口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 19:16:27
プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)
バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米
--- ここに、言葉はいらない。
二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。
待ち望んだ、二子玉川へ。
- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-14 07:52:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド二子玉川口コミ掲示板・評判
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316
eマンションさん
>>315 マンション検討中さん
ここは単純に立地と地権者以外住戸がクソな紛うことなきクソ物件ですよ
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317
マンション掲示板さん
>>315 マンション検討中さん
むしろ原点回帰じゃない？
去年一昨年はネタに走ってたけど滑ってる
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318
都心のお兄さん
アトラスタワー五反田、ハルフラと違ってここはクソ物件としては注目されてるね。w
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319
マンション検討中さん
>>308 管理担当さん
おまえも地権者様のいいなりか？
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321
都心のお兄さん
いつかは賃貸から抜け出してクソ物件のパンダ部屋に住むのが夢。
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322
eマンションさん
>>315 マンション検討中さん
物件の注目度考えれば本来圏外も良いところなんですけどね…
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323
匿名さん
地権者だの地権者以外住戸だのやっかんでないで、今後良い場所はこのような建て替え以外では手に入らないでしょう。まして老朽マンション問題もある、未来を見ないといつまでも借家や築古住まいですよ。
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
なんで借家?築古と決めつけてんですの？
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325
通りがかりさん
>>324 匿名さん
地権者様だから他の人は借家に住んでると思ってるんじゃない？！
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326
匿名さん
地権者様が直々にこんな場末の掲示板見にきて、物件に不利な情報は削除依頼を出さないと売れないんですね
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327
評判気になるさん
>>315 マンション検討中さん
注目度高そうですか…？
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328
匿名さん
ここは良く釣れますね。、枝葉末節に食いつかず、話の本質を理解して下さい。最近、テストの問題が理解できない学生が増えているのは、このようなやり取りが増えたのが原因かな。
ちなみに私は地権者ではありませんので、ここが売れようが売れないが知ったことではありませんが。
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329
都心のお兄さん
賃貸暮らしの私にクソ物件を坪20万程度で販売してくれないですか？地権者様～（泣）
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330
評判気になるさん
こんなに物件の知名度がないにも関わらず実力で取ったクソ物件オブザイヤー
ハルフラやアトラス五反田みたいに知名度だけでゴリ押された偽物とは格が違う
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331
匿名さん
受賞物件なのにここまで全然盛り上がっていないのが残念で仕方ない。
もっと地権者様から労働者階級に厳しいお言葉という油を注いで頂かないと燃えませんよ！
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332
マンション掲示板さん
言われてみるとほんと酷いデザインだよな…
分譲住戸で嵩上げして、ここまでは水が来ても大丈夫ですみたいな
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333
買い替え検討中さん
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334
マンション検討中さん
酷いのが手摺の色
４階以上に多数ある地権者住戸が透明？手摺
対して、３階以下に多い分譲住戸はほぼ半透明？の黒色ｗｗ
まさに、地権者を支える盛土をイメージしてしまうｗｗ
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335
マンション掲示板さん
>>334 マンション検討中さん
こんな地権者様怒らす投稿したら消されちゃいますよwww
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336
口コミ知りたいさん
>>334 マンション検討中さん
え、色まで高層階と違うんですか？デザイン的にもどうかと思いますが、これはさすがに酷いですね。
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337
口コミ知りたいさん
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338
名無しさん
近所に住んでるものですが、ここの立地はリバービュー的＋花火が目の前＋富士山の眺望としては宜しいかと思います。
しかし二子玉川駅の放送や鉄橋の通過音は気になると思いますよ。それに何と言っても堤外地ですからねそれを気にしないならイイ物件だと思います
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339
匿名さん
自由が丘の駅近ってそもそも出物が少ないから瞬間蒸発じゃないですかね？ここは高くても売れますよ。
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341
検討板ユーザーさん
>>339 匿名さん
ここ二子玉川よ？
田都と東横じゃ全然街の格が違うし
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342
マンション検討中さん
>>336 口コミ知りたいさん
なんで奴隷と同じにしないといけないの？
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343
eマンションさん
>>336 口コミ知りたいさん
多分土手からの目隠しかと
透明だと土手を歩いてる人から丸見えでは？
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344
マンション検討中さん
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345
名無しさん
>>344 マンション検討中さん
それでいいんじゃない。
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346
マンション検討中さん
古いし水害も怖いから建て替えしたい→わかる
地権者の自分は上層階に住みたい→まぁわかる
1-3Fは地権者住戸を支える盛土みたいな外観デザイン→？？？
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347
検討板ユーザーさん
本当にデザインが残念
あとこの規模の建て替えで理事長インタビューがあるのも入居後面倒くさそうだなと感じる
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350
通りがかりさん
地面師の五反田や超絶人気のハルフラみたいなので茶濁してたのに、、、
超えちゃいけない一線を超えてしまった感あるわ
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351
匿名さん
他の物件と比べて、正月からこんなに話題になるほど人気なんですね。今どき二子玉川のこの立地でこの敷地面積は見つからないので、ぜひ入手したいです。
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353
管理担当
[No.348～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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354
匿名さん
二子玉川物件で駅近って供給が少ないですからね。高値でも高倍率で抽選になるのではないでしょうか。
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355
マンション検討中さん
電車から見えるスカイハイツは、昭和を思わせる風景でしたが、これからは浸水リスクを想起させる風景になるのでしょうか？
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357
匿名さん
じゃあなぜ正月からこのスレに来るのかな?そんなに気になるなら、素直に好きと言えばいいのに。
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358
マンション検討中さん
1-3階が浸水リスク高いとかネガさんは失礼ですね。ちゃんとハザードマップ見てください。
浸水リスクあるのは2階の天井高までです。
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359
検討板ユーザーさん
>>357 匿名さん
そんなの暇だからに決まってるでしょ。
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360
評判気になるさん
>>358 マンション検討中さん
援護射撃に見せた同士討ちで草
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361
マンション掲示板さん
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362
名無しさん
>>361 マンション掲示板さん
ひどい誹謗中傷ですね。
ここが浸水リスクあるのは隠しようのない事実であって、皆さんそれを前提に検討するわけですよね？
だからと言って誇張されたネガ情報は検討者にとって害悪でしかないので行政の提供情報を伝えたまでです。
浸水リスク情報自体に文句があるなら行政に言うべきです。
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363
匿名さん
そうですよ! この間の増水時も浸水したのは上野毛側の内水氾濫でこの辺は地下以外は浸水しなかったですが、また新堤防が完成して、より安全になりますが、堤防が改善するまでは浸水リスクはあるんですよ。
今年築堤完成予定なので行政もまだ新堤防完成後の浸水リスクに更新していません。だから今年の半ば頃までは現在掲載の浸水リスクはあるんです。
建物完成する頃には堤防も完成しますが、浸水リスク情報も古くなり、それを今持ち出してもあまり意味はありませんが、確かに浸水リスクはあるんです!
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364
匿名さん
二子玉川は地盤も良いし、ここは高台立地でもあるので、災害対策の面ではかなり安全性高いですよ。
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365
名無しさん
確かに、多摩川が氾濫して堤防を越えてくるなんて絶対にあり得ないですね。安心しました。
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