【契約者専用】ブランズ牛込柳町

>>50 契約者さん3さん

共用ラウンジ、共用廊下では騒がない
靴を履いたまま、ソファには上がらない
飲食は基本的にはしないこと
長時間の滞在はしないこと
子供の溜まり場にはしないこと

最初の数ヶ月は、口酸っぱく指摘して、親御さんへの教育が第一です。
マンションは集団生活ですので、お互い気持ちよく過ごしましょう

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>>43 通りすがりさん

まずは、管理規約を熟読してから質問をしましょう。住むためのルールですので、基本ですよ。
熟読しても行間の意味合い、日本語ゆえの曖昧さがあったので、営業さんにはしっかり確認してもらいました

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共用ラウンジって飲食禁止になるんでしょうか？
個人的にはどちらでもいいのですが、飲食禁止としたらラウンジって何を目的に皆さん使われるのか疑問に思いました。飲み物もなく寛ぐだけなら自宅の方がいいいいですし。

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>>53 契約者さん1さん

禁止ではないです。私の記載は、基本的にはしないことです。
共用設備であるソファやテーブルが汚れてしまいますし、片付けをしないようなマナー違反の人間の温床になります。

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>>54 契約者さん4さん

どの程度まで許容されのかどうかは、組合との議論になるかと思います。初めの数ヶ月はマナー違反がいないか様子を見ようかと思います

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>>55 契約者さん4さん
ある程度の金額のマンションですし、そこまで心配しなくても良いのでは？

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>>52 契約者さん4さん
私は何も質問していないのですが、何と戦っているんですかw

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>>56 契約者さん5さん

いやいやｗ
安いマンションはマナー悪いからはじめに絞める方がいいんだよ

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駐輪場の2台目は大体確保出来たのでしょうか。

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>>66 契約者さん2さん
ミニバイク置き場が駐輪場になる可能性がありそうなのでそっちに期待ですね。

67は上のしょうもないアンケート出してるのとおそらく同じ奴で、契約者ですらないので無視しましょう。

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お子さんがいる世帯はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。引越し前の保育園の手続きは慣れず大変さを感じました。

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引越し費用高いー

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>>76 契約者さん8さん
アート高いと思います。繁忙期だけど、幹事会社で数が見込めるのに酷いですね。
他社から見積もりとります。

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>>77 契約者さん5さん

他社と打ち合わせしましたが、アートかなり金額ふかしてきていました。

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幹事会社とはいえ、これだけ高いと他社に依頼したくなりますよね。

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アートはぼったくりに近い金額出してきました。

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相見積もりは必須ですね

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相見積もりし、もっと安い他の大手に頼むことにしました。
さらに安い、大手ではない業者は不安な点があり、今回はやめておきました。

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だいぶ強気な見積金額出してきていますが皆さんは引越業者アートを選ばれますか？

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アートは高い。

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>>84 契約者さん1さん

アート高いですよね。わが家も他社に相見積を取る予定で何社か問合せしましたが、まだ時期が早いので日を改めて連絡して欲しいと言われ他社見積も取れない状況です。

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需要期とあって引越し会社は強気で見積もりを断られることもありました。相見積もりして結局アートにします。

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アートは高いです、見積２７万。他の業者は９万円。

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バイク置き場が3人乗り自転車置き場と兼用になりましたね、柔軟な対応すばらしいです。

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引越業者について、
アートと他社で見積比較した結果、
アートは使わないと連絡した方おられますか？
幹事会社の反応が気になります。

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>>89 契約者さん7さん
連絡しましたよ！
アート見積30万
他社見積12万
でした

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>>90 契約者さん8さん
だいぶお安くなりましたね。

過去経験してきた引越と比較しても高いなあ
という感覚です。
幹事会社が存在する物件への引越は初めてですが、
ボリュームディスカウントがあるわけでは
ないんですかね。

幹事会社だからと割高でもそのまま
お願いする方も一定数おられるということですかね。

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>>90 契約者さん8さん
随分安くなられたのですね。
可能であれば、どちらの引越業者（大手？）に頼まれたのか教えていただけないでしょうか？
また、引越日程の調整をアートとする必要があると思いますが、難しくなかったのか教えていただけないでしょうか？

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そろそろ内覧会ですね、
楽しみです

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>>93 契約者さん4さん

内覧いきましたか？

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>>93 契約者さん4さん

共用部分の自転車置き場の床に凹みがあったのと、共用ラウンジの天井部分に
シワ？みたいのがあり、見栄えが悪かったです。
誰が指摘するのかなーと思いつつ皆さんスルーですかね。

あとは、電柱の位置がバルコニーと少し被っていて、びっくりしました。

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安かろう悪かろう

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内廊下素敵だったなー

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>>97 契約者さん14さん

ホテルみたいでしたね。

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>>98 契約者さん1さん
エレベーターを降りた時に目に入る部屋番号の案内表示が高級感ありました！素敵です

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>>99 契約者さん3さん
後から追加されたやつですよね、東急ナイスと思いました
メインエントランスからのアクセスでラウンジ通ってもう一つエントランスあるのも素敵でした
お会いした方々は30代ご夫婦が多かったです。落ち着いたマンションになりそう

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>>100 契約者さん6さん
案内表示最高でした。エントランスも思ったよりも高級感あって良かったです。

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>>90 契約者さん8さん

うちはようやく見積もりを出してもらいました
アートの半値近くでしたし、引越し日や時間の拘束がなくなるので
そちらにしようかと思います。
アートの準備した引越しカレンダーはあくまで彼ら都合の引越しスケジュールですので
我が家はガン無視です　ww

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>>103 契約者さん5さん
幹事会社との調整はお願いしますね。
駐車スペースのトラブルとか面倒なので。

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みなさん、損害保険はどうされましたか？
一番手厚い保険にされました？

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>>110 契約者さん6さん
うちは見積もりとって安かった他社にしました

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>>111 マンション検討中さん

うちは自社の保険にしました

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>>110 契約者さん6さん

そもそも、団体割引があるわりには、高くないですか？

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>>110 契約者さん6さん
我が家も相見積もりとったネット損保にしました。建物と家具の保証額も下げて5年で15万程度です。皆様どうしてますか？

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他社の見積もりを取った方が良いんですね。
まだ契約してなくて、催促されたんでどうしようか悩んでまして。

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>>103 契約者さん5さん

契約者さん3に同意です、
安く仕上がったのは良いことですが、幹事会社への調整お願いします、入居初日から揉め事は避けたいですので。

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>>116 契約者さん3さん

幹事の会社は誰が決めたのですか？一方的にアートになるなんておかしくないですか？
困るのは、勝手に枠を決めてるアートでしょ

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>>117 契約者さん1さん

追記すると、渋谷での説明会のときに、アートさんと話しましたが
何も言われませんでした

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全体的に落ち着いていて好印象です。都心にありながらゆっくりした時間を過ごせそうで、とても気に入りました。入居が今から楽しみです。

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二重エントランスになってるのセキュリティ面では良いけど、毎回２回インターホン出ないといけないのは面倒だなと思いました。

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>>117 契約者さん1さん
新築マンションへの引越しでは、他社を使う場合でも幹事会社に引越日を連絡するのがルールです。お気持ちはよくわかりますし、私も足元見てくるアートは今後使わないでおこうと思いますが、あのマンション前の道の狭さを考えた上で、どうかご理解対応ください。

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みなさんお引越しのご挨拶はご近所にされますか？お引越し日がそれぞれですしただの不在かまだ引っ越しされてないか判断するのが難しいですよね。
上下左右のお部屋にはご挨拶しようと思いますがフロア全体にするべきかどうかも悩んでおります。

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>>121 契約者さん5さん

サブエントランス経由で入れば何とかなりそうでした

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>>118 契約者さん1さん
駐車スペースや養生について話されましたか？
駐車スペースは限られていますし、アートが想定する導線以外を使うと別途養生が必要になると思うのですが。
うちも他の業者を使いますが、その辺りのトラブルが心配なのでアート指定の日時でやります。
管理人もいると思うので、最悪運び込めなかったり、建物を傷つけて引越代の節約以上の補修費を払うリスクは覚悟して下さい。

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>>124 契約者さん8さん

引越し業者なら養生して当たり前でしょ
アートは信用できんから使えない

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>>125 契約者さん5さん
アートの印象が良くないのは同意。
だが、駐車スペースがバッティングしたらマジでどうするんだ？

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>>126 契約者さん6さん

どちらも優先権がないので、その場で交渉でしょうね
アートに優先権があるとは、どこにも明記されてないですよ

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>>127 契約者さん6さん
正直、あなたみたいな人いるとどうしょうもないのでしょうね。

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>>128 契約者さん2さん

私も同じ意見です。権利はどこかに明記されていて、権利に基づいて主張されるものです。根拠のない権利を主張する方をマヌケといいます。義務教育から受け直しましょう

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>>129 契約者さん3さん
今回は、アートの優先権はどこにも明記されてないですよね。あとは、自明です。

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>>127 契約者さん6さん
交渉って、うちが先に停めたんだから文句言うな、って言って割当日時を守った人をどかすことですか？

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>>131 契約者さん5さん

割当て日時の根拠は何でしょうか。優先権は保証されないはずですよ。アートが一方的に決めたものです

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>>128 契約者さん2さん
自分さえ良ければ誰に迷惑がかかっても気にならないんでしょうね。なんか残念。

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>>133 契約者さん1さん

自身の価値観を押し付けられるのは困りますね。
民度を疑います

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>>132 契約者さん7さん
自分が譲るパターンを想定してますか？
譲ったら困りません？
せっかく公平な調整機能があるんだから、みんなで利用しましょうよ。

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>>135 契約者さん4さん

話し合いの結果、お互いが納得できるのであれば、どちらが譲るかは大きな問題ではありません。

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>>136 契約者さん2さん

136です。先程、旦那にも相談しましたが、忖度する必要はないとのこと。
駐車スペースがないのなら、有料の駐車スペースがあるので費用は折半して譲り合えば良いとのこと

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引越について一言コメントさせて頂きます。
引越業者は好きなところで結構です、これは自由。
タイムスケジュールを守らないのは自分勝手であり非常識と言わざる得ません。「誰が決めたんだと」ありますが、売主がアートを幹事会社として決めたといえばご理解頂けますか？
ここにコメントしている我々は登記完了前はただの契約者にすぎませんから。
ご希望の日時に添えなかったのは私も含め多くの方が同じです。どうか割当てのスケジュール通りでお願いできますか。
この件で入居前から歪み合うのはやめにしましょう。

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>>137 契約者さん1さん
敷地内に停めるか外に停めるかで、引越し費用そのものも変わってきますよ。
トラブルになる未来しか見えません。

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>>137 契約者さん1さん

忖度じゃなくてスケジュールくらい守れよ、ゴキブリじゃあるまいし。割り当てられた時間を使え

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>>137 契約者さん1さん
忖度の意味分かってる？あんたの行動は、モラルのないただの非常識。

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>>140 契約者さん7さん

同じ居住者のことをゴキブリ呼ばわりする怖いご近所さんがいますね～

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>>141 契約者さん

どちらの言い分も理にかなっていますので、痛み分けにしましょうよ。仲良くしましょう

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>>137 契約者さん1さん

こんな常識の通用しないヤベェやつと同じマンションと思うとやはり値付けミスったと思いますよね。全部億超えにしてくれたらこんな変なやつはいなかっただろうに

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>>145 契約者さん5さん

なんか民度が低いですね。
地方からの土民がいくらかいるのかしら。
良いマンションだと思いますので、入居が楽しみですね
息子がスクーターを来年買うのですが、今のうちに停める場所を確保しておくか迷いますね

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>>145 契約者さん5さん
まったくですな。

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>>145 契約者さん5さん

販売額の問題なのか？

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なんか急に怪しいのが湧いてきたな。変なのに見つかるヒートマップとかあるのかな。

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>>145 契約者さん5さん

ファイリングしてあった価格表を見てみました。8000万代の部屋はまあまああるのですね。億超えは、むしろ少数派のようだと思います。

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