プラウド二子玉川ってどうですか？

>>588 匿名さん
もうそれ見飽きた

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ここは低地で地盤は悪いので災害リスクはとても高いですよ。浸水歴のある堤防内物件なのでただの川沿い物件に比べて遥かに浸水リスク高いです。

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>>590 検討板ユーザーさん
災害リスクが高いのはもう十分分かっています。
それでもここの利便性は最高です。

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>>591 検討板ユーザーさん
このような考えの人間がいるので無駄な災害対策費が税金から出ていくんだな

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完売まで残りわずか

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やはり真っ黒の1－3階は残ってるなあ
どうして奴隷を思わせるデザインにしたのだろうか
特にH列はパンダ値段でも誰も買わないか

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夜見に行ったけど周辺がなかなか暗いね
ここ竣工したらマンションの光で変わるのかな

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多少は明るくなると思うけど、東棟の前の道路は人通りがないから、東棟の低層階はいかにも空巣に狙われそう。

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>>584
二子玉川で最高の立地はライズだろ
二子に住んでれば当たり前の認識

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>>593 匿名さん
前回から4件減ってましたね

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ライズもプラウドもどちらも立地良いですよ。

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ライズは駅距離6分とはいえ、信号が全くない商業施設を経由して駅に直結しており、マンションと駅の間は歩いていて快適で楽しい環境になっている。
加えて、二子玉川公園を自分の庭感覚で使えることが大きなメリットである。
対してプラウドは駅に近いというだけであり、駅の近さは騒音のデメリットにも繋がっている。

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>>600 周辺住民さん
このプラウドは土手沿いの道路を必ず経由しないといけないから正直余り安心できない。
信号待ちの可能性もあるので必ず2分で着くとも思えない。
しかも土手辺りから薄暗くて気味が悪い。

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＊＊＊の遠吠えは正直飽きました。
ここより良い、フタコ駅チカマンションができる10年、20年先までさようなら。

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>>603 匿名さん
これずっと気になってたんですけど、受賞って誰が決めたやつなんですか？なんかのアンケートですか？

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>>605 匿名さん
そうですよね！すみません！
調べてみて分かりましたが、適当なサイトのやつなんですね笑

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>>598 通りがかりさん

気づいたらまた1戸減ってるね

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>>608 評判気になるさん
ホント尊敬します

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H列１階の11,998万円、76.86平米は安いと思うがどうですか？
坪当たり515万円は新築では破格の安さ
値下げ交渉もできそう

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>>613 マンション検討中さん
1階かー値下げしても買いたくない。。
何かあったら怖いよ

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>>613 マンション検討中さん

どれくらい値下げできそうなんですか？
自分は単価次第かなと思います。

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>>613 マンション検討中さん

ありがとうございます。絶対に買った方が良いです。

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>>613 マンション検討中さん
ライズの賃貸を参考にすると家賃40万ぐらい行けますかね？表面4%ならかなり良いですね。

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実際話を聞きに行ってモデルルームも見て現地も見たものです。
説明の時の参考画像では川が視認できるような風景だったのですが、現地を工事現場付近から南側を見ると土手しか見えず、万一決壊した時は死ぬ時だなという迫力を感じました

あとおそらく夜は真っ暗になりそうなのですが南側の一階は周囲に何もないため防犯面も不安になり購入は見送りました。

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東側の一階・二階はさらに防犯面の不安が高いですね。突き当りで人通りが無いので。

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二子玉川は所得の高い人が多いので治安の心配はないですよ。

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でも二子玉川って23区の端、多摩川越えたら川崎市なんですよね？田園都市線は異様な混雑だし、所得高い人はそんなところに住むんでしょうか？

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超富裕層がどの程度いるかは分かりませんが、利便性が高いのは間違いないですし、エリア別の世帯収入分布図を見る限りでは富裕層、準富裕層はそれなりにいそうですね。

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>>富裕層、準富裕層
一定数いるでしょうね。

ただ、これ、普通のお金持ちの意味じゃないので……

貯金や株、保険など世帯として保有する金融資産の合計額から不動産購入に伴う借入などの負債を差し引いた「純金融資産保有額」が1億円以上あれば「富裕層」

マンションを買ってローンを組んだら、マイナスの資産になって富裕層じゃなくなったりもします。それでも豊かな暮らしを送っているのかもと思いますけどね。

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主旨は分かりますが、本当のお金持ちはそもそもローンなんて借りずにオールキャッシュだと思うので、それも一概に言えないかと、、

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そもそも富裕層は本件に関心を示さないでしょうね・・

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今回ってそんな話じゃなかったですよね？笑
防犯の話から発展して二子玉川にお金持ちがいるかどうかの話ですよ！

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ちなみに一階12000万に住んで、浸水なかったとして5年後の売却ってどれくらいになると予想しますか？

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>>627 マンション検討中さん
そんな危ないことしないで普通に投資した方がいいですよ

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>>627 マンション検討中さん
5年住んでから1.5億円以上で売れるでしょう

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ここは高台で浸水のリスクは極めて低いです。現地見て語った方が良いですよ。

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業者みたいなコメント多いですね。

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>>629 通りがかりさん
ん？笑

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>>631 eマンションさん
ん？笑

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そろそろ完売ですかね？

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高台おじさんまたいるよ（笑）

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こことプラウド都立大学を比較していますが、結局成城を選びそうです

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こことプラウド都立大学を比較していますが、結局成城を選びそうです

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あと８戸、急がないと無くなるよ
今後駅近の大規模はしばらく出ないよ

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