皆様のマンションでは、
昨今の物価高騰の影響で、管理委託費がどれ位、上がりましたか？
教えてください！！
できれば、地方と、管理会社の規模など、
大手か、中規模か、地場などの小規模かなど。
本社の位置もできれば。
私のマンションでは、管理委託費の総額に対して、２割弱上がりました。
委託先は、東京本社の大手管理会社です。
私のマンションに来たマンション管理士さんは、
東京本社の会社は、東京ベースでの本社経費が掛かる分高いと聞きました。
地場なら安くなるといっておりました。
又、別に個人調べしたところでは、
会社によって値上げ方が違う！といっておりました。
そこで、皆様のマンションでは、
物価高になってから、管理会社からどれ位値上げ提案が行われ、上がりましたか？
[スレ作成日時]2023-10-16 02:51:39
当然①です。
管理会社から値上げの話はありません。
管理の内容が変わらなければ値下げはしないでしょう。
値上げをするときは、管理内容が変わらなければ
受け入れるべきではないでしょう。
例えば管理人や清掃員の時間を減らすとかね。
管理会社とは値上げ交渉になるのか、値下げ交渉に
なるかの掛け合いです。
ということは、理由が必要なのです。
ねあげか値下げかは管理会社と管理組合の力関係による。
うちが契約している管理会社からの値上げ要請は
まったくありません。
管理会社は委託費の値上げをいってはきませんよ。
それを言えば、管理組合としても値下げをいう可能性が
ありますからね。
昨今の景気からすれば、管理会社は値上げを、
管理組合は値下げをしてもらいたいですからね。
管理会社が委託費の値上げをいいだせば、やぶへびになる。
管理組合も値下げしてもらいたいのだから。
要するに管理費の値下げをするときは、管理人や清掃人の
時間や日にちを減らすとかしなくちゃね。
うちのマンションでは、管理人の勤務時間を増やしたので
その分の値上げはしたけどね。
何をプラスするのか減らすのかを明確にして
値段の交渉をしなければならない。
管理会社の経費負担が多くなったから値上げしてくれですか。
それも東京は本社機能で経費がその分高いととんでもない理由を
つけてですからね。
何のための契約なんでしょう。
それを飲むのはおかしいとおもいませんか。
そのいい会社の判断が難しいですからね。
管理会社のリプレイスは大変な労力がいりますから。
それをやる、やれる理事がいませんから。
管理会社のリプレイスとなるとフロントも黙っていません。
解約されないように手を打ってきますよ。
特に、小規模マンションの皆さんは慎重に対応して
いかなければならないでしょう。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
