東京23区の新築分譲マンション掲示板「 ザ・パークハウス 千代田六番町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 六番町
  7. 四ツ谷駅
  8. ザ・パークハウス 千代田六番町
匿名さん [更新日時] 2024-09-06 16:07:52


売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社: 東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
東京都千代田区六番町7番4(地番)

JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩5分 、JR総武中央線「市ケ谷」駅(JR出口)徒歩7分 、東京メトロ有楽町線「麹町」駅(2番出口)徒歩8分 ※6番出口(午前6時~午後11時利用可)徒歩5分

番町小学校目の前です。

住所:東京都世田谷区玉川一丁目1937-44(地番)
交通:東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り: 2LDK ~ 3LDK
面積:54.92 m2 ~ 76.86 m2

【物件概要を追記しました。2023/10/19 管理担当】

[スレ作成日時]2023-10-17 21:16:43

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 千代田六番町口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション検討中さん

    G2タイプ95.38平米で、3.3億
    Hタイプ104.94平米で、4億
    と予想。

  2. 22 マンション検討中さん

    >>21 マンション検討中さん

    ブランズ六番町の100㎡超も2.2億位からあったんだよね。ブランズ六番町は陽当たりも抜群だった。ここは陽当たりも期待出来ない北側接道の中土地マンションでリセール苦労しそうだけど、おそらく100㎡超は4.4億は下回らない気がするな。

    大街区尾根道マンションとほぼ同一価格になるかもね。

  3. 23 いつもお世話になっております

    >>20 評判気になるさん
    地上を歩いてるとさほど気になりませんが、上層階だと多分うるさいんでしょうね

  4. 24 通りがかりさん

    >>20 評判気になるさん
    鉄道は遥か崖下なのでそんなに音しないですよ。

  5. 25 匿名さん

    アクセスは最高ですね。どこへ行くにも便利です。
    みなさんの予想通り、かなりな価格帯になることは間違いないですね。
    手が届きそうにない価格帯となりそうですが、いつ頃詳細が公表されるかしら。
    どんな仕上がりになるのかとても気になります。

  6. 26 匿名さん

    立地、アクセス、ブランドイメージ全て良し、ですね。
    問題なのは価格帯と競争率ですが、、、やはり厳しいでしょうね。

  7. 27 名無しさん

    価格帯出ましたね。三番町のグランと比べてもだいぶお高くなっており悩ましいですね。。

  8. 28 評判気になるさん

    >>27 名無しさん

    三番町とはいえあんな場末とこちら六番町では比較にならないよ。都内住宅エリアでもトップオブトップですから。

  9. 29 口コミ知りたいさん

    >>28 評判気になるさん
    こちらグランですらないですが。

  10. 30 eマンションさん

    >>29 口コミ知りたいさん

    グランでなかろうが、洋室が壁掛けエアコンであろうが、三番町グランよりこちらの方がいいと思う。特に六番町においてまともな築浅マンションが極めて少ない。いわゆる希少性というやつです、ハイ。

  11. 31 マンコミュファンさん

    面白いね、人の趣向って。

  12. 32 匿名さん

    70平米台で2億中盤、80平米台で3億、90平米台で3億~4億

  13. 33 匿名さん


    はい終了

  14. 34 口コミ知りたいさん

    >>33 匿名さん

    そんなもんですよ。
    @1200~1600のレンジであれば妥当ですね。
    港区大街区よりちょい安め。
    千代田区六番町は番町エリアでも一番町や三番町と並ぶ都内住宅エリアのトップオブトップ。

  15. 35 マンション掲示板さん

    >>30 eマンションさん
    路線価って知ってるかな。

  16. 36 検討板ユーザーさん

    >>35 マンション掲示板さん

    もちろん。
    マンション販売価格は必ずしも公の指標に左右されないよ。路線価ベースになると容積率を確保できる大通り沿いが割高になるが、実際にはスケールメリットが効くのでそうはならない。

    特に人気エリアは需給に依拠。
    ちなみに六番町の地価公示は一番町や三番町よりも高い。

  17. 37 匿名さん

    決して庶民的な価格帯ではありませんが、
    立地とブランドだけで見れば概ね想定通りですね。
    仕様にこだわればもう少し上乗せもあったかなと。
    このエリアでは所有権付きというだけで十分貴重ですから
    この価格帯が無理なら定借物件で妥協するのも手ではあります。

  18. 38 匿名さん

    >>35 マンション掲示板さん
    相場の変動が激しいエリアでは特に顕著だけれど、
    基本的にマンション相場の方が先行して
    路線価は隔離し過ぎないように後から追いかけてるだけだからね。
    逆に考えてたらいつまでたっても相場を理解できないよ。

  19. 39 eマンションさん

    >>34 口コミ知りたいさん
    価格は妥当だけど、この小規模物件は微妙。

  20. 40 マンション検討中さん

    言うて今さら三番町グランが買えるわけでもなし、
    仮に中古で出ても販売時の価格のままなはずもなし。
    現実的には今もしくはこれからの選択肢の中で選ぶしかないのだから
    過去を参考にするのも重要だけれどそこにとらわれ過ぎるのもどうかと。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル成増

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸