いろどりアイタウン・笠間市平町

アイダ設計
いろどりアイタウン笠間市平町 新築分譲住宅　全39区画

日立炭素工業友部工場跡地になります　

35年前に更地になり　それ以降ずーっと更地のままでした

工場で使用していた薬剤が無効化されるまで30～40年かかるためです

以前　そばにあった畜産試験場も倉庫としての利用を考えておりましたが　断念しております　土地の購入を断念しています

工場解体時の瓦礫も含めて　今も地中には薬剤や瓦礫があると思われます　やばいです

小学校や病院が近くにありいいところですが　分譲地南側の畜産試験場跡地には　○○○○の薬剤貯蔵庫の建設の話もでており　事故が発生したときに爆発の影響を受ける可能性もあります

ちなみにトライアルのある所は　茨中コンクリートがあった所ですが　同じような理由で　スーパーしか立てていません

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>>1 評判気になるさん
薬剤？ですか
たしかにニッタン後ですが、長年、更地だったのは土地所有者が手放さなかっただけで
理由はわからないが固定資産税金の値上がりで維持できなくなって手放しただけでは？
小学校の近くにあり立地はよいかと

あそこはコークスやホッカイロとか製造していた工場
有機溶剤や排液が地中にあるなら分かるが薬剤って何

嘘の書き込みはやめましょう

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>>2 匿名さん
日炭は戦後すぐに出来　昭和60年まで動いてました

コークース燃料やカイロの中身を生産してましたが　筑波航空記念会館の隣には飛行場があります

戦後に日炭が出来た理由わかりますか
友部駅からモノタロウの道路があそこにあるのかわかりますか
日立炭素工業とググルても　何も出てこないのかわかりますか

深さ５０Mの竪穴が存在したのに　とこから土を運んで埋めたのかわかりますか

友部は開拓の地です　どこから人が来たのかわかりますか

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暮らしの幅が広がるゆとりある敷地?全39邸の新たな街並みです。

友部第二小学校まで徒歩4～7分、穏やかな住環境が魅力の笠間市平町は子育て環境も充実してます。
4つの外観デザインと多彩な設計プランがあり、家族のライフスタイルや好みに合った住まいが見つかります。

ゆとりある敷地を活かし、広々LDKやお庭、3台分の駐車スペースがあります。前面道路の幅員は約6mと車同士のすれ違いもスムーズにできます。分譲地内には街のコミュニティを育む公園を新設し、お子さまも安心して遊ばせることが出来ます。4つの異なる外観デザインの中から、お好みに合わせて選ぶことが出来ます。

ノークレーム・ノーリターンでお願いします。

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>>4 e戸建てファンさん

友部2小学校、近いですが
児童数が多すぎて教室が足りません

友部小学校に越境することになります

物件は悪くないし、目の前にショッピングモールもできるのでいい場所です

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>>5 マンコミュファンさん
やっぱりショッピングモールの噂はホントだったんですね
ただでさえモノタロウ渋滞酷いのに
ショッピングモールできたらうるさいですね

小学校のそばなのに

分譲地も治安悪くなりますね

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>>1 評判気になるさん

日炭では製造過程でカドミウム・水銀などの重金属、トリクロロエチレンなどの有機溶剤が使用されていました
適切な廃棄処分がされていれば安全ですが戦後まもなくできた日炭では適切な処理が行われず排水への漏れ出し・地中への廃棄が行われていました
そのため昭和61年の工場閉鎖とともに工場跡地は更地となり長年に渡り人が立ち入らないようにフェンスが設置されてきました
工場閉鎖より約35年が経過し土壌の汚染が浄化されたことが確認できたため市役所も建設許可を出したものと思われます
ただしその汚染測定方法は汚染の可能性がある場合は10m格子で検体採取すべきですがこの土地については30m格子で測定されています
深さについては1m程度であり地中深くに埋設された汚染物質の影響の評価としては適正ではありません
あえて補足しますがアイダ設計は適正に販売された土地を購入し分譲宅地化したにすぎません
ただしこれらの過去の土地利用来歴については虚偽なく説明する責任があります
購入する際は担当者に事実確認をした上で契約することを強く勧めます
既に契約されたかたお住まいになられている方も一度確認されることをお勧めします

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>>5 マンコミュファンさん
三小のはなしってどうなった？

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>>8 通りがかりさん
あそこは交通量多くて危険ではないですか

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友三小学校は建設費足りない話で中止では
友二小も友小も定員オーバーなので
リリーに行かせてます

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>>7 検討板ユーザーさん

西側の成約済エリアに巨大な乾燥炉があり
NO11.12エリアに有機溶剤などの攪拌装置
No20あたりに５０mの竪穴

たしか36あたりに水銀つかうところ

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aesc倉庫

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工作員が騒いでる

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39棟の新たな街並み
すごいです

小中学校に近く交通量も少ないため閑静な住宅街です

間取りもゆったりの4LDK
駐車場3台分で
約2000～2500万円
非常にリーズナブルではないでしょうか

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>>11 評判気になるさん

水銀？
コンクリートにも微量に水銀入ってるだろ！

そんなんで騒ぐな！
消えろ！

そもそも基準値クリアしてんだから問題ないだろ
ぐだぐだ言うなら買わなきゃいいだけたろ！

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さすがにアイダ設計の営業さんもこんな昔のこと知らないでしょ
市役所が建築許可だしてるんだから問題ないでしょ

それにもう成約して住んでる方もいるので
ほどほどにしてください

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>>16 匿名さん‐評判気になるさん
工作員が騒いでる

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セメントを構成する石灰には水銀が含まれることがありますが微量です
また地中に投棄された水銀は年数が経つと地中深くに移動します
そのため汚染の可能性が低いため30cm格子法での測定は適正です
市役所による建築許可ではなく開発許可だと思います
事実に基づく投稿をして下さい
偽計業務妨害罪になりますよ

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この前パトカーとまってた
事件？

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ご来場お待ちしてます

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>>20 アイダ設計　水戸店さん
2枚目の天井部分拡大して載せてほしい
とゆうかこれ載せて大丈夫ですか

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39棟の新たな街並み
こんだけの広大な土地を一括で購入し巨大な分譲地として販売する
アイダ設計は、常に「正直価格」で向き合っています。
お客に対してリーズナブルな価格提供するための企業努力素晴らしいです
たしかに業者さんも長期に渡り同じ分譲地の現場の方が負担も少ないですし、天候によっては臨機応変に工事を進めることができます
やはりローコストハウスメーカーとしての経営理念は素晴らしいことです

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原価500万円　だから555万で家は建つ
土地代900なので500万は利益

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>>11 評判気になるさん
28号棟を購入しようと考えております。
大丈夫でしょうか。

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>>11 評判気になるさん
何度もすみません。
28号棟を購入しようと考えております。
今日見に行こうとかなと思ってます。
28号棟はもともとなんだったんでしょうか。
大丈夫でしょうか。
教えてください。

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営業に確認しましょう嘘偽りなく真実を説明してくれます契約時の重説でも再度宅建士に確認しましょうそして必ず録音しましょう
工場跡地で有害物質が埋まってるなんて投稿ありますが真実かわかりません営業なら分かるはず

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画像?

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>>41 名無しさん
>>11ではないですが
https://bukken.aidagroup.co.jp/special/kasama_tairamachi/
イメージパースの号等はまだ未完成と思われる完成した号等は欠陥のおそれあるため避けるべし
0120-999-472に電話して未完成物件の内覧をするべし過去の土地の使用状況はそのときに確認するべし必ず契約前に確認するべし

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日炭では製造過程でカドミウム・水銀などの重金属、トリクロロエチレンなどの有機溶剤が使用されていました
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そのため昭和61年の工場閉鎖とともに工場跡地は更地となり長年に渡り人が立ち入らないようにフェンスが設置されてきました
工場閉鎖より約35年が経過し土壌の汚染が浄化されたことが確認できたため市役所も建設許可を出したものと思われます
ただしその汚染測定方法は汚染の可能性がある場合は10m格子で検体採取すべきですがこの土地については30m格子で測定されています
深さについては1m程度であり地中深くに埋設された汚染物質の影響の評価としては適正ではありません
あえて補足しますがアイダ設計は適正に販売された土地を購入し分譲宅地化したにすぎません
ただしこれらの過去の土地利用来歴については虚偽なく説明する責任があります
購入する際は担当者に事実確認をした上で契約することを強く勧めます
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言ってる意味分かりません根拠のない嘘は営業妨害ですあなたは何がしたいのですか

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>>45 検討者さん
あえて補足しますがアイダ設計は適正に販売された土地を購入し分譲宅地化したにすぎません

ですが知っていて宅地としてのリスクも認識した上で購入販売していることは容易に推測できます
よって営業は絶対に知っています
知らないとトボケかもしれませんが過去の土地履歴を知らないはずはありません
トボケた時点で契約することを断念した方が無難です
一生後悔します

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このみん評価の内容は信憑性に欠けますね。
アイダ設計は社内ルールで情報管理を徹底してますので、退職者がこのような書き込みをするとは思えません。

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みなさん営業に確認しましょうと書いておりますが、営業さんもすべてを知っている訳ではありませんのでお客様の問い合わせに対してすぐにお答えするのが難しいこともあります。必要であれば営業から建設部に確認可能ですので、不明な点はお近くの店舗スタッフまで確認しましょう。

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