プラウド二子玉川ってどうですか？

＞＞723 マンコミュファンさん

ご自分が買えないの？

>>721 匿名さん
ハザードマップで色付いてるエリアのマンションだったらどこでもそうだろ？その分の価格差はあるのだし、生命の危険まで及ぶようなリスクでもないので許容出来るか否かは人それぞれ。

>>724 販売関係者さん
そうですよ。あなたと同じ。

全戸完売したね！色々言われてたけど、あっという間だったな！

>>727 マンション検討中さん
いや、半年位掛かっているだろうｗ
二子玉川駅徒歩2分の物件でこんなに時間掛かるなんておかしいと思わないのかよｗ

>>728 匿名さん

3ヶ月程度だけど、あなたにとっては半年なの？笑
あと供給と同時に即完したら、それはそれで売値設定ミスってるだろ笑

ほとんど宣伝もしないでひっそりと完売ですね。ライズの中古と比べても明らかに安かったので、リセールも手堅いんじゃないでしょうか。

>>729 名無しさん
その通り！

便利であるのは間違いないけど、とんでもない騒音を出す橋の目の前でうるさくないのかね。いくら2重窓でもあの至近距離はえぐい。Riseだったら距離あるから窓開けてもそんなに気にならないけど

建て替えというのもあるだろうけど相場より1-2割は安かった。ほとんど宣伝もせずに早期完売。こういう物件は中古でもなかなか出てこないし、買えた人は素晴らしいですね。

>>732 マンション比較中さん
騒音半端ないで。窓は開けられん。知らんやつ多いやろ

現地で電車の音を体感して、あかんと思いました。

完売したんだから放っておいてあげたら？
むしろここ買う勇気は賞賛すべき

勇気は賞賛すべき？　オリンピックじゃないんだからｗ

＊＊＊の遠吠えが続いている・・・今更感が半端ない

>>739 購入経験者さん
客観的に見て魅力的じゃない物件をどういう所が決め手と聞いているだけの様に見える。
全然遠吠えじゃないでしょう。
私は駅の横なんかに住みたくないな。
駅の横や線路脇に住むのは恵まれた人のすることではない。

貴方はあんなマンション買っちゃって勝ち組とでも思っているの？(笑)

現地に行きましたが、電車の音はほとんど気になりませんでした。窓を開けていても。東棟はむしろ、お得だと思います。
勝ち組とかではないと思いますが、ここで議論されているほど酷いマンションではないと思いました。
きっと、みなさん、3億超えのマンションを狙っていらっしゃるのでしょうから、ここは相手にするべきではないと思います。

>>738 マンション掲示板さん
本気で聞いてるの？
駅２分、値段が安い
普通分かるだろw

>>742 購入経験者さん

あなたはどういう、お立場かしら？
738さんの指摘、ある面では、うなずける。
地所、三井不とは違うから。

雑音有っても自分が良いと思えば億単位の買い物ができる余裕ある人ということでしょ。文句だけ言うのとは違う。
駅２分でごみごみしていない、平置き駐車場、開けた眺望でこの価格、他にあるなら実例をあげてから文句言って。私もぜひ知りたいし、良ければ買ってもいい。

文句だけ言うのとは違う　→　文句と決めつける前に、物件を見る目が必要
駅２分でごみごみしていない　→　現地見てないのかな？

だから、人が良かれと思って買った物に僻んでいちゃもんつけないの。フワちゃんと同列になっちゃうよ。
他に良い物件教えてね。

ここの立地なら電車の騒音全然無いですよ。違う物件と勘違いしている？

>>744 通りがかりさん
ちゃんとメリットとデメリットを並べましょう。
私はここのマンションに住みたくないと思いましたね。
二子玉川は素敵な街だけど、どこでもいいという訳ではない。

・駅横の騒音極大
・駅に行くにはいちいち玉堤通りを渡らなくてはいけないので徒歩2分という実感無し
・外見はクソ物件オブザイヤー2023受賞
・間取りに魅力無し
・周囲が汚い

もう完売した物件にいちゃもん付けなくても、、よほど暇なのかね。

役不足のデべのそれぞれの思惑で、土手沿いに大小のマンションが林立。「面」的に長期的な視野で再開発する発想もなく。二子玉川園時代の残滓もチラホラ。

>>748 匿名さん
そもそも買えないのでしょ？

>>751 評判気になるさん
いや、2億円以上の価値の所に住んでいるんでここは対象外です(笑)

>>752 匿名さん
なんか哀れで可哀想になる。

56万、、、賃貸の部屋、やはりグレード感は「？」

>>753 検討板ユーザーさん
同感。

現地行きましたけど電車の音は全く気になりませんでしたよ。

お盆でも、営業さんはせっせと投稿ですね

キョ―ビ、新築で、外廊下の億ションはないわ…

内廊下は新築のうちは良いけど、古くなるとフロアに臭いが染みついたりする。中古で買うなら外廊下の方が良いかも。

安普請、管理、メンテの悪いマンションの内廊下の話でしょ。
外廊下は、築５年もすれば、廊下が劣化する。修繕費もバカにならない。

川の氾濫しないといいですね。。

あの外壁タイルは安っぽく見えるし、汚れや劣化が目立つのよね。あと、ホームのアナウンスや、電車の加速や減速時の線路上の音が聞こえてうるさそうです。

外壁はタイルの方が建物の寿命が長い。吹き付けだとクラックが入ればそこから水が侵入して、雨漏りや強度劣化の原因になる。

多摩川の水位がヤバい感じですね
大丈夫かな

うん、ここはやばい
毎年これはちょっと無理だわ

この右下が当該か…

ここよく氾濫危険情報が出るでお馴染みの野川と暴れ川多摩川の合流地点じゃないですか！
あー察し

低地の上野毛、大丈夫かな。あのときの台風がよぎります。

自然を甘く見てはいけない！

あちゃー　まだ入居前なのに

兵庫島、またも危うし。。。

Yahooのトップページ、世田谷の大雨警戒情報がずっとそのままだあ～

ゴゴスマで二子玉川を中継してる。台風のたびに、“評判”になってしまう。

世田谷区で避難情報出たのは、上野毛や瀬田、岡本、成城他で、ここは出てないですよ。

え、まさか低層階買った人はいないよね？

>>776 マンコミュファンさん
残念ながら地権者様以外はほぼ低層階しか選べません

>>777 評判気になるさん

地権者様が教えてくれたのに…

普通に低層、低仕様なのが通説な地権者住戸の中、こぞって上層に逃げたってそれもうそういうことなのに、、、
仕様は低仕様なのかもしれんが

>>776 マンコミュファンさん

いないです

台風で、ふたこのイメージダウン、、、

>>781 匿名さん
ムサコのほうが台風での被害が甚大だったのに、あまり大騒ぎしていないのは何故なの。ムサコは弄っても面白くないから？

わざわざ川崎まで行かずとも都内で映像とれる、テレビ局が取材しやすいから。
世田谷とか、目黒川を取り上げた方が、視聴者の関心高いでしょ。

二子玉川、全く被害無しでしたね。良かったです。

>>782 匿名さん
あそこは川崎だから特に言及する事もないのではないですかね。
流石にタワマンのトイレが溢れたりした時は注目を浴びましたけど。

窓ガラスフィルムってつけると結構変わるんですかね？検討してますが金額が金額なので検討中ですm(_ _)m

>>786 名無しさん
マンションの窓は共有部分になりますのでフィルム禁止の可能性がありますよ
マンションによりますが確認した方がいいかもです

地権者部屋出ましたね。きっと売れちゃうんでしょうね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1077372299/

>>788 匿名さん
4階でこの眺望はちょっとやばいっすね
多摩川から丸見え部屋…

中野サンプラザの再開発Pから降りた（？）N不。ここの建て替え事業の採算はどうだったのでしょう。。。

>>789 マンション検討中さん
私がやばいと思うのは二子玉川の物件とはいえ、
この芸の無い間取りと広さで約2億円ということ。

二子玉川は築浅の供給が極めて少ない。ここは立地が唯一無二ですからね。

>>792 匿名さん
現地を見ればすぐに分かるけど、駅徒歩２分とはいえ決していい場所じゃないですよ。
駅のホームとお見合い、線路とホームの音の二重奏。
唯一無二なんて言葉に全く合わないですよね？
うちの犬なんてこの近辺はうるさくて近づこうとしないですよ。

坪単価900越えはやりすぎだろう
2億出すならライズの中古の方がいい

>>793 匿名さん
住んで2、3年もしたら嫌になってストレスで引っ越ししそう

>>794 匿名さん

旧堤防内側坪900は調子乗りすぎ

みなさん内装オプションもう決められた感じですか、、？

>>788 匿名さん
え、68平米で2億？

見間違え？笑

ここの立地なら坪900でも買い手は着くと思う。

>>799 匿名さん
いや、いくら二子玉川でも土手の向こうでこれは行き過ぎって話なのでは。
もし洪水になったら水門みたいのを閉められちゃう、
駅のホームの脇でめちゃくちゃ騒音が酷い場所で！

憧れの二子玉川で駅徒歩2分となれば坪1000でも瞬間蒸発でしょうね
買えた方はおめでとうございます！

ありがとうございます！
先週入居しました。続々と入ってきてますね。

>>800 匿名さん
日曜日に招待されて遊びに行ったけど駅や道路の音なんて全く聞こえなかったよ

窓を開けると電車が橋を渡る音がうるさいですね。
まあ、これはライズやプラウドタワーでも同じなんですが。

プラウドタワーの中古が出てきたが、６０㎡台で２億。また相場が上がった？
でも買うなら、建て替えものより、タワーだろうなあ。

>>788 匿名さん
玄関扉と浴室のタイルが汚く見えますね。プラウド瀬田一丁目の方がいいです。

プラウド瀬田一丁目は、城南エリアのプラウドでは屈指。ただ、あの屋外駐輪場だけが……。とはいえ、サンウッド、パークコート、ドエルプレステージ瀬田より推し！

>>806 eマンションさん
全体的にコストカットしてるのがわかりますが、特にベランダのペラボーはいただけませんね。賃貸仕様。

瀬田一丁目と同じ施工会社のプラウドでも、建て替え物件と高台のハイグレード仕様。グレードがあまりに違いますね。

>>806 eマンションさん
実際に見に行かれたのですか？写真だけですよね？オプションで変更が可能ですよ？めちゃくちゃ綺麗ですよ普通に。

>>800 匿名さん
プラウド二子玉川に入られたことが無い方、2億の物件なんか買えない方は、羨ましいさに皆さんこのように批判します。
批判は辞めましょう。騒音は全くと言っていいほど聞こえませんよ？笑
二子玉川の洪水対策についてはどこまでご存知ですか？適当なことをコメントに書くのは辞めましょ

>>810 マンション掲示板さん

外廊下のマンションで騒音対策語るのは、2億のマンション逆に住んだ事ない証ですのでやめた方がいいですよ笑
深夜にこのレベルのコメント連投する民度のマンションに住まなくて本当に良かったと思いました！
近隣に住んでいるので、立地は自分は悪くないと思っていただけに住民のレベルって大切ですよね。申し訳ありませんが第2スカイハイツ感。

駅前の1.4億のプラウドの板マンに住んでるものだけど、サッシは全部2重だからめっちゃ静かだけど、外廊下はなんだかんだで玄関ドアから少し音が入ってしまい、洋室側はちょいとうるさい。まぁ仕方ないんだけどね。

ここの住民は必死の発言が多くてご苦労様。
2億円のローンをぎりぎり組めたけど
知識とセンスが無いからこんな物件を選んじゃったのかな。

>>815 匿名さん
辞めましょそういう貶しあい。あなたのコメントも十分民度が低いですよ。そういうマンションにすら住めない貴方も民度がしれますわ笑笑 第2スカイハイツにすら住めない方は静かにしましょうね笑笑

>>815 匿名さん
自分が住めないからって批判は辞めた方がいいですよ。
きっとこんな豪華なマンションに住めない貧相な方なんでしょう。住めないからってマンション内の民度を否定したり、煽ったりするのはネットとはいえ最低ですね。
マンションの民度よりも、住めないあなたのような方のような部外者の方がよっっぽど民度が低いですね。
憧れる二子玉川のマンションに住めるといいですね。
掲示板なんかに住民批判をしてる暇があったら努力なさっては？

やはり民度が低いのは間違ってない。

>>820 匿名対さん
いや、流石にこの投稿の民度の低さはまずいですよね。
ここは川崎じゃないのですから。
なりすましなんじゃないですか？
こんな人が住民と思いたくない。

ここほぼ川崎だし、川崎にも失礼