
幹事会社が存在する物件への引越は初めてですが、
ボリュームディスカウントがあるわけでは
ないんですかね。
幹事会社だからと割高でもそのまま
お願いする方も一定数おられるということですかね。
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92
契約者さん4
>>90 契約者さん8さん
随分安くなられたのですね。
可能であれば、どちらの引越業者(大手?)に頼まれたのか教えていただけないでしょうか?
また、引越日程の調整をアートとする必要があると思いますが、難しくなかったのか教えていただけないでしょうか?
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93
契約者さん4
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94
契約者さん4
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95
契約者さん8
>>93 契約者さん4さん
共用部分の自転車置き場の床に凹みがあったのと、共用ラウンジの天井部分に
シワ?みたいのがあり、見栄えが悪かったです。
誰が指摘するのかなーと思いつつ皆さんスルーですかね。
あとは、電柱の位置がバルコニーと少し被っていて、びっくりしました。
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96
契約者さん1
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97
契約者さん14
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98
契約者さん1
>>97 契約者さん14さん
ホテルみたいでしたね。
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99
契約者さん3
>>98 契約者さん1さん
エレベーターを降りた時に目に入る部屋番号の案内表示が高級感ありました!素敵です
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100
契約者さん6
>>99 契約者さん3さん
後から追加されたやつですよね、東急ナイスと思いました
メインエントランスからのアクセスでラウンジ通ってもう一つエントランスあるのも素敵でした
お会いした方々は30代ご夫婦が多かったです。落ち着いたマンションになりそう
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101
契約者さん8
>>100 契約者さん6さん
案内表示最高でした。エントランスも思ったよりも高級感あって良かったです。
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102
契約者さん2
>>100 契約者さん6さん
平置きの追加抽選が来ましたね。ノーマルな自転車なので特に平置きは必要ではないのですが、ラックのみだったので、運試しに応募してみようかな。当たっても、安いし使わなくても良いし。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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103
契約者さん5
>>90 契約者さん8さん
うちはようやく見積もりを出してもらいました
アートの半値近くでしたし、引越し日や時間の拘束がなくなるので
そちらにしようかと思います。
アートの準備した引越しカレンダーはあくまで彼ら都合の引越しスケジュールですので
我が家はガン無視です ww
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104
契約者さん3
>>103 契約者さん5さん
幹事会社との調整はお願いしますね。
駐車スペースのトラブルとか面倒なので。
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109
管理担当
[No.105~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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110
契約者さん6
みなさん、損害保険はどうされましたか?
一番手厚い保険にされました?
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111
マンション検討中さん
>>110 契約者さん6さん
うちは見積もりとって安かった他社にしました
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112
契約者さん8
>>111 マンション検討中さん
うちは自社の保険にしました
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113
契約者さん2
>>110 契約者さん6さん
そもそも、団体割引があるわりには、高くないですか?
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114
契約者さん3
>>110 契約者さん6さん
我が家も相見積もりとったネット損保にしました。建物と家具の保証額も下げて5年で15万程度です。皆様どうしてますか?
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115
契約者さん1
他社の見積もりを取った方が良いんですね。
まだ契約してなくて、催促されたんでどうしようか悩んでまして。
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116
契約者さん3
>>103 契約者さん5さん
契約者さん3に同意です、
安く仕上がったのは良いことですが、幹事会社への調整お願いします、入居初日から揉め事は避けたいですので。
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117
契約者さん1
>>116 契約者さん3さん
幹事の会社は誰が決めたのですか?一方的にアートになるなんておかしくないですか?
困るのは、勝手に枠を決めてるアートでしょ
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118
契約者さん1
>>117 契約者さん1さん
追記すると、渋谷での説明会のときに、アートさんと話しましたが
何も言われませんでした
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119
契約者さん777
全体的に落ち着いていて好印象です。都心にありながらゆっくりした時間を過ごせそうで、とても気に入りました。入居が今から楽しみです。
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120
契約者さん7
二重エントランスになってるのセキュリティ面では良いけど、毎回2回インターホン出ないといけないのは面倒だなと思いました。
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121
契約者さん5
>>117 契約者さん1さん
新築マンションへの引越しでは、他社を使う場合でも幹事会社に引越日を連絡するのがルールです。お気持ちはよくわかりますし、私も足元見てくるアートは今後使わないでおこうと思いますが、あのマンション前の道の狭さを考えた上で、どうかご理解対応ください。
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122
購入者
みなさんお引越しのご挨拶はご近所にされますか?お引越し日がそれぞれですしただの不在かまだ引っ越しされてないか判断するのが難しいですよね。
上下左右のお部屋にはご挨拶しようと思いますがフロア全体にするべきかどうかも悩んでおります。
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123
契約者さん1
>>121 契約者さん5さん
サブエントランス経由で入れば何とかなりそうでした
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124
契約者さん8
>>118 契約者さん1さん
駐車スペースや養生について話されましたか?
駐車スペースは限られていますし、アートが想定する導線以外を使うと別途養生が必要になると思うのですが。
うちも他の業者を使いますが、その辺りのトラブルが心配なのでアート指定の日時でやります。
管理人もいると思うので、最悪運び込めなかったり、建物を傷つけて引越代の節約以上の補修費を払うリスクは覚悟して下さい。
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125
契約者さん5
>>124 契約者さん8さん
引越し業者なら養生して当たり前でしょ
アートは信用できんから使えない
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126
契約者さん6
>>125 契約者さん5さん
アートの印象が良くないのは同意。
だが、駐車スペースがバッティングしたらマジでどうするんだ?
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127
契約者さん6
>>126 契約者さん6さん
どちらも優先権がないので、その場で交渉でしょうね
アートに優先権があるとは、どこにも明記されてないですよ
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128
契約者さん2
>>127 契約者さん6さん
正直、あなたみたいな人いるとどうしょうもないのでしょうね。
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129
契約者さん3
>>128 契約者さん2さん
私も同じ意見です。権利はどこかに明記されていて、権利に基づいて主張されるものです。根拠のない権利を主張する方をマヌケといいます。義務教育から受け直しましょう
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