【契約者専用】ブランズ牛込柳町

このマンション、住宅ローンを不正利用して賃貸出している住戸ありますよね

バイク置き場が駐輪場に変わって一部の方が移ったので、元の駐輪場は空きがありますよね。こちらの追加抽選はないのでしょうか。
このままならカゴ付を停める余裕があるかもしれませんね。

>>490 住民さん1さん

誰もしないよ

東急の手から離れたんだから

ラックに余裕で3人乗り自転車をとめれるでしょ
とめたら良いやん。何が悪いかわからん。
うるさい子無し世帯は黙っていて欲しい

>>491 住民さん1さん
ほんとに停められるんですかね？
だったら東急もわざわざルールを設けない気もしますが。
余っている駐輪場枠の扱いについて、そのうち管理組合に確認してみようかな。

>>492 住民さん8さん

実際、とめている世帯が散見されているので、全く問題ありません

>>493 住民さん1さん
まだ引越期間中ですけどね。
このまま問題ないならそれも良しですが、わざわざかごを取り替えてくださった方のことを考えると少しモヤッとしますね。

>>494 住民さん6さん

まあ、生真面目な人だってことで、ここのスレで汚点を残しましたね
今日時点で3人乗り自転車は2台が自動点灯される奥のラックにとめてありましたね。
明らかなカゴサイズ違反は2台ぐらいありました。

私はラックのみで、3人乗り自転車は持っていないのですが、今後購入する予定です。
ファミリーマンションなので、実態を考えて制限するのがおかしいと思います。
まあ、私はしれっとラックに入れますけどね。前例を作ってくれて感謝しますわ。
あとは、ルールにうるさい世帯が主張しても無視をすれば良いのです。止めてしまえば、それが実態でルールになり仕方なくなります。
文句を言われ続けたら、その方たちはクレーマーとみなします　笑

>>492 住民さん8さん

停めれるけど、皆が停めたらラックに収まりきれなくなるだけです
停めるなら早いもの勝ちです。
何世帯は子供用自転車があるはずなので、実態は問題ないと思います

>>495 住民さん4さん
流石に実態として不都合が生じたときは、元のルールに合わせて是正されると思います。
そうなると困るでしょうから余り尊大な態度は出さないほうが良いですよ。

>>496 住民さん2さん
かご云々は問題なければよいですが、一応有料の駐輪場なので、早い者勝ちで停めてあるシールを貼っていない自転車があるようなら撤去が必要ですね。

>>497 住民さん8さん

見て見ぬふりが大半だろうだから、様子見して停めさせてもらいますわ

犯罪を容認するのか？

>>499 住民さん2さん

変動金利は0.2パーセント上がるみたいですね。大丈夫ですか？

ていうかエレベーターの閉まるボタン静電気やばくないですか？(笑い話です)

>>502 住民さん1さん

わかります。痛いので閉まるボタンは押さずにドアが閉まるのを待ちます

>>501 住民さん3さん
そうなんですか。固定金利で頑張ってください。

まだ全然電気ついてないですね。
半分くらいは入居前なのかな。

>>505 住民さん2さん

投資用含めて半分が賃貸ですよね

>>506 住民さん5さん
そうなんですか？
賃貸は地権者の10数戸とそれ以外の数戸だと思ってました。
半分と言うのはどこからの情報ですか？

>>507 住民さん5さん

SUUMOです
数えて見たら、わかるよ

>>508 住民さん7さん

あれは同じ住戸が複数の仲介屋によって取り扱われてるためほとんど重複らしいですよ

>>509 住民さん8さん

重複300ですよね？きちんとカウントしたら、半数弱

suumoで370くらいあったのを賃料と専有面積をキーにしてカウントしたけど18でした

あの転売住戸はそろそろ損切りしたほうがよいのでは

>>512 マンション住民さん

あれ売れてますよ
資料請求してもできないでしょ
坪600で売れたみたい

>>513 住民さん8さん

結構な値上がりですね

カラーセレクトは予想通りでしたか？
白の方が広く見えたかな？と思いました。
白だと家具を選びそうだけどね。

>>515 住民さん1さん

いや、失敗

>>515 住民さん1さん
プレシャスグレージュにしましたが、イメージ通りでしたね

>>517 住民さん2さん
グレージュ木目にしました
良い選択でした

>>518 住民さん6さん

微妙では？

>>518 住民さん6さん

9割方グレージュらしいですね

>>520 住民さん6さん

一番無難な感じですよね。他のパターンのお部屋も見てみたいですねー

>>521 住民さん4さん
賃貸の内見にどうぞ

athomeにまだ転売住戸ありますね
坪500強で売れれば御の字では

>>523 マンション住民さん
馴染の仲介に聞いたら申込みは入ってるみたいです

>>524 住民さん5さん

トラストに電話したら引き合いないみたく、まだ大丈夫

嘘はやめよう

>>525 住民さん2さん
もう2,3週間すればサイトから消えるんじゃないかな。

偽計業務妨害ですよ？
結構マズいこといってるのわかってる？

>>524 住民さん5さん

まずいことになりましたね

某データを見る限り電気が通っているのは65世帯で少なくともまだ30近くの住戸は未入居。まだまだ賑やかになりそうです。

>>529 住民さん1さん

何のデータ？こわいな

静かで快適ですね

>>528 住民さん6さん
やっぱりサイトから消えてるね。
どうする？

>>532 住民さん6さん

まじか
いくら？

>>533 住民さん4さん
1.25億、坪600だとさ。

ストライダーのクソガキはどうなった？？

>>535 入居予定さん

ストライダーはなくなりましたね
相変わらず、ラックには3人乗り自転車は停めてありますけど

掲示板の効果は抜群だ
ルール違反をずっと見張ってるからな
風紀を乱すやつは許さん

1階住戸でドアにハート型の飾りをかけている部屋、ドア前に傘置きを置いて傘立ててますが、あれは規約的にはセーフですか？傘立て置けばいいのなら我が家も置きたいです。

ブランズからは、車輪があるものは玄関前に置かないようにとは言われました。
傘立てくらいなら問題ない範囲と考えますが。

>>539 契約者さん7さん

生協さんの買い物箱を部屋前に置いといてもらうのはOKですか？

>>539 契約者さん7さん
東急からは玄関扉の外側(ポーチの外側)は傘立てもNGと言われました。

>>541 住民さん4さん

もう東急は良いでしょ

傘だてぐらい問題ないよ
気にせずおきましょう
我が家もおきますわ

>>542 住民さん1さん
何が良くて何がだめなのか説明できますか?
これぐらいいいでしょの精神だと何でもありになりませんか？

>>543 住民さん1さん

あまり細かいこと言うと、住みにくい
他人に迷惑かけなければ良いでしょ

人によっては気になる人もいるでしょう。
自転車で揉めてる例も含めて規約違反のクレームが報告されたら片付けてくださいね。それまでは何も言いません。

>>545 住民さん1さん

あなたとは仲良くなれそうにはなれませんね

>>546 貴方と仲良くできる人が多いと困ります。貴方の自己中な発言にはヒヤヒヤしてる人は多いと思いますよ。

坪600近くで売れたんですか…神楽坂寄りとはいえ、牛込柳町でその値段は驚きです。売る側としてはありがたい話ですが…上昇スピードは少し不安になりますね。

>>547 住民さん1さん

自己中はどちらですか？
新居なのに細かいことばかり言われると生活しにくいし、あまり口うるさく言わない方がいいですよ

東急がNGと言ってるということは現状の管理規約上はNGってことでしょ。不満があるなら管理組合に持ち出しして、管理規約を変更するように働きかければよいのでは。

>>550 住民さん4さん

現時点では、いずれにしても傘置きまでは問題ないですね
ペットウォークまでは大丈夫かな。

>>549 住民さん4さん
仲良くもない人同士の利害調整ルールとして規約があるにも関わらず、それを平気で無視するほうが自己中です。

他人に迷惑を掛けなければ良いと言いますが、あなた基準で判断しても意味がありません。
大まかに言って、規約違反イコール迷惑です。

細かい違反はみんな目を瞑るかもしれないのに、敢えて違反宣言をして煽るのは頭が悪いです。

>>551 住民さん2さん

なにを基準に問題ないと言っているのかわかりませんが、共用部の私物放置は管理規約上はNGなので傘立ても（傘を新聞受けにかけておくのも）NGですよ。
ただ、そこまで目くじらを立てる人も少ないので、暗黙の了解的に注意されていないだけです。

このサイズのマンションでこんなにルールを守れない人がいるなんて、タワマンとかだとどうなっちゃうんでしょうか?
新築の購入は初めてですがどこもこんなもんなんでしょうか？

>>556 住民さん6さん

つい5分前に駐輪場にいきましたが、まだルール違反がありましたよ

>>556 住民さん6さん

タワマンはそれこそ幅広い層の人が住んでいそうなので、ルール無視の人も相応にいそうですけどね。
ただここは3LDK中心のファミリーマンションなので、あまり変な人はいないと思っていたのですが。ルールを守ってと言っている人に対して557のような発言をしてしまう人がいるかと思うと。。

>>557 住民さん1さん
堂々と規約違反をする方の心理がわかりません。
こういう考えの方がいて残念です。

>>560 住民さん6さん

ルール違反を繰り返すようなら、駐輪場番号を名指しします

個人を誹謗中傷する投稿は開示請求どんどんしましょう( ^ω^ )

>>564 住民さん7さん

すげーマンションだな

>>564 住民さん7さん
振る舞いがダサい
あんたが論破されるのは何度目だ

>>566 住民さん1さん

誰が誰だがわからない
564ではないが、駐輪場が気になっている住民です

>>567 住民さん1さん
私もです。。。
誰でも良いですが、せっかく気持ち良い新築なのだから周囲への配慮を忘れないで欲しいものです。

>>540 住民さん4さん

今どき置き配も主流ですし、同じことなので、一時的に置く(その日中に回収)のは良いのでは？と個人的には考えます。一方で、箱を外に置いたままはNGだと思いますけどね。別のブランズではコープの方がマンションの許可でカードキーを持っていて、置き配するところもあるようですよ。便利なサービスをどんどん利用できて、住みやすいマンションとして価値があがっていくと良いですね。

柔軟にやればええんや

>>570 契約者さん7さん

先程帰宅しましたが、相変わらず3人乗り自転車が停まってましたね
平置きで高い金払って損したわ

>>571 住民さん3さん
平置き譲ってクレメンス

こんなところに書いたって意味ないんだから、黙って管理会社に報告したらいいのに

>>573 住民さん1さん

もうしましたよ

>>574 住民さん2さん

それなら管理会社から通知されるのを大人しく待ちましょう

>>575 住民さん8さん

本当に腹立ちますよ
ルール違反

確かに、ちゃんとルールを守ってカゴを外したりしてる自転車も何台もありますからね。その人たちからしたら納得はしにくいでしょうね。

>>577 住民さん8さん

ほんとそれ
ルールは守ってるのに、図々しくルール違反してもそれが問題なくなっているのが、おかしい

>>577 住民さん8さん

子無しのやっかみ
無視

非居住者による住民間の対立煽りコメントは無視でお願いします。

>>580 住民さん8さん

子無しのやっかみは理解できますよ
駐輪場のマナーは悪すぎでしょう
管理規約をガン無視やん

駐輪場の床汚れはひどいし、どこの先住民だよ　笑

>>574 住民さん2さん
管理会社はどういう反応でした？
うちは駐輪場は契約してないですが今後の行方が気になります。

>>581 住民さん5さん

駐輪場よりゴミ出しのマナーが気になります。ケーブル類もまとめもせずにそのままの放置されてたり、、

>>583 住民さん6さん

同感
ゴミ袋からゴミが溢れ出てるものもありましたね
昨日の朝はひどかった
どこかの海を渡った国の文化なのでしょうか

マンションの管理は最初が肝心です。今が勝負所でしょう。
モラルの無い人が周囲から吊るしあげられるような雰囲気を早めに醸成することをおすすめします。ひどいゴミ出しの現場写真を撮影して、ゴミ出し場にその写真を貼り付け、「こういう出し方をする人を見つけたら、至急、管理室へ連絡をください」とでもやってみてはどうでしょうか。
まともな神経の人なら、さすがにちょっと反省するのではないかと。

>>585 匿名さん

平和的に解決しましょう
1階ではないので、あまり言いませんが、ゴミ袋から垂れたような油染みみたいのが、内廊下のカーペットにありましたね。
まあ、仕方ないといえば仕方ないですね。我が家の階は比較的綺麗に保たれてます。

>>585 匿名さん

先週は剣道の竹刀がゴミ袋からはみ出した形で捨てられてませんでしたか？
これってサイズ的に粗大ゴミではないのでしょうか。
袋から飛び出しているのに、びっくりしました

>>585 匿名さん
吊るし上げる趣旨でなく、どのような出し方がNGか周知する趣旨で実際に出されたゴミの写真を掲示するのは良いアイディアかもしれません。
前のマンションでも一時的にそのような周知がされていた事がありました。

>>588 住民さん1さん

やり方がいまいち好きではないですね

>>588 住民さん1さん

読んでると1階は大変そう。自転車置き場やゴミ捨て場。
迷ったけど、違うフロアにしておいて良かったよ

>>589 住民さん7さん
どうしてですか？

>>595 住民さん6さん

そんなアンケートがあったんですね。私もストライダーの家族見かけたことがあります。幼稚園児くらいの娘2人のところですよね、2階のエントランスだったのでお住まいのフロアは分かりませんが、娘は普通にストライダーで中から走り出てきてました。個人的には内廊下の汚れだとかは気になりませんが、シンプルに危険だなと思いました。

>>603 住民さん7さん

私も内廊下の汚れ、壁の凹みなどは全く気にしないです。
ストライダーのお子さんはお元気そうな活発な子で良いじゃないですか
マンションに活気がでます

>>595 住民さん6さん

ストライダーはホンマにいるんか？
信じられんな
ここは、こどおじの集まりか？

>>622 住民さん4さん
開けっ放しにしたいの？

メモ

ストライダー
自転車かご
玄関前の傘
ゴミの汁汚れ

>>624 住民さん1さん

ありがとうございます

まあまともに会話をするのであれば、ちゃんと居住者のみに限定される掲示板を使用しましょうということですね。

メインエントランス前の道路工事がうるさいですね

>>627 住民さん1さん

おまえの方がうるさいよ

こんなところで議論せずに、管理会社に連絡した方がいいですよ。
ちなみに共用廊下に傘立てNGのマンションが大半です。
ストライダーも掲示板に注意書き貼って貰えばOKです。
諦めずに言い続けた方がいいですよ。

とはいえ廊下に傘は置かせてもらいます

強情だねえ

>>630 住民さん1さん
なんで？玄関の中に傘を置くスペースないの？

玄関に水滴が落ちるから嫌なんですよ。
アナタのお部屋には土間がついてるんですか？？

>>633 入居済みさん
12センチ四方の置き型とか、ドアにマグネットでくっつけるのとかありますよ。数本立てられるやつ。
傘が乾いたら、置き型のは溜まった水捨てて靴箱とか玄関の隅っこに仕舞えばいい。

>>634 住民さん6さん
玄関前の絨毯が水っぽくなったら、雑菌繁殖して臭くなりそうで嫌じゃない？一回匂いついたら簡単に落ちない気がする、古～いホテルの絨毯みたいに。それが自分の部屋の前だけとかなったら最悪

廊下は共有施設なので、傘を置くのは禁じられています。皆さん、自宅内に使用後の傘を置いています。

携帯の電波が部屋の中であまりに入らないのですが皆さんどうしてますか？

>>637 住民さん2さん
うちは入ります。
前のマンションよりも繋がりやすいかな。
部屋の位置によるのかもしれません。

>>637 住民さん2さん
うちは携帯キャリアに連絡してホームアンテナ設置しました

ありがとうございます。携帯キャリアに問い合わせてみることにします。

>>641 住民さん2さん

私もホームアンテナです

>>642 住民さん3さん

エントランス横に土嚢が積んでいましたね。
雨による逆流、水漏れですかね？

それから、駐輪場は相変わらず、規約違反としてラックに3人乗り自転車が数台止められています。訴えても、動いてくれませんね
平置きが1つ空いているみたいですが、早いもの勝ちなので、利用料が少し高くてもケチらないで利用して欲しいです

上の階の飛び跳ねる音がすごい。睡眠不足になるからやめてほしい。

>>645 契約者さん4さん

1階の住民ですが、お子さんを廊下で走らせないで下さい。保育園の送迎のタイミングなのか、朝早くに走られると目が覚めてしまいます。
ゴミ捨て場は、マナーが悪いですね。燃えるゴミは平置きではなく、カゴを準備した方が良いです。今朝はゴミ箱からゴミ汁が垂れていて悪臭がしていました。
民度が低過ぎる

>>646 住民さん7さん

共用施設に物は置かないでよ。段ボールとかやめてよ

>>646 住民さん7さん

土嚢ってありましたか？

>>646 住民さん7さん

引っ越せばいいじゃないですか？
72平米のお部屋が1億8800万で売れるそうですよ

>>649 住民さん8さん

共用トイレはないのですか？

>>649 住民さん8さん

今日まで修繕でしたね
結局、自転車はラックにママチャリを止めたままで、注意喚起をしても
置いてしまったもん勝ちなんですね。ルールも何も無いじゃん
理事会はソファでくつろいでないで仕事して欲しい

>>651 住民さん5さん
ご自身が来年理事に立候補されたらいかがですか?
自転車の件はおっしゃる通りですが、理事の方々もボランティアですから、責めるのはどうかと。

>>652 住民さん8さん

ボランティアでも、役割を果たしてくださいってこと
見て見ぬふりをされては困ります
結局、ラックに適用しない自転車をお金をかけて仕様を適用させた方が損したわ。
何もせずに、平然ととめてるのをみると、やったもん勝ち

どこかの大陸のお作法ですな

もともと外国人が多いのは知ってたでしょ
安い買い物しておいて虫が良すぎるわ

>>654 マンション住民さん

そうでした
大変失礼しました

>>649 住民さん8さん

廊下に段ボールがはみ出していて、子供がつまづきそうでした。

置き配はよくないですよ

>>656 住民さん7さん

置き配は指定してなくても置かれることもあるからあれだけど、流石にその日のうちに部屋に取り込んで欲しいね。

>>657 住民さん

あと、傘は本当に迷惑
ドアに立て掛けてるつもりだけど、廊下に倒れている傘があり、子供が気になって触っていました。子供は誤って踏みつけていました。破損した際はどちらの責任でしょうか。

>>649 住民さん8さん

本日、バルコニーから眺めていたら、午前中の2時間で、自転車を共有通路で走らせてる方は7組いました。そのうち2組は学生さんでした。4組はママチャリ、1組は通勤さんでした。
また、歩行者との衝突はなかったのですが、歩行者はそれなりにいましたね

みなさん、自転車は降りて押しましょう。
後に子供がいても重い自転車を持って、手押しです。
ルールですし、怪我をしたくないので、守りましょうね。

>>659 住民さん2さん
子供のいる家庭も多いと思うのですが…乗ったままの人が多く驚いています。危ないし、ルール違反ですし…大人がしっかりしないといけないところです。。。

>>660 住民さん3さん

ラックでの電動自転車3人乗りは勘弁して欲しい
隣に自転車を入れる時に、後席の横幅がサイズアウトしていて、お子さんの雨避けビニールに擦れて破れないようにと気を遣ってとめています。
他に停める場所がないし、私が気をつければ良いだけなのですが、
ルール違反されてるのに、こちらが気を遣うのは疲れます

>>661 住民さん2さん
優しい方ですね。
ルール違反が悪いと思って、私なら気にしないです。
違反してる方の心情は分からないですが、ある程度破損は覚悟してるんじゃないでしょうか。

>>662 住民さん5さん

破損した際に、請求されてしまうと怖いので気をつけています

>>643 管理担当さん

ベランダで電子タバコを吸っている方がいますね

>>664 住民さん6さん

規約違反ではないですよね？

>>665 住民さん2さん
規約違反です。敷地及び共用部分等の使用の第12条の八において喫煙は禁止されています。

>>666 住民さん5さん

西側のバルコニーで吸っている方がいるので、気をつけてください

>>666 住民さん5さん

電子タバコなら煙が少ないので、良いのでは？

>>667 住民さん6さん
西側の住み心地はどうですか？
外からだと向かいのマンションや病院との距離が近く感じますが、日当たりや圧迫感はありますか？

>>669 住民さん1さん

工事の音がうるさいですね。今は4階ぐらいの高さでしょうか。

>>669 住民さん1さん
工事の音は昼間凄くうるさいですが、視界は遮るものの想定さして購入しているので、想定外の大きな問題はない感じですね。1階の庭や通路があるので病院との距離は思ったよりはあるかなという印象です。

>>671 住民さん

金利が早速上がりましたね
みなさんは支払いは大丈夫？

スーモに5F3LDKが1.8億で出てますね。写真見る限りすでに入居してるようなので急な転勤でしょうか。
この価格で売却されたら住民として嬉しいですね。

あの件、ご存知ないんですね...

含みを持たせて不安を煽る投稿するやつ、ずっと前からいるけどもうちょっと工夫したら？

>>675 住民さん6さん

カゴのサイズの要件を緩めるのってどう思いますか？
正直、判断がつきません
ラックメーカーに問い合わせるのは構わないのですが、東急にその根拠を確認されているのでしょうか。
他のマンションでも東急では同じ規格で進めているはずです。

背景をあまり理解せず、都合よく、むやみやたらと変更するのは良くない気がします

>>676 住民さん1さん

潰したるから、総会で発言せーよ

>>677 住民さん2さん

まあまあ

>>672 住民さん6さん

マンション前に警察がきていて、やばい人がいましたね

>>679 住民さん6さん
マンションの向かいの小道に入ったところにある家の2階のベランダから叫んでいた人でしょうか？
別件だと思いますが、牛込神楽坂駅に向かう途中にも警察がいました。何やら物騒ですね。

>>680 住民さん6さん

そうそう
道路に座り込み車をとめていて、渋滞になっていましたよ～
物騒なお向かいさんがいますね
これじゃ東側も西側も微妙

障害者福祉施設もだいぶ完成してきましたね
保育園もあるようですし開業が楽しみですね

>>682 マンション住民さん

新宿区の社会的弱者を集めないで欲しいです
治安が悪くなりそう

精神病院が隣接してるのになにを今更

>>684 マンション検討中さん

だいぶ出来上がってますね

入院患者と窓越しで目が合わないことを願います

>>684 マンション検討中さん

ブレーキングダウンのドッキリでつかえば？

>>685 住民さん3さん

精神病院側の窓は昼でも全戸クローズですね

>>687 住民さん3さん

今の時代、写真撮られて投稿されたら怖いわ