口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 19:16:27
プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)
バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米
--- ここに、言葉はいらない。
二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。
待ち望んだ、二子玉川へ。
- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-14 07:52:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド二子玉川口コミ掲示板・評判
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マンコミュファンさん
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484
eマンションさん
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485
買い替え検討中さん
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486
ご近所さん
だいぶシートも外されましたが、外観は、ふつうのマンションですね。
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487
マンション検討中さん
正直言うけど安普請だね。プラウドブランド失墜案件かと。
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匿名さん
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489
マンション掲示板さん
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490
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。確かに高いですがここなら中古になっても値下がりにくいでしょう。
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検討板ユーザーさん
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通りがかりさん
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493
通りがかりさん
このスレ絶対業者か現区分所有者いるから香ばしくてたまに見に来ちゃう
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494
検討板ユーザーさん
少ない戸数で利益出さなきゃ行けないから仕様は控えめでコストコントロールしつつ奴隷から搾り取るしかないからね
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495
匿名さん
TPH等々力も比較検討したが、乾式壁採用に絶句。コストカット！？
新築の億ションって、そんなものか
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通りがかりさん
建て替えの理事長が元電通
利権関係者わんさかいそうなマンションですねぇ
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497
マンション検討中さん
二子玉川環境は良いと思うけどアップサイド狙えないだろうから微妙に感じますわ
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498
購入経験者さん
>>459 匿名さん
地域住民です。2019年の台風19号の時、堤防が低い所があって若干の冠水がありました。ビルの防水版のなかったところは浸水し、それは歯医者さんのあったところ。その周りの防水版をもっていたところは被害ゼロ。今はその当時より堤防を１ｍ9０cmかさ上げ（台風19号時の浸水の深さは一番深いところで70cm)しているので、今後の多摩川からの氾濫は限りなくゼロに近くなってます。ペットショップは多摩川氾濫からの浸水ではありません。多摩川からペットショップまで氾濫水が流れていったことはありえません。多摩堤通りに内堤防があり、それは越水していないからです。
その内堤防のたもとまでも水は来なかった。ペットショップの浸水は局所的集中豪雨による内水氾濫で、これは都内どこでもありえること、多摩川に近いこととは無関係です。起きた事象の原因の正確な認識が必要です。センセーショナルな表現だけの情報は無意味です。
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499
マンション検討中さん
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500
マンション掲示板さん
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501
マンション検討中さん
1期の先着13戸って書いてあるけど、抽選にもならずに残ったということ？？
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502
検討板ユーザーさん
>>487 マンション検討中さん
プラウドはもともと安普請をエントランス周りや部屋の見えるところだけ華美にしてるイメージでしたけどね。
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503
評判気になるさん
>>502 検討板ユーザーさん
あー、そういえばそうでした。最近は知らないけど。
エントランス周りの豪華さで奥様の虚栄心を満たしてハートを掴むのが戦略とか巷で言われてました。
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504
買い替え検討中さん
駅のホームから外観をみただけで、これに億は出せないと思いました。
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505
検討板ユーザーさん
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506
マンション比較中さん
ここよりも中古のライズ＆レジデンスの高層階を購入した方が良いのでは？
最近は売り物出てますよ。私は買えないけど・・
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507
匿名さん
>>506 マンション比較中さん
ここ売れてんの？
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508
匿名さん
タワマン、専有部も共用部も安っぽいしなあ。といって、プラウドは見てのとおりだし。
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509
評判気になるさん
>>467 マンション検討中さん
わかったような書き込みするな。
数年前の豪雨もマンション内、エントランも全く浸水もしてないわ。尚且つ新しく建替えでてめぇの心配なんて1㍉もいらない設備だから。まぁ好きにゴタゴタ言っとけ(笑)
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510
マンコミュファンさん
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511
坪単価比較中さん
防水板の設置や１階床躯体底上げをせざるを得なかったということは、リスク懸念の裏返しのような。。
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512
検討板ユーザーさん
地権者になりすまして口汚い書き込み。底の浅い低レベルのネガキャンですね。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
近隣中古と比べても割安感ある価格水準。プラウドだし早期完売するんじゃないですかね。
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口コミ知りたいさん
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517
匿名さん
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518
マンション比較中さん
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519
匿名さん
多摩川からすごく近いので多摩川が増水した時は気が気じゃなさそう
ハザードマップだと川の近くは赤くなっているのでこのあたりも赤くなっているのかな？
水害対策などはしっかりとしたいところですね。中層階以降ならあまり心配はいらなそうです。
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520
eマンションさん
>>519 匿名さん
地権者のほとんどが4F以上なのは、いくら水害リスクが低いと主張しようが、要はそういうことなのでは。
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521
匿名さん
ここは高台で地盤も良いし、浸水リスクは低いですよ。
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522
ば
>>521 匿名さん
全く高台ではないですし（なんなら川底なまである）、浸水リスクと共に暮らすマンションです
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523
匿名さん
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524
職人さん
オンラインの説明会で、防水板の設置や１階の床躯体を底上げしたことを紹介していましたよ。
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525
匿名さん
世田谷の新築マンション、売れゆき鈍ってきましたね。ほぼソッカンだったのは、グッドデザイン賞をとったPH深沢七丁目ぐらいかなあ。
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526
匿名さん
ここも立地が良いから早期に完売するんじゃないですかね？
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527
匿名さん
大岡山、砧といい、城南のプラウドは苦戦してますね。ここも…
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528
匿名さん
>>523 匿名さん
ネタだと思いますが。そりゃ多摩川と比べたら標高高いですよ。5メートルぐらい上かな。
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529
匿名さん
二子玉川のホームから、バルコニーが丸見えになるくらい
良く見下ろせる位置にあるから、
標高は「高い」のかなぁ？
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530
匿名さん
二子玉川は地盤も固いですしね。液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスク高いと思いますよ。
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531
通りがかりさん
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532
匿名さん
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