口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-20 20:32:29
プラウドタワー渋谷についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.78平米～116.32平米（一部には、別に専有トランクルーム面積0.54平米～3.60平米あり）
売主：野村不動産株式会社
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組 東京本店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：132戸（非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上26階 地下2階建て
用途地域：商業地域
駐車場：75台
機械式駐車場73台、身障者優先機械式駐車場1台、来客用平置駐車場1台
※広告募集対象外住戸の内23戸、広告募集対象住戸の内9戸に駐車場優先権が付与されております。
駐輪場：264台
傾斜式スライドラック177台、スライドラック63台、平置6台、大型平置18台
バイク置場：16台
共用トランクルーム：49区画
建物竣工時期： 2025年3月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年6月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)
バルコニー：4.47平米～15.02平米（使用料なし）
敷地面積：1,926.47平米
Shibuya MIXED
洗練と成熟の渋谷へ。
動と静の境界線を軽やかに越えていく。
この場所には、そんな生き方をかなえる力がある。
自分時間は穏やかに過ごしながら、一歩足を踏み出せば、
そこに圧倒的な躍動が待っている。
世界を見つめ、次世代を先駆けるために、
新しい感性を取り込みながら華やぎも、安らぎも、
自在に使いこなす暮らしへ。
｢渋谷｣駅徒歩5分。都心を自在に暮らす場所へ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-18 06:41:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
山手線 「渋谷」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー渋谷口コミ掲示板・評判
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188
評判気になるさん
>>186 マンション掲示板さん
抽選後に先着順で４戸販売していたんですよね。
でもあっという間に完売。
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189
マンコミュファンさん
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190
マンション検討中さん
>>183 評判気になるさん
いや、これもうセカンドオーナーで転売でしょ。もともと5億台で売れてるはず。
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192
マンション検討中さん
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195
管理担当
[No.191～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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196
マンション比較中さん
MR行きましたが一期一次で完売と聞くと、見送ってしまった後悔の念が・・・。
ここは渋谷二丁目西地区の再開発とWINS建て替えがどうなるかですかね。
相場のベンチマークとなってくるであろう渋谷徒歩圏内の新築マンションってあるんでしたっけ？神南小の建て替え？
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197
検討板ユーザーさん
>>196 マンション比較中さん
あそこは渋谷の中でもいい土地だからなー。
坪１５００は期待できるだろう。
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198
マンション掲示板さん
>>196 マンション比較中さん
神南小学校と一体の建替えとなる渋谷ホームズの建替えは、渋谷区民の声を聞く会から送られてくるちらしによると、坪1600万円の分譲になると分析されてますね。
小学校の建替えの費用も渋谷ホームズ側で負担する特殊スキームなのでそれだけ高く売らなければ成り立たない仕組みなんじゃないですかね。
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199
マンション比較中さん
>>198 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
平均坪1600...立地こそ違えど、駅距離近いこちらの坪1200が安く見えてきますね、、この完売スピードにも納得です涙
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200
マンション検討中さん
野村不動産から連絡があり、プラウドタワー渋谷は完売になったそうです。
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201
検討板ユーザーさん
>>200 マンション検討中さん
一期一次でほとんどの部屋に申し込みが入り、残りも数日で蒸発しました。そもそもMRも席数少なくてなかなか予約取れなかったのですが。渋谷5分とはいえ、あの単価で捌けるのが驚きです、、
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202
マンコミュファンさん
>>201 検討板ユーザーさん
水面下で販売後に、公開で販売でした。
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203
坪単価比較中さん
>>200 マンション検討中さん私が抽選で当たったんです。とても幸運ですね。
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204
eマンションさん
>>203 坪単価比較中さん
私は去年の10月に契約しましたので御近所になりますね。よろしくお願いします。先日、西新宿でインテリアの打ち合わせをしてきました。
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205
通りがかりさん
ご購入された方々は今の時期にインテリアの打ち合わせをやるんですね。
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206
買い替え検討中さん
しかし、完売しちゃうとまったく盛り上がらないですね笑
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207
マンション掲示板さん
>>206 買い替え検討中さん
特徴的なデザインや設備があったりするわけでもないですしね
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208
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。野村が安く出し過ぎなのです。
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209
マンション検討中さん
たしかに立地はいいと思います。
でももうちょっと特徴的な何かが欲しくないですか？
野村があまり高い金額設定にしなかったのもそれが理由な気がします。
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210
匿名さん
不動産業界の有名な格言ですが。不動産において大事なのは1に立地、2に立地、34が無くて、5に立地ですよ。立地以外の要素なんてフリルに過ぎない。ここみたいな超希少立地は何の迷いもなく札入れないと。
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