プラウド二子玉川ってどうですか？

今回ってそんな話じゃなかったですよね？笑
防犯の話から発展して二子玉川にお金持ちがいるかどうかの話ですよ！

ちなみに一階12000万に住んで、浸水なかったとして5年後の売却ってどれくらいになると予想しますか？

>>627 マンション検討中さん
そんな危ないことしないで普通に投資した方がいいですよ

>>627 マンション検討中さん
5年住んでから1.5億円以上で売れるでしょう

ここは高台で浸水のリスクは極めて低いです。現地見て語った方が良いですよ。

業者みたいなコメント多いですね。

>>629 通りがかりさん
ん？笑

>>631 eマンションさん
ん？笑

そろそろ完売ですかね？

高台おじさんまたいるよ（笑）

こことプラウド都立大学を比較していますが、結局成城を選びそうです

こことプラウド都立大学を比較していますが、結局成城を選びそうです

あと８戸、急がないと無くなるよ
今後駅近の大規模はしばらく出ないよ

>>637 eマンションさん
ホントに？笑

>>638 マンション検討中さん
二子玉川駅２分の新築で坪500万円台は超お買い得、少し置いてから坪700万円で売ればいい

価格を抑えたのには、それなりの根拠、判断あるから。それでも不人気。

>>641 匿名さん
百歩譲って東側上層階なら多少価値があると思うけど、
それを含め間取りも量産型、地権者以外が買えるのは低層階だからな・・・
新規購入者は露骨に地権者の建替えの肥やしになれという面白物件。

砧、大岡山のプラウドも、ここも、団地タイプですね。億ションもいろいろ。

５年で売り抜ければよいのだから地権者とかどうでもいい

５年後のリセールを目論むなら、ほかの物件のほうが……

モリモトの中古は、値落ちしないって、本当かなあ。

>>645 匿名さん
んじゃどの物件がいいか教えて下さいよ笑

>>647 eマンションさん
いや、ここがベストですから気にしないことですよ！

かなり好調に売れているみたいですよ。

>>648 マンション検討中さん

でもこんだけ強気な発言をされるということはさぞ良い物件をご存知なんじゃないですか？笑

二子玉川徒歩2分
新築でこの値段は二度と出ないよ！

竣工間近のディアナコート、正面エントランスが緩いスロープで、ゲリラ豪雨のとき、雨水が浸水しないか。こちらのプラウドは遮蔽板があるみたいだが。

モリモトやらディアナコートやらスレチでしょ
立地からコンセプトまで全然違うので

へええー、ここの立地とコンセプトって、何でしょう？　建て替え以外に？

駅近でも売れにくいのは、売主と買い手の価値観が、スレチだから。。。

興味本位でマンギャラ行きましたけど、エアコン全部屋設置、無償食器棚、タイル張りの仕様高めのお風呂等、坪500万程度ならリスクは多少あるものの、個人的にはコスパ良いかなーって思いました！

コスパはめちゃくちゃ良いです。この立地でこの坪単価で買えるのは奇跡に近い。建て替えだからこそだと思う。

>>640 購入経験者さん

中央区埋立地の勝どきより安いんですね・・・
世田谷もうダメなのかね。

>>665 匿名さん
購入層の違いが大きそうですね。
世田谷区は実需に対して、中央区はタワマンが多いのでその分中国人とかが投資用で買って引き上がってるんでしょうね

中国人が多いのは港区の湾岸エリアですよ。この辺には多くないです。

フタコのホームから見る外観、いまどきの新築を象徴しているような。

>>663 マンション検討中さん
フォローになってないし。。

>>667 匿名さん

もちろん港区が多いですが、江東区の豊洲も中央区の月島もタワー系は中国人で投資用で買う方多いですよ

ライズには中国人が増えてきているけど、プラウドに気付いていないのかな
ライズの中古より全然安いのにね

>>668 匿名さん
ホームからの見晴らしが悪くなって閉塞感あるね
前後をプラウドで挟まれてしまった

グレードが高く、見栄えのあるマンションが屹立するなら、多少閉塞感があってもいいけど、そうではないからね。

港区の埋立地だと公園で普通に中国語が飛び交ってたりする。

へええー、二子玉川に中国人入ってきてるの？