口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-10 21:19:47
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態:通勤
総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
(PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米
竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
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交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格:5,980万円~1億8,880万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:39.60m2~89.68m2
-
販売戸数/総戸数:
31戸 / 98戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
39.60m2~89.68m2 |
価格 |
5,980万円~1億8,880万円 |
管理費(月額) |
17,340円~39,280円 |
修繕積立金(月額) |
11,840円~26,810円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米~15.46平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月5日(火)
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積(1.09平米)を含みます。(PIタイプ) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
販売戸数 |
31戸 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年03月中旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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741
口コミ知りたいさん
>>740 マンション検討中さん
ありました。もう皆さん連絡ありですかね。倍率について詳細を知りました。ちなみに抽選日は平日ですが、出席する方いますか?
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742
マンコミュファンさん
>>741 口コミ知りたいさん
はい。結果を見守る所存です。
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743
マンション掲示板さん
>>742 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
平日なのでうちはまだ迷っているところです。
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744
評判気になるさん
>>743 マンション掲示板さん
高倍率だと外れて当然でいかないですが、低倍率のため念を送りにいこうかなと。
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745
マンション検討中さん
同じ1期で価格が違うってありますか?某有名サイトの価格表と手元にある紙でもらった価格表に差があるのですが、、、
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746
評判気になるさん
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747
評判気になるさん
>>745 マンション検討中さん
ちなみにいくら違ってますか?
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749
検討板ユーザーさん
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750
通りがかりさん
>>749 検討板ユーザーさん
100万円単位で書かれてるのではないでしょうかね。
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751
検討板ユーザーさん
>>750 通りがかりさん
最新のは80万プラスになってますよ。
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752
匿名さん
>>725 匿名さん
どこが閑静なんですか
飲み屋に囲まれてむしろ猥雑なエリアだとおもいますよ
品川や大井町も航路の真下はうるさいでしょうが、300M離れたら飛行機音は小さくなり、大森より環境はいいですよ
防音サッシにより、飛行機だけではなく町のあらゆる雑音が遮られる高級マンションがいかに快適かは大森よりかなり高額であることからも想像できるはずですが
いつも騒音を持ち出す貴方は飛行機よりうるさい山手線沿線の高級マンションにはどんな難癖をつけるのでしょうか
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753
通りがかりさん
大崎、五反田、目黒も航路下ですが、真下のマンションでさえ大森あたりは相手にしていません。
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754
検討板ユーザーさん
>>748 匿名さん
そうですね
大井競馬場や勝島あたりは騒音を感じますが
大井町西口のタワマンでは誰も気にしていません
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755
検討板ユーザーさん
>>725 匿名さん
閑静の意味がわかってないようです。
大森の商店街は寂れているのであり、閑静とは言いません。
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756
マンション掲示板さん
やっと大森のマンション買えたら最高じゃないでしょうか
品川区や港区の格上の町に対抗するのはやめましょう
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757
eマンションさん
真剣に検討してる検討者で定期的にこのスレ見てますけど本当に飛行機のネタで他の地域をディスるコメ多いんですね。主に隣の大井町への。
全て完璧な地域なんてないし、短所を選ぼうとしたらここも近所に居酒屋もガールズバーもたくさんあり騒音の余地は十分ありますし標高や地盤の問題も抱えてますけど。
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758
名無しさん
>>756 マンション掲示板さん
やっとってのに悪意を感じるね
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759
マンション検討中さん
駅遠タワマンを選択してしまった大井町住民vs大森住民の戦いスレではないですよ!
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760
匿名さん
大井町より本数が倍以上ある品川天王洲の方が飛行機騒音酷いですよ。
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761
マンション検討中さん
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762
検討板ユーザーさん
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763
周辺住民さん
もう飛行機の騒音の話題は終わりにしましょう!
(結論)
羽田空港低空着陸ルート下に入っていてウルサイ①=五反田<大崎<大井町<大井競馬場
羽田空港低空着陸ルート下に入っていてウルサイ②=品川<天王洲アイル<品川シーサイド
頻度としては①<②
大森においてはルートに入っておらず、着陸の飛行機の騒音は全くないですよ。
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764
名無しさん
>>763 周辺住民さん
大井町駅のデッキからの眺めがほんとカッコいい。
ビルの陰から突然巨大な飛行機が現れて、
反対側のビルの陰に消えていく。
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765
匿名さん
いやたまに見るのは良いと思うけど、品川天王洲や大井町の航路下に住むのは地獄だと思うよ。
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766
マンコミュファンさん
>>764 名無しさん
かっこいいけど、エンジンの出力を上げるときとかほんとうるさいしそもそもこの着陸ルート、やめてほしい
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767
評判気になるさん
>>752 匿名さん
閑静な住宅街とは言えないと思いますが、猥雑ってのは違いますね。殆どがちゃんとしたお店でちょっとした下町感もあって雰囲気良いと思いますよ。それに絶対的に卑猥なお店は多分無いのでは?大井町駅西口にはソープランドがありますね。
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768
匿名さん
最新の分譲マンションなら防音性能良いので室内に入ってしまえば騒音全く問題はならない。それが証拠に新航路使うようになってから新航路直下エリアが一番資産価値が上がってる。それが答え。
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769
名無しさん
>>768 匿名さん
入ってしまえば、ですよね。入るまでの上空からのあのゴーー、ウィーンって音と低空感はちょっとうるさいし、怖いです。
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770
匿名さん
>>768 匿名さん
新航路と資産価値の相関性は無いでしょう。ただ都心に近く全体相場が上がってるだけ。
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771
名無しさん
>>765 匿名さん
馬鹿じゃない?
駅直結のマンションの電車音がうるさくて地獄だと言ってるようなもの
しかも電車は1日中
貴方は高級マンションに住んだことのない人だから
わからないでしょう
確かに航路下や線路沿線の古家や安マンションはうるさいが地獄とは笑ってしまう
あなたは田舎にすんだらいいよ
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772
口コミ知りたいさん
>>769 名無しさん
電車のガタガタ音のほうが遥かに不快
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773
マンコミュファンさん
>>769 名無しさん
あの飛行機音を怖いと思わない方を尊敬しますよね。
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774
名無しさん
>>771 名無しさん
そこまでキレることでしょうか。
ご自身が良くて満足してるなら相手しないのが良いのでは?全力で否定する様子が痛々しいです。
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775
匿名さん
>>774 名無しさん
貴方もおかしい
私も電車のほうがうるさく感じるのにことさら飛行機をネガる
野党政治家から書けとでも言われたか
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776
マンコミュファンさん
>>767 評判気になるさん
大井町のソープランドを出す人には悪意を感じます。確かに1店ありますが、これはちゃんと届をだして合法的なもの
それをいえば上野、新宿、池袋、渋谷、五反田など賑わいのある駅近には沢山あります。
それにしても無知とはお気楽ですね。
大森に60店を越える風俗店があるのを貴方はご存知ですか?
大井町どころではないのですよ。
私が言いたいのは大森をネガるのではなく、こんな下らないことで他所にケチをつけるのはやめようということ
まさに下衆の行為ですよ。
-
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777
評判気になるさん
>>774 名無しさん
貴殿は書き慣れてますね
いつもこんなフレーズを使っているのでしょう
たぶん不動産業者かそれに類する者
ここは購入者のスレゆえご退場ください
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778
通りがかりさん
電車の音って生活音で殆どが薄れますよ。
耳を澄ませていないと聞こえないレベルですかね。
線路近くに住んでいますが、山王商店街で買い物していても気になったことは全くないですねぇ。
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779
マンション検討中さん
音の感じ方ってそれぞれだから、別に相手を否定しなくても良いんじゃないの。どちらもその人にとっては正論なんだから。
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780
匿名さん
販売中新築マンションは0件、中古物件もほとんど出てない地域との比較あるいは誹謗は、検討のためですかそれとも自分を納得させるためですか、、
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781
マンション検討中さん
>>778 通りがかりさん
大崎に住んでいます。
電車の音が悩みのたね
新航路ができましたが飛行機音なんて大したことありません。
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782
eマンションさん
>>776 マンコミュファンさん
大森のソープより大森海岸の方がいいが皆健全です。
忌み嫌うほうがおかしいと思います。
独身男性にとっては住みやすい町です。
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783
マンション検討中さん
>>776 マンコミュファンさん
貴女はパークタワーを購入したいためにこのレスに書き込みされてるんじゃないですよね?大井町のこととなると勢いすごいですが、ここは大井町を検討してる人の集まりではないのでどうぞご退場ください。
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784
名無しさん
いま建設中のパークハウス大森タワーは完売しましたが、
ここパークタワー大森を検討してる方は、あっちも検討していたのでしょうか?
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785
マンション比較中さん
>>784 名無しさん
検討していました。2023年1月最初の販売時にパークハウス大森タワーは高いと思いましたが、パークタワー大森はさらに値上がりしています。ここは次回販売で購入を申し込むか最終決定段階です。当面、条件のよいマンションの値下がりは見込めません。
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786
マンコミュファンさん
>>783 マンション検討中さん
私は大井町を検討しているものではありません。
大森の住人です。
貴方たちは大森を持ち上げるために他の地域にケチをつけることを平気でなさる。
本当に大森を愛す人がそのようなことするでしょうか?
大森にも風俗があるにも拘わらず他所様を貶して笑うような人が大森にいることが情けないとおもいますよ。
ここで生活する人も様々、どんな仕事でも皆一生懸命働いていることは大森も大井町も品川も同じ
このマンションについて書けばいいものを他所を引き倒して自分達が上になろうとするなんて下衆のすることです。
まして職業を馬鹿にするなんて
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787
購入経験者さん
>>776 マンコミュファンさん
別に大井町の街全体を悪く言うつもりはないですけど、合法的に存在していても中で違法なことが行われているのが問題なんですが。ちょっとHというのとはわけが違う。
その脇を歩いて行き帰りしなくてはならないマンションとか、、、考えられません。
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788
名無しさん
もうやめたら如何?
あなたが自分の言い分を正当化しようとしても屁理屈です
この様な事を書き散らす方はもう東京には住めないですね
おおきな駅前は多かれ少なかれ似たようなもの
それを取り上げて騒ぐ人はどこか地方に行かれた方がよろしいかと
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789
マンション掲示板さん
>>787 購入経験者さん
もうやめたら如何?
あなたが自分の言い分を正当化しようとしても屁理屈です
この様な事を書き散らす方はもう東京には住めないですね
おおきな駅前は多かれ少なかれ似たようなもの
それを取り上げて騒ぐ人はどこか地方に行かれた方がよろしいかと
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790
口コミ知りたいさん
>>787 購入経験者さん
大森でも知らず知らずにその脇を通ってたりして
笑笑
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
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交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格:5,980万円~1億8,880万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:39.60m2~89.68m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 98戸
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