口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 19:16:27
プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)
バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米
--- ここに、言葉はいらない。
二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。
待ち望んだ、二子玉川へ。
- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-14 07:52:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド二子玉川口コミ掲示板・評判
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624
eマンションさん
主旨は分かりますが、本当のお金持ちはそもそもローンなんて借りずにオールキャッシュだと思うので、それも一概に言えないかと、、
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625
マンション検討中さん
そもそも富裕層は本件に関心を示さないでしょうね・・
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626
eマンションさん
今回ってそんな話じゃなかったですよね？笑
防犯の話から発展して二子玉川にお金持ちがいるかどうかの話ですよ！
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627
マンション検討中さん
ちなみに一階12000万に住んで、浸水なかったとして5年後の売却ってどれくらいになると予想しますか？
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628
マンション検討中さん
>>627 マンション検討中さん
そんな危ないことしないで普通に投資した方がいいですよ
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629
通りがかりさん
>>627 マンション検討中さん
5年住んでから1.5億円以上で売れるでしょう
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630
匿名さん
ここは高台で浸水のリスクは極めて低いです。現地見て語った方が良いですよ。
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631
eマンションさん
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632
名無しさん
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633
口コミ知りたいさん
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634
名無しさん
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635
口コミ知りたいさん
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636
eマンションさん
こことプラウド都立大学を比較していますが、結局成城を選びそうです
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637
eマンションさん
こことプラウド都立大学を比較していますが、結局成城を選びそうです
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638
マンション検討中さん
あと８戸、急がないと無くなるよ
今後駅近の大規模はしばらく出ないよ
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639
買い替え検討中さん
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640
購入経験者さん
>>638 マンション検討中さん
二子玉川駅２分の新築で坪500万円台は超お買い得、少し置いてから坪700万円で売ればいい
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641
匿名さん
価格を抑えたのには、それなりの根拠、判断あるから。それでも不人気。
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642
匿名さん
>>641 匿名さん
百歩譲って東側上層階なら多少価値があると思うけど、
それを含め間取りも量産型、地権者以外が買えるのは低層階だからな・・・
新規購入者は露骨に地権者の建替えの肥やしになれという面白物件。
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643
マンション比較中さん
砧、大岡山のプラウドも、ここも、団地タイプですね。億ションもいろいろ。
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644
マンション検討中さん
５年で売り抜ければよいのだから地権者とかどうでもいい
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645
匿名さん
５年後のリセールを目論むなら、ほかの物件のほうが……
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646
周辺住民さん
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647
eマンションさん
>>645 匿名さん
んじゃどの物件がいいか教えて下さいよ笑
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648
マンション検討中さん
>>647 eマンションさん
いや、ここがベストですから気にしないことですよ！
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649
匿名さん
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650
マンコミュファンさん
>>648 マンション検討中さん
でもこんだけ強気な発言をされるということはさぞ良い物件をご存知なんじゃないですか？笑
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651
匿名さん
二子玉川徒歩2分
新築でこの値段は二度と出ないよ！
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658
管理担当
[No.652～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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659
ご近所さん
竣工間近のディアナコート、正面エントランスが緩いスロープで、ゲリラ豪雨のとき、雨水が浸水しないか。こちらのプラウドは遮蔽板があるみたいだが。
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660
マンション検討中さん
モリモトやらディアナコートやらスレチでしょ
立地からコンセプトまで全然違うので
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661
匿名さん
へええー、ここの立地とコンセプトって、何でしょう？ 建て替え以外に？
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662
匿名さん
駅近でも売れにくいのは、売主と買い手の価値観が、スレチだから。。。
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663
マンション検討中さん
興味本位でマンギャラ行きましたけど、エアコン全部屋設置、無償食器棚、タイル張りの仕様高めのお風呂等、坪500万程度ならリスクは多少あるものの、個人的にはコスパ良いかなーって思いました！
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664
匿名さん
コスパはめちゃくちゃ良いです。この立地でこの坪単価で買えるのは奇跡に近い。建て替えだからこそだと思う。
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665
匿名さん
>>640 購入経験者さん
中央区埋立地の勝どきより安いんですね・・・
世田谷もうダメなのかね。
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666
マンション検討中さん
>>665 匿名さん
購入層の違いが大きそうですね。
世田谷区は実需に対して、中央区はタワマンが多いのでその分中国人とかが投資用で買って引き上がってるんでしょうね
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667
匿名さん
中国人が多いのは港区の湾岸エリアですよ。この辺には多くないです。
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668
匿名さん
フタコのホームから見る外観、いまどきの新築を象徴しているような。
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669
検討板ユーザーさん
>>663 マンション検討中さん
フォローになってないし。。
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670
マンコミュファンさん
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671
マンション検討中さん
ライズには中国人が増えてきているけど、プラウドに気付いていないのかな
ライズの中古より全然安いのにね
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672
マンション検討中さん
>>668 匿名さん
ホームからの見晴らしが悪くなって閉塞感あるね
前後をプラウドで挟まれてしまった
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673
匿名さん
グレードが高く、見栄えのあるマンションが屹立するなら、多少閉塞感があってもいいけど、そうではないからね。
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