プラウドタワー渋谷ってどうですか？

>>123 eマンションさん

代官山のMRだったので営業さんが間違えたのかもですね。
神宮前も見たかったです。

U1タイプすごいですね。
リビングの形はちょっと変わっていますが全体的に広々していますし、
駅近でかなりいいところでに思いました。

立地としては申し分ない。
今オープンになっている間取りは1タイプですが、かなり広くおしゃれ。
特にリビングはちょっと面白い形ですが、部屋から眺める眺望はいいでしょうね～。
坪単価どれくらいでしょう。高くてもすぐ完売しそうな感じがします。

>>127 匿名さん

uタイプだと西向きだと思うけど1200いくのかな？？
渋谷駅の夜景見れるのはいいかもね。
南の方が眺望はひらけてるけど。

>>128 Raymondさん

そん安いわけないやん。

>>129 マンション検討中さん

そうなの？
ロケーションはいいかもしれないけと゛設備的は特段凄くないよね？

>>130 評判気になるさん
新築はロケーションで9割方、価格は決まるでしょう。だいたい凄い設備って何？

>>131 匿名さん
プレミアムフロア専用のコンシェルジュカウンターとか部屋までクリーニングや荷物を持ってきてくれるバトラーとかプール付きのジムとかプライベートレストランとかね
目の前の馬券売り場がなければ坪1500超える立地だけどな

目の前の馬券売り場は、建替計画があるようです。

>>131 匿名さん
凄い設備は部屋が一面ガラス張りのラブホみたいなゲストルーム

>>133 通りがかりさん

何になるんですか？

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231211500060.html
これを見る限りJRAが建て替えるようなので、そうするとやはり馬券売り場なのかな？
にしても現状の暗い雰囲気からは改善されて綺麗になるだろうし、JRAがタワマンを建てるとは思えないので基本的には好材料と見て良さそう。

高い建物が建たないといいね

手前の並木橋市街地住宅ですが用途停止による住民説明会をやる業者の入札お知らせ的なのを見つけたよ。タワマンの手前にタワマン出来たりしてね

逆にタワマンが建ったらここより絶対値段は高いはずなので、資産価値としては間違いないものになるのでは。

デベロッパーとか広さにもよるだろうけど、明治通りに近づくし坂も少し下がるのに価格上がるかなぁ。

>>138 通りがかりさん
第二のパコ渋渋谷ホームズ問題にならなきゃいいね

並木橋市街地住宅の建て替えは想定出来るけど、問題は逆側(北東)に高い建物が建つかどうか。
北東側はガラス張りになってる部屋がある…景観目当てでそこを買って目の前が他のマンション壁になるのはつらい。

マンマニが西新宿の記事でこちらが@1200とサラッと書いてますが本当ですか？

>>138 通りがかりさん
築36年の現建物（WINS渋谷＋市街地住宅）を建て替えるんだからタワマンでしょうね。JRAが所有して賃貸かな。
それにしても黒川紀章設計のビルを簡単に壊すんだから資金が豊富ですな競馬屋は。

>>黒川紀章設計のビルを簡単に壊す
残してほしかった気持ちもあります。儲かっているんでしょうね、JRA。

渋谷駅から徒歩5分の好立地。
これは高そう。
賃貸もある予想なんですね。どんな人が住むんだろう？

>>143 匿名さん

2ヶ月くらい前に代官山のモデルルームいきましたけど、そのくらいだったかと。

>>146 eマンションさん
プラウド原宿が坪1600万でプランズ渋谷桜丘が坪1700万だから、駅6分とJRA横の要素を差し引くと今の相場環境なら坪1200万は妥当なんじゃないかな

「プラウドタワー渋谷」というマンション名だけでもプレミア感があるなと感じます。
渋谷の一等地に建設されるということであれば抽選は間違いないのかな。
ただ渋谷は住む場所じゃないなーと感じることがありますがそれでも住みたいと思う方は多いのでしょう。
特に若い世代は渋谷に住めるというのはステータスになりそうですね。

>>147 匿名さん

最近話題のブランズタワー渋谷？とか、いくらになるんでしょうか。。。流石に坪1500とかになるとついていけないですね。。。

まもなく一期ですかね。どれぐらい販売するんでしょう。

>>141 匿名さん
パコ渋渋谷ホームズ問題は都市計画決定認可が下りて一件落着です
心配されていた計画の違法性については、渋谷区から違法性はないとの報告が渋谷区のホームページに出ています

マンマニさん。
https://manmani.net/?p=52903

申し込みしてきたけど当たる気がしなくてもう諦めてます。
ここ以外にほしいところがないのに。
どうしたらほしいとこが買えるのかわからないです。
中国人が代理人使ってかなり申し込みしているみたいです。

成程。金で抽選の球数用意してくる訳ね。
中国人はほんとグレーゾーン攻めてくるな。品性が無い。
デベも高値で売れるからって放置すなや

前もほしかったとこ中国人に負けたし。
ほしいとこは買えないです。
しばらくほしい場所でてこないかもだし。

>>155 匿名さん
当たりましたか？

ここすごい人気なんですね。

正直安くない(割安かという意味で)と思いましたけどそれでも抽選ですね…恐ろしい…

地下駅直結とはいえ、雑魚区豊島の東池袋如きで坪８００とか９００でしょ
渋谷駅徒歩５分の免震タワマンで坪１１００なら、格安どころか、激安だよ。

神宮前六丁目、当初行かれた方、おいくらからでしたか？教えてくださいm(_ _)m

>>156 名無しさん

予想通りのハズレ。
倍率も高かったみたい。
値段とか関係なくほしかったな。
もっと値段高く設定してくれたら倍率低かったかもなのに。
当たった人に売ってほしい。

>>161 匿名さん
もっとですか。かなり御予算に余裕があったんですね…確かになかなかレアな物件でしたが。

>>162 名無しさん

もともと予想していたより安いと思ったから。
例えばモデルルーム仕様を標準にして値段を上げるとかにしてほしかった。
そしたら倍率も低かったかもだし。

>>163 匿名さん
モデルルーム仕様だと数千万アップしそう…まぁでも坪で言えば100万上がるかどうかですかね。

>>164 口コミ知りたいさん

多少の値上がりじゃ倍率変わらなかったかもですね。
ほしかったなぁ。

サクラステージとストリームが繋がってJRの新しい改札ができるらしいですね。まだあまり注目されてませんが、渋谷二丁目の再開発も楽しめるエリアだと思います。買えた方おめでとうございます。

もう販売はすべて終わったのでしょうか？
それとも次期がありますか？

>>167 買い替え検討中さん

流れ見てないの？

>>167 買い替え検討中さん

荒らそうとするな。

>>166 マンション検討中さん
もう連絡通路は出来上がりましたょ

>>170 匿名さん
改札は26年に駅舎ができてからですよね。

完売したようですね