物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 (※1) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (※2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月中旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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572
住民さん2
>>571 住民さん3さん
平置き譲ってクレメンス
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573
住民さん1
こんなところに書いたって意味ないんだから、黙って管理会社に報告したらいいのに
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574
住民さん2
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575
住民さん8
>>574 住民さん2さん
それなら管理会社から通知されるのを大人しく待ちましょう
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576
住民さん6
>>575 住民さん8さん
本当に腹立ちますよ
ルール違反
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577
住民さん8
確かに、ちゃんとルールを守ってカゴを外したりしてる自転車も何台もありますからね。その人たちからしたら納得はしにくいでしょうね。
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578
住民さん1
>>577 住民さん8さん
ほんとそれ
ルールは守ってるのに、図々しくルール違反してもそれが問題なくなっているのが、おかしい
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579
住民さん5
>>577 住民さん8さん
子無しのやっかみ
無視
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580
住民さん8
非居住者による住民間の対立煽りコメントは無視でお願いします。
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581
住民さん5
>>580 住民さん8さん
子無しのやっかみは理解できますよ
駐輪場のマナーは悪すぎでしょう
管理規約をガン無視やん
駐輪場の床汚れはひどいし、どこの先住民だよ 笑
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582
住民さん5
>>574 住民さん2さん
管理会社はどういう反応でした?
うちは駐輪場は契約してないですが今後の行方が気になります。
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583
住民さん6
>>581 住民さん5さん
駐輪場よりゴミ出しのマナーが気になります。ケーブル類もまとめもせずにそのままの放置されてたり、、
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584
住民さん2
>>583 住民さん6さん
同感
ゴミ袋からゴミが溢れ出てるものもありましたね
昨日の朝はひどかった
どこかの海を渡った国の文化なのでしょうか
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585
匿名さん
マンションの管理は最初が肝心です。今が勝負所でしょう。
モラルの無い人が周囲から吊るしあげられるような雰囲気を早めに醸成することをおすすめします。ひどいゴミ出しの現場写真を撮影して、ゴミ出し場にその写真を貼り付け、「こういう出し方をする人を見つけたら、至急、管理室へ連絡をください」とでもやってみてはどうでしょうか。
まともな神経の人なら、さすがにちょっと反省するのではないかと。
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586
住民さん1
>>585 匿名さん
平和的に解決しましょう
1階ではないので、あまり言いませんが、ゴミ袋から垂れたような油染みみたいのが、内廊下のカーペットにありましたね。
まあ、仕方ないといえば仕方ないですね。我が家の階は比較的綺麗に保たれてます。
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587
住民さん7
>>585 匿名さん
先週は剣道の竹刀がゴミ袋からはみ出した形で捨てられてませんでしたか?
これってサイズ的に粗大ゴミではないのでしょうか。
袋から飛び出しているのに、びっくりしました
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588
住民さん1
>>585 匿名さん
吊るし上げる趣旨でなく、どのような出し方がNGか周知する趣旨で実際に出されたゴミの写真を掲示するのは良いアイディアかもしれません。
前のマンションでも一時的にそのような周知がされていた事がありました。
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589
住民さん7
>>588 住民さん1さん
やり方がいまいち好きではないですね
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590
住民さん5
>>588 住民さん1さん
読んでると1階は大変そう。自転車置き場やゴミ捨て場。
迷ったけど、違うフロアにしておいて良かったよ
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591
住民さん3
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592
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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603
住民さん7
>>595 住民さん6さん
そんなアンケートがあったんですね。私もストライダーの家族見かけたことがあります。幼稚園児くらいの娘2人のところですよね、2階のエントランスだったのでお住まいのフロアは分かりませんが、娘は普通にストライダーで中から走り出てきてました。個人的には内廊下の汚れだとかは気になりませんが、シンプルに危険だなと思いました。
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605
住民さん4
>>603 住民さん7さん
私も見たことありました。娘さんは勢いが余ったようで、2階の壁に軽くぶつかっていましたよ。人ではなく良かったです。
どこかの部屋の門扉にぶつかったら、どうなるのかな
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607
住民さん4
>>603 住民さん7さん
私も内廊下の汚れ、壁の凹みなどは全く気にしないです。
ストライダーのお子さんはお元気そうな活発な子で良いじゃないですか
マンションに活気がでます
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609
住民さん8
>>595 住民さん6さん
ストライダーはホンマにいるんか?
信じられんな
ここは、こどおじの集まりか?
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622
管理担当
[No.593~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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623
住民さん1
>>622 住民さん4さん
開けっ放しにしたいの?
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624
住民さん1
メモ
ストライダー
自転車かご
玄関前の傘
ゴミの汁汚れ
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625
住民さん8
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626
住民さん4
まあまともに会話をするのであれば、ちゃんと居住者のみに限定される掲示板を使用しましょうということですね。
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627
住民さん1
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628
住民さん6
>>627 住民さん1さん
おまえの方がうるさいよ
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629
契約者さん5
こんなところで議論せずに、管理会社に連絡した方がいいですよ。
ちなみに共用廊下に傘立てNGのマンションが大半です。
ストライダーも掲示板に注意書き貼って貰えばOKです。
諦めずに言い続けた方がいいですよ。
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630
住民さん1
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631
住民さん8
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632
住民の人に質問したいさん
>>630 住民さん1さん
なんで?玄関の中に傘を置くスペースないの?
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633
入居済みさん
玄関に水滴が落ちるから嫌なんですよ。
アナタのお部屋には土間がついてるんですか??
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634
住民さん6
>>633 入居済みさん
12センチ四方の置き型とか、ドアにマグネットでくっつけるのとかありますよ。数本立てられるやつ。
傘が乾いたら、置き型のは溜まった水捨てて靴箱とか玄関の隅っこに仕舞えばいい。
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635
住民さん2
>>634 住民さん6さん
玄関前の絨毯が水っぽくなったら、雑菌繁殖して臭くなりそうで嫌じゃない?一回匂いついたら簡単に落ちない気がする、古~いホテルの絨毯みたいに。それが自分の部屋の前だけとかなったら最悪
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636
マンション住民さん
廊下は共有施設なので、傘を置くのは禁じられています。皆さん、自宅内に使用後の傘を置いています。
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637
住民さん2
携帯の電波が部屋の中であまりに入らないのですが皆さんどうしてますか?
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639
契約済みさん
>>637 住民さん2さん
うちは入ります。
前のマンションよりも繋がりやすいかな。
部屋の位置によるのかもしれません。
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640
契約者さん3
>>637 住民さん2さん
うちは携帯キャリアに連絡してホームアンテナ設置しました
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641
住民さん2
ありがとうございます。携帯キャリアに問い合わせてみることにします。
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642
住民さん3
>>641 住民さん2さん
私もホームアンテナです
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643
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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645
契約者さん4
>>642 住民さん3さん
エントランス横に土嚢が積んでいましたね。
雨による逆流、水漏れですかね?
それから、駐輪場は相変わらず、規約違反としてラックに3人乗り自転車が数台止められています。訴えても、動いてくれませんね
平置きが1つ空いているみたいですが、早いもの勝ちなので、利用料が少し高くてもケチらないで利用して欲しいです
上の階の飛び跳ねる音がすごい。睡眠不足になるからやめてほしい。
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646
住民さん7
>>645 契約者さん4さん
1階の住民ですが、お子さんを廊下で走らせないで下さい。保育園の送迎のタイミングなのか、朝早くに走られると目が覚めてしまいます。
ゴミ捨て場は、マナーが悪いですね。燃えるゴミは平置きではなく、カゴを準備した方が良いです。今朝はゴミ箱からゴミ汁が垂れていて悪臭がしていました。
民度が低過ぎる
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647
住民さん1
>>646 住民さん7さん
共用施設に物は置かないでよ。段ボールとかやめてよ
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648
住民さん6
>>646 住民さん7さん
土嚢ってありましたか?
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649
住民さん8
>>646 住民さん7さん
引っ越せばいいじゃないですか?
72平米のお部屋が1億8800万で売れるそうですよ
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650
住民さん6
>>649 住民さん8さん
共用トイレはないのですか?
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651
住民さん5
>>649 住民さん8さん
今日まで修繕でしたね
結局、自転車はラックにママチャリを止めたままで、注意喚起をしても
置いてしまったもん勝ちなんですね。ルールも何も無いじゃん
理事会はソファでくつろいでないで仕事して欲しい
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652
住民さん8
>>651 住民さん5さん
ご自身が来年理事に立候補されたらいかがですか?
自転車の件はおっしゃる通りですが、理事の方々もボランティアですから、責めるのはどうかと。
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653
住民さん7
>>652 住民さん8さん
ボランティアでも、役割を果たしてくださいってこと
見て見ぬふりをされては困ります
結局、ラックに適用しない自転車をお金をかけて仕様を適用させた方が損したわ。
何もせずに、平然ととめてるのをみると、やったもん勝ち
どこかの大陸のお作法ですな
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654
マンション住民さん
もともと外国人が多いのは知ってたでしょ
安い買い物しておいて虫が良すぎるわ
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655
住民さん2
>>654 マンション住民さん
そうでした
大変失礼しました
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656
住民さん7
>>649 住民さん8さん
廊下に段ボールがはみ出していて、子供がつまづきそうでした。
置き配はよくないですよ
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657
住民
>>656 住民さん7さん
置き配は指定してなくても置かれることもあるからあれだけど、流石にその日のうちに部屋に取り込んで欲しいね。
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658
住民さん3
>>657 住民さん
あと、傘は本当に迷惑
ドアに立て掛けてるつもりだけど、廊下に倒れている傘があり、子供が気になって触っていました。子供は誤って踏みつけていました。破損した際はどちらの責任でしょうか。
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659
住民さん2
>>649 住民さん8さん
本日、バルコニーから眺めていたら、午前中の2時間で、自転車を共有通路で走らせてる方は7組いました。そのうち2組は学生さんでした。4組はママチャリ、1組は通勤さんでした。
また、歩行者との衝突はなかったのですが、歩行者はそれなりにいましたね
みなさん、自転車は降りて押しましょう。
後に子供がいても重い自転車を持って、手押しです。
ルールですし、怪我をしたくないので、守りましょうね。
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660
住民さん3
>>659 住民さん2さん
子供のいる家庭も多いと思うのですが…乗ったままの人が多く驚いています。危ないし、ルール違反ですし…大人がしっかりしないといけないところです。。。
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661
住民さん2
>>660 住民さん3さん
ラックでの電動自転車3人乗りは勘弁して欲しい
隣に自転車を入れる時に、後席の横幅がサイズアウトしていて、お子さんの雨避けビニールに擦れて破れないようにと気を遣ってとめています。
他に停める場所がないし、私が気をつければ良いだけなのですが、
ルール違反されてるのに、こちらが気を遣うのは疲れます
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662
住民さん5
>>661 住民さん2さん
優しい方ですね。
ルール違反が悪いと思って、私なら気にしないです。
違反してる方の心情は分からないですが、ある程度破損は覚悟してるんじゃないでしょうか。
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663
住民さん4
>>662 住民さん5さん
破損した際に、請求されてしまうと怖いので気をつけています
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664
住民さん6
>>643 管理担当さん
ベランダで電子タバコを吸っている方がいますね
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665
住民さん2
>>664 住民さん6さん
規約違反ではないですよね?
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666
住民さん5
>>665 住民さん2さん
規約違反です。敷地及び共用部分等の使用の第12条の八において喫煙は禁止されています。
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667
住民さん6
>>666 住民さん5さん
西側のバルコニーで吸っている方がいるので、気をつけてください
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668
住民さん7
>>666 住民さん5さん
電子タバコなら煙が少ないので、良いのでは?
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669
住民さん1
>>667 住民さん6さん
西側の住み心地はどうですか?
外からだと向かいのマンションや病院との距離が近く感じますが、日当たりや圧迫感はありますか?
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670
住民さん7
>>669 住民さん1さん
工事の音がうるさいですね。今は4階ぐらいの高さでしょうか。
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671
住民
>>669 住民さん1さん
工事の音は昼間凄くうるさいですが、視界は遮るものの想定さして購入しているので、想定外の大きな問題はない感じですね。1階の庭や通路があるので病院との距離は思ったよりはあるかなという印象です。
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