東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー渋谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-08-20 20:32:29

プラウドタワー渋谷についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩5分
   東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
   JR山手線 「渋谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.78平米~116.32平米(一部には、別に専有トランクルーム面積0.54平米~3.60平米あり)
売主:野村不動産株式会社
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 東京本店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数:132戸(非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上26階 地下2階建て
用途地域:商業地域
駐車場:75台
 機械式駐車場73台、身障者優先機械式駐車場1台、来客用平置駐車場1台
 ※広告募集対象外住戸の内23戸、広告募集対象住戸の内9戸に駐車場優先権が付与されております。
駐輪場:264台
 傾斜式スライドラック177台、スライドラック63台、平置6台、大型平置18台
バイク置場:16台
共用トランクルーム:49区画

建物竣工時期:  2025年3月下旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年6月下旬(予定)
販売時期:2024年1月中旬 (予定)

バルコニー:4.47平米~15.02平米(使用料なし)
敷地面積:1,926.47平米

Shibuya MIXED

洗練と成熟の渋谷へ。

動と静の境界線を軽やかに越えていく。
この場所には、そんな生き方をかなえる力がある。
自分時間は穏やかに過ごしながら、一歩足を踏み出せば、
そこに圧倒的な躍動が待っている。
世界を見つめ、次世代を先駆けるために、
新しい感性を取り込みながら華やぎも、安らぎも、
自在に使いこなす暮らしへ。

「渋谷」駅徒歩5分。都心を自在に暮らす場所へ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-18 06:41:23

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プラウドタワー渋谷口コミ掲示板・評判

  1. 174 通りがかりさん

    >>173 マンション検討中さん

    まじですか!
    あの単価で、直ぐに完売とかバブル度合いがヤバすぎですね!

  2. 175 匿名さん

    低層階だけ残ってたけど連休で完売したみたいですね。

  3. 176 匿名さん

    >>174 通りがかりさん

    そうホントあっという間な感じ。

  4. 177 匿名さん

    あっという間に完売でしたね…

  5. 178 マンション検討中さん

    一期で完売って他にどこかありましたっけ、、、凄い

  6. 179 投稿者

    >>178 マンション検討中さん
    ここと規模感は全く違いますが、三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスが一期一次から値上げして今も売ってることを考えると、この完売スピードは野村は多少値付け間違えちゃった可能性ありますね。渋谷5分の強さでしょうか。

  7. 180 匿名さん

    >>179 投稿者さん

    そことは場所も違うし購入層も違うんじゃない?
    あと一般販売の戸数が少なかったのもあると思うけど。

  8. 181 マンコミュファンさん

    >>180 匿名さん
    私はここもワールドタワーレジデンスも抽選外れ組です涙
    (駅近クラスタなので、三田ガーデンは検討外でしたが)

  9. 182 検討板ユーザーさん

    宮益坂レジデンスはかなり売れるのに時間がかかったとのことでしたが、違いは何でしょうか?
    渋谷でも繁華街側ではなく、比較的静かで徒歩すぐに3階立てのスーパー(ライフ)があったり実需でもいい感じだったからなんでしょうかね

  10. 183 評判気になるさん

    >>182 検討板ユーザーさん

    ここのこと?
    ここって確か最後まで売れ残っていた部屋だよね。
    また出ていて強気な値段で販売してるよ。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_73973315/

  11. 184 通りがかりさん

    都会に住み慣れた通好みの絶妙なバランス感のある立地
    あと単純な話だけど、外観が格好いいと思う

    生まれも育ちも渋谷区の個人的には、
    この立地の価値がわかる人がしっとり買ってそうな印象

  12. 185 検討板ユーザーさん

    >>183 評判気になるさん
    そうです!インバウンド狙いなんでしょうか
    プラウドタワーよりも少ない戸数を分譲したそうですが、他の部屋もなかなか売れなかったと聞きました

  13. 186 マンション掲示板さん

    >>175 匿名さん
    低層階の75平米のところ1.2戸以外は一瞬で飛んでいきましたね

  14. 187 マンション掲示板さん

    >>185 検討板ユーザーさん

    あの部屋は確か新築で5億円台だったと思ったけど。
    売れ残っていた部屋がこの値段で売れるのか興味ありますね。

  15. 188 評判気になるさん

    >>186 マンション掲示板さん

    抽選後に先着順で4戸販売していたんですよね。
    でもあっという間に完売。

  16. 189 マンコミュファンさん

    瞬間蒸発??

  17. 190 マンション検討中さん

    >>183 評判気になるさん

    いや、これもうセカンドオーナーで転売でしょ。もともと5億台で売れてるはず。

  18. 192 マンション検討中さん

    >>181 マンコミュファンさん

    仲間(泣)

  19. 195 管理担当

    [No.191~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  20. 196 マンション比較中さん

    MR行きましたが一期一次で完売と聞くと、見送ってしまった後悔の念が・・・。

    ここは渋谷二丁目西地区の再開発とWINS建て替えがどうなるかですかね。
    相場のベンチマークとなってくるであろう渋谷徒歩圏内の新築マンションってあるんでしたっけ?神南小の建て替え?

  21. 197 検討板ユーザーさん

    >>196 マンション比較中さん

    あそこは渋谷の中でもいい土地だからなー。
    坪1500は期待できるだろう。


  22. 198 マンション掲示板さん

    >>196 マンション比較中さん
    神南小学校と一体の建替えとなる渋谷ホームズの建替えは、渋谷区民の声を聞く会から送られてくるちらしによると、坪1600万円の分譲になると分析されてますね。
    小学校の建替えの費用も渋谷ホームズ側で負担する特殊スキームなのでそれだけ高く売らなければ成り立たない仕組みなんじゃないですかね。

  23. 199 マンション比較中さん

    >>198 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    平均坪1600...立地こそ違えど、駅距離近いこちらの坪1200が安く見えてきますね、、この完売スピードにも納得です涙

  24. 200 マンション検討中さん

    野村不動産から連絡があり、プラウドタワー渋谷は完売になったそうです。

  25. 201 検討板ユーザーさん

    >>200 マンション検討中さん
    一期一次でほとんどの部屋に申し込みが入り、残りも数日で蒸発しました。そもそもMRも席数少なくてなかなか予約取れなかったのですが。渋谷5分とはいえ、あの単価で捌けるのが驚きです、、

  26. 202 マンコミュファンさん

    >>201 検討板ユーザーさん

    水面下で販売後に、公開で販売でした。

  27. 203 坪単価比較中さん

    >>200 マンション検討中さん私が抽選で当たったんです。とても幸運ですね。

  28. 204 eマンションさん

    >>203 坪単価比較中さん
    私は去年の10月に契約しましたので御近所になりますね。よろしくお願いします。先日、西新宿でインテリアの打ち合わせをしてきました。

  29. 205 通りがかりさん

    ご購入された方々は今の時期にインテリアの打ち合わせをやるんですね。

  30. 206 買い替え検討中さん

    しかし、完売しちゃうとまったく盛り上がらないですね笑

  31. 207 マンション掲示板さん

    >>206 買い替え検討中さん
    特徴的なデザインや設備があったりするわけでもないですしね

  32. 208 匿名さん

    立地が抜群に良いですからね。野村が安く出し過ぎなのです。

  33. 209 マンション検討中さん

    たしかに立地はいいと思います。
    でももうちょっと特徴的な何かが欲しくないですか?
    野村があまり高い金額設定にしなかったのもそれが理由な気がします。

  34. 210 匿名さん

    不動産業界の有名な格言ですが。不動産において大事なのは1に立地、2に立地、34が無くて、5に立地ですよ。立地以外の要素なんてフリルに過ぎない。ここみたいな超希少立地は何の迷いもなく札入れないと。

  35. 211 通りがかりさん

    JRAの建て直しがどうなるか気になる…

  36. 212 匿名さん

    渋谷駅を中心に等距離の円を描いたら、人が静かに暮らせる場所は、この辺しかないでしょう。その意味でマンション立地としては秀逸。

  37. 213 マンション検討中さん

    >>212 匿名さん

    77平米22000万、仕様も高く、いらない共用部もない。
    希少でした。

  38. 214 通りがかりさん

    >>213 マンション検討中さん

    投資目的かなと思いますが、何かオプションはつけましたか?

  39. 215 名無しさん

    >>213 マンション検討中さん

    そんな安い部屋ないでしょ笑

  40. 216 マンション検討中さん

    何階か知らんけど坪800万とかふつうにあるんじゃないの?

  41. 217 マンション掲示板さん

    >>216 マンション検討中さん
    ないですよ。一番狭い部屋でも坪950オーバーでした。。今となっては安いのかもですが、私が案内されたアンダー(70平米台の2LDK)は坪1050万で当時は手が出ませんでした
    、。

  42. 218 eマンションさん

    >>217 マンション掲示板さん
    そうなんですね。確かに手が出ない…

  43. 219 購入経験者さん

    >>217 マンション掲示板さん

    22000でありましたよ。
    この物件は、買いでしたね。
    ・仕様が高い
    ・無駄がない
    東京建物の再開発がある

  44. 220 通りがかりさん
  45. 221 匿名さん

    坪単価高くても倍率付いて即日完売。こういう物件買える人が富裕層なんですよね。

  46. 222 評判気になるさん

    今日現地通りましたが、だいぶ立ち上がって来ましたね。今思えば渋谷駅5分のこのマンションは激安だったかもしれませんね。そして恵比寿方面に歩いていたら、渋谷東の線路近く新しくプラウドの看板がたってました。こちらは小規模のようですが、まだ情報ないですね。さすがにプラウドタワー渋谷よりは安いとは思いますので、期待しています。

  47. 223 買い替え検討中さん

    渋谷東のプラウド情報出ましたね。プラウドタワー渋谷とは結構近いですよね。

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