パークタワー大森ってどうですか？

>>800 マンション検討中さん
同じくです。私もそこに惚れました。共用部なんて最小限でよくて豪華なものは要らないし、スカイラウンジやゲスト用宿泊施設とかあるような共用部は不要と思っていたので、パークタワー大森は本当に理想的なタワマンです。

>>801 買い替え検討中さん

その分もう少し安いと良かったんですが,,,

共用部は自分が住むには必要無いとしても、売るときは豪華な方が高く売れる。それにしても共用部が質素なのにランコス高杉だよね。ここより高いタワマンあるのかな？

大井町も大森も住環境良いエリアですよ。品川は飛行機騒音も酷いけど地歴も悪い。

かわいそうに。実際は手に届かない価格で買えないだろうに、コメントだけ頑張ってらっしゃるw

>>798 ご近所さん
調べたら大井町スレッドに書き込まず、「ザ・パークハウス大森タワー」のスレッドにも登場して、大森はダメ、大井町が素晴らしいと書き込んでますね。何故大森を嘘をついてまで下げたいのでしょう？？大井町のタワマン群より三菱、三井の大森タワマンが駅近でこちらのほうが良かったと後悔している捌け口にしているのでしょうか？

>>806 さん

そんな時には悪い感情だけが残る戦い合いにならないように大人しく削除依頼ボタンを押すように
この物件の検討と無関係なただの悪口なら削除してくれるはずです

共用部は質素で良い派なのでここはピッタリです。
ただ管理費が高いですね、、各階ごみ捨て場があるだけ良いと割り切って購入かなと思ってます

同じタワマンでも、共用部が充実しているタワマンは規模が全然違う。ここはワンフロアに数戸しか無い狭い敷地、かつ羽田空港の影響で高さ制限のあるタワマン。
そのため全戸数も少なく、スケールメリットが小さい。

充実した共用部の維持管理は全て住人の割り勘になる。
展望ラウンジやコンシェルジュ、住人専用カフェやジムは魅力的なで、客寄せ効果もあるけど、全て住人の割り勘で管理される物。

大規模修繕は仕方ないが、規模の小さなタワマンでは充実した共用部は無いに越したことはない。
パークハウスには無かった各階ゴミ置き場だってその一つですが。。

以前は共有施設が豪華なタワマンに住んでおりましたが、住人と常に一緒（ジムやラウンジ、ホテルは最初だけ使って飽きました）だと後々使いにくくなります。だからそれ以降は無駄な共有施設がないマンションを優先に探してました。パークタワーは土地面積の都合でタワーにせざるを得なかっただけでしょう。元々タワマンにも興味ないし、ここは完全理想のマンションです。

>>806 評判気になるさん
そうなんですか！
三菱さんのコメがなくなったのでこちらにお引越しされてきたのですね。こちらからも覗いてみます。きっと同じ方ですね。

>>811 評判気になるさん
三菱さんの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681071/
ここで「大井町」でレス検索するとたくさんでてきます。大井町の住人なのかな？明らかな嘘を指摘されて居なくなったみたいなので、購入検討者だけで情報交換したいです。三菱も三井も今回の両タワーは素晴らしいと思います。

>>812 検討板ユーザーさん
見ました、見ました！
話し方が同じですからきっと同じ方でしょうね。完全に居なくなってくれたら嬉しいです。それはそうと、いよいよ明日から申し込みが始まりますね。抽選までソワソワしてしまいます。うちは倍率がついてしまってるお部屋希望なのでハズれてしまうかも知れません。皆さん第三希望まで申し込みされますか？

>>813 匿名さん
ソワソワしますね～！勿論出しますよ！第一希望がだめでもここのマンションは正直欲しい！

>>814 マンション検討中さん
抽選で漏れたら優先的にまだ埋まっていない住居を案内いただけるのでしょうか？抽選漏れても少し予算を増やしても住みたいです。その場合またローン審査いるのでしょうか？初めてのマンション抽選で無知で、、、

間取りの狙いは？

ちなみにみなさん何タイプ申し込み予定ですか？

>>816 マンション検討中さん

20人中倍率つかなかった人は1人というアンケート結果からして相当実需があることが判明。

>>817 匿名さん
Dです。

>>815 通りがかりさん
審査はやはりありますよね。
その方のローン枠が足りてなければ応募できませんから…

>>820 マンション検討中さん
D良いですよね！東側前方は開けていて遮るものはありませんし。モデルルームからもイメージつきやすいです。

>>815 通りがかりさん
まだ埋まってない住居（その時点ですが）案内していただけると思いますよ(^^)

>>814 マンション検討中さん
ですよね～！
色々希望が叶ったマンションだと思っています。
うちも欲しいです。

Dの低層はいいですよね。南東角でこの価格は魅力

グランドメゾン小杉にパークタワー大森のこと書かれてた
大森駅前はガールズバーのある環境悪の町だそうだ

三菱はお見合い部屋が多くと感心しない
ここは所詮ペンシルタワマン
どちらも目くそ鼻くそ
山王しか選べない
山の手はやはりいい

>>814 マンション検討中さん
晴海フラッグよりはましだもの
俺もほしいが色色と迷いもある
欲をいえばキリがない
こんなもんで手をうつかな

大田区と足立区を一緒にするな

やっと静かになったので一言
大井町の皆さん、そちらを悪く言うつもりはありませんし、いい街です。
私もよく行きます。
こちらのメリットとして飛行機騒音がないことを殊更に強調したことが発端のようですが
あるいは坂を登らないといけない?
いずれも勝手な言い分ですが大した意図はなかったとおもいますよ。

>>830 評判気になるさん
そうです
大森だって少しでも自分達のほうがよい街と書きたいのが人情
少し度がすぎたかも知れないが、これから住もうとする街は周りと比較しても良いはずナンテネ

手続きついでに現地を見てきました。結構建ってますね！

明日が運命の日、抽選。たのむーー！こんなに倍率つくとは、、、

>>833 匿名さん
私、諸事情あって撤退したのですが買いたい気持ちはやまやまでした。
当初はそこまでの倍率がつくイメージはなかったですけれど、そうですか、結構人気になってしまったんですね。
当選できるといいですね。

>>834 買い替え検討中さん
マンションギャラリーの定員も少なかったのでそこまでかと思いましたが、人気になってしまいました。

パークハウスで迷いに迷い、結果見送り、妥協点なく出てきたのがパークタワーでした。予算の都合からEの中層です。住みたいです。

皆様がご希望の部屋について抽選が当たりますように！

>>837 マンション検討中さん
ですね！当たりますように！ここの掲示板見ている人全員！倍率1倍は間もなく当確でますね！

>>838 匿名さん
倍率一倍なら確実に当選しますよね！

抽選辞退しました。
説明会で会った方にかなり主張する傾向がみられたので慎重になりました。

やめたわさ
リセールで益なし

>>836 通りがかりさん

パークハウスもこちらも似たようなもの
買っても悪くはないか位で良い
みんなナニかに追われるようにヒステリック

すごい倍率でした！とても良いマンションなので申込みました。明日抽選です！当選しますように！

>>842 口コミ知りたいさん
一流半の町に一流半のマンション
それがいいのよ
肩が凝らない

>>824 マンション検討中さん
私も同意見です。是非欲しいです。

>>844 口コミ知りたいさん
一流半はもう半歩都心寄りじゃない？
大田区や江戸川区はやはり二流
でも三流以下じゃないし住むにはベスト

千代田区の中心なんて疲れるだけ

>>846 マンション検討中さん
千代田区、港区は疲れるだけだし近所で何でも揃う大森最高！そして駅近のパークタワーは駅徒歩4分と書いてあるけど実質3分ですね。皆さん抜け道をスルリと。私有地なのか公式はルートで書けないんですかね？

二流、三流はわかりませんが。下町でありつつも、東京、日比谷（有楽町）、品川、大井町と今後オフィス供給が多い再開発が確定しているエリア&羽田にアクセスがいい事は事実でしょう。

そこがいいんです。大森駅付近の小学校では学級崩壊の話を聞かないです。一方で頑張って飾らないといけない地域では、それに比例するよう学級崩壊の話をよく耳にします。心地いい大森に、最良なマンション、検討せざるを得ない要素が揃っています。

>>848 マンション検討中さん
高ゲーを忘れていませんか？
国際会議場や隈研吾の設計ビルそして品川駅大規模再開発から巨大オフィスビルの大井町、
これら東京の表玄間に接して、なお衣食住の揃う下町
同じ二流でも江戸川区や足立区より都会の匂いがしませんか

高ゲー、品川、大井町、大森は城南ベルト地帯として一括りだもんね
蒲田はちょっとゴメン

>>851 口コミ知りたいさん
気持ちはわかるけど少々無理があるかな
大森蒲田がワンセット

>>852 匿名さん
そっちの方がよほど無理がある。旧大森区と旧蒲田区は全く別もの。元々大森区の領域は東(田園)調布や池上、馬込、山王のあたりの住宅地がほとんどだもの。現状の区割は再編の時に領域や人口のバランスで調整した結果に過ぎないんだから。
性格的に旧大森区は旧荏原区や旧品川区と一体的だったのは歴史的事実。

大森は品川の都会さと蒲田の下町感が混ざって山王みたいな歴史的背景のある地域もあり、ぎゅっとコンパクトに駅周辺に纏まってるのがいいんだよ。さらに品川駅まで6分。羽田空港までタクシーで15分。有楽町にも横浜にもふらっと京浜東北線で乗換なしに行ける便利さ。

品川や大井町は飛行機騒音もあるし、品川駅の海側は忌避施設も多い。大森は住環境に恵まれてるのも魅力だと感じる。

いよいよ今日決まりますね。1期1次でダメだったら高価格帯の上階でちょっと無理しても欲しい、、、景色優先でDよりかはEか、Fを待つか、、

本日抽選会参加される方いらっしゃいますか？

ここが建ち終わったら暫くは大森で新築マンションは建たないかな。野村は山王に立てたし三菱は近所に建てて三井はパークタワーブランドで大森で終えたら城南では一段落では。　

因みに東日本大震災のとき電車が止まり、
新宿の職場から大森までブラブラ歩きました。
3時間45分でした。

>>859 名無しさん
お疲れ様で御座います。。。品川駅山手線のホームの乗り場が変わり、めちゃくちゃ乗り換え楽になりましたよねー

>>857 マンション検討中さん
外れたらショックなので行かないです。

>>860 検討板ユーザーさん
それ、だいぶ昔の話ですよね。そのぶん帰りの乗り換えが億劫ですね。

抽選が間もなく始まりますね！
緊張する～！どうか当たりますように！

抽選立ち会われた方、、、、もう終わっていますでしょうか？？当選しなくとも電話ありますよね。。

>>862 マンション検討中さん
2021年の12月～ですね。その通り、帰りは億劫ですが出勤時はあせるのでありがたいです。

>>864 マンコミュファンさん
立ち合いしてない方にも結果の連絡ありますよ！
まもなく営業さんからの連絡あるはずです。

線路の向こうの新築物件は、やっぱりこっちより高かったですね。ちょっと期待してたけど問題外でした。。

>>867 マンション検討中さん
検討しましたが無しでした。せっかく東から光がとれるのに開口部が小さくて。

連絡があった方、いらっしゃるのでしょうか、、

抽選に参加されて外れた方はいらっしゃいますでしょうか？

当選された方、おめでとう御座います。

残念ながら抽選外れました\(^o^)/
当選した方おめでとうございます！

今更このマンションに気付いてスレ見ていたら抽選日だったとは。。。
1期２次に参戦できますように涙

15階以上しかないですが、2期のF狙いでいきます！北西向きであのデザイン性のあるベランダからは富士山も見えるはず！リビングの床まである窓からも素晴らしい山王の抜けの景色が楽しめるはず！

>>874 マンション検討中さん
北側なので、安くなって15階以上でも坪単価550万円以下に収まってほしい、、、

掲示板見ている方で当選者居ないのでしょうか、、、倍率、、

>>876 マンション掲示板さん
残念ながら外れました。第1期2次狙います！
5階Eタイプ坪単価500万強は安い。
引き続き3LDK狙いです！

>>875 マンション検討中さん
難しいでしょうね。マンションの入口正面、1フロア4部屋で3LDKのみ、74㎡で富士山も見えるとなると、坪単価650以上を予想します。

>>875 マンション検討中さん
一期以降の3LDK以上は、安くなることはないと営業さんから伺っています。売れ行き抜群ですから…仕方ないですよね。

大人気というより、タワマンなのに三井と三菱合わせても200戸しかないというのは、供給が少なすぎましたね。

>>880 通りがかりさん
確かに…
欲しいですが、いま買うのも何だかな～という気もしてきました。ずっと大森住みですし、現段階で何不自由ないので。

低倍率でも外れた。すごくショックです、、、
二次募集、再チャレンジします

>>878 マンション検討中さん

1期1次が安すぎた。、それだけですね。

>>878 マンション検討中さん
富士山
確実に見えますかね。。公式に富士山が描かれてないのが気がかりで、、、

>>882 マンション検討中さん
きっとまだまだ他エリアでもいいマンションありますよ！

ここより西側に高いマンション建たないですかね？富士山見えなくなるとか、、、

2期のFを待つか高いけど（Fのほうが高くなるかもだけど）Eの1次2期を狙うか、、、。Dは富士山見えなかったですかね、、

>>881 マンション掲示板さん
検討士の岸田さん？
お金で幸せは買えない
そう言い聞かせないと心が持たないよね

>>885 eマンションさん
ありがとうございます。でも大森でしか探していなくて、、
大森でここよりいいマンションはないと思っています

ライバルのパークハウスは完売して競争相手がいない。
ここを見ると抽選に落ちた人が複数いる。
線路の向こう側の新築低層マンション、サンウッド大森山王三丁目の坪単価は、630～700万弱との情報。
そう考えると2期以降は、かなり価格を上げてくる気がする。

>>890 名無しさん
確かに…ですね(//∇//)

>>884 マンション検討中さん
景色は保証されないです。ですから公式に富士山がないのですよ。嘘つかないだけ誠実と思います。

>>890 名無しさん
竣工まで1年半以上ありますし、高層階は焦らず坪650-700万前後でゆっくり販売していっても不思議ではありません。

ただ、そうすると品川区エリアも都心6区の板マン中古でも選択肢が場合によっては出てくる分悩ましいですね。

>>893 マンション検討中さん
山王は購入層のタイプが全然違って比較にならない。
都心のマンションと同価格帯はあり得ない。
上がっても、もう少し下。
或いは都心のマンションが更に上がるかだと思う。

都心6区もアドレスによってピンキリ。港区の埋立地とかは住環境も良くないし大森より安いですよ。

>>882 マンション検討中さん
どのタイプご希望だったのですか？低倍率でどのくらいだったのでしょうか？

>>892 評判気になるさん
富士山確実に見えるのでは？営業の方が言っていたような。

>>889 マンション検討中さん
私もそう思っていますが、これ以上価格上がって無理して買うのもどうかなって思い始めました。いま大森に在住ではない方でしたら是非次は当選して欲しいです。大森は本当に住みやすい場所です。

>>855 匿名さん
また出てきた
いつも大森から品川や大井町に喧嘩を売る書き込みをして先方から反論されて無茶くちゃになる
いい加減にしてほしい
品川や大井町の隣で恩恵に預かりながら一方ではディスる
貴方のような身勝手な人には辟易します
私は大森に住んで大井町が職場
活動範囲の全ての人や施設が好きですしお世話になっています

855さんは購入希望者じゃないでしょう
希望者ならもう抽選待ち
もう面白くないので、大森をそれとなく持ち上げながら、ここで皆さんがやり合うのを楽しむ人です
相手にしないことですね

希望者は具体的なマンション施設にしか興味ありません。
大森、大井町、品川抗争を楽しむ方、残念でした。

あら、899、900、901と連続投稿ですか。やはりあなたは大森住民ではないですね。「品川や大井町の隣で恩恵に預かりながら」と言い、大井町を持ち上げ、大森をディスる。決して大井町の飛行機騒音を認めない、大井町住民の方では？なぜここの掲示板に居るのですか？ここのマンション検討者ではないでしょう。三菱のパークハウスタワーでも「品川駅の両隣の高ゲーと大井町がベストだとおもうが、ここも品川駅の発展に伴い、そのおこぼれにありつければいいかな」「大井町≧港南＞大森＝蒲田が妥当かな。」などと発言されてますよね。そろそろ他の掲示板にお引越しされてはいかがでしょうか？

>>902 周辺住民さん
899、900、901のコメを書いた人ではありませんが、一応検討者です。信用できないなら銀行からの仮審査履歴でも添付できます。
むしろこのスレに常住しつつ「大井町、品川をディスったりするのはやめましょう」というコメが書いた途端、尖ったコメを書く方のほうがいつも同じ方なのかなと、疑っていますが違いますか。
899の投稿者さんが言いたかったのは、「品川への好アクセス、広町の再開発がこのマンションが期待できる理由の一つ」と言ってる方が、なぜあの品川と大井町はディスってるのかという話ではありませんか。
このスレでも広町のことはずっと話題に上げられていたし、検討者の方ならご存じの通りこのマンション営業さんも広町の再開発のことは強調していましたね。
周辺の再開発・ターミナル駅へのアクセスという甘いとこだけ取っていざあの対象となる町については誹謗をしている方のほうが、健康な討論を妨害していると思いますが。

>>897 口コミ知りたいさん
今は見えてるのでは？でもこの先何十年もその保証はないということかと思います。どこのマンションギャラリーでも景観についてはそういう話ありました。

>>903 マンション検討中さん
ホントですね。うちもはずれました。

>>904 職人さん
添付されれば、信用度は一気にあがりますね。。

>>897 口コミ知りたいさん
パークタワーと富士山を直線で結ぶと、山王にまあまあ高い建物がありますね、、、視線が遮られるかな、、、

視界にカドヤビルが高いですが、パークタワーの最上階エレベーターホールなら確実に見えますよね。ここは住人なら何階でも自由に行けるマンションなのでしょうか。低層に住んでいたらきっと上の階には行けませんよね？

>>908 マンション検討中さん
これ分かりました。ピアース大森山王3丁目ですね。

>>910 マンション比較中さん
ピアーズは13階建てで、パークタワーより地面の高さが海抜比約4m高いのでやはり営業の方が言うように15階を超えると景色が相当開けて抜けてくるのだと思います。

>>907 マンション検討中さん
これでよろしければ

Fのバルコニー、リビングの床まである窓から西を望むとこの景色が待っていると思います！（google earthの画像を繋いでみました）

眺望は永久保証ではないので、見えなくなる前提で買われたほうが良いと思います。私は城東地区の15階に住んでますが、東京タワー、富士山、スカイツリーと次々に見えなくなってしまいました。

>>914 マンション検討中さん
西側は最近新築で2棟建ってその先のブロックは道路と道路の幅が狭くタワーを建てる余地がない、その先は線路、池上通り、山王なのでかなり永久保証レベルで景色は楽しめるかと思っています。羽田空域の高さ制限もありますし

1期1次

>>913 マンション検討中さん
これ、位置が高過ぎませんか？？

>>917 評判気になるさん
公式サイトの20Fからの景色がこれだから、こんなもんじゃないですか？

私は大井町が好きですし、品川を中核とした城南地区が東京の最重要拠点の一つであってほしい
それでこそ隣接する大森が住環境としてベストワンの街としてクローズアップされます

>>902 周辺住民さん
899、900、901、904ではありませんが、あなたは周辺住民で購入者ではないのでしょ
なぜここにいて尖るのですか?
大井町の人に何か恨みでもあるのですか?
それともマウントされてるという劣等感かしら
私達は大森は大好き、大井町の人も私の知人はみんな穏やかです
あなたのような方が大森の代表と思われたくないし、パークタワーを買って他の土地から来る人にも
大森の良い印象を持って貰いたいのですが

このスレを闘争の土俵にしている大森周辺住民に伝えたい
絶対にパークタワーは買わないでほしい
この手の人が住人になると必ずトラブルをこす
主張が強いというか、マウントをとりたがるというか
かつて東品川の某マンションでスレを騒がせていた人がやはり今も住民トラブルの原因に
なっているようです

>>920 匿名さん
いやいや、、、、、違う人を装っても書き方が一緒なんですよ・・・。
パークハウス、パークタワーと書き込まれて何をされたいんですか？？
「マウントされているという劣等感かしら」ってなんで上から目線なんですか？
大井町＞大森で結論をだして皆がそうそうと言うまで止めないんでしょうか？
「大井町の方が上」って議論は、パークタワー大森を検討しようとしている人には不要なんですよ。皆が「大森が良い！」で良いところを出し合えばいいのだから。飛行機の騒音の件で納得できないようですが、パークタワー検討者が「大森の方がうるさく無くていいよね」と感じて、大森の価値を感じて高め合えればいいんです。「いや、大井町の方が！」って議論はいらないんですよここでは。

902は周辺住民をかたった荒らしじゃないでしょうか？
マンションを買う気もなく、暇をもて余して
一生懸命荒れる投稿を探している
もう大森は終わりましたよ、サヨナラ

>>921 購入予定者さん
また書き方が同じですよ・・・・。あなたが買わなければ平和ですよ。東品川や大井町の話題はここではしなくてよいです。

>>922 マンション検討中さん
もうやめろよ

920と924の難癖馬鹿さわぎ派
買いたくても買えない大森周辺住民
それから大井町推進派
レッドカードです

>>925 通りがかりさん
レス先違いだろ

902さん、むしろあなたが検討者ではなくてよかったです。
もう検討者ならその証拠でも出さないと信じられないレベルなので、断定してもいいのでしょう
検討もしてないくせに、真剣にこの物件を検討していそうな方に反論を受けたらしばらく逃げ、誰か大井町のこと言ってくれないかな～と祈ってる。
そろそろ反論が増えてるので多分また逃げるんでしょう。検討者の人たちは隣町と喧嘩せず仲良く暮らしたいので、もうやめてもらえませんか。

>>926 評判気になるさん
問題投稿者は920ではなく902じゃないか
920はフツーの投稿のようだけど

どうでもいいけどwww.

>>925 通りがかりさん
同意します。ただ拝見してて気付きました。この場には当選者が誰一人おりません。これが真実です。この場ではそこまで有益な情報は得れない。得るには三井の担当者に相談するか、マンションマニアに相談する事が正しいということに。2ちゃんねるの書き込みと何ら変わらない。

あのぅ、皆様どのルームタイプがお好みとかのお話をここでしてはダメでしょうか(・o・)

>>931 マンション検討中さん

ぜひそのような話をしましょう。。。

>>928 検討板ユーザーさん
賛成です
大森周辺住民さん、もしあなたが本当に大森の人なら大井町を貶めることはしません
なぜなら大井町は歩いてすぐで、私にとっては同じです
あなたの文章なんか見たくもない
今後一切書かないで下さい

結局902#922#924
同じヤツだな 最低

>>931 マンション検討中さん
本来その為のものです
まだ抽選に当たってない人、当たった人
情報くださあーい

方角的にはD。東南で開口部も多くて特にAMの日照は良い。比較的低層から日当たりは良さそうだけど、ウェリスシティさんとお見合いになってしまうので、上層階でもお見合いで視線がきになるかも？ウェリスさんはガラスダイレクトウォールの部屋が多くて、結構向こうがみえてしまう？？

景色的にはE。南西で富士山ビュー。特に高層は山王の高台を一望できて開放感あり。多摩川花火大会も見えるかも？ウェリスさんはちょうど目線に入らない。低層階は隣のマンションと南側が極隣接していてちょっと日差しや窓の景色は厳しい。15階以上だと景色が抜ける。

Fはこのマンションのシグネチャーの特徴的なベランダを保有する。単純にかっこいい。ベランダからは180度見渡せる？のかも。図面を見る限りベランダに非常階段（←これ見落としがち！！）が2つ並べられていて、ベランダで寛ぐには厳しそう。ただ、富士山が見える。はず。単純な形じゃなくて面白いです。

どの3LDKも魅力的です！1期2次に期待！ただ高いのでローン審査が下りるかどうか、良い部屋に住みたければ1.2億は必要という世界線でちょっと苦しいです。

すごく悩んで結局１次申込み見送ったんですけど後悔してます
コスパいい住戸ではないので申込みはなかったようですけど調整ありそうだから不安
２次には倍率付きそうですし。。

>>896 通りがかりさん
Dタイプです。キッチンが素敵過ぎました。たくさんお料理したいです。一次よりお値段は上がるでしょうが、Dタイプを二次でも応募します。

>>938 マンション検討中さん
Dタイプのキッチン、いいですよね。モデルルームで一目惚れしました。次期以降販売の部屋は上層中心ですが、何階にエントリーするか迷いますね。

1期1次と1期2次は一般的に値段は変わるものなのでしょうか？ご存じの方いらっしゃったらご教示願います。（2期以降は単価水準が変わる可能性はあると認識はしております）

>>939 マンション検討中さん
ですよねー。お互い当選するといいですね。

>>940 マンション検討中さん

三井に関して言えば、間を置かずにやるときは落選者救済の趣旨もあるため値段は上げません。
しっかりと時間を空けて新規の顧客に案内してからやるときは、少し上がると思ってください。それでも、よほどの人気物件でない限り住友みたいに上下逆転で何百万も上げることはないです。最大で100万程度。

西の眺望を気にされている方、以下を見てください。
>>651 マンション検討中さん
>>660 マンション検討中さん

>>942 マンション検討中さん
細かい解説有難うございます。大変参考になります。今回抽選に外れたら外れた人のみで再度希望→調整→抽選という流れであっていますでしょうか？それが1期2次で新規の方は抽選に加わらない、と。質問ばかりですみません。

>>944 口コミ知りたいさん
外れた人のみではなく、新規の方含め、1期2次募集のはずです。

>>944 口コミ知りたいさん
外れた人のみというのはルール的に建前上できないので、例えば、いついつまでにモデルルーム見学済みとかローン審査済みとか、形式的にハードルを設けたり、あるいは申込期間を早期に平日の短期間のみにして新規の人には断念させるようにしておきながら、購入して欲しい人に対しては事前に営業が「個人的」に用紙を預かっておいて日付は申込日に合わせてあげるとか便宜を図ってくれたりすることもあります。
ただ、正式なやり方ではないので、ほんとに人気状況や信頼関係その他、場合によりけりですね。確実ではありません。もちろん「三井がそれをやってくれる」と言ってるわけではありませんので誤解なく。いずれにしても、私などの言うことより、営業の方に次回はどのタイミングでどういうやり方でやるのか、直接確認することが先決でしょう。
真剣な検討者でありかつ購入可能な人であることを分かってもらえれば、悪い扱いはされないはずです。

2次販売結構早いらしいからで新規っていっても説明会は既に参加してて1次で申し込まれてなかった方が中心ではないかと。

>>940 マンション検討中さん
同じ3LDKなら高層階ですから下がるはずはないでしょうね。営業さんも仰ってました。

>>938 マンション検討中さん
私もDタイプを検討していたのですが、色々あり一期一次では見送ってしまいましたが、倍率どのくらいだったのか気になります。
抽選会場に行った人が倍率優遇されるなどあるのでしょうかね…

サンウッド大森山王三丁目と比べてどっちが人気ですか？１期２次ってまだ間に合いますか？

>>949 通りがかりさん
「10倍超えた部屋がある」というのは聞きました。

ホームページに5階と13階のEタイプ2戸が1期2次という名で抽選スケジュール載ってます
登録期間も短いし当日に抽選、当選された方からのキャンセル分ですかね

>>952 通りがかりさん
え！？どこですか？

今回の1期1次で半分近くが契約となったらしいですね

>>952 通りがかりさん

ホントですね。2024年7月5日(金)10:00～14:00だけの受付で抽選も当日の14:15。
Eタイプ5階1億180万円、13階1億2180万円だけですか。
キャンセルが出た、あるいは要望書だけ出して申し込まなかった人が居た？

>>955 購入経験者さん
恐れ入りますが、ホームページのどこにその情報出ていますでしょうか。登録者限定サイトにも見当たらなくて、、、

Dの12階はどうなってしまうんだろう。どなたかに回された？か2期？

>>956 マンション検討中さん
物件概要です

>>958 匿名さん
有難うございます。こんなに分かり辛いところに今日が更新日で明後日に抽選するなんて、、、Eで倍率高く、1次で抽選で当たらなかった人への救済でしょうか、、。今からではエントリー出来ないですし。

>>954 eマンションさん
凄いな、価格帯が高いのに。ブランドなのか立地なのか。

>>960 購入経験者さん
でもこれからも頭金の自己資金が難しくてとかでキャンセルになる人も多い予感はしますよ。

>>961 マンコミュファンさん
手付金（今週末）のことですかね？ローン外の自己資金段階ですかね？？

ここの金額出て、停滞していたパークハウスがリーズナブルに感じてバカ売れして完売。
サンウッドの金額情報出て、ここの1期1次がリーズナブルに感じでバカ売れ。
どんどん高くなりますね。

>>962 検討板ユーザーさん
実際手付の調達が難しいとか、入居手前でローンの融資実行にならない方は結構いますからね。入居するまでは全て確実なことはないかと。

>>963 匿名さん
中野を見に行ってきたのですがとんでもなかったです。
南向きだとリーズナブルな住戸で@780、まともな間取りは@820～。資産価値云々以前にそもそも買えません。
再開発大規模マンションに色気を出してしまいましたけれど早々にこちらに決めておけばよかったと後悔。金曜日のほうは無理ですが次期は申し込みたいです。

>>963 匿名さん
サンウッドは価格どうこうより最初から興味ない人多いでしょ。

単純な質問なんですが、各階ゴミ回収の時間は深夜なのでしょうか？
ゴミ回収にはエレベーターを使うと思うのですが、
その時間、エレベーターが1台になってしまうので。

>>966 評判気になるさん
確かに。ここが庶民的に感じる価格でした。。
ちょっと期待してたのにビックリです。

サンウッドとここ、近いけど町の雰囲気が結構違うので検討者はあんまり被らないんじゃないかと。
学区・静かさと、利便性という結構異なる特徴があるので。

>>969 匿名さん
サンウッド、山王の勘違い高飛車さんが多そうで面倒くさそうなイメージ。

>>970 検討板ユーザーさん

価値観の違いでしょう。私は教育にあんまり力入れたくないのでこっちを検討中ですが、注視する価値はみんな違うので。

>>971 評判気になるさん
山王小も割と色んな方いるので、自分には全く…という感じですがね。

>>970 検討板ユーザーさん
なんとなく分かります（笑）コンシェルジュは、お帰りなさいませと毎回いってくれそう。サンウッドの掲示板でも大井町飛行機騒音問題が、、、イヤな予感。

>>959 マンション検討中さん
Dの低層で残った部屋は、、、どうなるのでしょうか、、、金額アップで2期に登場はやめて～、、、

1期2次はキャンセル？分の販売になったので、1期3次待ちかぁ、、
今月中旬くらいになんとかあればいいんですけどね。

>>969 匿名さん
いま山王で金持ち面してる方は結局地方出身の方ばかりですからね。やたら山王を持ち上げる方は所詮…です。元々山王住みの二代目三代目は、現在渋谷や港区辺りにいますよー

それじゃ今更手が届く価格だし住みやすそうな町だと思い、大森の東側のマンションを買って引っ越そうとしてる私は他の地域の人たちにどう見えてますかね
引っ越したらアトレとかドンキとか駅のホームで毎日のように出会うはずなのになぜ、、
大井町への誹謗が一段落したと思ったら今回はもっと近いところに、、

大森はいい場所。この物件でこの坪単価は安い。普通の人だと都心６区なんて買えない。買うなら早く！買わないなら指を咥えて待つ！
１期１次で買えた方々、１期２次で数日内に買える方々、本当におめでとう。２期も熾烈な争い、、

黒澤明の映画「天国と地獄」の冒頭、丘の上の豪邸と、
丘の下の労働者の街。まさに昔の大森なんですよね。
今はだいぶ変わりましたが、丘の下には住みたく無いというプライドを持つ山王住人はいます。
大森のタワマンを見ると、労働者も高い建物を建てて丘の上の住人に対抗する時代が来たのだと実感します。

>>963 匿名さん

価格は、
パークハウス>パークタワー>サンウッド
だと予想していました。

>>979 通りがかりさん
そうですね、丘の下から山王大地を遥かに越え、高層から山王全体を見おろす時代となりました。3つのタワーより。

しかし3LDKはほぼ全て億超えとは、、、大森も変わったね。

>>980 名無しさん
逆でしたね。。
サンウッドは坪単価630～700万弱だそうです。
時期でしょうか？今思えば駅近のパークハウスは安かった。
安か無いけど。

>>981 評判気になるさん
逆に山王側から見ると、タワマンがどーんどーんどーんと見えて、都会っぽい夜景になるのかな？

>>984 マンション掲示板さん
夜景ってそもそも上や空から見るんだよ。それか台場のように前に遮るものがない場所、海越しに街並みを見るんだよ。そうじゃないと普通は数十メートル先の建物で遮られるだろ。タワマンの高さ＝東京タワーの高さと思ってんのか。

>>985 マンション検討中さん
そんな言い方しなくても・・・